Neuhausen-Nymphenburg’da (Münih) yaşıyor: Ev, daire, arsa satın almak – tur, ipuçları, metrekare fiyatları & Co.

Neuhausen-Nymphenburg’da yaÅŸamak – Maxvorstadt, Bogenhausen, Schwabing ve Grünwald gibi popüler semtlerle birlikte Münih’in en büyük semti, Bavyera’da yaÅŸamak için en çok aranan yerler listesinde yer alıyor! Neuhausen-Nymphenburg’da sermaye yatırımı olarak bir mülke yatırım yapmak ister misiniz? Neuhausen-Nymphenburg’da yaÅŸamak hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi burada bulabilirsiniz. Ayrıca: En popüler turistik yerler, önde gelen sakinler ve metrekare başına tüm fiyatlara genel bir bakış – Neuhausen-Nymphenburg’a hoÅŸ geldiniz! Geri dön: Münih emlak.

Neuhausen-Nymphenburg’da yaÅŸamak: YaÅŸamak için cazip bir yer olarak Münih’in en büyük ilçesi

Neuhausen-Nymphenburg, birinci sınıf konumu, diğer bölgelerle iyi bağlantıları ve renkli yaşamıyla ilham veriyor. Neuhausen-Nymphenburg, tipik Bavyera lezzetlerinden Nymphenburg Sarayı’nda geçirilen rahat öğleden sonralarına ve ilçe merkezinde alışverişe kadar her şeyiyle yaşam sevinciyle doludur.

Münih’e hoÅŸ geldiniz: Bavyera’nın BaÅŸkenti

Yüksek yaÅŸam kalitesi, düÅŸük iÅŸsizlik oranı, geliÅŸen ekonomisi ve nefes kesen doÄŸası Münih’i bu kadar çekici kılan unsurlardır. Dolayısıyla Bavyera’nın romantik baÅŸkentine sadece çiftler, aileler ve öÄŸrenciler deÄŸil, aynı zamanda giriÅŸimciler ve yatırımcılar da ilgi gösteriyor. Münih, Berlin ve Hamburg ile birlikte Almanya’nın en önemli iÅŸ merkezlerinden biridir.

Neuhausen-Nymphenburg: Harita ve Konum

Neuhausen-Nymphenburg, ÅŸehir merkezinin kenarındaki Marsfeld’den batıdaki Schlosspark Nymphenburg’a kadar uzanan ve Olympiapark’tan kuzey-güney yönünde Gern villa kolonisi üzerinden Pasing’deki ana tren istasyonunun raylarına kadar uzanan yaklaşık 100.233 nüfuslu bir bölgedir. DoÄŸuda, Schwabing ve Maxvorstadt’ın popüler yerleÅŸim bölgesi ile sınır komÅŸusu olan bölge, Münih’in eski kentine de çok uzak deÄŸildir.

Neuhasen-Nymphenburg haritası ve konumu burada:

Görülecek Yerler, Anıtlar & Co.

Popüler Neuhausen-Nymphenburg bölgesi oldukça merkezi bir konumdadır ve bu nedenle Tegernsee, Grünwald & Co gibi çok daha az yeÅŸil alana ve bozulmamış doÄŸaya sahiptir, ancak saray bahçesiyle Nymphenburg Sarayı, tıpkı bölgenin kenarındaki ünlü Wappenhaus ve birçok tarihi konak gibi bunu telafi eder.

İşte en ünlü turistik yerlere genel bir bakış:

• Nymphenburg Sarayı
• Olimpiyat Parkı
• Nymphenburg Sarayı Parkı
• Wappenhaus
• Münih Botanik Bahçesi
• Kutsal Kalp Kilisesi

Ünlüler: Sara Nuru, Philip Lahm & Helmut Fischer

Nymphenhausen sadece son zamanlarda çok popüler hale gelmedi. Bu gözde bölge onlarca yıldır politikacılar, müzisyenler, sanatçılar ve oyuncular için yaÅŸamak için aranan bir yer olmuÅŸtur. Aktör Helmut Fischer ve futbolcu Philip Lahm burada doÄŸmuÅŸ, yazar Ellis Kraut burada yaÅŸamış ve top model Sara Nuru da Nymphenburg’da büyümüÅŸtür. Nymphenburg’ da bir mülk satın almak istiyorsanız, film ve televizyondan bir veya iki ünlü yüzle karşılaÅŸmanız oldukça olasıdır.

Aşağıdaki ünlüler Neuhausen-Nymphenburg ile doğum yeri veya evlatlık olarak ilişkilendirilmiştir:

• Sara Nuru
• Philip Lahm
• Helmut Fischer
• Ellis Kraut
• Carl Orff
• Ludwig Scharl

Gezilecek yerler: Neuhausen-Nymphenburg turu

Nefes kesici Neuhausen-Nymphenburg turumuzda bize katılın!

Bothmerstraße: Çarpıcı mimari ve Art Nouveau bina

Nymphenburg Sarayı

Neuhausen-Nymphenburg’da emlak ve metrekare başına fiyatlar

Neuhausen-Nymphenburg’daki emlak piyasası renkli, çeÅŸitli ve hareketli! Ä°ster özel bir bungalov, ister saray bahçelerine bakan geniÅŸ bir çatı katı ya da Art Nouveau tarzında romantik bir villa olsun – herkes burada aradığını bulacaktır. Metrekare başına hangi fiyatları bekleyebileceÄŸinizi ve mülkünüzü neden kiraya vermeye deÄŸer olduÄŸunu buradan öÄŸrenin.

Müstakil ev ve yarı müstakil ev satın alın: Eski bina ve yeni inÅŸaat

Nymphenburg’da gayrimenkule olan yüksek talep, mevcut satın alma fiyatlarına da yansımaktadır. EÄŸer bir ev satın almak istiyorsanız, metrekare başına 9.000 ila 10.000 Avro arasında bir fiyat bekleyebilirsiniz. Daireler için ise bu durum büyük ölçüde inÅŸaat yılına baÄŸlıdır. Eski bir binadaki bir dairenin metrekare fiyatı yaklaşık 6.400 € iken, yeni inÅŸa edilmiÅŸ bir daire için metrekare başına yaklaşık 2.000 € daha fazla bekleyebilirsiniz.

15’lik artış!

Genel olarak, satın alma fiyatlarında net bir artış gözlemlenebilir. Metrekare başına fiyatlar geçen yıl yaklaşık %15,1 oranında artmıştır. Bu oran mevcut daireler için %3,6 ve yeni daireler için ortalama %2,8’dir.

• 3 yıldan daha eski ev: 9,812 €/m²
• 3 yaşından küçük ev: 9,831 €/m²
• 3 yıldan eski daire: 6,392 €/m²
• 3 yaşından küçük daire: 8,577 €/m²

Kiralık daire, ev ve arsa

Kira fiyatları da güçlü bir şekilde artmıştır. Konutlar için değişim neredeyse %11, mevcut daireler için %1,8 ve yeni daireler için ortalama %11,4 olmuştur.

İşte kiralama fiyatlarına genel bir bakış:

• Ev kiralama: 20,45 €/m²
• Mevcut dairenin kirası: 15,74 €/m²
• Kiralık yeni daire: 20,16 €/m²

Kira getirisi: bir yatırım olarak apartman binası

Sermaye yatırımı olarak gay rimenkule yatırım yapmaya karar verdiniz ve ÅŸimdi karlı bir ÅŸekilde kiraya vermek için bir apartman binası mı satın almak istiyorsunuz? Buradaki kira getirileri de oldukça saygındır:

• Mevcut daire: %3,0
• Yeni inşa edilmiş daire: %2,8

Sonuç: Neuhausen-Nymphenburg’da yaÅŸamak

Birinci sınıf konumu, rahat atmosferi ve nefes kesici şehir manzarası Neuhausen-Nyphenburg’u Münih’in en gözde semtlerinden biri haline getirmektedir. Bölge, onlarca yıldır ülkenin dört bir yanından tanınmış simalara, tanınmış sanatçılara ve ünlü sporculara ilham kaynağı olmuştur. Bu durum metrekare başına fiyatlara da yansımaktadır. İster sermaye yatırımı olarak gayrimenkule yatırım yapmak isteyin, ister burada kalıcı bir konut olarak kendi özel evinizi satın alın – Neuhausen-Nymphenburg’da emin ellerdesiniz!

Münih’e: Bavyera’da Emlak

Münih, Bavyera’nın en kalabalık şehri ve Almanya’nın üçüncü büyük belediyesidir. Kilometrekare başına yaklaşık 4.800 kişinin düştüğü Bavyera metropolü, aynı zamanda Almanya’nın en yoğun nüfuslu belediyesi. Rakamlar nüfus artışını doğrulamaktadır. Giderek daha fazla insan Bavyera metropolünde yaşamak istiyor. Alplere ve komşu Avusturya’ya yakınlığı Münih’i çok çekici kılmaktadır.

Münih, Almanya’nın ekonomik metropollerinden biridir. Ayrıca yüksek yaşam kalitesi ve çevresindeki doğa ile de ünlüdür. Alpler’de kayak ya da doğa yürüyüşü yapmanın yanı sıra yaz aktiviteleri için sayısız göl, güneydeki İtalyan kıyılarından bahsetmeye bile gerek yok.

Münih’in en popüler bölgelerinden biri Altstadt’tır. Özellikle ortaçağ tarzı ile bilinmektedir. Yaya bölgesindeki uluslararası markaların ya da Bavyera geleneksel kıyafetlerinin satıldığı çok sayıda mağaza, Münih’in eski kentini çok çekici kılmaktadır. Merkezi Marienplatz’da kalabalıklar, neo-Gotik belediye binasının kulesinde gerçek boyutlu figürlerin yer aldığı carillon’u izlemek için toplanır. Eğer arkanıza yaslanıp bir bira bahçesinde dinlenmek isterseniz, Viktualienmarkt’ta çok sayıda şarküteri tezgahı ve bira bahçesi seçeneği bulunmaktadır.

• Emlak Münih