Bungalov: İnşa etmek mi, satın almak mı yoksa prefabrik ev mi? Yatırımın özellikleri ve olanakları

Bungalov satın almak – Paranızı bir mülk inşa etmeye yatırmak ve kendi evinizi yaratmak mı istiyorsunuz? Bir ev inşa ederken, satın alırken ya da satarken: bungalov ideal bir sermaye yatırımı ve geleceğe yatırımdır. Aileler için sağlam bir ev, villa veya teraslı ev gibi birçok farklı ev türü vardır. Ancak bungalov aileler için ideal ve uzun bir yaşam için mükemmel. Bir bungalov özel yapısının yanı sıra başka birçok avantaj da sunar. Kendi tasarımınızı veya prefabrik bir ev seçin. Kat planını planlayın, fiyatları hesaplayın ve kendi modern evinizi tasarlayın. Bu yazıda bu bina tipi hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğreneceksiniz. Tanımdan finansmana kadar! Burada en yaygın ev türlerine, tanımlarına, avantaj ve dezavantajlarına genel bakışa dönebilirsiniz.

Bungalov: Ne anlama geliyor? Özellikler ve tanım

Bir bungalov her şeyden önce pratik ve moderndir. Bu tür evler özellikle genç aileler arasında popülerdir, çünkü tüm odaları tek bir katta bulabilirsiniz, bu da çocuklar için büyük bir avantajdır. Ayrıca bir bungalov son derece dayanıklıdır. Genç bir yetişkin olarak taşınabilir ve hayatınızın geri kalanında bu evde kalabilirsiniz. Bir emekli olarak bile, merdivenlerin olmaması ve tek katlı olması büyük bir avantaj. Doğru evi seçmek kolay değildir. İnşa etmek veya satın almak için çok para yatırırsınız ve bu ömür boyu sürecek bir karardır.

Bir ev satın almak veya inşa etmek istiyorsunuz, ancak hangisinin sizin için doğru olduğunu bilmiyor musunuz? O halde A’dan Z ‘ye ev tipleri rehberimize bir göz atın! Burada kır evinden teraslı eve kadar tüm ev tiplerini bulacaksınız!

Bir bungalovun özelliği: geniş, açık ve davetkar

Bir bungalovun en önemli özelliği muhtemelen tek katlı olmasıdır. Tüm yaşam alanları tek kattadır ve arsa da buna uygun olarak büyüktür. Ev müstakildir ve genellikle düz bir çatıya sahiptir. Ancak bu arada, özellikle yeni inşa edilen evlerde farklı bir çatı şekli de bulabilirsiniz. Bungalovda genellikle dönüştürülmüş bir kiler ve tavan arası vardır, ancak bunlar genellikle yalnızca depolama için kullanılır. Bir bungalovun içinde geniş, açık bir yaşam alanı, tavandan tabana pencereler ve büyük kapılar bulacaksınız. Bu tasarımın amacı, yaşam alanını olabildiğince aydınlık ve açık hale getirmektir.

Oda düzeni: Her şey tek katta

Oturma odası ve yatak odasının tek katta olması nedeniyle, odaları düzenlemek için çok fazla olanak yoktur. Genellikle evin bir tarafında oturma odası ve mutfak, diğer tarafında ise özel odalar bulunur. Çoğu zaman odaların klasik dağılımını bungalova girer girmez görebiliyorsunuz. Bitişik mutfak ve oturma odasının bulunduğu açık planlı bir oturma odasına girersiniz. Çoğu durumda, diğer tarafta yatak odalarına ve ana banyoya giden bir koridor vardır. Elbette, bir bungalov inşa ettiğinizde, evinizi isteklerinize göre bölme seçeneğiniz vardır. Ancak, standart budur.

Bungalovun avantajları ve dezavantajları: Bahçe, merdiven yok & daha fazlası

Bir ev satın almaya veya inşa etmeye karar vermeden önce, bu tür konutların avantajlarını ve dezavantajlarını her zaman önceden göz önünde bulundurmalısınız. Her şeyden önce, finans sorunu önemli bir rol oynamaktadır. Kendiniz ve belki de aileniz için bir bungalova uygun olup olmadığınıza ve bu mülkün dezavantajlarını kabul edip etmediğinize karar vermelisiniz. Sizin için en önemli gerçekleri özetledik.

Ä°pucu! Bir ev satın almakla mı ilgileniyorsunuz? Finansal planlama, emlakçılar, krediler ve ek masraflar hakkında daha fazla bilgi edinin!

Avantajlar: basamak yok, bol ışık ve geniş bahçe

Bir bungalovun en büyük avantajlarından biri, basamakların olmaması ve buna bağlı erişilebilirliktir. Bu, özellikle küçük çocuklar ve yaşlılar için büyük bir avantajdır, çünkü tehlikeler en aza indirilmiştir. Geniş pencere cepheleri, geniş yaşam alanına bol miktarda ışık getirir ve bahçe genellikle evin etrafından dolandığı için, birçok bungalov her odadan bahçeye erişim sağlar. Odalardan birine ikinci bir teras eklemek de nadir değildir. Bu, özellikle büyük çocuklar için büyük bir avantajdır. Son olarak, bireysel oda düzeni önemli bir rol oynar. Bir bungalovda taşıyıcı duvarlar bulunmadığından, masif veya prefabrik bir evdeki odalar ayrı ayrı tasarlanabilir.

• Basamaksız ve engelsiz
• Büyük pencere cepheleri
• Geniş bahçe ve tüm odalardan erişim mümkün
• Bireysel oda dağılımı

Dezavantajlar: büyük mülk ve buna bağlı maliyet ve fiyatlar

Nispeten yüksek maliyet faktörü bungalovlarda özellikle önemli bir rol oynamaktadır. Bu tip evlerde yükseklik değil, sadece genişlik inşa edilebildiğinden, diğer bina tiplerine göre daha büyük bir arsaya ihtiyacınız vardır. Bu makalenin ilerleyen bölümlerinde bu konuda daha fazla bilgi edineceksiniz. Ayrıca, her odaya çıkması gereken koridor nedeniyle daha fazla metrekareye ihtiyacınız var. Buna ek olarak, büyük çatı nedeniyle daha fazla yalıtım gereklidir ve özellikle eski bungalovlarda ısı yalıtımı genellikle yetersizdir. Ayrıca, çok sayıda pencere cephesinin hırsızların içeri girme fırsatlarını artırdığını da unutmamalısınız.

• Mülk daha büyük ve daha pahalı
• Koridor aracılığıyla daha fazla metrekare
• Insulate (roof) hakkında daha fazla bilgi
• Eski bungalovlar çoğunlukla zayıf ısı yalıtımı
• Hırsızlar için daha fazla giriş noktası

Arsa: Doğru arsanın seçimi ve özellikleri

Özellikle bir bungalov söz konusu olduğunda, doğru arsayı seçerken birkaç şeye dikkat etmelisiniz. Bu tür bir binada, binanın uzunluğunu ve genişliğini göz ardı etmemelisiniz, çünkü aşağıdakiler geçerlidir: yaşam alanı arsa alanı ile aynı değildir. Aramanızda profesyonel yardım almanızı tavsiye ederiz. Özellikle arazinin durumu ve geçmişi söz konusu olduğunda, bina zemin araştırmaları veya kirlenmiş alanlar gibi hususları unutmamalısınız, çünkü bunlar daha sonra yüksek maliyetlere yol açabilir. Sizin için en önemli kilit noktaları özetledik ve derli toplu bir şekilde yazdık.

Arazi konusu hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? Burada birçok faydalı ipucu içeren bir makale bulacaksınız!

Arsa için ne kadar büyüklüğe ihtiyaç var?

Bir arsada sadece konut binasından çok daha fazlası vardır. Yükseklikte inşa edemeyeceğinizi, ancak sadece genişlikte inşa edebileceğinizi şimdiden planlamalısınız. Yine de bazı şeyler göz ardı edilmemelidir. Yeşil alanlar, depolama alanları, garaj veya araba yolu genellikle gerçek binadan daha fazla yer kaplar. Bu eşyalar evle birlikte çok yer kaplar ve bunu bütçe planlamanıza dahil etmelisiniz. Bir bungalov için arazi fiyatının nispeten yüksek olmasının nedeni de budur.

Kontrol Listesi: Mükemmel arsa seçimi

Seçtiğiniz arsayı satın almadan önce imar planını kontrol etmelisiniz. Arsanın halihazırda gelişmiş olup olmadığını, yani kamu yol ağına ve kamu hizmetlerine (kanalizasyon, elektrik, su, muhtemelen gaz) bağlı olup olmadığını kontrol edin. Eğer durum böyle değilse, yine de çok yüksek meblağlar ödemek zorunda kalabilirsiniz.

Daha sonra olası geçiş haklarını ve tapu sicilindeki ipotekleri kontrol etmelisiniz. Bir başkasının bir şeye ulaşmak için sizin izniniz olmadan mülkünüze girme izni var mı? Ve ipotek kredi kuruluşu ile nasıl sabitleniyor? Bunların hepsi tapu siciline kaydedilen ve satın almadan önce kontrol etmeniz gereken şeylerdir.

Halihazırda bir zemin etüdünüz yoksa, bir zemin etüdü yaptırmalısınız. Özellikle bir bodrum inşa etmeyi planlıyorsanız, yeraltı suyunun ne kadar yüksek olduğunu ve inşaatın gerçekten mümkün olup olmadığını önceden kontrol etmelisiniz.

Son olarak, satın alma sözleşmesini imzalamadan önce kontaminasyon olup olmadığını kontrol etmeyi unutmayın. İnşaat sırasında petrol, hurda metal veya kimyasal madde bulunması mümkündür. Mülkün geçmişi hakkında bilgi edinmenizi tavsiye ederiz. Önceki sahipleriyle konuşun veya eski haritalara bakın. Satın almadan önce herhangi bir kirlenme belirtisi olup olmadığı kontrol edilmelidir.

İşte kontrol listesinin kısa bir özeti:

• Kalkınma planı
• Arazi kaydı
• Toprak incelemesi
• Kirlenmiş sahalar

Çevreniz: konum her şeydir!

En önemli faktörlerden biri de elbette konumdur. İster inşa edin ister satın alın. Bungalovunuz iyi bir çevreye sahip olmalıdır. Altyapı nasıl bir şey? En yakın okul nerede veya iş yerime ne kadar uzaklıkta? Çevreyi seviyor muyum? Bunların hepsi satın almadan önce göz önünde bulundurmanız gereken hususlardır. Komşularla konuşun ve yeri önceden keşfedin. Bu ev tüm hayatınız boyunca sizin olacak, bu yüzden kendinizi rahat hissetmelisiniz.

Prefabrik ev olarak bungalov: Bu mümkün mü? Kriterler ve Planlama

Prefabrik bir ev, inşaat söz konusu olduğunda bir dizi avantaj sunar. Diğer şeylerin yanı sıra, daha hızlıdır, daha az kişisel çaba harcarsınız ve çoğu durumda daha az paraya mal olur. Birçok tedarikçinin repertuarında bungalovlar da vardır ve bazıları tek katlı evler konusunda uzmanlaşmıştır. En büyük avantajlardan biri de gösteri evleridir. Ziyaret edebileceğiniz evlerin bulunduğu küçük kasabalar var. Evinizi dışarıdan ve içeriden önceden görme fırsatınız oluyor ve değişiklikler yapabiliyorsunuz. Burada size bungalovunuzu prefabrik bir ev olarak nasıl inşa edeceğinize dair en önemli adımları gösteriyoruz.

Doğru ve dikkate alınan planlama

Her şeyden önce, gelecekteki evinizi planlamaya başlamalısınız. Örnek bir şehre gidin veya internetten ilham alın. Bir ev inşa etmek büyük bir adımdır ve her şeyi dikkatlice planlamalısınız. Ev ne kadar büyük olmalı? Kaç odaya ihtiyacım var? Ne tür bir yapı tercih ediyorum ve 10, 20 veya 30 yıl sonra hala beğenecek miyim? Bunların hepsi, inşa etmeden önce kendiniz için cevaplamanız gereken sorulardır.

Mükemmel sağlayıcıyı bulun

Tüm sorularınızı yanıtladıktan sonra, doğru sağlayıcıyı aramaya başlayabilirsiniz. Herkes hayallerinizdeki evi sunmayacaktır ve çoğu durumda model evlerde bir şeylerin değiştirilmesi gerekecektir. Ancak, bir bungalov seçerseniz büyük bir avantaja sahip olursunuz. Bu tip evlerde taşıyıcı duvarlara dikkat etmeniz gerekmediğinden, oda tasarımını bireysel olarak değiştirme olanağına sahipsiniz. Birçok sergi evine bakmanızı ve gerekirse yeni bir tedarikçi aramanızı tavsiye ederiz.

En ince ayrıntısına kadar mükemmellik: zeminler, banyo ve ortak alanlar.

Kat planı ve oda düzeni artık sabittir ve evinizdeki ayrıntılarla ilgilenebilirsiniz. Hangi zeminleri istersiniz, duvarlar nasıl sıvanmalı veya banyonuz nasıl görünmeli? Çeşitli tedarikçilerin farklı tasarımları vardır ve onlardan tavsiye isteyebilirsiniz. Yeni evinizden memnun kalmanız için en küçük ayrıntısına kadar planlayın.

Bungalovunuzu finanse etmenin ipuçları ve yolları

Bir ev inşa etmek her zaman büyük bir yatırımdır, özellikle de kendi geleceğinize. Bir yandan sermaye yatırımıdır, diğer yandan yaşlılıkta kirasız yaşayabilmek büyük bir avantajdır. Bu konuda bağımsız olacaksınız ve bu konuda endişelenmenize gerek kalmayacak. Bununla birlikte, öncelikle bir bungalov inşaatını finanse edebilmeniz gerekir, bu nedenle burada birkaç yararlı ipucunu özetledik.

Bir bungalovun fiyatı: Konum fark yaratır

Bir bungalov, geniş arsa nedeniyle genellikle daha pahalıdır. İnşaatın fiyatı genellikle altı haneli rakamların ortasında olabilir, ancak bu bir dizi faktörden etkilenir. Evin ve arsanın büyüklüğünün yanı sıra, önemli bir faktör de konumdur. Eğer bungalov kırsal bir alanda inşa edilecekse, fiyat genellikle daha düşüktür. Şehir merkezine yakın bir yerde inşa etmek istiyorsanız, iyi bir altyapı avantajına sahip olursunuz, ancak bu da fiyatı etkiler. Farklı teklifler almanızı ve özellikle konum için kişisel önceliklerinizi belirlemenizi öneririz.

Finansman: Krediler, Özkaynak & Co.

Bir ev inşa etmek için her zaman kredi almanız gerekir, çünkü sadece kendi sermayenizle inşa etmek pek mümkün değildir. Kredi almak için gerekli şartlar arasında iyi bir kredi notu ve güvenli bir gelir bulunmaktadır. Kredi kurumu, paranın düzenli olarak geri ödenebileceğinden emin olmak ister. Ayrıca, maliyetlerin %20-%30’unu kendi sermayenizden karşılayabilmelisiniz. Ayrıca bir bungalov inşa etmek veya satın almak için devlet yardımı alma şansınız da olabilir. Özellikle de geniş bir aileniz varsa ve enerji tasarruflu bir şekilde inşa etmek istiyorsanız. Ancak, her zaman birkaç teklife bakmanızı ve sağlam bir finansmanınız olduğundan emin olmanızı öneririz.

Gayrimenkul kredileri hakkında daha fazla bilgi edinmek isterseniz, burada krediler, öz sermaye, faiz oranları ve Co. hakkında birçok yararlı ipucu bulabilirsiniz.