Avukatlar çok çeÅitli alanlardaki tüm yasal konularla ilgilenirler. Gayrimenkul konusunda uzman bir avukat, gayrimenkul, kat mülkiyeti, ev ve arazi ile ilgili yasal konularda uzmandır. Bir emlak avukatı hakkında bilmeniz gereken her Åeyi öÄrenin! Genel bakıÅa geri dön: Emlak Frankfurt.
Gayrimenkul için uzman avukat: ev, kat mülkiyeti ve arazi
Gayrimenkul alanında yardıma ihtiyacı olan veya yasal bir anlaşmazlığı olan herkes bir gayrimenkul avukatından yardım isteyebilir. Bu avukat sadece sorulara yardımcı olmakla kalmaz, aynı zamanda yasal bir anlaşmazlık durumunda temsilci olarak da hareket edebilir.
Tanım – Gayrimenkul hukuku ne anlama gelir?
Bir arsa veya mülk satın almayı planlıyorsanız, sözleşmeler ve yetkililerle yazışmalar gibi tüm yasal konularda yanınızda bir uzmana ihtiyacınız vardır. Temel sorulardan maddelerin ayrıntılı ifadelerine kadar, gayrimenkul hukuku için doğru avukat size yardımcı olacaktır.
Gayrimenkul hukuku kesin olarak tanımlanmış bir terim olmamakla birlikte, taşınmaz maddi varlıkların alımı, satımı ve yönetimi ile ilgilenen temel hukuk alanları için kullanılan yerleşik bir tanımlamadır. İlgili ilk alan arazi hukuku alanıdır. Arazi ve mülk sahipliği burada kanunla tanımlanmıştır. Bu, arazinin ve üzerindeki veya altındaki her şeyin alımını, satımını ve idaresini içerir. İkinci alan ise kalıtsal inşaat hakkı olarak adlandırılan alandır. Kalıtsal inşaat hakları ile alıcıya, varılan anlaşmaya bağlı olarak 99 yıla kadar bir arsa üzerinde kullanım ve inşaat yapma hakkı satılır. Alıcı bu nedenle arazinin tam fiyatını ödemez, ancak düzenli olarak önceden sabitlenmiş bir zemin kirası öder. Genellikle 99 yıllık bir zemin kiralaması yapılır ve uzatma bir seçenek olarak sunulur. Ancak, kesin süre her vaka için ayrı ayrı kararlaştırılabilir. İlgili üçüncü hukuk alanı, gayrimenkul hukukunun son alanı olan konut mülkiyeti hukukunu kapsamaktadır. Bu kanun, apartmanlardaki dairelerin mülkiyetini düzenlemektedir. Bir daire sahibi olmak, ilgili kat malikleri derneğine üye olmayı zorunlu kılar. Topluluk kuralları, tüm sakinlerin birlikte yaşaması için çerçeve anlaşma olarak adlandırılır. İnşaat projeleri, tüm taraflarca ortaklaşa kararlaştırılmalı ve üzerinde mutabık kalınmalıdır. Kat mülkiyeti sahipleri derneğinin bölünme beyannamesi her bir kiracının mülkiyet haklarını düzenler. Bir kat mülkiyeti satın almadan önce, tüm iddialarını anlamak için bu belgeye bir avukatla birlikte bakılmalıdır.
Arazi hukuku – arazi mülkiyeti
Leasehold – Bir mülkün ayrı mülkiyeti
Konut mülkiyeti hukuku – bir konutun mülkiyeti
Bir emlak avukatının faaliyetleri
Kendi hukuki danışmanlığınız için uzman bir avukat tutmak istiyorsanız, öncelikle ilgili hukuk bürosunun hangi hukuk alanlarını kapsadığını bilmeniz gerekir. Bu nedenle, ilk büyük soru şudur: Arazi ve gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukat ne yapar?
Gayrimenkul ve arazi sözleÅmesi uzmanlarının gözden geçirilmesi
SözleÅmelerin imzalanmasına katılım ve temsil (öncesinde, sırasında ve sonrasında)
Proje geliÅtirme durumunda, talep üzerine sözleÅme yönetimi devralınabilir
Satın alma fiyatı ve garanti talepleri ile ilgilenme
Gayrimenkul iÅlemlerinde garanti ve zaman aÅımı sürelerinin kapsamlı kontrolü
Durum Tespiti İncelemeleri
Yetkili makamların temsili
KomÅuluk iliÅkilerinin incelenmesi ve açıklıÄa kavuÅturulması
BaÄımsız delil iÅlemlerinin ve davaların yürütülmesi
Kitap Ä°puçları Gayrimenkul Hukuku – BGB’den Uzman Ä°pucuna
Gayrimenkul hukuku çok çeşitli hukuk kitaplarında bulunabilir. Alman Medeni Kanunu’nda (BGB) ve Beurkundsgesetz (BeurkG) gibi diğer hukuk kitaplarında önemli pasajlar bulunabilir. Diğer ilgili alanlar Konut Arabuluculuk Yasası, Tapu Sicil Yönetmeliği, Kalıtsal Yapı Hakları Yasası veya Emlak Acenteleri ve Emlak Geliştiricileri Yönetmeliğidir.
Gayrimenkul anlaÅmazlıkları: Yükselen yasal davalar
Federal İstatistik Dairesi’nin rakamlarına bakılırsa, avukatlık mesleğinde bir patlama yaşandığı çok iyi görülebilir. Özellikle 2014 yılından bu yana, dava sayısı ve bununla birlikte elbette hukuki danışmanlık masrafları da artmaktadır. Özellikle gayrimenkul hukukunu ilgilendiren yasa ve yönetmeliklerin sayısı giderek artmakta, bu nedenle bu alandaki uzmanlar büyük talep görmekte ve fiyatları sürekli artmaktadır.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-10-15 07:00:152022-07-17 14:53:24Gayrimenkul Avukatı Frankfurt: Gayrimenkul Hukuku için En İyi 15 Hukuk Firması
We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
Essential Website Cookies
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refusing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
Google Analytics Cookies
These cookies collect information that is used either in aggregate form to help us understand how our website is being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customize our website and application for you in order to enhance your experience.
If you do not want that we track your visit to our site you can disable tracking in your browser here:
Other external services
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
Other cookies
The following cookies are also needed - You can choose if you want to allow them:
Privacy Policy
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
