Immobilien Holding: Schachtelprivileg und nur 1,54% Steuern beim Verkauf

Gayrimenkul tutma: kutu ayrıcalığı ve satışta sadece %1,54 vergi

in , , , , , ,

Yuvalama ayrıcalığı, yeni favori kelimem! Holding modelini uzun zamandır biliyor olmama rağmen, “Schachtelprivileg” terimini ilk kez bugün duydum. Basitçe söylemek gerekirse: mülk satışlarında sadece %1,54 vergi! Şimdi gözleriniz fal taşı gibi açıldıysa, emlak holdingi hakkındaki bu kısa makaleyi okuyun. İpucu! Almanya’daki yasal formlar ve alternatifler hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz: Almanya’daki yasal formlar. Kutu […]

Devamını Oku
Emlak Vergisi Reformu Almanya 2025: Arazi sahiplerinin bilmesi gerekenler nelerdir?

Emlak Vergisi Reformu Almanya 2025: Arazi sahiplerinin bilmesi gerekenler nelerdir?

in , ,

Almanya’da emlak vergisi reformu – 35 milyon mülk yeniden deÄŸerlenmeli! 2018 yılında Federal Anayasa Mahkemesi, emlak vergisinde köklü bir reform yapılması gerektiÄŸine hükmetti. Bunun nedeni, deÄŸerleme temelinin 50 yıldan eski (daha doÄŸrusu 1964 ve 1935) verilere dayanmasıdır. Emlak vergisi reformunun 31 Aralık 2024 tarihine kadar tamamlanması öngörülmektedir. Bu nedenle, Almanya genelindeki mülk sahipleri, vergi dairelerinden […]

Devamını Oku
Posizione immobiliare: Investire in... - Valutazione Lukinski / Atlante degli investimenti Germania

Ev sahipleri ve konutlar için Koalisyon Anlaşması 2021 – yeni yapı, ısıtma, güneş enerjisi, …

in , ,

Koalisyon sözleÅŸmesi – Koalisyon sözleÅŸmesi gayrimenkul sahipleri için ne anlama geliyor? Åžansölye Angela Merkel ile geçen 16 yılın ardından, yeni kavramlar ve yeni fikirlerle yeni bir federal hükümet göreve baÅŸladı. Dün gece yeni koalisyon anlaÅŸması sunuldu ve ben de özellikle mülk sahipleri için en önemli hususlara hızlıca göz atmak istedim. Yeni koalisyon anlaÅŸması (2021) yeni […]

Devamını Oku
出售房地产时的15个错误：房子、公寓、估价、信用评级及公司。

Gayrimenkul satarken yapılan 15 hata: ev, daire, değerleme, kredi notu & Co.

in , , , ,

Gayrimenkul satışındaki hatalar – çok yüksek değerleme, yanlış alıcılar ve yanmış evler, neredeyse hiç kimse ev ve daire satma konusunda deneyime sahip değildir. Arazi, orman arazisi ve hatta tarım arazisi ile daha da az. Almanya’da her yıl sadece yaklaşık 271.000 gayrimenkulün satıldığını biliyor muydunuz? Yani neredeyse hiç kimse emlak satışı konusunda deneyim sahibi değil. Buna […]

Devamını Oku
Rechtsformen Deutschland (Firma / Unternehmen): GbR, KG, GmbH bis AG - Vergleich, Vorteile und Steuern

Yasal formlar Almanya (şirket / işletme): GbR, KG, GmbH’den AG’ye – karşılaştırma, avantajlar ve vergiler

in , , ,

Almanya’da yasal formlar – Ne tür ÅŸirketler var? Ä°lk ÅŸirketinizi kurmak istiyorsanız, yasal formu seçmek ÅŸirket kurma sürecindeki ilk adımlardan biridir. Ä°ster özel bir emlak ÅŸirketi ister bir start-up kuruyor olun, Almanya’daki tüm ÅŸirket türlerini burada sizin için özetledim. Bu ÅŸirketler listesinde, ilgili ÅŸirket türü için açıklamalar, avantajlar, dezavantajlar, maliyetler, kontrol listeleri ve gereksinimleri içeren […]

Devamını Oku
Договор купли-продажи недвижимости: нотариус, задачи, расходы, дополнительные расходы и процедура

Gayrimenkul satın alma sözleşmesi: noter, görevler, masraflar, yan masraflar ve prosedür

in , , , ,

Ä°lk satın alma sözleÅŸmeniz elinizdeyse, pek çok kiÅŸi gibi sizin de aklınızda pek çok soru vardır: Bir mülk için satın alma sözleÅŸmesini kim hazırlar? Noter onaylı bir satın alma sözleÅŸmesi ne kadar sürer? Bir mülk için satın alma fiyatı ne zaman ödenir? Tanımla baÅŸlayalım: Gayrimenkul satın alma sözleÅŸmesi, bir evin veya baÅŸka bir mülkün devri […]

Devamını Oku
Ein-Personen-GmbH - Entstehung & Besonderheiten

Bir şirket kurmak (gayrimenkul): Prosedür, maliyetler, gereklilikler, yasal formlar – 7 adımlı kontrol listesi

in , , ,

Bir ÅŸirket kurmak (gayrimenkul) – Ä°lk ÅŸirketinizi mi kurmak istiyorsunuz? Kurucu olarak sizin için gerekenler, sermaye, hissedar sözleÅŸmeleri, vakıf masrafları, yasal formlar ve kontrol listeleri. Bu yeni baÅŸlayanlar için karmaşık görünebilir, ancak aslında oldukça basittir. Bir ÅŸirket kurma süreci genellikle nispeten aynıdır. Süreci sizin için burada basit adımlarla özetledim. Kendi ÅŸirketinizi nasıl kuracağınızı öÄŸrenin. Åžirketlerin […]

Devamını Oku
Immobilie privat vermitteln: Käufer, Verkäufer und Kaufvertrag - Ablauf

Özel olarak emlak komisyonculuğu: Alıcı, satıcı ve satın alma sözleşmesi – prosedür

in , ,

Özel mülk aracılığı – 1) satılacak bir mülk ve 2) bir alıcı biliyor musunuz? Åžimdi, mülk için bir acente olarak hareket edebileceÄŸiniz ve bir acente komisyonu alabileceÄŸiniz fikrine sahipsiniz. Ama bu mümkün mü? Bir mülkün satışı, mülkün sergilenmesinden satış aÅŸamasına, görüÅŸmeye, müzakerelere, noter randevusuna, satın alma sözleÅŸmesine ve faturaların ödenmesine, notere, emlakçıya ve arazi devir […]

Devamını Oku
责任：缺陷、损害和购买价格的减少

Sorumluluk: kusurlar, hasarlar ve satın alma fiyatının düşürülmesi

in , , ,

Sorumluluk – Bir evi satarken, ev sahipleri çok sayıda şeyi göz önünde bulundurmak zorundadır. Buna örneğin sorumluluk konusu da dahildir. Daha önce bildirilmeyen kusurlar satıştan sonra ortaya çıkarsa kim sorumlu tutulabilir? Alıcı ne zaman tazminat veya satın alma fiyatında indirim talep etme hakkına sahiptir? Tüm bunları bizden öğrenebilirsiniz. Satıcı ne zaman sorumlu olmalıdır? Prensip olarak, […]

Devamını Oku
Richtig Erben: Was beim Erben und Vererben zu beachten ist

Miras almanın doğru yolu: Miras bırakırken ve vasiyet ederken nelere dikkat etmelisiniz?

in , , , ,

Miras bırakmanın doÄŸru yolu – Miras hukukunun son derece karmaşık bir konu olduÄŸu ve bu durumdan etkilenenlerin birçoÄŸunun büyük bir belirsizlik ve bilgisizlik içinde olduÄŸu defalarca kanıtlanmıştır. Miras konusu akut hale gelirse, noterler, vergi danışmanları, emlakçılar ve avukatlar gibi uzmanlara baÅŸvurmak her zaman tavsiye edilir. Bununla birlikte, zamandan ve paradan tasarruf etmek için konuyu kendiniz […]

Devamını Oku

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH: Avantajlar, dezavantajlar, maliyetler ve gayrimenkul alımı

in , , , , ,

Immobilien GmbH / Vermögensverwaltende GmbH / Immobiliengesellschaft – Bu makalede emlak ÅŸirketleri hakkında temel bilgileri öÄŸreneceksiniz. Bir ev veya kat mülkiyeti satın almaya yeni baÅŸlayan biri olarak kim bir limited ÅŸirket kurmayı düÅŸünür? KuÅŸkusuz bu, ev sahibi olarak oturanlar için bir anlam ifade etmiyor, ancak kiracılar için ediyor. Aynı durum, yatırım geliriniz için bir varlık […]

Devamını Oku

Ev satmak: Komisyoncu olmadan mı?! Belgeler, vergiler ve masraflar – nelere dikkat etmeli?

in , , , , ,

Ev satmak [yıl] – Müstakil evler, sadece bir aile, bir çift veya yalnız yaÅŸayan bir kiÅŸi tarafından kullanılmaları ile karakterize edilir. Ayrıca ev sahibine ait bir bahçeleri vardır. Tüm müstakil evler sahipleri tarafından yaÅŸanmaz. Bahçeli müstakil bir ev kiralama imkanı da vardır. Neredeyse tüm federal eyaletlerde, müstakil evler bir konut biçimi olarak çok popülerdir. Emlak […]

Devamını Oku