Teraslı ev: satın almak mı, inşa etmek mi yoksa yenilemek mi? Fiyatlar, satış değeri ve aile evi formu hakkında daha fazlası

Teraslı ev – Ä°ster bir yatırımcı ister ilk evini arayan bir alıcı olun, doğru ev tipini seçmek kolay değildir. Bir ev satın almak veya hatta bir ev inşa etmek, para yatırmanın veya kendi evinizi yaratmanın harika yollarıdır. Ev seçimi söz konusu olduğunda birçok seçenek vardır. Bungalovlardan prefabrik evlere ve villalara kadar her şey var. Teraslı evler özellikle aileler arasında popülerdir ve bu nedenle daha yakından bakmaya değer: teraslı ev, şehre yakın yerlerde kendilerini rahat hisseden aileler ve çiftler için uygun fiyatlı bir konut seçeneğidir. Peki yatırım olarak da uygunlar mı? Mülkünüzün satın alma fiyatı ve satış değeri hakkında bilmeniz gereken her şeyi öğrenmenize yardımcı olacağız. Ayrıca sizi bir ev inşa etme ve mülk arama konusunda faydalı bilgilerle donatacağız. Yaygın ev tipleri hakkında daha fazla bilgi edinmek ister misiniz? O zaman ev tiplerine genel bir bakışı burada bulabilirsiniz.

Teraslı evlerin özellikleri: Yerleşim alanı, doğrudan komşular ve mimari

Genç aileler ve çiftlerin yanı sıra aile kurmayı planlayan herkes aynı şekilde teraslı evlere ilgi duymaktadır. Özellikle modern ve havalı oldukları için değil. Aksine, teraslı evler yıllar içinde biraz tozlu bir imaj kazanmıştır. Ancak teraslı evlerin sadece meydanlar için olduğu klişesi hiç de doğru değil.

Yer tasarrufu sağlayan tasarımı nedeniyle bu konut biçimi büyük bir avantaja sahiptir, çünkü büyük şehirlerde bile genellikle şehir merkezine nispeten yakın bir yerde bulabilirsiniz. Çoğu zaman teraslı bir evle karşı karşıya olduğunuzu bile bilmezsiniz, çünkü bize verilen imaj yanlıştır. Teraslı evler Paris, Londra, New York, Berlin ve diğer tüm metropollerde bulunabilir.

Bunun basit nedeni, teraslı evlerin tek tek konut birimleri arasında boşluk bırakılmadan yan yana inşa edilmesidir, bu nedenle çok az arsa alanı gerektirirler ve kentsel bölgelerde bile genellikle bir ön bahçe veya uygun bir bahçe ile birlikte gelirler.

Bir ev satın almak veya inşa etmek istiyorsunuz, ancak hangisinin sizin için doğru olduğunu bilmiyor musunuz? O halde A’dan Z ‘ye ev tipleri rehberimize bir göz atın! Burada bungalovdan apartmana kadar tüm ev tiplerini bulacaksınız!

Alan ve oda düzeni: Birkaç kat, birçok oda ve çocuklar için alan

Teraslı evlerin bir özelliği de yaşam alanının iki kata yayılmış olmasıdır. Şanslıysanız, teraslı evinizin bir kileri ve bahçesi bile olacaktır. Genellikle teraslı evlerde mutfak ve oturma odası gibi yaşam alanları alt katta yer alırken, yatak odaları ve banyolar üst katta bulunur.

Elbette alan tamamen evin büyüklüğüne bağlıdır, ancak daha önce de belirttiğimiz gibi teraslı evler genellikle küçük bir aileyi barındıracak şekilde tasarlanmıştır. Yani en az iki yatak odası olduğunu varsayabilirsiniz.

Teraslı bir evin avantajları ve dezavantajları: mahalle, yan maliyetler ve fiyat

Yeni bir eve karar vermek zor olabilir ve elbette kişisel bazda da yapılması gereken birçok değerlendirmeyi içerir. Teraslı bir evden neler bekleyebileceğiniz konusunda size bir fikir vermek ve sonunda hoş olmayan sürprizlerden kaçınmak için, sizin için birkaç avantaj ve dezavantajı derledik.

Avantajlar: Maliyetler, inşaat süresi, yan maliyetler

Yer tasarrufu sağlayan inşaat yöntemi ve gereken küçük arsa, teraslı evlerin birçok kişi için uygun fiyatlı ve finanse edilmesi daha kolay olmasını sağlar. Bu durum inşaat maliyetlerine de yansımaktadır. Buna ek olarak, özellikle ev sırasının ortasında bulunan teraslı evler için yan maliyetler daha düşük aralıktadır, çünkü bir şekilde birbirinizi ısıtarak ısınırsınız.

• Uygun satın alma fiyatı
• Düşük inşaat maliyetleri
• Düşük servis ücretleri

Dezavantajlar: Rahatsız edici komşular?, Satış ve daha fazlası

Özellikle orta evler daha az popülerdir çünkü birçok insanı uzaklaştıran birkaç dezavantajları vardır. Ancak, öyle olmak zorunda değiller, çünkü dezavantajlar bazı avantajlarla aynı kökene sahip. Ancak ne yazık ki, bu evlerin yeniden satış değeri düşüktür, bu da onları yatırım amaçlı mülkler olarak daha az uygun hale getirir, ancak uygun fiyatlı bir ev sahibi olma şansını artırır.

• Komşulara doğrudan ev duvarı
• Düşük yeniden satış fiyatı
• Varsa sınırlı gün ışığı

İpucu! Gayrimenkul vergilerinden tasarruf edin: Satın alın, kiralayın veya satın? İdeal yatırım.

Teraslı bir ev inşa ederken önemli hususlar: Nelere dikkat etmelisiniz?

Sıra evler genellikle sadece bir tanesinde oturmak ve diğerlerini kiraya vermek üzere inşa edilir. Ancak, zaman zaman bir sıra evdeki arsalar için teklifler gelmektedir. Böyle bir arsaya sahip olacak kadar şanslıysanız, bunun getirdiği bazı avantajlar vardır. İnşa etmekte özgür değilsiniz ve evin temel konsepti çoğunlukla yerinde, ancak şansınız varsa birkaç küçük dokunuş ekleyebilirsiniz.

Evin nasıl inşa edildiği ve odaların nasıl düzenlendiği konusunda çok daha fazla söz sahibisiniz ve evinizi kendi ihtiyaçlarınıza çok daha kolay uyarlayabilirsiniz.

Komşuluk ve yaşam ortamı: kontrol ve konumun kapsamlı incelenmesi

Ä°nşaattan önce diğer alıcılar ve inşaatçılar hakkında bilgi edinmek ve onlarla biraz konuşmak faydalı olacaktır. Bir yandan deneyimlerinizi paylaşabilir, diğer yandan çalıştığınız inşaat şirketleriyle ilgili düzenlemeler yapabilir ve hatta birlikte rezervasyon yaparak tasarruf edebilirsiniz.

Çevreyi biraz daha iyi tanımak için komşuları önceden tanımak da avantajlıdır. Daha önce de belirttiğimiz gibi, komşuluk ve birbirine yakın yaşamak genellikle konut mutluluğu üzerinde olumsuz bir etkiye sahip olabilen bir faktördür. Bu durum takas yoluyla tamamen önlenemez, ancak çevrenizi tanımanızda fayda vardır.

İnşa et ya da satın al: Hangisi daha değerli?

Mükemmel konut çözümünü ararken, farklı seçenekler ortaya çıkar ve hızlı bir şekilde büyük soruyla karşı karşıya kalırsınız: inşa etmek mi yoksa satın almak mı? Hangisinin daha fazla avantajı var ve bir seçenek aslında daha mı ucuz? Önemli hususları sizler için derlemeye çalıştık.

• Prefabrik bir ev inşa etmek mi yoksa satın almak mı? – Bir bakışta avantajlar ve dezavantajlar

Teraslı evler: satın alma mı yoksa yeni inşaat mı?

Özellikle teraslı evler söz konusu olduğunda, hangisinin daha değerli olduğunu cevaplamak oldukça kolaydır. Sıfırdan inşa etmek yerine teraslı evler satın almak mantıklıdır. Tabii daha sonra kiraya vermek için sıra evler inşa etmek istemiyorsanız.

Ancak, bina inşa etmek çok fazla sorumluluk gerektirir. Özellikle de ne inşaat ne de kiralama konusunda deneyiminiz varsa, yüksek risk taşıdığınız için tavsiye edilmez. Boş pozisyonlar pahalı olabilir ve mümkünse bunlardan kaçınmaya çalışırsınız.

Diğer yaşam ortamları: Daha fazla özgürlüğe sahip ama aynı zamanda daha yüksek riskli yeni inşaat

Teraslı ev formundan uzaklaştığınız anda durum biraz daha farklı görünüyor. Çünkü burada, bina inşa etmek kesinlikle değerli olabilir. Kazanç genellikle finansal bir nitelik taşımaz, daha ziyade bir ev satın almanın sunmadığı özgürlükleri elde etmekten kaynaklanır. Aynı zamanda, bir inşaatçı olarak daha fazla sorumluluk da üstleniyorsunuz.

Yeni binalar genellikle bir ev satın almaktan daha pahalıdır. Ancak bu, satın alacağınız evin ne kadar eski olduğuna ve hangi özelliklere sahip olduğuna bağlıdır. Bir ev satın aldığınızda, mantıklı olarak satıcı genellikle satıştan kar elde etmek ister. Bir ev satın almaya karar vermeden önce, ortalama fiyatı ve donanımların değerini bildiğinizden emin olun.

Görüntüleme randevusu: görüntüleme ve tasarruf için ipuçları

Ä°lk görüntüleme randevusu, bir mülk satın alırken veya kiralarken önemli bir adımdır. Burada kusurları tespit etme şansınız olur ve şanslıysanız mülk sahiplerine mülk hakkında soru bile sorabilirsiniz. Evde yaşamış olmaları ve yan masraflar ve benzerleri hakkında bilgi verebilmeleri özellikle ilginçtir. Ancak burada da biraz sağduyu gereklidir, çünkü elbette satıcılar yaşam ortamını özellikle olumlu bir ışık altında sunmak isterler. Bu nedenle her şeyi özellikle eleştirel bir gözle incelemeyi unutmayın.

Bunun dışında, satıcı ve muhtemelen emlakçı üzerinde bıraktığınız izlenim çok önemlidir. Ä°lgilenen tek tarafın siz olmamanız, hatta daha fazla kişinin mülkü ziyaret etmesi ihtimali yüksektir. Satıcılar üzerinde iyi bir izlenim bırakmak, hayalinizdeki evi almanın anahtarıdır. Hazırlıklı ve düzenli olun ve muhtemelen gerekli olan ilk belgeleri yanınızda getirin.

Ayrıca, bakımlı bir dış cepheye de odaklanmalısınız. Evle özellikle ilgileniyorsanız, bölge sakinleri hakkında bir fikir edinmek için mahalleyi biraz keşfetmeye çalışmanız olasıdır, çünkü bölgeye uyum sağladığınız izlenimini vermelisiniz.

Teklif fiyatına karşı satış fiyatı: ucuza gayrimenkul satın alın

Mükemmel mülkü arıyorsunuz ve belirli bir mahalledeki değerlenme hakkında iyi bir fikriniz var. Ayrıca sizin ve ailenizin bu bölge için mükemmel bir seçim olduğunu düşünüyorsunuz. Ancak, ev fiyatları hayal ettiğinizden biraz daha mı yüksek? Size neden hala randevu almaya değer olduğunu anlatacağız.

Nedeni oldukça basit. Daha önce de belirttiğimiz gibi, satıcılar doğal olarak kârla ilgilenir ve tıpkı sizin daha sonra potansiyel olarak yapacağınız gibi mülkten en iyi şekilde yararlanmak isterler. Talep edilen fiyatların öncelikle mülkün özellikleri ve konumu temelinde değerlendirildiği doğrudur.

Fiyat Pazarlığı: Ev Almak ve Satmak – Pazarlık Etmek ve Sınırları Belirlemek

Ancak, genellikle istenen fiyatın satış fiyatından daha yüksek olduğu varsayılabilir. Özellikle mimar tarafından tasarlanmış evler söz konusu olduğunda, tasarım için harcanan emek ve zaman nedeniyle evlerin oldukça yüksek bir satış fiyatına sahip olduğu sıklıkla görülür.

Satış fiyatı konusunda pazarlık söz konusu olduğunda, sadece istenen fiyatın değil, ödemeye razı olduğunuz fiyatın da altına inmek faydalı olacaktır. Sonuçta bu bir pazarlıktır ve bir mülk satın alırken bu yaklaşım nadir değildir.

Satış fiyatının nasıl belirleneceği hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız buraya göz atabilirsiniz. Sizin için bazı ipuçlarını zaten özetledik:

• Mülk satmak

Gayrimenkul görüntüleme: Criteria & Co.

Özellikle teraslı evler, aile benzeri bir yaşam ortamı sunmalarıyla bilinir. Bu nedenle, çocukların daireyi izlemeye gelip gelmemesi gerektiği sorusu her yerde karşımıza çıkmaktadır. Genel olarak, çocuksuz bir daire görmek biraz daha rahattır, ancak bazı mahallelerde çocukları yanınıza almanın diğerlerine göre bir avantajı vardır.

Ancak, ebeveynlerin çocuğun uygun şekilde davrandığından emin olmaları önemlidir. Çocuklar için ev turlarından daha sıkıcı çok az şey vardır ve anne ve baba ne yazık ki meşgul olduğundan, kendi eğlencenizi bulmanız gerekir. Bu sorun yaratabilir, bu nedenle çocuğunuzun can sıkıntısına hazırlıklı olun ve onu oyalayacak bir şeyler getirin.

Gayrimenkul satın almak: finansman ve daha fazlası

İlk evinizi satın almak büyük bir adımdır, ancak aynı zamanda hızla mali bir yük haline de gelebilir. Bundan kaçınmak için önceden kapsamlı bir finansal planlama yapmak faydalı olacaktır, böylece daha sonra kararınızdan pişman olmazsınız.

Ayrıca, kişisel durumunuzu değerlendirmenizi ve iyi düşünülmüş bir karar vermenizi kolaylaştırmak için ev satın almanın, ev satın almanın ve kiralık ev satın almanın avantajları ve dezavantajları hakkında daha fazla ayrıntıya giriyoruz.

• Bir ev satın alın