Lukinski Derecelendirmesi – D dereceli şehirler yüksek risk altındadır çünkü tüm yapıları son derece durgun ve hatta gerilemektedir. Ekonomi, nüfus, altyapı, bunların hepsi birer göstergedir. D derecelendirmeleri kesinlikle yeni başlayanlar için değildir. Burada sadece deneyime değil, aynı zamanda az sayıdaki karlı mülkü bulmak için çok iyi yerel bilgiye de ihtiyacınız var. Ancak, burada neredeyse hiç […]
Haberlerde bugün: ABD’de enflasyon %5’in üzerinde! Enflasyonun büyük hayaleti geri döndü. Enflasyon “paranın değer kaybetmesi” anlamına gelir. Ne yani, param daha mı değersiz? Herkes için bir şok ama herkes için değil. Kredili gayrimenkul alıcıları enflasyondan memnun! Para daha az değerli = devalüasyonu telafi etmek için mallar daha pahalı. Yani 1) aynı kredi miktarı için daha […]
Çatı katı dairesi satın alın – Bir daire satın almak veya bir daire satmak mı istiyorsunuz? O zaman ilgili daire tipi hakkında bilgi sahibi olmalısınız! Ä°ster eski bir bina, ister bir çatı katı ya da bir apartman dairesi olsun. Burada çatı katları hakkında her ÅŸeyi öÄŸrenebilirsiniz. Özellikle New York ya da Londra gibi büyük ÅŸehirlerde […]
Gayrimenkul bilançosu (Kaynak: Alex Fischer) – BaÅŸkalarının servetinizi sizinle birlikte oluÅŸturmasını ister misiniz? Bu videoda, belirli gelir mülkleri ile ödediÄŸiniz her euro için nasıl altı euro daha kazanabileceÄŸinizi öÄŸreneceksiniz! Hem para yatırımcıları, yani yatırım amacıyla gayrimenkul satın alanlar hem de ev sahibi olanlar için gayrimenkulün ekonomik kısmına kapsamlı bir bakış. Önceden kısa ve basit bir […]
Gayrimenkul satın alırken ek maliyetler – DüÅŸük faiz oranları, harika kredi teklifleri ve karşı konulmaz satın alma fiyatları bazı insanları cezbeder ve bir ev sahibi olma hayalini gerçeÄŸe dönüÅŸtürür. Ancak çoÄŸu kiÅŸi konuya yeterince dikkat etmemekte ve bir satın alma sözleÅŸmesi imzalarken alıcı ve satıcıların beklediÄŸi ek maliyetleri unutmaktadır. Kat mülkiyeti satın alırken ne gibi […]
Mülkünüz için inşaat faiz oranı karşılaştırması – Bir inşaat kredisini sonuçlandırabilmek için farklı kredi kuruluşlarından inşaat faiz oranları veya ipotek faiz oranları gereklidir. Karşılaştırma, hayalinizdeki mülk için en iyi ve en uygun inşaat finansmanını bulmak açısından önemlidir. Özellikle internet, mevcut faiz oranını karşılaştırabileceğiniz ve hesaplayabileceğiniz inanılmaz sayıda finansman rehberi sunmaktadır. Mantıklı – çünkü çok para […]
Anüite kredisi – Bu kredi türü ipotek finansmanının yerini almıştır ve artık klasik, sağlam ve en sık tercih edilen inşaat finansmanı şekli olarak kabul edilmektedir. Bu tür inşaat finansmanı, geri ödeme ve faiz ödemesinden oluşan sabit bir vade için sürekli bir miktar ödediğiniz için size bazı avantajlar sağlar ve güvenlik sağlar. Her geri ödemede kredi […]
Mortgage (tanım, anlam) – Mortgage, bir mülk üzerinde faiz getiren bir kredidir. İpoteğin tanımı basitçe açıklanacak olursa, yeni bir kredi almanız veya eski bir krediyi ödemeniz ve mülkünüzü teminat olarak göstermenizdir. Alman piyasası: Almanya gayrimenkul. Bu, mülkünüzün borç vereninize ait olduğu ve temerrüde düşmeniz halinde borç verenin borcunuzu ödemek için mülkünüzü satabileceği anlamına gelir. Arazi […]
Tasarruf oluÅŸturmanın faydalı olup olmadığı sorusu genel bir ÅŸekilde yanıtlanamaz. Bu soruda birçok farklı faktör rol oynamaktadır ve bu faktörler ancak bir deÄŸerlendirme yapılmasına olanak saÄŸlamaktadır. Gerçek ÅŸu ki, bir bina tasarruf sözleÅŸmesi ideal olarak bir mülkün kısmi finansmanı için kullanılabilir, ancak aynı zamanda kesin bir bina projesi olmayan gençler arasında da popülerdir. Gerçekler – […]
Bir yatırım olarak gayrimenkul – temel bilgilerden konuyla ilgili özel sorulara kadar adım adım: finansman, krediler ve öz sermaye. Daha fazla: Lukinski. Gayrimenkul ile para kazanın! Burada profesyonellerden ipuçları bulacaksınız. İyi şanslar. Örneğin sıkça sorulan sorular: Kredi nedir? Konut finansmanı için ne kadar gelir? Bir ev satın alırken ne kadar öz sermayeye sahip olunmalıdır? Daireyi […]
Bina tasarruf sözleÅŸmesi (tanım / anlam) – Bina tasarruf sözleÅŸmesi, gayrimenkul finansmanının bir yoludur. Bu sözleÅŸme yapı derneÄŸine yatırılır ve tasarruf sahibini belirli bir süre içinde sabit bir miktar tasarruf etmekle yükümlü kılar. Üzerinde mutabık kalınan yapı kuruluÅŸu tarifesi, diÄŸer hususların yanı sıra faiz oranlarını, tasarruf ve itfa süresini ve ayrıca kapatma ücretini belirler. SözleÅŸmeyle […]
Geri ödemeli kredi (tanım, anlam) – Geri ödemeli kredi, sabit bir vadede belirli bir geri ödeme limitinin kararlaştırıldığı krediler için kullanılan genel bir terimdir. Gayrimenkul sektöründe, genellikle bir anüite kredisidir ve sonuçta ortaya çıkan geri ödeme taksitleri bir faiz ve bir geri ödeme kısmından oluşur. Amortisman kredisinin avantajı, borçlunun her ay sabit bir miktar ödemesi […]
