Yaşasın enflasyon! Demonetizasyon ve mal sahipleri için gayrimenkul finansmanı

Haberlerde bugün: ABD’de enflasyon %5’in üzerinde! Enflasyonun büyük hayaleti geri döndü. Enflasyon “paranın değer kaybetmesi” anlamına gelir. Ne yani, param daha mı değersiz? Herkes için bir şok ama herkes için değil. Kredili gayrimenkul alıcıları enflasyondan memnun! Para daha az değerli = devalüasyonu telafi etmek için mallar daha pahalı. Yani 1) aynı kredi miktarı için daha fazla kira alırsınız ve 2) para değer kaybederken mülkünüz aynı değerde kalır. Bunun ne anlama geldiğini buradan öğrenebilirsiniz!

Enflasyon nedir?

Enflasyon ve gayrimenkul finansmanı birlikte para yatırımcıları için son derece ilginç ve önemli bir konudur!

Enflasyon nedir?

Basitçe açıklamak gerekirse: 30 yıl sonra paranın değeri sadece yarısı kadar olabilir.

Örnek olarak, bugün 10.000 Euro karşılığında 10 ton odun alıyorsunuz. 30 yıl içinde 10.000 oduna karşılık sadece 5 ton odun elde edeceksiniz. Çünkü paranızın değeri sadece yarısı kadar.

Oldukça basit:

Geleneksel yatırım: tasarruf defteri

Eğer 10.000 Euro yatırım yaptıysanız, 30 yıl sonra “hala” yaklaşık 10.000 + X (faiz / fiyat artışları) paranız olacaktır. Temel olan her zaman sizin yatırdığınız paradır.

  • Bugün: 10,000 Euro
  • 30 yıl içinde (örnek): 10.000 Euro + X (faiz / fiyat artışları)

Buna tasarruf defterleri, bağış sigortası, Riester savings & Co. dahildir.

Bir yatırım olarak gayrimenkul: karşılaştırma

Yeni başlangıç durumu, aynı gelişme, 30 yıl içinde para sadece yarısı kadar değerli. Ancak bu kez bir mülke yatırım yaptınız. “Tasarruf sahibi” 10.000 Euro + X’e sahipken, siz bir mülke yatırım yaptınız. Bir yandan 30 yıl boyunca getiriden (kira) faydalandınız ve şimdi mülkünüzü 20.000 Euro + X (değer artışı) karşılığında satabilirsiniz.

  • Bugün: 10,000 Euro
  • 30 yıl içinde (örnek): 20.000 Euro + X (değer artışı)

Enflasyon, kredi sahibi olarak en iyi dostunuz

Mülk artık “iki kat daha değerli” (yani 20.000), ancak siz hala başlangıçtaki tutarınızı (yani 10.000 Euro) ödüyorsunuz.

Sermaye yatırımcıları için bir diğer avantaj, kira olarak ödediğiniz para miktarı da artar. Kiracınız şimdi ayda 300 avro ödüyorsa, daha sonra ayda 600 avro ödeyecektir.

Enflasyon (bir borçlu olarak) neden en iyi dostunuzdur?

Enflasyon nedeniyle krediniz azalıyor!

Anket: Enflasyon karşısında en güvenli yatırım şekli nedir?

Enflasyondan korunma söz konusu olduğunda, burada da görüldüğü gibi gayrimenkul ön plana çıkmaktadır. İster kişisel kullanım için ister yatırım olarak.

  • 75 – Sahibi tarafından kullanılan gayrimenkuller
  • 62 – Yatırım amaçlı gayrimenkul
  • 32 – bağış sigortası

Statistik: Welche Anlageformen gelten in einem Inflationsszenario als sicher? | Statista

Gayrimenkul satın alma hakkında daha fazla bilgi: Servet birikimi

Enflasyon riskini bir ev ve apartman dairesiyle en aza indirmek mi yoksa tamamen “görmezden gelip” servet biriktirmek mi? Klasik tasarruf defteri ile uzun vadede reel olarak değer kaybedersiniz. Gayrimenkul enflasyona karşı korur. Konuyla ilgili daha fazla bilgiyi alıcılara yönelik yeni sitem Immobilien-Erfahrung.de’den okuyabilirsiniz:

Haberler! ABD enflasyonu uzun bir süre için yeniden %5,3’ün üzerinde

ABD enflasyonu uzun süredir %5,3’ün üzerinde seyrederken, Almanya’nın enflasyonu bugün itibariyle %3,8 seviyesindedir.