Emlak hesaplayıcı

Gayrimenkul Hesaplayıcı – Ücretsiz, Çevrimiçi, Excel’e Gerek Yok! Yatırım, Getiri & Co. Gayrimenkul Getirisi nasıl hesaplanır ve bunu sağlayan formül hakkında detaylı olarak anlatıyoruz. Gayrimenkul Getirisi ile ilgili her şey – getiriden konum seçimi kadar. Geleceğin bu şekilde görüneceği! Gayrimenkul hesaplayıcıları arayan ve yatırımcılık hayatını kolaylaştıran biriysen, yeni Gayrimenkul Uygulamalar senin için çözüm. Bu hesaplayıcıları senin için kısaca tanıtmak istiyorum, çünkü parayla gayrimenkulde kazanmak istiyorsan çok önemlidirler! Kendi sermayen, tasarruf planı, satın alma fiyatı, satın alma ek giderleri, getiri, getiri ve getiri! Satın alma ek giderleri detaylı olarak – noter, tapu vergisi, makler ve daha fazlası. 8 tane gayrimenkul hesaplayıcısı, tanımamanız mümkün değil! Gayrimenkul Usta tarafından destekleniyor!

Key Facts -

Tüm Gayrimenkul Hesaplayıcıları

Hesaplayıcı: Gayrimenkul Uzmanı Uygulamasından

Uygulama İndir

8 Gayrimenkul Hesaplayıcı Tanıtılıyor!

Kendi sermayen: Varlıklarınızı hesaplayın

Kredi planı: Aylık olarak ne kadar tasarruf edebilirsiniz (kendi sermaye oluşturma)?

Alım Yan Giderleri: Satın Alma Fiyatı + X

Net verim: Bir konutun ne getirisi vardır?

Verim Kontrolü: 2 Saniyede

Bakım fonu: 2 saniyede

Spekülasyon vergisi: X yıl sonra vergi muafiyetiyle satmak

İnternette Öğren, Uygulamamla!

Gayrimenkul Danışmanlığı 2.0: Çevrimiçi ve Ücretsiz

Gayrimenkul olarak yatırım: Yatırım öğrenin!

Uygulamaları İndirin

Tüm Gayrimenkul Hesaplayıcıları

Tüm ücretsiz gayrimenkul hesaplayıcıları bir bakışta:

Privatjet buchen: Beyond First ClassNeu von LukinskiPrivatjet buchen

Hesaplayıcı: Gayrimenkul Uzmanı Uygulamasından

2022 Noel节’inde fikir buldum, o zamandan beri Gayrimenkul Uzmanı Uygulaması‘nı programlıyorum! Uygulama şu anda 30’dan fazla gayrimenkul ve finans hesaplayıcısına, ayrıca yatırım öğrenme sistemi, 50.000 usta ve 20.000’den fazla gayrimenkul uzmanına sahip.

Eğer aşağıda bulunan hesaplayıcılar size beğeniyorsa, mutlaka uygulama mağazanıza gidin ve benim ücretsiz yatırımcı uygulamamı indirin!

30 + Gayrimenkul Hesaplayıcı
Dünyanın #1 Gayrimenkul Eğitim Sistemi
50 + “Gayrimenkul Yatırımı” Dersi
Tüm Almanya’da Usta Önerileri
Tüm Almanya’da Gayrimenkul Uzmanları

Uygulama İndir

iOS ve Android için App Store’da ücretsiz.

Ayrıca online olarak da bulunuyor:

Gayrimenkul Uzmanı

Bunlar da hoşunuza gidebilir

Emlak Uzmanları Radarı: Yakınınızdaki profesyonelleri bulun - Ev, daire, şantiye

Craftsmen Radar: Civardaki profesyonelleri bulun - Ev, daire, emlak

8 Gayrimenkul Hesaplayıcı Tanıtılıyor!

Ücretsiz, online, her zaman ve her yerde ve her şey Excel olmadan! Sana özel küçük gayrimenkul yatırım el kitabi.

PS: Uzmanlar elbette ilk hesaplayıcıları kendi sermaye ve tasarruf planlarıyla atlayabilir ve doğrudan getiri, getiri kontrolü & Co. ile başlayabilir.

Başarılar, Lukinski!

Kendi sermayen: Varlıklarınızı hesaplayın

Kendi sermaye ile her şey başlar. Yoksa, sizi güvence altına alan biri yoksa işe yaramaz. Diğer tüm koşullar sağlam olursa tipik olarak 20% kendi sermaye ve banka ise 80% kredi verir. Örnek:

Kendi sermaye = 5.000 Euro (20%)
Kredi hacmi = 20.000 Euro (80%)
Maksimum satın alma fiyatı = 25.000 Euro

Bunun için varlıklarınızı hesaplayabilirsiniz:

Kendi sermaye hesaplayıcısı

Kredi planı: Aylık olarak ne kadar tasarruf edebilirsiniz (kendi sermaye oluşturma)?

Kendi sermayeniz yetersiz mi? O zaman sadece bir yol var: tasarruf etmek! Ayda ne kadar tasarruf edebileceğinizi burada kolayca hesaplayabilirsiniz. Çünkü genellikle bazı harcamalar unutulur ve ilk aydan sonra tasarruf etmeyi bırakılır. Tasarruf, hedefinize ulaşmanız için sizi taşıyan yoldur! Burada ne kadar tasarruf edebileceğinizi hesaplayabilirsiniz.

Tasarruf Planı Hesaplayıcı

Maksimum Satın Alma Fiyatı: Kendi Sermayenizle Kaç Ev Alabilirsiniz?

Kendi sermayeniz, otomatik olarak maksimum satın alma fiyatına götürür. Bu hesaplama zaten kendi sermayenizde öğrenmiş oldunuz. Eğer hızlıca hesaplamak istiyorsanız burada yapabilirsiniz:

Maksimum Satın Alma Fiyatı

Alım Yan Giderleri: Satın Alma Fiyatı + X

Alım yan giderleri, işte burada bir şey daha vardı… genellikle ilere göre 8 ila 10 yüzde arasında alım fiyatına yan gider gelir. Bu kesinlikle şunlardır:

Tapu Vergisi
Noter Ücretleri
Tapu Sicili Ücretleri
Emlak komisyonu (isteğe bağlı)

Ücretsiz alım ek maliyet hesaplayıcım ile her zaman hızlı ve kolayca tüm faktörleri hesaplayabilirsin, ev alımı ya da ev alımı olsun:

Alım ek maliyet hesaplayıcısı

Net verim: Bir konutun ne getirisi vardır?

Kapitalistler için en önemli hesaplama, bir konutun net kira verimidir. Bu, bir konutun aylık olarak ne kadar getirisi olduğunu belirtir. Genellikle kredi ile finanse edeceğin için ödersin:

Bakım ~ 2 % yıllık (yıllık olarak)
Faiz ~ mevcut faiz oranı kredi alımı için
Amortisman ~ 2 % yıllık

Sey ki 2% faizle bir kredi alıyorsun, bu durumda (2% + 2% + 2% = 6%) elde edersin. Eğer kânîn > 6% ise, kiracı senin gayrimenkulünüzü ödemesiyle, servetin pasif olarak büyür ve kiradaki gayrimenkulünden aylık X Euro pozitif nakit akımı elde edersin.

Hesaplamayı hızlı ve kolay yapabilmek için burada:

Netto Kira Verimi Hesaplayıcı

Verim Kontrolü: 2 Saniyede

Şu an netto kira verimi için tüm rakamlara sahip değil misin? O zaman hızlı verim kontrolümü bilmelisin. Burada Gayrimenkul Guru Uygulaması içinde 2 saniyede her verimi hesaplayabilirsin. Arka planda ayrıca şu anki 2% yıllık bakım ayrıcalığı gibi değerler otomatik olarak varsayılır.

Sadece 2 basit kaydırma düğmesi yapman gerekir:

Alım Fiyatı
Kira / Ay

Verim kontrolü daha hızlı olamazdı! Buraya ulaşmak için:

Verim Kontrolü

Alım Fiyatı Faktörü: Büyük Projeler İçin Kriter

Basit bir şekilde açıklamak gerekirse, satın alma fiyatı faktörü getiri hesaplamasını tersine çevirir:

“Kira gelirleri / Satın alma fiyatı” yerine
“Satın alma fiyatı / Kira gelirleri”

Harika ve çok basit!

Getiri = Yıllık % kazanç
Satın alma fiyatı faktörü = X yıl içinde ödenecek

Sonuç, gayrimenkulünüzün kira gelirleri sayesinde yatırım olarak ne kadar sürede ödenmiş olduğunu söyler.

Satın alma fiyatı faktörü

Bakım fonu: 2 saniyede

Bakım fonunuzu bu kadar hızlı hesaplamış olduğunuzu düşünmemiştir! Gayrimenkul bakım fonu hesaplayıcısı da aynı şekilde basit. Arka planda tüm hesaplamalar Peters formülüne göre yapılır.

Bakım fonu hesaplayıcısı

Spekülasyon vergisi: X yıl sonra vergi muafiyetiyle satmak

Vergi muafiyeti, harika! Bunu birçok yatırımcı söyler ve haklıdır. Genel olarak 3 tür vardır:

Kendi kullanım = 3 yıl süre
Kiralama = 10 yıl süre
Karışık model = X + 2 yıl süre (X = Kiralama süresi)

Hesaplama gelecekte kolay ve hızlı olacak şekilde bu Spekülasyon Süresi Hesaplayıcısını geliştirdim.

Spekülasyon Süresi Hesaplayıcısı

Apartmanınızı değerlendirinMülkünüz gerçekte ne kadar değerinde?Apartmanınızı değerlendirin

İnternette Öğren, Uygulamamla!

İnternetten Öğren uygulamamla Gayrimenkul Uygulaması ile. 50’den fazla ayrı dersle, alım ve getiri, yönetim ve kiralama, gayrimenkulün karlı bir şekilde satışı gibi konuları içeriyor. Net getiri, brüt getiri ya da alım fiyatı faktörü hâlâ çok fazla şey ifade etmiyor ya da sadece biraz mı? Tamam, çünkü uygulamamla ilk sermaye yatırımlarına hazırlık yapmak çok kolay.

Gayrimenkul Danışmanlığı 2.0: Çevrimiçi ve Ücretsiz

1.000 kitap okuyabilirsiniz ve sonunda gerçekten önemli olan şeyin ne olduğunu bilmezsiniz. Benim hesap makinelerim gibi, gayrimenkul yatırımlarında sadece A&O önemlidir: kendi sermayeniz, getiri, bakım vb.

Eğitimin tasarımı oldukça basittir, gayrimenkul hesap makineleri gibi!