Münih’in en pahalı caddeleri: Sophienstraße, Elisabethplatz veya Königinstraße – Fiyatlar ve Karşılaştırma

Münih ‘ in en pahalı caddeleri – Münih ‘te bir mülk satın almak istiyorsanız, bu caddelerden kaçınamazsınız. Zuccalistraße, Sophienstraße, Königinstraße veya Maria-Theresia Straße: bu adresler Münih’te kesinlikle popülerdir ve bu nedenle bir mülk satın almak veya kiralamak isteyen insanlar için en pahalı caddelere aittir. İster tarihi bir villa, ister teraslı bir ev ya da bir çatı katı olsun, burada yaşamak ya da yatırım yapmak isteyen herkes Münih ‘te yüksek emlak fiyatları beklemelidir. Ancak bu yatırıma değebilir: İster Isar Nehri kıyısında, ister şehir merkezinde Frauenkirche’nin panoramik manzarasına sahip bir çatı katında yaşayın: Münih sadece Bavyera’nın başkenti değil, aynı zamanda bir Alman metropolü ve pek çok insanın sevdiği bir evdir. Münih, işte geliyoruz! Listeye geri dönelim: Almanya’nın en pahalı caddeleri.

Münih’in en pahalı caddeleri: Seestraße’den Sophienstraße’ye

Bavyera’nın başkentinin Almanya’nın en pahalı yerleşim bölgelerinden biri olması sebepsiz değildir. Yine de pek çok kişinin hayali Münih’te yaşamaktır. Almanya’nın güneyindeki bu metropol, Alpler, İtalya, İsviçre ya da Avusturya’da kayak ya da plaj tatili için harika tatil bölgeleri sunmanın yanı sıra eşsiz bir cazibeye de sahiptir. Münih, tarihi cepheleri, pastoral meydanları ve başta İngiliz Bahçesi ve Olimpiyat Parkı olmak üzere çok sayıda yeşil parkı ile sakinlerini ve ziyaretçilerini büyülemektedir. Münih’te bir mülk satın almak istiyorsanız, yüksek fiyatlara hazırlıklı olmalısınız. Münih ‘in en pahalı caddelerini, meydanlarını ve adreslerini sizler için derledik.

Genel bakış: Münih’teki pahalı adresler ve konumları özetlendi

Münih’teki cadde ve meydanlar ile bunlara ilişkin detaylar ve emlak fiyatları hakkında konuşmadan önce, Bavyera’nın başkentindeki en pahalı adreslere genel bir bakış sunuyoruz. Burada metrekare başına yaklaşık 10.000 – 20.000 avro arasında bir gayrimenkul satın alma fiyatını hesaba katmanız gerekir.

• Elisabethplatz – Maxvorstadt / Schwabing
• Flemingstraße – Bogenhausen
• Klenzestraße – Glockenbachviertel
• Königinstraße, Seestraße, Mandlstraße – Schwabing
• Maria-Theresia-Straße – Alt-Bogenhausen
• Müllerstraße – Glockenbachviertel
• Schellingstraße – Maxvorstadt
• Sophienstraße – Maxvorstadt
• Steinstraße – Haidhausen
• Zuccalistraße – Nymphenburg
• Auffahrtsallee (Kuzey & Güney) – Nymphenburg
• Titianstrasse, Montenstrasse – Nymphenburg

Elisabethplatz: Maxvorstadt’ta yaşamak

Elisabethplatz çevresi Münih’in en popüler ve dolayısıyla en pahalı adreslerinden biridir. Burada mülk satın alacaklar metrekare başına yaklaşık 12.000 avro ödemeyi beklemelidir. Elisabethplatz, popüler Maxvorstadt‘ta, şehir merkezine çok uzak olmayan bir konumda yer almaktadır. Geniş yeşil alanlarıyla sizi dinlenmeye ve gevşemeye davet eden İngiliz Bahçesi, Elisabethplatz’a sadece 15 dakikalık yürüme mesafesindedir. Ayrıca Olimpiyat Parkı’na sadece iki buçuk kilometre yürümeniz gerekiyor. Dolayısıyla, merkezi bir konumda yer alan ve yeşilliklerle çevrili bu adresin pek çok Münihli tarafından tercih edilmesine şaşmamak gerek.

İpucu! Burada ayrıca satıcı olarak daha fazla bilgi bulabilirsiniz: Mülk satmak Maxvorstadt

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 12.000 € / m²’ye kadar

Elisabethplatz’da aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulabilirsiniz:

• Schauburg Münih (Tiyatro)
• Hilscher Kuyumcu

Münih, Elisabethplatz (harita):

Flemingstraße: Isar Nehri kıyısına yakın mülk

Münih Bogenhausen ‘deki Flemingstraße 1 km uzunluğundadır ve Isar Nehri kıyısının hemen yakınındadır. Karşı tarafında ünlü İngiliz Bahçesi’nin uzandığı yapraklı kıyı, sizi nehir kıyısı boyunca uzun, pastoral yürüyüşlere davet ediyor. Diğer tarafta, Flemingstrasse Arabellapark ile kaplıdır. Çok sayıda geniş yeşil alana ve Isar nehrine yakınlığı bu adresi özellikle popüler kılmaktadır. Burada birçok müstakil ev ve şehir villası bulunabilir. Flemingstraße’de bir mülk edinecek kadar şanslıysanız, metrekare başına yaklaşık 15.000 €’luk bir satın alma fiyatı beklemelisiniz.

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 15.000 € / m²’ye kadar

Burada, Flemingstraße yakınında, aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Çeşitli konsolosluklar
• Isarufer & Ä°ngiliz Bahçesi

Flemingstraße in Münih (harita):

Klenzestraße: Münih şehir merkezinde yaşamak

Münih’in merkezindeki Klenzestraße, 200 metreden biraz fazla uzunluğuyla oldukça kısa ama yine de son derece popüler bir caddedir. Gärtnerplatz’a ve sadece birkaç dakikada ulaşılabilen Isar Nehri kıyısına olan yakınlığı, bu caddeyi yaşamak için cazip bir yer haline getirmektedir. Münih’in Müzeler Adası ve dünyaca ünlü Viktualienmarkt da buraya sadece birkaç dakikalık yürüme mesafesindedir. Şehir merkezinde yaşamak, birçok kısa mesafe ve popüler tarihi binalar arasında günlük bir yaşam sunmaktadır. Yakın çevrede bulunan süpermarketler, kafeler, restoranlar ve çok daha fazlası ile buradaki altyapı da dikkat çekicidir.

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 10.000 € / m²’ye kadar

Burada Klenzestraße’de aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Kafe 36
• Gärtnerplatztheater

Münih, Klenzestraße (harita):

Müllerstraße: Gärtnerplatz & Viktualienmarkt

Müllerstraße, Klenzestraße’ye paralel uzanır ve özellikle konum açısından benzer avantajlar sunar. Münih’e taşınan pek çok kişi için olduğu kadar Münih’in yerlileri için de şehir merkezinde yaşamak çoğu zaman gerçekleştirilmesi kolay olmayan bir dilektir. Burada bir mülk ya da daire sahibi olan herkes kendini şanslı sayabilir. Viktualienmarkt’a ve Münih şehir merkezine yakınlığı bu konum için mutlak bir artıdır; düzenli olarak gitmeniz gereken tüm mağazalar yürüme mesafesindedir.

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 25.000 € / m²’ye kadar

Müllerstraße’de aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulabilirsiniz:

• The Seven High Rise
• Yakın çevrede Viktualienmarkt

Müllerstraße in Münih (harita):

Königinstraße, Seestraße, Mandlstraße: Am Englischen Garten

Bu üç cadde Hamburg’un en popüler ve aynı zamanda en pahalı adresleri arasında yer almaktadır. Birbirlerine çok yakındırlar – hatta Königinstraße Mandlstraße ile birleşmektedir – ve her gün binlerce Münihliyi yürüyüşe, yeşil alanda molaya ya da tekne gezisine davet eden popüler, devasa İngiliz Bahçesi ile sınır komşusudurlar. Münih’in kuzeyinde ve İngiliz Bahçesi’nin batı tarafında yer alan bu caddelerden şehir merkezine çok kolay ve hızlı bir şekilde ulaşılabilir. Burada sadece araç trafiği sorun olabilir; yoğun zamanlarda toplu taşıma veya bisiklete geçmek daha iyidir.

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 20.000 € / m²’ye kadar

Burada, Königinstraße’de aşağıdaki gibi adresler bulabilirsiniz:

• Ä°ngiliz Bahçesi
• İttifak
• Schwabing Nüfus Müdürlüğü

Münih, Königinstraße (harita):

Maria-Theresia-Straße: Park manzaralı yaşam

Maria-Theresia-Straße, Münih’in doğu şehir merkezinde, Isar nehri kıyısının “diğer” tarafında yer alır ve Maximiliansanlagen’e paralel uzanır. Isar Nehri kıyısındaki geniş ve bakımlı park alanı, koşucular, köpek sahipleri ve hatta doğa severler için mutlak bir cazibe merkezidir. Wiener Platz ve Maximilianeum da Maximiliansbrücke köprüsü üzerinden ulaşılabilen Praterinsel gibi yürüme mesafesindedir. Tarihi şehir villaları ve tek taraflı sokak benzersiz bir cazibeye sahiptir ve tüm sakinler için ücretsiz, gelişmemiş park manzarası sunar.

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 18.000 € / m²’ye kadar

Burada Maria-Theresia-Straße’de aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Maximiliansanlagen (Park)
• Villa Stuck Müzesi

Münih’teki Maria-Theresia-Straße (harita):

Steinstraße: Wiener Platz & Isarstrand’da Yaşam

Wiener Platz’dan başlayan Steinstraße, Maximiliananlagen boyunca uzanan Maria-Theresia-Straße’nin hemen yakınındadır. Buna göre Steinstraße de Isar’ın doğu yakasındaki bu popüler parka yakın bir konumdadır. Äußere Ludwigsbrücke köprüsüne yakınlığı, Müze Adası’na erişimin yanı sıra Münih şehir merkezine doğru araba veya e-scooter ile hızlı bir rota sağlar. Yaklaşık 350 metre uzunluğundaki cadde, konutların yanı sıra bir dizi mağaza ve lokantaya da ev sahipliği yapmaktadır.

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 10.000 € / m²’ye kadar

Burada ve Steinstraße çevresinde aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulabilirsiniz:

• Rue des Halles (Restoran)
• Münih Şehir Kütüphanesi
• Isarstrand

Steinstraße in Münih (harita):

Schellingstraße: Çok sayıda gastronomi ile Kuzey Münih

Münih’in Maxvorstadt semtindeki Schellingstraße, Münih’te son derece popüler bir caddedir. Geniş İngiliz Bahçesi ile şehir merkezi arasında yer alan Schellingstraße, 2 km’nin biraz altındaki uzunluğuyla her türden mülk için bol miktarda alan sunmaktadır. Münih’in turistik yerlerine ve Alte Pinakothek gibi önemli noktalara yakınlığı bu adresi özellikle çekici kılmaktadır. Birçok restoran ve yiyecek içecek işletmesi buraya yerleşerek sizi oyalanmaya davet ediyor ve sakinlerin uzun mesafelere katlanmak zorunda kalmadan tüm hafta boyunca rahatça dışarıda yemek yemelerini mümkün kılıyor.

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 10.000 € / m²’ye kadar

Schellingstraße çevresinde aşağıdaki gibi önemli adresler bulacaksınız:

• Eski Pinacoteca
• Residence Münih

Schellingstraße in Münih (harita):

Sophienstraße: Eski Botanik Bahçesindeki Gayrimenkuller

Münih’teki Sophienstraße, Münih’teki eski Botanik Bahçeleri boyunca iki yönde uzanır ve bu nedenle Bavyera başkentinde çok aranan bir adrestir. Sophienstraße’nin herhangi bir katında yaşamak, doğrudan yeşil cennet manzarası sayesinde bir rüya gibidir; zira hem şehir merkezindesinizdir hem de kapınızın önündeki yeşil doğanın keyfini çıkarabilirsiniz. Münih’in ana tren istasyonu da hemen yakınında, yürüme mesafesindedir ve bu nedenle şehir trafiğinde araba ile mücadele etmek istemiyorsanız ideal bir bağlantı sunar.

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 13.000 € / m²’ye kadar

Burada, Sophienstraße’de aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• McKinsey & Company
• The Charles Hotel
• Botanik Bahçesi

Sophienstraße in Münih (harita):

Araba yolu caddesi (kuzey ve güney): Yeşil Kale Panoraması

Kuzey ve güney araba yolu caddeleri, Nymphenburg Sarayı’nın Schlossgarten Kanalı boyunca iki taraftan uzanmaktadır ve bu nedenle Münih’in batısında, ana tren istasyonunun üzerinde yer almaktadır. Her iki yönde 2 km’den fazla uzunluğa sahip olan cadde, yapraklı kanal kıyısı boyunca birçok rüya gibi mülk sunmaktadır. Nymphenburg Sarayı’nın panoramik manzarası kısmen ücretsizdir. Pitoresk bir ağaç caddesiyle kaplı sakin sokak, fiyatlarına değecek bazı mimari hazinelere ev sahipliği yapmaktadır. Araba yolu caddesinde bir mülk kapma şansına sahip olan herkes bunu değerlendirmelidir.

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 10.000 € / m²’ye kadar

Burada, araba yolu caddesinde aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulacaksınız:

• Nymphenburg Sarayı / Grünwald Parkı
• Bavyera Mimarlar Odası

Münih’teki Kuzey araba yolu caddesi (harita):

Burada Münih Nymphenburg Sarayı’nın cadde panoramasını görebilirsiniz.

Zuccalistraße: Botanik Bahçesi ile Batı Münih

Zuccalistraße, Münih’in şehir merkezinin hemen dışında, şehrin batısında yer almaktadır. Doğrudan Botanik Bahçesi’ndeki harika konumuna rağmen, hafif “uzaklık” nedeniyle emlak fiyatları Münih standartlarına göre oldukça makul – ancak Münih’in en pahalı caddesinin ucuz olduğu söylenemez. Zuccalistraße’nin büyük bir kısmı doğrudan Botanik Bahçesi’nin üzerinde yer almakta ve komşu mülk sahiplerine büyük, bakımlı parkın doğrudan manzarasını sunmaktadır. Eğer burada yaşıyorsanız, konum açısından turnayı gözünden vurmuşsunuz demektir!

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 10.000 € / m²’ye kadar

Zuccali Caddesi üzerinde aşağıdaki gibi popüler adresleri bulabilirsiniz:

• Nymphenburg Sarayı
• Botanik Bahçesi

Münih, Zuccalistraße (harita):

Tizianstraße, Montenstraße: Neuhausen-Nymphenburg’da yaşamak

Tizianstrasse ve ayrıca Montenstrasse, güney ve kuzey Auffahrtsallee’nin yanı sıra Zuccalistraße’nin doğrudan yakınında yer almaktadır. Nymphenburg Sarayı ve bitişiğindeki saray parkının yakınındaki konumu, bu adresleri tatil havasına sahip yerleşim alanları haline getirmektedir. Saray bahçesi kanalı boyunca yapacağınız bir yürüyüş de kendinizi tatildeymiş gibi hissetmenizi sağlayacaktır. Botanik bahçesi ve bir saray kafesi içeren devasa saray parkı sizi uzun yürüyüşlere veya rahat pikniklere davet ediyor. Neuwittelsbach villa kolonisinden çok uzak olmayan bir yerde yaşamak daha güzel olamazdı, ancak potansiyel alıcıların bunun için ödeme yapması gerekiyor.

Burada metrekare başına fiyat şu kadar:

Maksimum fiyatlar 10.000 € / m²’ye kadar

Burada Tizianstraße ve çevresinde aşağıdaki gibi en iyi adresleri bulabilirsiniz:

• Titian Meydanı
• Nymphenburg Sarayı

Münih’teki Titian Caddesi (harita):