Mülk büyüklüğü: Ev sahipleri ve sermaye yatırımcıları için optimum yaşam alanı – Deneyimler ve ipuçları

Mülkünüzün ne kadar büyük olmasını istiyorsunuz? – Tek yatak odalı daire mi yoksa maisonette mi? Mikro daire mi yoksa ev arkadaşlarıyla paylaşılan daire mi? Seçtiğiniz yatırım türü ve kişisel hedefleriniz yaşam alanının büyüklüğünü belirler. Hangi büyüklükteki dairenin ev sahipleri ve sermaye yatırımcıları için en uygun olduğunu, oda düzeninin nasıl bir rol oynadığını ve mülkün konumunun da neden önemli olduğunu burada öğrenin.

Yatırımcılar için yaşam alanı: A ve B konumlarında küçük daireler

Bir yatırımcı olarak, sizin için önemli olan sadece yüksek kira getirisi elde etmek ve boşluklardan kaçınmak değildir; aynı zamanda mülkünüzün hızlı ve kolay bir şekilde kiraya verilmesini de istersiniz. Bu nedenle, bu amaç için en uygun yaşam alanını seçmelisiniz.

En önemlisi: Yüksek kira getirisi, boşluk olmaması ve hızlı kiraya verme

Önemli: Bir mülkü yatırım olarak satın alırken, oda sayısı ile yaşam alanı arasındaki ilişkiye dikkat edin. Örnek: 2 odalı 120 m²’lik bir daireyi kiraya vermek, 5 odalı 60 m²’lik bir daireyi kiraya vermek kadar zordur. Bunun yerine, 50 ila 80 m² arasındaki daireler geçmişte özellikle başarılı olmuştur. Çok iyi A ve B konumlarındaki 20 ila 40 m²’lik tek yatak odalı daireler de kârlıdır. Bu mülkler özellikle bekârlar, genç profesyoneller ve öğrenciler arasında popülerdir. Tek dezavantajı: kiracıların sık sık değişmesi.

İşte ipuçlarımızın bir özeti:

1. Oda ve yaşam alanı büyüklüğü arasında dengeli ilişki
2. 50 ila 80 m² arası daireler
3. 20-40 m² arası tek odalı daireler

Ä°pucu: Ortak dairelerin boş kalmasını önleyin

Bu yüzden çok büyük dairelerin kiralanması zordur. Neden? Bu tür daireler için hedef kitle daha küçüktür. Zaten böyle büyük bir daireniz varsa veya satın almayı planlıyorsanız, bu zorlukları ortak daire olarak kiralayarak aşabilirsiniz. Bu, kiracıların sık sık değişmesini gerektirse de, metrekare başına daha etkili bir fiyat kazanmanızı sağlar.

Şimdi Immobilien-Erfahrung.de’deki rehberimde en uygun mülk büyüklüğü hakkında daha fazla ipucu bulabilirsiniz:

• Bir mülkün boyutu: Kat mülkiyeti satın alırken yaşam alanı (m²)? (harici)

Mikro daireler aynı zamanda mükemmel yatırım mülkleridir:

Ev sahipleri için yaşam alanı: Yüksek iyi hissetme faktörü

Sermaye yatırımcılarıyla kıyaslandığında, doğru yaşam alanını seçerken ev sahipleri için en büyük rolü öznel iyi hissetme faktörü oynuyor. Çoğu ev sahibi, gereğinden fazla yaşam alanına sahip olma eğilimindedir. Ancak, daha büyük bir mülkün daha yüksek bir satın alma fiyatıyla birlikte geldiğini de unutmayın. Yüksek yan satın alma maliyetlerinden bahsetmiyorum bile!

Kişisel tercih ve hedefler her şeyden önemlidir!

Sonuç: Mülkünüz ne kadar büyük olmalı?

Bu soru, yatırım stratejinizin yanı sıra bireysel hedeflerinize de bağlıdır. Yatırım olarak bir ev veya daire satın alıyorsanız, oda sayısı ile yaşam alanının büyüklüğünün eşleştiğinden emin olmalısınız. 50 ila 80 m² arasındaki 2-3 odalı dairelerin yanı sıra, A ve B konumlarındaki tek yatak odalı dairelerin de başarılı olduğu kanıtlanmıştır. Bir mülke mülk sahibi olarak yatırım yapıyorsanız, kişisel refahınız her şeyden önce gelir.

Ä°ster kendi kullanımınız için ister yatırım amaçlı olsun, bir mülk satın alma hakkında daha fazla bilgi edinmek istiyorsanız, çok sayıda makale, kiralık ve kiralanmamış konusunda rehberler ve kontrol listeleri, hepsi ücretsiz ve 24 saat çevrimiçi olarak bizimle birlikte!

Daire, ev, apartman, emlak işine yeni başlayanlar için her şey!

Immobilien-Erfahrung.de’de şimdi yeni:

• Gayrimenkul satın almak: öğrenme – harici