Şunun için etiket arşivi: Federal Meclis

Gelir yaklaşımı: Daire, ev ve apartman binası – Gayrimenkul değerleme

in , , , ,

Gelir kapitalizasyonu yöntemi – Gelir kapitalizasyonu yöntemi ne zaman uygulanır? Çarpan nasıl hesaplanır? AktifleÅŸtirilmiÅŸ kazanç deÄŸeri yöntemi ve varlık deÄŸeri yöntemi ne zaman kullanılmalıdır? Bir mülkün aktifleÅŸtirilmiÅŸ kazanç deÄŸeri nasıl hesaplanır? Cevaplanması gereken birçok soru vardır, en iyi cevap mülk deÄŸerlemesi için yanınızda bir uzman bulundurmaktır. Gelir kapitalizasyonu yaklaşımı: hesaplama nasıl yapılır? Kapitalize kazanç değeri […]

Devamını Oku

Miras kalan ev – kendi kullanımınız mı, kiralamak mı yoksa satmak mı?

in , ,

Bir ev, büyük miktarda para ve sorumluluklarla karşı karşıya olan “büyük” bir mirastır. Açıkça iletişim kuran ailelerde, varis olarak evi kabul etmeniz ya da mirası reddetmeniz gerekmez. Evin üzerinde büyük bir tapu harcı veya ipotek olup olmadığını bilmiyorsanız ve belki de kapsamlı bir tadilata ihtiyaç duyuyorsanız, mirası kabul etmeden önce mutlaka daha ayrıntılı bilgi edinmelisiniz. […]

Devamını Oku

Miras kalan daire – satış, kira veya kendi kullanımınız?

in , ,

Sadece evler değil, apartman daireleri de giderek daha sık miras kalıyor. Bir dairenin mirası, çeşitli özellikleri nedeniyle evlerde olduğundan daha karmaşıktır. Bir daire varisi olarak, deneyimli emlakçıları seçmeniz de tavsiye edilir. Mirasçı olarak duygusal ve psikolojik olarak stresli durumunuzda, daireyi satmanın ve belge almanın zorluklarıyla uğraşmak zorunda değilsiniz. Emlakçılar bu görevleri sizin adınıza üstlenir ve […]

Devamını Oku

Varis öncesi ve varis sonrası: tanım ve ipuçları

in , , ,

Ön mirasçı ve son mirasçı – Varlıklarınızın (gayrimenkulleriniz de dahil olmak üzere) belirli bir mirasçı çevresinde kalacağından kesinlikle emin olmak istiyorsanız, vasiyetname yoluyla “ön mirasçılar ve son mirasçılar” olarak adlandırılan kiÅŸileri belirleyebilirsiniz. Bu prosedür, özellikle gayrimenkul mirası söz konusu olduÄŸunda çok sayıda avantaj sunmaktadır. Burada, ön ve sonraki mirasçıları belirlerken nelerin dikkate alınması gerektiÄŸini ve […]

Devamını Oku

Yasal halefiyet: ölüm halinde mirasçılar hukuku ve topluluğu + prosedür / kontrol listesi

in , , , ,

Yasal halefiyet, mirasçılar topluluÄŸu – Bir ölümün ardından genellikle mirasın nasıl paylaşılacağı sorusu ortaya çıkar. Merhum bir vasiyetname bırakmışsa, düzenleme genellikle açıktır ve vasiyetçinin son isteÄŸine göre gerçekleÅŸtirilecektir. Bununla birlikte, mirasın vasiyetnameye göre yapılması halinde, genellikle mirasçı toplulukları oluÅŸmakta ve cevaplanmamış birçok soru ortaya çıkmaktadır. Ä°pucu! Uygun hükümler koymak veya mirasla doÄŸru ÅŸekilde ilgilenmek istiyor […]

Devamını Oku

Tasarruf oluşturmak buna değer mi? – Tüm gerçekler, avantajlar ve dezavantajlar

in , , ,

Tasarruf oluÅŸturmanın faydalı olup olmadığı sorusu genel bir ÅŸekilde yanıtlanamaz. Bu soruda birçok farklı faktör rol oynamaktadır ve bu faktörler ancak bir deÄŸerlendirme yapılmasına olanak saÄŸlamaktadır. Gerçek ÅŸu ki, bir bina tasarruf sözleÅŸmesi ideal olarak bir mülkün kısmi finansmanı için kullanılabilir, ancak aynı zamanda kesin bir bina projesi olmayan gençler arasında da popülerdir. Gerçekler – […]

Devamını Oku

Miras, Veraset ve İntikal:

in , ,

Evler en sık miras bırakılanlar arasındadır ve genellikle şüpheye yol açar. Vefat eden bir kişinin eşi veya çocuğu olarak, bir miras söz konusu olduğunda günden güne birçok soru ve zorlukla karşı karşıya kalırsınız. En basit durumda, eşinizle ortaklaşa satın aldığınız bir ev size miras kalırsa, içinde yaşamaya devam etmek istersiniz. Çocukların kendilerinin mülk sahibi olduğu […]

Devamını Oku

Kitap Önerisi Sermaye Yatırımı ve Karşılığı: Yatırım + Para Kazanma Bestseller dahil!

in , , ,

Kitap Önerisi Sermaye Yatırımı ve Emeklilik Karşılığı – Gayrimenkule Yatırım mı? Doğru kararlarla gayrimenkulünüzü bir gelir kaynağına dönüştürün! Yıl sonunda elinizde birkaç avro kaldıysa, er ya da geç bir apartman dairesine ya da bir eve yatırım yapmayı düşüneceksiniz. Ama bir yatırımcı olarak ne ile başlarsınız – küçük mü büyük mü? Bu kitaplar, uzmanların pratik ipuçları […]

Devamını Oku

Mülk fiyatına genel bakış: hesaplama, prosedür, maliyetler ve piyasa değeri değerlendirmesi

in , , , ,

Emlak fiyatlarına genel bakış – Baz oranın düşürülmesiyle birlikte birçok kişi emlak satın almaya karar verdi. Birkaç yıldır gayrimenkul fiyatları hızla artmakta ve özellikle metropollerde ve şehir merkezlerinde normal gelirliler tarafından finanse edilememektedir. Konut arayanlar, potansiyel alıcıların görüşüne göre mülklerine çok yüksek değer biçen mülk sahiplerinin “açgözlülüğünden” sık sık rahatsız olurlar. Gayrimenkul fiyat hesaplaması Gayrimenkul […]

Devamını Oku

Emlak dergileri: Ev için çevrimiçi dergi ve bülten

in , ,

Emlak ticareti dergileri – Bu makalede önde gelen emlak ticareti dergilerini, çevrimiçi dergileri ve haber bülteni hizmetlerini keşfedin. Bu kaynaklar, emlak profesyonelleri ve ev sahipleri için en son sektör trendlerinden evinizin etrafındaki projeler için pratik ipuçlarına kadar değerli bilgiler ve tavsiyeler sunar. Almanya’daki emlak dergileri: 4 öneri Emlak gazetesi Mülkiyet deneyimi Ev yapımı dergisi Gayrimenkul […]

Devamını Oku

Bir mirasın tasfiyesi: masraflar, son tarihler ve en önemli ipuçları

in , , ,

Mirasın reddedilmesi – Miras herhangi bir mirasçı tarafından reddedilebilir. Bu, özellikle mirasın aşırı borçlu olması veya örneğin harap olmuş bir gayrimenkulün mirasın bir parçası olması durumunda önemlidir. Bununla birlikte, bir feragatname, uyulması gereken belirli formlar ve son tarihler gerektirir. Bu nedenle, vasiyetçinin mal varlığı ve borçları hakkında kesin bilgiler son derece önemlidir. Doğru tavsiye, böyle […]

Devamını Oku

Berlin: Yeşil çatı yasası ve giderek pahalılaşan lüks konutlar – Immo News KW20

in ,

Immobilien Zeitung – Berlin’den son haberler: Çatıların yeÅŸillendirilmesi mülk sahipleri için zorunlu hale geliyor. Binaların çatılarının yeÅŸillendirilmesi pek çok avantajı beraberinde getiriyor; Berlin Senatosu’nun bugün yönetmelik lehinde karar vermesinin nedeni de bu. Kanalizasyon sistemi üzerindeki yükün hafifletilmesinden kaynakların korunmasına ve biyoçeÅŸitliliÄŸe kadar – ancak ÅŸehrin imajı da bir rol oynamaktadır. Tüm emlak haberlerine doÄŸrudan buradan […]

Devamını Oku