Gayrimenkul konusunda uzman bir avukat, evler, daireler, arsalar ve gayrimenkullerle ilgili yasal konularda uzmandır. Böyle bir avukat, gayrimenkul alanındaki her türlü soru veya yasal anlaşmazlık konusunda tavsiye ve yardım sağlayabilir. Gayrimenkul avukatlarının tam olarak ne yaptığını ve sizin için en iyi önerileri özetledik!
Gayrimenkul için uzman avukat: ev, kat mülkiyeti ve arazi
Gayrimenkul hukuku alanı çok geniş olduğu için ayrı bir uzmanlık alanı olarak kabul edilmektedir. Avukatlar bu özel alanda daha fazla eğitim alabilir ve konuyla ilgili açık bilgiler edinebilirler. Bu tür uzman avukatlar, özellikle belirli bir alandaki özel düzenlemeleri içeren hukuki ihtilaflarda popülerdir.
Tanım – Gayrimenkul hukuku ne anlama gelir?
Gayrimenkul hukuku, gayrimenkulle ilgili tüm yasal hususlar olarak tanımlanabilir. Ancak gayrimenkul hukuku, hukukun çok çeşitli alanlarına çok fazla tecavüz eder, bu nedenle gayrimenkul hukuku terimi hukuk tarafından kullanılmaz.
Gayrimenkul hukuku, kesin olarak tanımlanmış bir hukuk alanı olmamakla birlikte, tüm taşınmaz malların alımı, satımı ve yönetimi ile ilgilenen temel hukuk alanları için kullanılan yerleşik bir terimdir. Dahil edilmesi gereken ilk alan arazi hukuku alanıdır. Arazinin mülkiyeti burada kanunla tanımlanmıştır. Bu, arazinin ve üzerindeki veya altındaki her şeyin alımını, satımını ve idaresini içerir. İkinci alan ise kalıtsal inşaat hakkı olarak adlandırılan alandır. Kalıtsal inşaat hakları söz konusu olduğunda, alıcıya, varılan anlaşmaya bağlı olarak 99 yıla kadar bir arsayı kullanma ve üzerine inşaat yapma hakkı verilir. Kalıtsal inşaat hakkı sahibi bu nedenle arazinin tam bedelini ödemez, ancak düzenli olarak önceden belirlenmiş bir zemin kirası öder. Genellikle, 99 yıllık bir zemin kiralaması yapılır ve opsiyon olarak uzatma olasılığı vardır. Ancak, kesin süre her vaka için ayrı ayrı kararlaştırılabilir. Üçüncü ilgili hukuk alanı ise konut mülkiyeti hukukudur. Buna ilişkin kanunlar apartmanlardaki kat mülkiyeti haklarını düzenlemektedir. Kat mülkiyeti sahibi olarak ilgili kat mülkiyeti sahipleri birliğine üye olmak zorunludur. Topluluk kuralları, birlikte yaşamayı sıkı bir şekilde düzenleyen çerçeve anlaşma olarak adlandırılır. Tüm inşaat projeleri, tüm sakin taraflar arasında oybirliğiyle kabul edilmeli ve koordine edilmelidir. Her kiracı, kat mülkiyeti sahipleri derneğinin bölünme beyannamesinde mülkiyet haklarını ayrıntılı olarak okuyabilir. Her durumda, önceden gayrimenkul hukuku alanında uzman bir kişiye danışılmasını tavsiye edebiliriz.
Arazi hukuku – arazi mülkiyeti
Kalıtsal inÅaat hakkı – Bir mülkün ayrı mülkiyeti
Konut mülkiyeti hukuku – bir konutun mülkiyeti
Bir emlak avukatının faaliyetleri
Kendi hukuki danışmanlığınız için uzman bir avukat tutmak istiyorsanız, öncelikle ilgili hukuk bürosunun hangi hukuk alanlarını kapsadığını bilmeniz gerekir. Bu nedenle, ilk büyük soru şudur: Arazi ve gayrimenkul hukuku alanında uzmanlaşmış bir avukat ne yapar?
Arazi ve gayrimenkul sözleÅmeleri için bilirkiÅi incelemesi
SözleÅmelerin imzalanmasına katılım ve temsil (öncesinde, sırasında ve sonrasında)
Proje geliÅtirme durumunda, talep üzerine sözleÅme yönetimi devralınabilir
Satın alma fiyatı ve garanti talepleri ile ilgilenme
Gayrimenkul iÅlemlerinde garanti ve zaman aÅımı sürelerinin kapsamlı kontrolü
Durum Tespiti İncelemeleri
Yetkili makamların temsili
KomÅuluk iliÅkilerinin incelenmesi ve açıklıÄa kavuÅturulması
BaÄımsız delil iÅlemlerinin ve davaların yürütülmesi
Kitap Ä°puçları Gayrimenkul Hukuku – BGB’den Uzman Ä°pucuna
Gayrimenkul hukuku çok çeşitli hukuk kitaplarında bulunabilir. Alman Medeni Kanunu (BGB) bazı önemli pasajlar içerir, ancak Beurkundungsgesetz (BeurkG) gibi diğer yasal kitaplar da gayrimenkul hukuku alanında kullanılmaktadır.
Gayrimenkul anlaÅmazlıkları: Yükselen yasal davalar
Federal İstatistik Dairesi’nin rakamlarına bakılırsa, avukatlık mesleğinde bir patlama yaşandığı çok iyi görülebilir. Özellikle 2014 yılından bu yana dava sayısı artmakta ve tabii ki bununla birlikte hukuki danışmanlık masrafları da yükselmektedir.
/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svg00Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2019-11-15 07:00:112022-07-17 14:47:55Immobilienanwalt Mainz: Gayrimenkul hukuku için hukuk firmaları – En iyi 7 öneri
We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
Essential Website Cookies
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refusing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
Google Analytics Cookies
These cookies collect information that is used either in aggregate form to help us understand how our website is being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customize our website and application for you in order to enhance your experience.
If you do not want that we track your visit to our site you can disable tracking in your browser here:
Other external services
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
Other cookies
The following cookies are also needed - You can choose if you want to allow them:
Privacy Policy
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
