Belgeler – Alıcıya ne sunmanız gerekiyor, bir mülkü satarken hangi belgelere ihtiyacınız var? ÇoÄŸu mal sahibi bu soruya oldukça önemli bir belge olan tapu kayıt özeti ile cevap verir. Ancak bu, bir evi satmadan önce edinmeniz ve sözleÅŸme imzalandıktan sonra alıcıya teslim etmeniz gereken belgelerin yalnızca küçük bir kısmıdır. Tüm belgeleri elde etmek çok zaman […]
Özel veya acente – Bir mülk satıyorsanız, teklifiniz için iki seçeneÄŸiniz vardır. Her zaman özel bir teklif ilanı vermeye ve evinizi bir emlakçı olmadan sunmaya karar verebilirsiniz. Profesyonel bir süreç için, birçok alanda fazladan yol kat etmeniz ve belgeleri edinmeniz, mülkün deÄŸerlemesini yaptırmanız ve satışı teÅŸvik edici bir sunum oluÅŸturmanız gerekecektir. Bir emlakçı kiralamak mı […]
Hesap Makinesi – Gayrimenkul finansmanı / inÅŸaat finans manı ile ilgili olarak, bir mülkün satın alınması veya yenilenmesi için kesin maliyetleri belirleyebilmek için çevrimiçi hesap makineleri gereklidir. Kredi maliyetini belirlemek için bir hesap makinesi de kullanılır. Kredi maliyetleri, mevcut kredi tutarı için faiz ve geri ödeme kısmından oluÅŸmaktadır. Hesap makinesi ipucu: Faiz oranlarına odaklanın İlgi […]
Ä°spanya, Barselona ve Madrid gibi birçok ilginç yere sahiptir. EÄŸer gerçekten güneÅŸ arıyorsanız, özellikle 3 sıcak noktaya bakın: Mayorka, Ä°biza ve Marbella. Sizi götürdüÄŸüm üç kesinlikle bireysel yer! Sahada, müÅŸterilerimle yaptığım ziyaretlerde, her zaman ayıracak biraz zamanım oluyor ve yavaÅŸ yavaÅŸ Ä°spanya’da mülk satın almak için pek çok küçük rehber biriktirdim. Bu yazıda, Akdeniz’deki 3 […]
Cayma hakkı sözleÅŸmesi – Bir aracılık sözleÅŸmesi ancak yasal olarak baÄŸlayıcı bir cayma hakkına sahipse geçerlidir. Bu, müÅŸteriye yazılı olarak, e-posta veya faks yoluyla gönderilmeli ve kabul edilmelidir. SözleÅŸmenin tam olarak geçerli olabilmesi için, komisyoncunun da sözleÅŸmeyi kabul etmesi ve onaylaması gerekir. Ä°ptal politikasının kabulü, mal sahibi olarak bir aracılık sözleÅŸmesi imzaladığınız veya müÅŸteri olarak […]
Bir emlakçının görevleri – Temel olarak bir emlakçı, satış ve kiralama aÅŸamasından önce ve bu aÅŸamada önemli olan tüm görevleri yerine getirir. Bir tanıtım hazırlar, mülkünüzün piyasa deÄŸerini belirler, mülkünüzün reklamını yapar ve ardından sizinle ilgili taraflar arasında arabuluculuk yapar. Bir ilanın oluÅŸturulması ve yayınlanması zaman alan ancak tek seferlik bir görev olsa da, müÅŸteri […]
Kira hesaplayıcı – Kira hesaplayıcıyı kiralamadan veya leasingden elde edilen geliri belirlemek için kullanırsınız. Bir mülkünüz varsa veya bir mülk satın almayı planlıyorsanız, mülkü mutlaka kendiniz kullanmak zorunda deÄŸilsiniz. Kiralamaya da karar verebilirsiniz. Aynı durum sahip olduÄŸunuz bir arsa için de geçerlidir. Bu mülkü baÅŸka bir kiÅŸiye kiralama seçeneÄŸiniz vardır. Genel bakışa geri dönelim: Online […]
Bütçe hesaplayıcı – Bir evin satın alınması, kapsamlı bir tadilat veya yeni bir bina planlanmadan önce, mevcut bütçenin belirlenmesi çok önemlidir. Ä°nÅŸaat finansmanı uzun yıllar boyunca planlanmaktadır. On ila 25 yıl arasında finansman mümkündür. Finansmanın en başından itibaren saÄŸlam bir temel üzerinde planlanması önemlidir. Bir inÅŸaat finansmanı almak için kullanabileceÄŸiniz bütçenin temeli gelirinizdir. Genel bakışa […]
Geri ödeme hesaplayıcısı – kredi, kredi, taksitler… Bir ev inÅŸa etmek ne kadara mal olur? Tüm borçlar ne zaman ödenecek? Burada, kredinizi veya bir ev inÅŸa etmek için finansmanınızı ne kadar sürede geri ödeyeceÄŸinizi ücretsiz olarak hesaplayabilirsiniz. Genel bakışa geri dönelim: Online hesap makinesi emlak. Geri ödeme hesaplayıcısı: Faiz ve geri ödeme nasıl hesaplanır? ÇoÄŸu […]
Faiz hesaplayıcı – Faiz, bir inÅŸaat kredisinde çok büyük bir kalemdir. Farklı teklifleri ve koÅŸulları önceden karşılaÅŸtırmanız tavsiye edilir. Bu ÅŸekilde, hangi ipoteÄŸin özellikle uygun olduÄŸunu öÄŸrenebilirsiniz. Faiz, özellikle gayrimenkul finansmanının ilk yıllarında aylık kredi taksitinin çok büyük bir bölümünü oluÅŸturduÄŸundan, maliyetlerden tasarruf etmeye çalışmanız önemlidir. Genel bakışa geri dönelim: Online hesap makinesi emlak. Faiz […]
Komisyoncu komisyonu açıklandı – Satın alma sürecine bir komisyoncu dahil olmuÅŸsa, komisyoncu komisyonu ödenmesi gerekir. Bu, her zaman nihai satın alma fiyatına eklemeniz gereken yan satın alma maliyetlerinden biridir. Komisyoncunun komisyon miktarı, mülkün deÄŸerine ve federal eyalete baÄŸlı olarak deÄŸiÅŸir. Emlakçının masraflarını kimin karşıladığını ve hangi eyalette ne kadar ödemeniz gerektiÄŸini buradan öÄŸrenin. Broker komisyonu: […]
Arızi satın alma maliyetleri hesaplayıcısı – Arızi satın alma maliyetleri, inÅŸaat finansmanı baÄŸlamında genellikle ihmal edilir. En geç finansman görüÅŸmesi ve finansman tekliflerinin tartışılması sırasında yan maliyetler masaya yatırılır. Birçok inÅŸaatçı ve mülk alıcısı sadece evin ve müÅŸtemilatının inÅŸası ile bahçenin tasarımı için fiyat hesaplamaktadır. Bununla birlikte, mülkün büyüklüÄŸüne, konumuna ve mobilyalarına baÄŸlı olarak, yan […]
