Şunun için etiket arşivi: İç içe geçme

Aracılık sözleşmesi: içerik, haklar, yükümlülükler, komisyon ve fesih

in , ,

Komisyonculuk sözleÅŸmesi ve sözleÅŸme ÅŸekilleri – Mülkünü bir komisyoncu aracılığıyla satmak isteyen her mal sahibi, önceden bir sözleÅŸme ÅŸekline karar vermeli ve hizmet için bir temel oluÅŸturmalıdır. Tüm sözleÅŸmeler mülkle ilgili gerçekleri, hizmetlerin kapsamına iliÅŸkin kesin ifadeleri ve iptal ve feshe iliÅŸkin yasal ayrıntıları içerir. Üç farklı sözleÅŸme ÅŸekli olduÄŸundan, komisyoncunuzu görevlendirmeden önce aracılığı nasıl […]

Devamını Oku
Immobilie privat verkaufen: Ablauf & Risiken

Mülkün özel olarak satılması – prosedür ve riskler

in , ,

Mülkün özel olarak satılması – Bir evi satmak için çeşitli nedenler vardır. Profesyonel bir taşınma, boşanma gibi aile durumunuzdaki bir değişiklik, daha büyük bir mülke taşınma veya finansal olarak gerekli bir satış, bir evin el değiştirmesinin en yaygın nedenleri arasındadır. Çoğu durumda, ev satışı hızlı bir şekilde gerçekleşmeli ve uzun bir bekleme süresi olmadan gerçekleşmelidir. […]

Devamını Oku
Anfallende Kosten vor dem Hausverkauf

Ev satışından önce yapılan masraflar

in , ,

Ev satmanın maliyetleri – Bir evi satıp para kazanmadan önce, küçümsenmemesi gereken bazı masraflar yapmanız gerekecektir. Faturanızdaki en büyük iki kalem olan deÄŸerleme ve enerji sertifikasına ek olarak, belgelerin düzenlenmesi ve ilanların yayınlanması nedeniyle çok sayıda maliyet faktörü eklenir. Evinizi özel olarak satar ve gerekli tüm iÅŸleri kendiniz üstlenirseniz, bu tutar hızla dört haneli yüksek […]

Devamını Oku
Consejos para vender una propiedad

Mülk satmak için ipuçları

in , ,

Mülk satışı -Evinizi satmaya karar verdikten sonra, planlama ve hazırlık zamanı başlar. Çok çeşitli belgelere ihtiyacınız olacak, mülkün piyasa değerini tespit ettirecek ve mülkünüz için enerji sertifikası başvurusunda bulunacaksınız. Ayrıca tapu sicilinden, kadastro haritasından ve imar planından da bir alıntıya ihtiyacınız olacaktır. Ayrıca, evinizin bulunduğu yerdeki arsa ve emlak fiyatları açısından piyasa hakkındaki bilginiz, arz/talep […]

Devamını Oku
Vender una casa: evitar las altas cargas fiscales

Ev satmak – yüksek vergi yüklerinden kaçınmak

in , ,

Ev satmak – Evinizi satarken hatalı bir yaklaşım yüksek vergi masraflarına yol açabilir. Ev satışından elde edilen kâr vergiye tabi gelir olarak değerlendirilirse, spekülasyon vergisi ödemekle yükümlü olursunuz. Yatırım olarak satın alınan ve kiraya verilerek getiri elde edilen evler söz konusu olduğunda, spekülasyon vergisi olmadan satış ancak evin en az 10 yıl boyunca sahibi olmanız […]

Devamını Oku
继承的房屋--自用、出租或出售？

Miras kalan ev – kendi kullanımınız mı, kiralamak mı yoksa satmak mı?

in , ,

Bir ev, büyük miktarda para ve sorumluluklarla karşı karşıya olan “büyük” bir mirastır. Açıkça iletişim kuran ailelerde, varis olarak evi kabul etmeniz ya da mirası reddetmeniz gerekmez. Evin üzerinde büyük bir tapu harcı veya ipotek olup olmadığını bilmiyorsanız ve belki de kapsamlı bir tadilata ihtiyaç duyuyorsanız, mirası kabul etmeden önce mutlaka daha ayrıntılı bilgi edinmelisiniz. […]

Devamını Oku
Wohnung geerbt: Verkauf, Vermietung oder Eigennutzung?

Miras kalan daire – satış, kira veya kendi kullanımınız?

in , ,

Sadece evler değil, apartman daireleri de giderek daha sık miras kalıyor. Bir dairenin mirası, çeşitli özellikleri nedeniyle evlerde olduğundan daha karmaşıktır. Bir daire varisi olarak, deneyimli emlakçıları seçmeniz de tavsiye edilir. Mirasçı olarak duygusal ve psikolojik olarak stresli durumunuzda, daireyi satmanın ve belge almanın zorluklarıyla uğraşmak zorunda değilsiniz. Bilgi: Almanya emlak. Emlakçılar bu görevleri sizin […]

Devamını Oku
Erbschein: Ablauf & Rechtssicherheit

Mirasçılık belgesi: prosedür ve yasal kesinlik

in , ,

  Vasiyetnamede ebeveyn evinin tek varisi olarak kaydedildiniz. Vasiyetname noter onaylı ve yasal olarak geçerliyse, mirasınıza itiraz edilmeyecektir. Bununla birlikte, ek bir mirasçılık belgesi olmadan, en geç tapu sicilindeki düzeltmenin bir sonucu olarak mülkün sahibi olursanız ve örneğin onu satmak isterseniz bir sorunla karşılaşırsınız. Vasiyetnameden bağımsız olarak düzenlenmiş bir mirasçılık belgesine sahip olmalı ve böylece […]

Devamını Oku
Nachlassgericht finden: Alle Nachlassgerichte nach Städten

Veraset mahkemesini bulun: Şehirlere göre tüm veraset mahkemeleri

in , , ,

ÖrneÄŸin veraset ve mahkeme konusunda çok fazla soru var: Veraset mahkemesinin rolü nedir? Veraset ilamı tablosunun maliyeti nedir? Noterden alınan mirasçılık belgesi ne kadara mal olur? Mirasçılık belgesini nasıl ve nereden alabilirim? Veraset mahkemesi – görevler, haklar ve ödevler Veraset mahkemesi, mahkemenin bağımsız bir kolu değil, sadece bölge mahkemesinin bir bölümüdür. Bununla birlikte, veraset mahkemesinin […]

Devamını Oku
Wohnung verkaufen Berlin-Steglitz: Immobilienmakler, Bewertung, Checkliste

Berlin-Steglitz satılık daire: değerleme, mülk, gayrimenkul

in , ,

Berlin-Steglitz’de bir daire satmak – bir daire satmak, bir apartman satmak veya kendi mülkünüzü satmak. Berlin-Steglitz ÅŸehrin güney ucunda yer alır ve oldukça sakin ve tanıdık bir bölgedir. Burada, Berlin ‘in raÄŸbet gören Steglitz bölgesinde baÅŸarılı bir mülk satışı için bilmeniz gereken her ÅŸeyi bulacaksınız. Mülk deÄŸerlemesinden, farklı mülk türlerine, ister ev ister daire türleri […]

Devamını Oku
Geerbte Immobilie verkaufen: Haus & Wohnung, das müssen Sie als Erbe beachten

Emlak satmak: Miras kalan ev / daire – Mirasçı olarak dikkat etmeniz gerekenler

in , ,

Bir mülkü miras olarak devralmak büyük bir sorumluluğu da beraberinde getirir. Mirasınız ve mülkiyetinizle ilgili bazı soruların önceden açıklığa kavuşturulması gerekir. Mülkün tek varisi sizseniz, satış konusunda bağımsız olarak karar verebilirsiniz. Satmak istemeyebilecek ortak varisler varsa durum farklıdır. Gayrimenkul mirasında satış prosedürü nedir? Miras, temelde geniÅŸ bir duygu ve keder yelpazesi ile iliÅŸkilidir. Kendinizi, bir […]

Devamını Oku

Brokerin ekonomik karşılıklı bağımlılığı

in , ,

Ekonomik bağımlılık – Broker ne zaman gayrimenkul işinde yer alan taraflardan birine ekonomik olarak bağımlıdır? Bu ifade ne anlama geliyor ve bir mülkün satış süreci bağlamında ne ifade ediyor? Bir evin veya dairenin satıcısı ve alıcısı olası bir kilitlenmeden eşit derecede etkilenir mi? En geç komisyon olarak da adlandırılan aracılık ücretleri söz konusu olduğunda, satıcı […]

Devamını Oku