ABD’de yasal formlar – Ne tür şirketler var? İlk ABD şirketinizi kurmak istiyorsanız, yasal formu seçmek şirket kurma sürecindeki ilk adımlardan biridir. İster özel bir emlak şirketi ister bir start-up kuruyor olun, ABD’deki tüm şirket türlerini sizin için burada özetledik – elbette emlak yatırımları için ekstra ipuçlarıyla birlikte. Ancak dikkatli olun: ABD’deki yasal formlar Almanya’daki yasal formlardan farklıdır. Bu listede her şirket türü için açıklamalar, avantajlar, dezavantajlar, maliyetler ve kontrol listeleri ve gereksinimler dahil olmak üzere süreç bulacaksınız. Tüm yasal formlar tek bir listede! İlk şirketiniz mi? Nasıl şirket kurulacağını buradan öğrenin.
İlk mülkünüzü satın almak ve kiralamak mı istiyorsunuz? Size bir mülk miras mı kaldı ve şimdi mülk yönetimi, mülk idaresi ve diğer ilgili alanlarda kendiniz mi çalışmak istiyorsunuz veya daha da fazlası, kendiniz bir mülk yatırımcısı mı olmak istiyorsunuz? O zaman asıl soru şu: Hangi şirket doğru şirket? İlk adım nedir?
Temel olarak, işinizi gelecek için nasıl kurabileceğinize dair birçok farklı olasılık ve seçeneğiniz vardır. Size ilk genel bakışı sunmak için, farklı şirket türlerine ilişkin bu kılavuzu sizin için yazdık. Burada ABD’de bir kurucu olarak sahip olduğunuz farklı seçenekler hakkında bilgi edineceksiniz. Tanımlar, başlangıç ipuçları, avantajlar, dezavantajlar ve vergiler. İyi bir karar vermek için ihtiyacınız olan her şey.
LLC (Sınırlı Sorumluluk Şirketi) ABD’de esnek ve popüler bir yasal formdur. Sahiplerine bir şirkete benzer şekilde sınırlı sorumluluk avantajı sunar, ancak bir ortaklığın vergi avantajlarını birleştirir. Karlar ve zararlar doğrudan hissedarlara atfedilir, bu da çifte vergilendirmeyi önler. Buna ek olarak, bir LLC basit bir yapı ve yönetimde esneklik sunar, bu da onu özellikle küçük şirketler için çekici kılar.
İlk iki ila on mülk için, sorumluluk risklerini en aza indirmek ve aynı zamanda vergi avantajlarından yararlanmak için bir LLC (bkz. Almanya’daki GmbH) en uygunudur. LLC, sahiplerin kişisel sorumluluğunu sınırlarken, kar ve zararlar doğrudan hissedarlara atfedilir ve bu da çifte vergilendirmeyi önler. Buna karşılık, bir limited ortaklık (bkz. KG) pasif katılım açısından daha fazla esneklik sunar, ancak genel ortak tam sorumluluk taşır. Bir genel ortaklık (bkz. OHG), sınırsız sorumluluk nedeniyle daha yüksek riskler barındırır.
Bir limited ortaklık en az bir genel ortak ve bir komandite ortaktan oluşur. Genel ortak, şirketin borçları için tam sorumluluk taşırken, sınırlı ortak yalnızca katkıları ölçüsünde sorumludur. Bu yapı, aktif ve pasif katılım arasında net bir ayrım yapılmasını sağladığı için genellikle öz sermaye yatırımı veya emlak projelerinde kullanılır. Vergi perspektifinden bakıldığında, bir limited ortaklık, kârların yalnızca ortak düzeyinde vergilendirilmesi gerçeğinden yararlanır.
Genel ortaklık, tüm ortakların sınırsız sorumluluğa sahip olduğu bir ortaklıktır. Bu yasal form, büyük formaliteler olmadan esneklik ve basit oluşum sunar. Kârlar ve zararlar ortaklara atfedilir ve onlar tarafından şahsen vergilendirilir. Bununla birlikte, ortakların şirketin borçları için tam sorumluluk taşıması daha yüksek bir risk barındırır, bu nedenle bu form belirli iş modelleri için daha az uygun olabilir.
Gayrimenkul sınırlı ortaklığı (RELP), emlak projeleri için kullanılan özel bir sınırlı ortaklık şeklidir. Bu yapıda, pasif yatırımcılar sınırlı ortak olarak yatırım yaparken, genel ortak operasyonel işi devralır ve sınırsız sorumluluğa sahiptir. RELP’ler vergi şeffaflığı avantajı sunar ve özellikle ilgili tarafların net sorumluluk ve kâr ilişkileri istediği büyük gayrimenkul yatırımları için uygundur.
Bir C şirketi, sahiplerinden ayrı bağımsız bir tüzel kişiliktir. Hissedarları için kapsamlı bir sorumluluk sınırlaması sunar. Karlar kurumsal düzeyde vergilendirilir ve hissedarlara yapılan dağıtımlar kişisel gelir vergisine tabidir, bu da çifte vergilendirmeye yol açabilir. Bununla birlikte, bu yasal form sermaye piyasalarına erişim ve sınırsız sayıda hissedara sahip olma imkanı gibi avantajlar sunmaktadır.
S Corporation, C Corporation’a benzer, ancak kar ve zararların doğrudan hissedarlara aktarılması ve böylece çifte vergilendirmenin önlenmesi farkıyla. Ancak, hissedarların sayısı ve türü konusunda kısıtlamalar vardır. Bu yasal form genellikle vergi şeffaflığından yararlanmak isteyen ancak aynı zamanda bir şirketin sınırlı sorumluluğuna ihtiyaç duyan daha küçük şirketler tarafından seçilir.
Bir gayrimenkul holding şirketi, özellikle mülk sahipliği için kullanılan bir şirket türüdür. Bu yapı, mülk sahipleri ile mülk sahipleri arasında yasal ve vergi ayrımı sağlar. Birkaç mülke sahip olan ve bunları doğrudan kendi adlarına tutmadan yöneten yatırımcılar için idealdir. Sonuç olarak, sorumluluk riskleri azaltılabilir ve vergi avantajlarından yararlanılabilir.
Gayrimenkul yatırım ortaklığı (GYO), gayrimenkule yatırım yapan ve borsada işlem gören özel bir şirket türüdür. Yatırımcılar hisse satın alabilir ve böylece doğrudan mülke sahip olmadan dolaylı olarak mülke yatırım yapabilirler. GYO’lar vergi avantajına sahiptir, ancak kârlarının büyük bir kısmını hissedarlara temettü olarak dağıtmak zorundadır. Emlak sektöründe likit ve çeşitlendirilmiş bir yatırım fırsatı arayan yatırımcılar için popüler bir seçenektir.
Çeşitli şirket formlarının kombinasyonu, girişimcilere riskleri yayma ve vergi avantajlarını en üst düzeye çıkarma fırsatı sunar. Örneğin, bir LLC, operasyonel ve idari işlevleri ayırmak için bir şirketle birlikte kullanılabilir. Bu, özellikle emlak sektöründe veya farklı iş alanlarının yasal ve mali olarak ayrılması gereken daha karmaşık iş modelleri için kullanışlıdır.
Şahıs şirketi olarak da bilinen şahıs işletmesi, ABD’deki en basit yasal biçimdir. İşletme sahibi, işletme için tek sorumluluk taşır, ancak aynı zamanda borçları için sınırsız sorumluluğa sahiptir. Bu form, karmaşık bir yapıya ihtiyaç duymayan daha küçük şirketler veya serbest çalışanlar için uygundur. Şirket ile sahibi arasında herhangi bir ayrım olmadığından, vergilendirme doğrudan sahibinin geliri üzerinden yapılır.
ABD’de doğrudan bireysel olarak mülk sahibi olmak hem fırsatlar hem de riskler sunmaktadır. Mülk sahipleri mülkün değer artışından ve kira gelirinden faydalanır, ancak vergi ve yasal yükümlülüklere de uymak zorundadır. Buna ek olarak, gayrimenkulün kişisel mülkiyeti, bir gayrimenkul holding şirketi veya bir LLC gibi uygun bir yasal form kullanılarak en aza indirilebilecek sorumluluk risklerine yol açabilir.
We may request cookies to be set on your device. We use cookies to let us know when you visit our websites, how you interact with us, to enrich your user experience, and to customize your relationship with our website.
Click on the different category headings to find out more. You can also change some of your preferences. Note that blocking some types of cookies may impact your experience on our websites and the services we are able to offer.
Essential Website Cookies
These cookies are strictly necessary to provide you with services available through our website and to use some of its features.
Because these cookies are strictly necessary to deliver the website, refusing them will have impact how our site functions. You always can block or delete cookies by changing your browser settings and force blocking all cookies on this website. But this will always prompt you to accept/refuse cookies when revisiting our site.
We fully respect if you want to refuse cookies but to avoid asking you again and again kindly allow us to store a cookie for that. You are free to opt out any time or opt in for other cookies to get a better experience. If you refuse cookies we will remove all set cookies in our domain.
We provide you with a list of stored cookies on your computer in our domain so you can check what we stored. Due to security reasons we are not able to show or modify cookies from other domains. You can check these in your browser security settings.
Google Analytics Cookies
These cookies collect information that is used either in aggregate form to help us understand how our website is being used or how effective our marketing campaigns are, or to help us customize our website and application for you in order to enhance your experience.
If you do not want that we track your visit to our site you can disable tracking in your browser here:
Other external services
We also use different external services like Google Webfonts, Google Maps, and external Video providers. Since these providers may collect personal data like your IP address we allow you to block them here. Please be aware that this might heavily reduce the functionality and appearance of our site. Changes will take effect once you reload the page.
Google Webfont Settings:
Google Map Settings:
Google reCaptcha Settings:
Vimeo and Youtube video embeds:
Other cookies
The following cookies are also needed - You can choose if you want to allow them:
Privacy Policy
You can read about our cookies and privacy settings in detail on our Privacy Policy Page.
İlk iki ila on mülk için, sorumluluk risklerini en aza indirmek ve aynı zamanda vergi avantajlarından yararlanmak için bir LLC (bkz. Almanya’daki GmbH) en uygunudur. LLC, sahiplerin kişisel sorumluluğunu sınırlarken, kar ve zararlar doğrudan hissedarlara atfedilir ve bu da çifte vergilendirmeyi önler. Buna karşılık, bir limited ortaklık (bkz. KG) pasif katılım açısından daha fazla esneklik sunar, ancak genel ortak tam sorumluluk taşır. Bir genel ortaklık (bkz. OHG), sınırsız sorumluluk nedeniyle daha yüksek riskler barındırır.
