Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığı (ABD): Oluşumu, avantajları, dezavantajları ve vergiler

Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığı basitçe açıklandı – Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığının kurulması, ABD’deki yatırımcıların ortaklaşa mülke yatırım yapmaları ve bir ortaklığın avantajlarından yararlanmaları için popüler bir yoldur. Bir gayrimenkul sınırlı ortaklığı kurmak, avantajları, dezavantajları ve vergi yönleri hakkında bilmeniz gereken her şey.

Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığı nedir?

Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığı (RELP), gayrimenkul yatırımlarına odaklanan özel bir sınırlı ortaklık biçimidir. Bir RELP’de iki tür ortak vardır: genel ortaklar (yönetim ve kontrolü üstlenen) ve sınırlı ortaklar (yatırımcı olarak hareket eden ve sorumlulukları katkılarıyla sınırlı olan).

Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığının Kurulması

Bir RELP’nin kurulması, kuruluş belgelerinin yetkili devlet dairesine sunulmasını ve ortakların hak ve yükümlülüklerini tanımlayan bir ortaklık sözleşmesinin hazırlanmasını gerektirir. Yatırım stratejileri, kâr dağıtımı ve karar alma süreçleri konusunda net anlaşmalara varılması önemlidir.

Gayrimenkul Limited Ortaklığının Avantajları

1. Komandite ortaklar için sorumluluğun sınırlandırılması
2. Gayrimenkul projelerine doğrudan katılım
3. Kârların doğrudan vergilendirilmesi
4. Yatırımları çeşitlendirme fırsatı

Bir RELP’nin ana avantajları, yalnızca yatırımlarının miktarına kadar sorumlu olan sınırlı ortaklar için sorumluluğun sınırlandırılmasıdır. Ayrıca günlük yönetim için sorumluluk taşımadan mülk projelerine doğrudan katılabilirler.

Gayrimenkul Limited Ortaklığının Dezavantajları

1. Genel ortaklar için sınırsız sorumluluk
2. Sınırlı ortaklar için sınırlı kontrol
3. İdarenin karmaşıklığı

RELP’nin bir dezavantajı, genel ortakların sınırsız sorumluluğa sahip olmasıdır, bu da kişisel varlıklarının risk altında olduğu anlamına gelir. Sınırlı ortaklar genellikle şirketin kararları üzerinde sınırlı kontrole sahiptir ve bu da potansiyel çatışmalara neden olabilir.

Ä°lk 10 mülk için tavsiyem

Ä°lk iki ila on mülk için, sorumluluk risklerini en aza indirmek ve aynı zamanda vergi avantajlarından yararlanmak için bir LLC (bkz. Almanya’daki GmbH) en uygunudur. LLC, sahiplerin kişisel sorumluluğunu sınırlarken, kar ve zararlar doğrudan hissedarlara atfedilir ve bu da çifte vergilendirmeyi önler. Buna karşılık, bir limited ortaklık (bkz. KG) pasif katılım açısından daha fazla esneklik sunar, ancak genel ortak tam sorumluluk taşır. Bir Genel Ortaklık (bkz. OHG), sınırsız sorumluluk nedeniyle daha yüksek riskler barındırır.

• LLC hakkında daha fazla bilgi
• Tüm ABD yasal formları

US-Firmengründung speziell für Tax-Lien-Investoren

US-Firmengründung speziell für Tax-Lien-Investoren. Dieses exklusive Paket wurde speziell für deutschsprachige Tax-Lien-Investoren entwickelt und enthält alles Wichtige, was ein Investor benötigt, um seine Tax-Lien-Investments erfolgreich umzusetzen:

• Gründung einer LLC oder Corporation
• Registered Agent Service (gesetzlich vorgeschrieben)
• Geschäftsadresse
• Postservice

Mehr erfahren:

• US-Firmengründung

ABD’de Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığı için Vergiler

Gayrimenkul Sınırlı Ortaklıkları, doğrudan vergilendirmeye tabidir; bu da ortaklığın kar ve zararlarının doğrudan ortaklara aktarıldığı ve kişisel vergi beyannamelerinde vergilendirildiği anlamına gelir. Bu konu hakkında daha fazla bilgiyi burada bulabilirsiniz: Vergiler ABD.

Önemli vergi hususları

1. Federal gelir vergisi
2. Serbest meslek vergisi
3. Kesintiler ve vergi avantajları

Bir RELP’den elde edilen kârlar, ortakların vergi beyannamelerinde beyan edilmelidir. Ayrıca, genel ortaklar aktif olarak işle uğraşıyorlarsa serbest meslek vergisi uygulanabilir. Mülkün amortismanı da dahil olmak üzere vergi yükünü azaltmak için kullanılabilecek çeşitli kesintiler vardır.

Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığı ile vergilerden tasarruf edin

RELP’nin önemli bir avantajı, mülk yatırımlarından kaynaklanan vergi indirimlerini talep edebilmesidir. Bunlar arasında ipotek faizi, işletme maliyetleri ve amortisman için kesintiler yer almaktadır. Ancak, bu avantajlardan en üst düzeyde yararlanmak için dikkatli bir muhasebe ve vergi planlaması şarttır.

Gayrimenkul Limited Ortaklığı Hakkında SSS

Bir RELP ile normal bir Sınırlı Ortaklık arasındaki temel fark nedir?

Temel fark yatırımların odak noktasında yatmaktadır: Bir RELP özellikle emlak yatırımlarına odaklanırken, normal bir sınırlı ortaklık çeşitli sektörlerde aktif olabilir.

Bir Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığı kurmanın maliyeti nedir?

Kuruluş maliyetleri eyalete göre değişmekle birlikte, gerekli belgelerin sunulması ve ortaklık sözleşmesinin hazırlanması için genellikle 100 ila 1.000 ABD Doları arasındadır.

Yatırımcılar için Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığı oluşumu

Bir Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığı kurmak, özellikle risklerini çeşitlendirmek ve bir ortaklığın avantajlarından yararlanmak isteyen yatırımcılar için akıllıca bir karar olabilir.

RELP’ler, yönetimin günlük sorumluluğunu üstlenmek zorunda kalmadan mülke yatırım yapma fırsatı sunar. Ancak, yasal ve vergisel sonuçların farkında olmak önemlidir.

Sonuç

Gayrimenkul Sınırlı Ortaklığı, ABD’de gayrimenkule yatırım yapmak isteyen yatırımcılar için cazip bir kurumsal formdur. Sınırlı sorumluluk ve vergi avantajları da dahil olmak üzere çok sayıda avantaj sunar. Bir RELP kurmayı düşünüyorsanız, eyaletinizin özel gereklilikleri hakkında bilgi edinmeniz ve yatırımınız için en iyi kararları vermek üzere muhtemelen bir profesyonele danışmanız tavsiye edilir.

Yasal formlar ABD: Vakıf ve gayrimenkul

Ne tür şirketler vardır? Ä°lk ABD şirket inizi kurmak istiyorsanız, yasal formu seçmek şirket kurma sürecindeki ilk adımlardan biridir. Ä°ster özel bir emlak şirketi ister bir start-up kuruyor olun, ABD’deki tüm şirket türlerini sizin için burada özetledik – elbette emlak yatırımları için ekstra ipuçlarıyla birlikte.

• Yasal formlar ABD