Mobil evler büyük bir popülerliğe sahiptir. Kullanım olanakları çok yönlüdür. Kamp tatilleri artık modern kabul edildiğinden ve tüm yaş grupları arasında popüler olduğundan, manzaralı yerlerde bulunan mobil evler çok yüksek bir doluluk oranına sahiptir. Bu sadece tatiller için değil, tüm yıl boyunca geçerlidir. Ayrıca, hafta sonlarını veya bütün bir yazı geçirmek için bir mobil ev […]
Kira sözleşmesi (anlamı, tanımı) – Kira sözleşmesi, kiracı ve ev sahibi için acente tarafından hazırlanan yazılı bir sözleşmedir. Bu sözleşme, ilişkinin her iki taraf için de yasal olarak ayakta durabilmesi için her kiracılık ilişkisinin temelini oluşturmalıdır. Kira sözleşmesi, ev sahibinin kiracıya kiralanan mülkün kullanımını sağlama yükümlülüğünü içerir. Bunun karşılığında kiracı, sözleşmede belirtilen ve üzerinde mutabık […]
Modernizasyon WEG (anlamı, tanımı) – Modernizasyon, mülkün kullanım değerini sürdürülebilir bir şekilde artırmak ve yaşam koşullarını kalıcı olarak iyileştirmek amacıyla mülk sahibi tarafından alınan tüm yapısal önlemleri içerir. Bireysel mülkiyet durumunda, kat mülkiyeti sahibi her türlü modernizasyonu gerçekleştirebilir, ancak ortak mülkiyet durumunda, mal sahibi kat mülkiyeti sahiplerinin kararına bağlıdır. Ortak mülkün modernizasyonuna yalnızca oy kullanma […]
Kira depozitosu (anlamı, tanımı) – Kira depozitosu, kiracının ev sahibine ödediği klasik bir güvenlik depozitosudur. Kira depozitosunun amacı, kiracının sözleşmeden doğan yükümlülüklerini yerine getirememesi ve kirayı ödeyememesi durumunda ev sahibinin kendisini güvence altına almasıdır. Kiracının bu depozitoyu üç aylık taksitler halinde ödemesine izin verilir ve ilk taksit kiracılığın başlangıcında ödenir. Bir bakışta kira depozitosu: Ev […]
Eski binaların yenilenmesi – Eski binalar benzersiz yapıları nedeniyle çok popülerdir. Yüksek pencereli geniÅŸ odalar ve açılıp kapanırken biraz gıcırdamasına izin verilen eski ahÅŸap kapılar geleneksel bir yaÅŸam tarzını temsil ediyor. Binaların çoÄŸu yüz yıldan daha eskidir. Yenileme, dairelere yeni bir parlaklık kazandırabilir. Eski bir binayı yenileme amaçlı olarak satmayı planlıyor ve daha fazla bilgi […]
Konut ödeneği (tanım, anlam) – Konut ödeneği, kat malikinin kat mülkiyeti veya kısmi mülkiyet için düzenlenen bireysel yönetim planına dayanarak yöneticiye aylık olarak peşin ödemek zorunda olduğu tutardır. Her bir kat mülkiyeti sahibi, konut ödeneğinin avansını ödemekle yükümlüdür. Bir kat mülkiyeti sahibi kat mülkiyeti aidatını ödemede temerrüde düşerse, kat mülkiyeti topluluğunun likiditesini tehlikeye atmış olur. […]
Konut konumu (tanımı, önemi) – Bir mülkün konut değeri için belirleyici bir faktör, mülkün konumudur. Bir mülkün konumu çok önemlidir çünkü taşınamaz, oysa yapısal bir durum veya mobilyalar değiştirilebilir. Basit, orta ve iyi olmak üzere üç farklı türde yerleşim yeri vardır. Basit bir yerleşim yeri, oldukça yoğun bir yapılaşmanın, az doğanın ve çok fazla gürültünün […]
Gayrimenkulün zorla satışı (tanım, anlam) – Gayrimenkulün zorla satışı, alacaklıları tatmin etmek için gayrimenkulün açık artırmaya çıkarılmasıdır. Zorunlu satışın baÅŸlatılması ve yürütülmesi yetkili bölge mahkemesi tarafından gerçekleÅŸtirilir ve genellikle günlük gazetelerde kamuoyuna duyurulur. Borçlunun artık krediyi geri ödeyememesi durumunda bir mülk, kredi veren banka tarafından açık artırmaya çıkarılabilir. Bir bakışta haciz (gayrimenkul): Alacaklıların taleplerinin icrası […]
Opsiyon sözleşmesi (tanımı, anlamı) – Potansiyel bir alıcı bir mülkle ilgilendiğinde, doğal olarak satıcının mülkü başka bir yere satmasını önlemek ister. Durum ortaya çıktığında, her iki tarafın da, bir tarafın mülkü kararlaştırılan bir süre içinde satın almasını veya satmasını zorunlu kılan bir opsiyon sözleşmesi oluşturma olasılığı vardır. Sözleşme sona erdiğinde, satıcı başka bir alıcı bulabilir. […]
Aydınlatma yükümlülüğü (tanımı, anlamı)- Bir mülkün satın alınmasına karar verildikten sonra, alıcı satın alma işleminin tüm önemli noktaları hakkında bilgilendirilmelidir. Satıcı mülkle ilgili belirli gerçekleri açıklamak zorunda hissettiğinde ve potansiyel alıcı satıcının kendisini dürüstçe bilgilendireceğini beklediğinde bir açıklama yükümlülüğü vardır. Bu terim aynı zamanda ifşa yükümlülüğü olarak da adlandırılmaktadır. Bir bakışta açıklama yükümlülüÄŸü: Bir mülkün […]
Üst kat (tanım, anlam) – Gayrimenkulde, zemin seviyesindeki katın veya bir katın üzerindeki tüm alanlar için kullanılan terimdir. Bazı binalarda birkaç üst kat bulunurken, çatı katı dahil değildir. Çevrimiçi sitelerdeki daire açıklamalarında bu terim genellikle O.G. olarak kısaltılır. Üst kata genel bakış: Asma katlar Üst kat, zemin katın üzerindeki tüm katlar anlamına gelir Wiki’ye dönelim: […]
Vekaletname (tanım, anlam) – Bir vekaletname, yani bir kişiye kendi adına hareket etme yetkisi, gayri resmi olarak verilebilir. Gayrimenkul alım sözleşmeleri noter onaylı olmalıdır. Bu nedenle, üçüncü bir kişinin yetkilendirmesinin de noter onaylı olması gerekmektedir. Değişen koşulların tapu siciline kaydedilmesi ancak bu koşullar altında mümkündür. Böyle bir durum söz konusu değilse, temsilcinin temsil yetkisi yoktur. […]
