Schwanenwerder: Berlin’in en seçkin + pahalı adası! Villalar, harita, tarihçe + tur

Bugün Berlin’in en pahalı adasına – ve aynı zamanda tüm Almanya’nın en pahalı adasına – özel bir bakış. Burada fiyatlar 79 milyon Euro’ya kadar çıkıyor. Sizi en pahalı villaya, en eski villaya (Art Nouveau) götüreceğim ve ardından tarihin derinliklerine dalacağım. Bu adaya giden sadece bir yol var. Her şey bir fabrika sahibi ile başladı – ps: Schwanenwerder’den mi satın alıyorsunuz? İletişim. Önce siz emlak hayranları için birkaç önemli nokta, ardından Schwanenwerder’e derinlemesine dalışımız.

Schwanenwerder yukarıdan: Ada

İşte burası: Almanya ve Berlin’in en seçkin adası. Doğal olarak buradaki mülkler de Berlin’in en pahalı adresleri arasında yer alıyor. Sadece 38 mülk var ve her biri bir diğerinden daha yüksek kalibreli. Birçokları için Schwanenwerder yaşanacak bir yer değil, kendine ait bir dünya. İşte son Schwanenwerder haberimizden bir alıntı:

“Mahremiyet en nadir bulunan para birimi haline geldi. Bu villa bunu bolca sunuyor.”

Schwanenwerder tam olarak buna sahip. Doğrudan Wannsee’nin üzerinde, sadece bir erişim yolu, gözlerden uzak, çok sayıda güvenlik. Saf doğa, 3,9 milyondan fazla nüfusa sahip bir başkentle çevrili. Burada dururken, Berlin’in koşuşturmacasının 20 dakika uzaklıkta olduğunu tamamen unutuyorsunuz. Ultra seçkin, ultra sessiz.

Tarih mi? Benim tavsiyem: Schwanenwerder, PDF Berlin.de (İndir)

Nikolassee, Zehlendorf, Grunewald

Berlin Mitte’ye giderken otomatik olarak en iyi yerlerden geçersiniz. Nikolassee, Zehlendorf, Grunewald – her üçü de onlarca yıldır refahı, doğayı, eski villaları, elçilikleri ve köklü aileleri temsil ediyor.

Biliyor muydunuz? En iyi bölgeler her zaman güneybatıdadır çünkü Avrupa’dan gelen güney rüzgarları genellikle buraya ulaşır. Geçmişte bu durum güneybatıya temiz hava getirirken, egzoz havası kuzeydoğuya giderdi. – Ama Schwanenwerder’e geri dönelim!

Yakın çevrede konut mahalleleri, ormanlar, parklar ve son derece sakin sokaklar bulacaksınız. Schwanenwerder’in kendisi, başkentte yaşamalarına rağmen tam bir inziva içinde yaşamak isteyen ailelere, girişimcilere ve yatırımcılara ev sahipliği yapmaktadır. Trafik yok, turist yok, sadece mutlak mahremiyet.

Graft Villa: Almanya’nın en pahalı villası

Sık sık burada, iskelede durup Almanya’nın en fütüristik ve pahalı villası olan bu villayı hayranlıkla seyretmişimdir. Birçok söylenti vardı – önceki sahiplerinden birinin Brad Pitt olduğu da dahil. Bu doğru mu? Kim bilir. Ama bu bizim hangi seviyede olduğumuzu gösteriyor. Villa Graft tarafından tasarlandı. En son 79 milyon Euro’ya “listelendi”(piyasa dışı).

• Fiyat: ~ 79 milyon Euro

Aslında bu segmentteki tek villa bu değil. Adadaki diğer mülkler de 55-60 milyon avroluk fiyatlara kolayca ulaşabilir. Bu ultra-modern villanın hemen yanında ise Schwanenwerder’in en eski villası olan Schwanenhof yer alıyor. Daha tarihi olması mümkün değil.

Büyük medya kuruluşları bile bu ada hakkında düzenli olarak haber yapmaktadır:

• Schwanenwerder – Resim
• Schwanenwerder – Tagesspiegel

Schwanenhof: Schwanenwerder’deki ilk villa

Schwanenhof tarihi kapısıyla etkileyicidir – bugün hala böyle bir şeye kim sahip? Arkasında küçük bir Akdeniz harikası olduğunu söyleyebilirim. Çok fazla cazibe, çok fazla tarih, hepsi tamamen ağaçların arkasına gizlenmiş. Dışarıdan manzara yok, trafik sıfır. Adada gerçek bir orijinal.

• Fiyat: ~ 9 milyon Euro

Schwanenwerder haritası

Berlin’deki Schwanenwerder:

Schwaenwerder yakından:

Schwanenwerder tarihi

Bugüne kadar ada, sessiz, yeşil ve bu formda nadiren bulunan mimarisi ile gözlerden uzak bir Berlin parçası gibi hissettiriyor. Evi anlamak için biraz daha ileri gitmek gerekiyor: Schwanenwerder ilk olarak nasıl ortaya çıktı, burada ilk villaları kim inşa etti ve neden bu özel konumda?

Kaynak: Schwanenwerder, PDF Berlin.de (İndir)

Ada nasıl ada haline geldi?

19. yüzyılın sonunda Schwanenwerder, Wannsee’de göze çarpmayan bir noktaydı. Bir cennet değil, bir villa banliyösü değil – daha ziyade bir fikir. Berlinli bir emlak geliştiricisi olan Friedrich Wilhelm Wessel’in böyle bir fikri vardı. Bölgeyi satın aldı, doldurdu, şekillendirdi ve bir konsept tanımladı: geniş araziler, bol alan, huzur ve sessizlik, gürültülü kullanımlar yok. Schwanenwerder bir inziva yeri, büyüyen şehre bir alternatif olacaktı.

• Ada yapay olarak oluşturuldu
• Wessel tarafından parselleme
• Konsept: huzur ve mahremiyet

İlk evler: onları kim ve neden inşa etti

Schwanenwerder’deki ilk villalar tesadüfen inşa edilmemiştir. Wessel, alıcıları kısa bir süre içinde yüksek kaliteli evler inşa etmeye zorladı. Karışık bir mahalle değil, uyumlu, şık bir topluluk istiyordu. Bunu başarmak için ev sahipleri zamanının en iyi mimarlarından bazılarını getirdiler. Paesler & Natho kuleleri, cumbaları ve Fransız formlarıyla erken dönem kır evleri tasarladı. Bernhard Sehring – Berlin’in en çok aranan mimarlarından biri – detaylara büyük özen göstererek çarpıcı villalar tasarladı. Daha sonra ona, her ikisi de zarif ve sakin mimarileriyle tanınan Bruno Paul ve Richard Blumberg katıldı. Bahçeler Rudolf Jürgens ve Ludwig Lesser gibi bahçe sanatçıları tarafından planlandı. Her villa küçük bir sanat eseri olacaktı.

• Paesler & Natho’nun ilk villaları
• Sehring & Bruno Paul tarzı karakterize ediyor
• Lesser & Jürgens’ten bahçe sanatı

Schwanenhof: Fransız esintileri taşıyan bir kır evi

Schwanenhof 1900 yılı civarında, tam da bu dönemde inşa edilmiştir. Ev, Fransız geç barok tarzını takip ediyordu: iki küçük kule kubbesi, kavisli çizgiler, göl manzaralı geniş bir teras. Temsili ancak aşırı yüklü olmayan bir kır eviydi. İlk planlar çok açık bir evi göstermektedir – büyük pencereler, bol ışık, bir mülkten çok bir park olan bir bahçe.

• Fransız geç barok
• Geniş teras
• Açık kat planları

Adadaki atmosfer: yazlık evler ve inziva yerleri

1910/1920 yıllarında burada girişimciler, tüccarlar ve bankacılar yaşıyordu. Birçoğu evlerini yazlık konut olarak kullanıyordu. Sabahları suyun üzerinde sessizlik, akşamları teraslarda arkadaşlık, arada bahçıvanlar, tekneler ve uzun bahçe yolları. Schwanenhof da bunun bir parçasıydı: bir saray değil ama şehir hayatından uzaklaşmak isteyen insanlar için inşa edilmiş zarif, sessiz bir ev.

• Yazlık evler
• Geniş bahçeler
• Zarif mimari

On yıllar boyunca dönüşümler ve değişiklikler

Schwanenhof yıllar içinde pek çok değişikliğe uğramıştır. Kuzey tarafındaki kule kubbesi İkinci Dünya Savaşı sırasında yıkılmış ve bir daha asla yeniden inşa edilmemiştir. Çatı katı 1950’lerde genişletilmiş ve daha sonra yeni yaşam alanları eklenmiştir. 1990’larda güneye bakan modern bir uzantı inşa edilerek ev genişletilmiş ve modern yaşam gereksinimlerine uyarlanmıştır. Bahçe salonu kapatılmış, yollar yeniden düzenlenmiş, bazı tarihi detaylar kaybolmuş, diğerleri ise korunmuştur.

• 1950’lerde yeniden yapılanma
• Uzantılar 1990’lar
• Kısmi yeniden modelleme

Bahçe, konum ve manzara: Schwanenwerder’i özel kılan şey

Çok şey değişmiş olsa da bir şey hep aynı kaldı: konum. Wannsee manzarası, komşu evlere olan mesafe, yeşillik. Bahçe birkaç kez yeniden düzenlendi – bazen geniş ve eğlenceli, daha sonra daha net ve daha modern. Bugün Schwanenhof, tarihi öz ile çağdaş unsurların bir karışımıdır. Kökenleri tanıyabilirsiniz, ancak gelişimi de görebilirsiniz.

• Bolca yeşil
• Wannsee’nin görünümü
• Modern bahçe tasarımı

Schwanenwerder hikayesi hakkında daha fazla bilgi? Tavsiye

Tarih mi? Benim tavsiyem: Schwanenwerder, PDF Berlin.de (İndir)