Dünya Çapında En Yüksek Mortgage Oranları – Emlak Oranları Açıklaması, Çevirisi, Listesi

Dünya çapında gayrimenkul faiz oranları – Size dünya çapındaki faiz oranlarının tam bir sıralamasını sunuyoruz. Amerikan terminolojisinin çevirileri ve açıklamaları dahil. Kolay değil, ancak Mortgage Faizinin çevirisini ve anlamını açıklıyoruz. Çoğu insanın duymaktan hoşlanmadığı bir kelime. Evinizi finanse etmek ve evinizi finanse etmek için para biriktirmek zordur. Mortgage faiz oranları, mortgage faiz oranlarının en pahalı olduğu yerler ve mortgage faizinizden nasıl tasarruf edebileceğiniz hakkında basit bir rehber sunuyoruz. Ayrıca APR veya faiz oranı arasındaki farkı, ipotek faizinin nasıl hesaplanacağını ve öğrenmeniz gerekebilecek diğer her şeyi açıklıyoruz. Mortgage Açıklamasına Geri Dönün.

Ödünç para almak için ödeme yapın

Bir gayrimenkulü ipotek yoluyla ödersiniz. Bu ipotek için faiz ödemek zorundasınız. Başka hiçbir ülkede mortgage oranları Arjantin’deki kadar yüksek değildir. Burada bir ipoteğin ödenmesi, %41,11 gibi rahatsız edici bir ipotek faiz oranı anlamına gelmektedir. Finlandiya’da bu oran %1,42 ile çok daha ucuzdur. Mortgage oranlarına bakmadan önce, mortgage’ın kendi içinde ne olduğunu kısaca açıklayalım.

• En yüksek mortgage oranları: Arjantin – %41,11
• En düşük mortgage oranları: Finlandiya – %1,42

Mortgage: Tanım ve Açıklama

İpotek bir kredi türüdür. Yani, bir borç verenin bir borçlu adına ödediği bir miktar paradır. İpotek, mülkün borcunu ödemek için kullanılan bir kredidir. Borçlu, borç aldığı parayı toplu olarak değil taksitler halinde geri ödemek zorundadır. Bu, örneğin borçlunun tek bir işlemde 1 milyon ödemek yerine 100 ay boyunca her ay 10.000 ödeyebileceği anlamına gelir. Buna ek olarak, borç veren genellikle faiz, yani borçlunun faize ek olarak ödemek zorunda olduğu toplam kredinin bir yüzdesini alır.

İpoteklerin ayrıntılarını merak ediyor musunuz? Kolay anlaşılır kılavuzumuz bilmeniz gereken her şeyi açıklıyor:

• Ä°potekler kolayca açıklanır – Nasıl yapılır

İpotek faizi – Nedir?

Faiz, birisi size borç para verdiğinde hizmet ve risk için ödediğiniz bir bedeldir. İpotek faizi yıllık ödemeler olarak ifade edilir ve örneğin %5’tir. Bu, her yıl toplam kredi tutarının %5’ini ipotek kredisi verene ek olarak ödemeniz anlamına gelir.

İpotekler nasıl işliyor?

İpotek için kim daha az ödüyor? Hangi ipotek kimin için işe yarar? Bazı insanları borç verenler için daha cazip kılan belirli özellikler vardır; bu insanlar diğerlerine göre daha az ipotek faizi ödemek zorundadır. Bu özellikler başparmak kuralı ile basitçe anlaşılabilir: Kapanışta ne kadar çok ödeme yaparsanız ve borç veren için risk ne kadar düşük olursa, faiz oranı da o kadar düşük olur. Aşağıdaki faktörler daha düşük bir ipotek faiz oranı ödemeniz anlamına gelir:

• Daha yüksek kredi ücreti
• Daha büyük depozito
• Mülk özel bir konuttur
• Daha iyi kredi notu

APR mi yoksa faiz oranı mı? Anlamı açıklandı

ABD’de farklı faiz oranları arasında bir ayrım yapılmaktadır. APR ile faiz oranı arasındaki fark nedir? Faiz oranı kredinin yıllık maliyetidir, APR ise ham yüzde oranına ek olarak ücretler ve diğer maliyetler de dahil olmak üzere borçluya yıllık maliyettir. Bu şekilde, borçlu, kredinin kendisine tam olarak ne kadara mal olacağından haberdar edilir. Federal Borç Verme Gerçeği Yasasına dayanmaktadır.

• Faiz oranı, kredinin yıllık maliyetidir
• APR, borçlu için yıllık maliyetlerdir

Ä°potek faizini hesaplayın: Formül

İpotek faizini nasıl hesaplıyorsunuz? Yukarıda açıklandığı gibi bir ipotek faiz oranı veya APR alacaksınız. Bu yıllık bir faiz oranıdır, ancak bunu aylık olarak ödemeniz gerekir. Örnek olarak, %5 faiz oranıyla 500.000 $ tutarında bir kredi alalım.

Kredi Tutarı x Faiz Oranı = Yıllık Ödeme

$500.000 x 5% = $25.000

Her ay bu miktarı 12’ye bölerek (yılın 12 ayı için) ödemek zorundasınız. Bu, doğru bir şekilde bütçelemek için bu tutarı da hesaplamanız gerektiği anlamına gelir. Peki aylık ipotek faizinizi nasıl hesaplarsınız?

Yıllık ödeme / 12 = Aylık ödeme

$25.000 / 12 = $2.083

Ev satın alırken ne kadar ödemeniz gerektiğini merak ediyor musunuz? Hepsini burada listelemek için çok fazla ek maliyet var, ancak bilmeniz gereken her şeyi özetledik:

• Ev satın alırken tüm ek masraflar

Ä°potek oranları türleri

Konut kredinizi seçerken, sabit ve değişken faiz oranları arasında karar vermeniz gerekir. Bunlar önemli ölçüde farklılık gösterir, bu nedenle her bir varyantın avantajlarını ve dezavantajlarını anlamak çok önemlidir.

Sabit faiz oranına karşı ayarlanabilir faiz oranı

Sabit oranlı krediler ve ayarlanabilir oranlı krediler (ayarlanabilir oranlı ipotek olarak da adlandırılır), adından da anlaşılacağı gibi, faiz oranının değişkenliği açısından farklılık gösterir. Bu, sabit oranlı kredilerin tüm kredi vadesi boyunca aynı faiz oranına sahip olduğu, ayarlanabilir oranlı kredilerin ise tüm kredi vadesi boyunca değişen bir faiz oranına sahip olduğu anlamına gelir.

Sabit faizli krediler caziptir çünkü güvence sunarlar. Faiz oranı değişmeyecektir ve bu nedenle bütçeleme ve planlama daha kolaydır. Kural olarak, sabit faizli krediler başlangıçta değişken faizli kredilere göre daha pahalıdır. Ayrıca, sabit faizli krediler zaman dilimlerine göre belirlenmektedir. En popüler zaman dilimi 15 yıllık sabit faizli kredidir. Bu, borçlunun krediyi ve aynı faiz oranını 15 yıl boyunca geri ödeyeceği anlamına gelir.

Ayarlanabilir faizli krediler, faiz oranları daha düşük olduğu için başlangıçta caziptir. Ancak bu oranlar değişebileceğinden, borçlular faiz oranının zaman içinde arttığını görünce şaşırabilirler. Bunlar da genellikle, örneğin 5 yıllık sabit faiz oranıyla başlar ve sonrasında faiz oranı değişmeye başlar.

Mortgage faiz oranı karşılaştırmaları: Faiz oranı en yüksek nerede?

Gayrimenkul yatırımı için bazı en iyi yerler vardır. Nerelere yatırım yapmanın finansal açıdan faydalı olduğunu ve oranların nerede yüksek olduğunu bilmek için bazı önemli destinasyonları seçtik. Aşağıda dünya genelindeki mortgage oranlarının tam listesi yer almaktadır.

ABD – Yatırım Ülkesi

New York mu Los Angeles mı? Ne seçim ama. ABD’de ortalama ipotek oranı %4,9 ile çok daha yüksektir. Ancak neyse ki emlak vergilerinden tasarruf etmek zor değil. 4,9’luk bu oran, ABD’nin komşusu Meksika’nın %11,1’lik oranı da dahil olmak üzere diğer birçok ülkeden çok daha düşük, ancak ortalama %3,6’lık bir orana sahip olan diğer ülkesi Kanada’dan daha yüksektir. Dünyadaki muazzam konumu, yatırımın her zaman cazip olduğu bir yer olduğu ve yakın zamanda sıfır pazar haline gelmesinin pek olası olmadığı anlamına geliyor.

Mortgage oranı %4,9 – Sıra 67

• GSYİH: 20,54 milyar $.
• Nüfus: 327,2 milyon.

Almanya – Tüketicinin korunması

Gayrimenkul yatırımı için popüler olan bir diğer ülke de Almanya’dır. Almanya %1,88 gibi düşük bir ortalama ipotek oranına sahiptir. Büyüyen ekonomisi ve Berlin gibi kültürel merkezler, Düsseldorf gibi alışveriş ve moda merkezleri ya da Köln gibi yeni teknoloji canavarları ile bu pazarın birçok yatırımcının yatırım yapmak istediği büyüyen bir pazar olması şaşırtıcı değildir.

Mortgage oranı %1,88 – Sıra 95

• GSYİH: 3,95 milyar dolar.
• Nüfus: 83,02 milyon.

Birleşik Krallık – Tarih ve Güç

Kraliçe’nin, Londra‘nın, Big Ben’in ve Stonehenge’in evi. Bir zamanlar dünyanın önde gelen gücü olan bu ülkede görülecek çok şey var. Hiçbir ülke, Avrupa’dan en uzakta bulunan Vereini adaları kadar uzun bir güç ve para geleneğine sahip olamaz. Ortalama mortgage oranı %3,20 ile dünyadaki en düşük oranlardan biri ve ABD’dekinden daha düşük.

Mortgage oranı %3,20 – Sıra 79

• GSYİH: 2,86 trilyon dolar.
• Nüfus: 66,65 milyon.

Dünya çapında mortgage oranları – Tam sıralama

Aşağıda, dünya çapında ipotek faiz oranına (veya eşdeğerine) sahip ülkelerin tam listesi yer almaktadır. Bunlar en yüksek orandan en düşük orana doğru sıralanmıştır. Gördüğünüz gibi, mortgage oranları Arjantin, İran, Özbekistan ve Ukrayna’da en yüksektir. Ayrıca, farklı bir zaman dilimi için faiz oranlarının çok farklı olacağını unutmayın. Bu oranlar, %4,9 olan ABD ortalamasından oldukça farklıdır.

Aşağıda listelenenler sabit oranlı 20 yıllık bir plan içindir. Bununla birlikte, bu oranların nerede yüksek veya düşük olduğuna dair doğru bir genel bakış sağlarlar.

• Arjantin – %41,11
• İran – %20,84
• Özbekistan – %20,15
• Ukrayna – 19.22
• Nijerya – %18,50
• Türkiye – %15,57
• Sri Lanka – %14,66
• Kenya – %14,56
• Kazakistan – 14,55
• Pakistan – %14,05
• Belarus – 13,95
• Mısır – %13,48
• Paraguay – %13,38
• Dominik Cumhuriyeti – 12,62
• Nepal – %11,74
• Kolombiya – %11,47
• Gürcistan – %11,41
• Ermenistan – %11,30
• Bangladeş – %11,21
• Meksika – %11,10
• Honduras – %10,92
• Ekvador – %10,73
• Endonezya – %10,29
• Rusya – %10,25
• Güney Afrika – %10,23
• Kosta Rika – %9,69
• Brezilya – %9,66
• Peru – %9,64
• Moldova – %9,39
• Hindistan – %9,25
• Vietnam – %9,17
• El Salvador – 8,93
• Tunus – %8,91
• Irak – %8,86
• Bolivya – %8,65
• Azerbaycan – %8,48
• Jamaika – %8,33
• Uruguay – 7,83
• Ürdün – %7,82
• Guatemala – %7,79
• Filistin – %7,67
• Filipinler – %7,61
• Lübnan – %7,08
• Karadağ – %6,63
• Cezayir – %6,34
• Bahreyn – %6,32
• Trinidad ve Tobago – 6.30
• Kuveyt – %5,99
• İzlanda – %5,96
• Romanya – %5,86
• Kuzey Makedonya – 5,53
• Panama – %5,42
• Tayland – %5,41
• Fas – %5,34
• Çin – %5,15
• Arnavutluk – %5,12
• Macaristan – %4,98
• Katar – %4,78
• Umman – %4,71
• Yunanistan – 4,67
• Kosova (tartışmalı bölge) – 4,66
• Polonya – %4,48
• Malezya – %4,44
• Yeni Zelanda – %4,39
• Birleşik Arap Emirlikleri – %4,27
• Suudi Arabistan – %4,21
• Birleşik Devletler – 4,19
• Bosna Hersek – %4,14
• Malta – %4,07
• Hırvatistan – 4.02
• Sırbistan – %4,01
• Şili – %3,92
• Avustralya – %3,92
• Bulgaristan – %3,84
• İsrail – %3,62
• İrlanda – %3,58
• Kanada – %3,55
• Güney Kore – %3,44
• Birleşik Krallık – 3,20
• Slovenya – %3,18
• Kıbrıs – %2,97
• Norveç – %2,89
• Ä°sveç – 2,75
• Çek Cumhuriyeti – %2,68
• Letonya – 2,67
• Hong Kong – %2,57
• Estonya – %2,52
• Litvanya – 2,40
• Singapur – %2,38
• İspanya – %2,35
• Portekiz – 2,28
• Hollanda – %2,24
• Avusturya – %2,07
• İtalya – %1,94
• Almanya – %1,88
• Tayvan – %1,84
• Belçika – %1,81
• Danimarka – %1,69
• Fransa – %1,56
• Slovakya – %1,54
• Ä°sviçre – %1,52
• Japonya – %1,47
• Finlandiya – 1,42