Şunun için etiket arşivi: Yenileme maliyetleri

Mirasçılar topluluğunda bir dairenin satışı: Mirasçılardan biri satmak istemiyor – Ne yapmalı?

in

Mirasçılar topluluğunda bir dairenin satılması – Ölen kişi bir ev veya kat mülkiyeti bıraktığında, mirasçılar mülkle ne yapacakları sorusuyla karşı karşıya kalırlar. Genellikle satmaya karar verirler. Ancak, bir evin mirasçılar topluluğu tarafından satılması, çok sayıda zorluğu beraberinde getiren karmaşık bir konu olabilir. Burada ortak miras kalan bir dairenin satışının nasıl ilerlediğini, mirasçılık belgesi ile ilgili […]

Devamını Oku

Mülkün özel olarak satılması – prosedür ve riskler

in ,

Mülkün özel olarak satılması – Bir evi satmak için çeşitli nedenler vardır. Profesyonel bir taşınma, boşanma gibi aile durumunuzdaki bir değişiklik, daha büyük bir mülke taşınma veya finansal olarak gerekli bir satış, bir evin el değiştirmesinin en yaygın nedenleri arasındadır. Çoğu durumda, ev satışı hızlı bir şekilde gerçekleşmeli ve uzun bir bekleme süresi olmadan gerçekleşmelidir. […]

Devamını Oku

Ev satışından önce yapılan masraflar

in , ,

Ev satmanın maliyetleri – Bir evi satıp para kazanmadan önce, küçümsenmemesi gereken bazı masraflar yapmanız gerekecektir. Faturanızdaki en büyük iki kalem olan deÄŸerleme ve enerji sertifikasına ek olarak, belgelerin düzenlenmesi ve ilanların yayınlanması nedeniyle çok sayıda maliyet faktörü eklenir. Evinizi özel olarak satar ve gerekli tüm iÅŸleri kendiniz üstlenirseniz, bu tutar hızla dört haneli yüksek […]

Devamını Oku

Mülk satmak için ipuçları

in

Mülk satışı -Evinizi satmaya karar verdikten sonra, planlama ve hazırlık zamanı başlar. Çok çeşitli belgelere ihtiyacınız olacak, mülkün piyasa değerini tespit ettirecek ve mülkünüz için enerji sertifikası başvurusunda bulunacaksınız. Ayrıca tapu sicilinden, kadastro haritasından ve imar planından da bir alıntıya ihtiyacınız olacaktır. Ayrıca, evinizin bulunduğu yerdeki arsa ve emlak fiyatları açısından piyasa hakkındaki bilginiz, arz/talep […]

Devamını Oku

Ev satmak – yüksek vergi yüklerinden kaçınmak

in

Ev satmak – Evinizi satarken hatalı bir yaklaşım yüksek vergi masraflarına yol açabilir. Ev satışından elde edilen kâr vergiye tabi gelir olarak değerlendirilirse, spekülasyon vergisi ödemekle yükümlü olursunuz. Yatırım olarak satın alınan ve kiraya verilerek getiri elde edilen evler söz konusu olduğunda, spekülasyon vergisi olmadan satış ancak evin en az 10 yıl boyunca sahibi olmanız […]

Devamını Oku

Mirasçılık belgesi: prosedür ve yasal kesinlik

in , ,

  Vasiyetnamede ebeveyn evinin tek varisi olarak kaydedildiniz. Vasiyetname noter onaylı ve yasal olarak geçerliyse, mirasınıza itiraz edilmeyecektir. Bununla birlikte, ek bir mirasçılık belgesi olmadan, en geç tapu sicilindeki düzeltmenin bir sonucu olarak mülkün sahibi olursanız ve örneğin onu satmak isterseniz bir sorunla karşılaşırsınız. Vasiyetnameden bağımsız olarak düzenlenmiş bir mirasçılık belgesine sahip olmalı ve böylece […]

Devamını Oku

Veraset mahkemesini bulun: Şehirlere göre tüm veraset mahkemeleri

in , , ,

ÖrneÄŸin veraset ve mahkeme konusunda çok fazla soru var: Veraset mahkemesinin rolü nedir? Veraset ilamı tablosunun maliyeti nedir? Noterden alınan mirasçılık belgesi ne kadara mal olur? Mirasçılık belgesini nasıl ve nereden alabilirim? Veraset mahkemesi – görevler, haklar ve ödevler Veraset mahkemesi, mahkemenin bağımsız bir kolu değil, sadece bölge mahkemesinin bir bölümüdür. Bununla birlikte, veraset mahkemesinin […]

Devamını Oku

Berlin-Steglitz satılık daire: değerleme, mülk, gayrimenkul

in ,

Berlin-Steglitz’de bir daire satmak – bir daire satmak, bir apartman satmak veya kendi mülkünüzü satmak. Berlin-Steglitz ÅŸehrin güney ucunda yer alır ve oldukça sakin ve tanıdık bir bölgedir. Burada, Berlin ‘in raÄŸbet gören Steglitz bölgesinde baÅŸarılı bir mülk satışı için bilmeniz gereken her ÅŸeyi bulacaksınız. Mülk deÄŸerlemesinden, farklı mülk türlerine, ister ev ister daire türleri […]

Devamını Oku

Eski binaların yenilenmesi: maliyetler, koşullar, ipuçları ve yasalar + listelenmiş bina koruması

in ,

Eski binaların yenilenmesi – Eski binalar benzersiz yapıları nedeniyle çok popülerdir. Yüksek pencereli geniÅŸ odalar ve açılıp kapanırken biraz gıcırdamasına izin verilen eski ahÅŸap kapılar geleneksel bir yaÅŸam tarzını temsil ediyor. Binaların çoÄŸu yüz yıldan daha eskidir. Yenileme, dairelere yeni bir parlaklık kazandırabilir. Eski bir binayı yenileme amaçlı olarak satmayı planlıyor ve daha fazla bilgi […]

Devamını Oku

Bir mülkün mirası: Mirasçılık belgesinden masraflara kadar en önemli hususlar

in

Ölüm her zaman kaderin bir cilvesidir ve birçok insan için yasın yanı sıra aşırı taleplere ve strese yol açar. Daha sonra miras kalan bir mülkün bakımını da üstlenmek zorunda kalan herkes hızla zorluklarla karşılaşabilir. Mülkte kendiniz yaşamak, satmak veya kiraya vermek isteyip istemediğinizden bağımsız olarak, önceden iyi bir tavsiye almalısınız. Aşağıda, bir mülkü miras aldığınızda […]

Devamını Oku