Almanya her geçen gün daha da kötüye gidiyor. Ekonomik büyümenin bu yıl %0,3 gibi düşük bir oranda gerçekleşmesi bekleniyor (Tagesschau) (enflasyon şu anda %2,4) ve durgunluk devam ediyor. Suç oranı rekor düzeyde, geçen yıl +%5.5 ve giderek daha fazla göçmen (%78.6 İslam) halifeliği talep ediyor. Dün gece yine Hamburg’da binden fazla kişi vardı. Hamburg’un tüm […]
Federal Kriminal Dairesi’nden (BKA) yeni suç istatistikleri haberini aldığımda Capital Investment Atlas Almanya ‘yı henüz yeni güncellemiştim. Yatırımcı arkadaşlarımla ve girişimcilerle Almanya hakkında konuştuğumda %98’i “Hayır” diyor. Emlak cazip değil, ekonomi zayıf. Üstelik suç oranı son 15 yılın en yüksek seviyesinde. Bu yazıda 2023 suç istatistikleri rakamlarına, ayrıca suç ve hırsızlıklara göre Almanya’nın infografik veya […]
Almanya’da iyi prefabrik ev sağlayıcıları mı arıyorsunuz? Bağlantıları içeren bu kısa liste, ev yapımınız için benim tavsiyemdir. İşte kısa bir açıklama ve web sitelerine bağlantılarla birlikte en büyük Alman prefabrik ev şirketlerinden bazılarının listesi. Konu hakkında daha fazlası mı? Okumaya buradan devam edin: Prefabrik ev satın almak. Prefabrik ev ve avantajları Yeni yapılar için popüler […]
Bir apartman bloğunu ne zaman vergiden muaf olarak satabilirsiniz? Burada sizin için önemli olan her şeyi özetledim. Bu, vergisiz bir satışın ne zaman mümkün olduğunu hızlı ve kolay bir şekilde anlamanıza yardımcı olacaktır. Özel şahıslar için genellikle sadece spekülasyon vergisi söz konusudur. Hızlı bir bakış açısı! Daha fazlasını öğrenmek ister misiniz? Burayı okuyun: Bir apartman […]
FOUR Frankfurt – Yılın en etkileyici inşaat projelerinden biri olan “FOUR Frankfurt”, mimarlık ve şehir meraklılarının kalbinin daha hızlı atmasını sağlıyor. “FOUR Frankfurt “u ilk duyduğumda aklıma Las Vegas, San Francisco ya da “Küçük Frankfurt” adında bir yerdeki projeler gelmişti. Ancak varsayımlarım yanlış çıktı – aslında Frankfurt ‘un ta kendisi! Bu proje şehrin siluetini daha […]
Emlak hesaplayıcı – ücretsiz, çevrimiçi, Excel’siz! Yatırım, getiri & Co. işte gelecek böyle görünüyor! Bir yatırımcı olarak hayatınızı kolaylaştıracak iyi çevrimiçi emlak hesaplayıcıları mı arıyorsunuz? Yeni uygulamam Immobilien Guru sizin için bir çözüm. Burada size 8 hesaplayıcımı kısaca tanıtmak istiyorum, çünkü gayrimenkul ile para kazanmak istiyorsanız bunlar çok önemli! Özkaynak, tasarruf planı, satın alma fiyatı, […]
Lukinski – Almanya için tüm emlak ipuçları, artık Türkiye’de de mevcut! Almanya’ da yatırım amaçlı bir mülk mü arıyorsunuz? Almanya’daki gayrimenkuller hakkında en önemli bilgileri burada bulabilirsiniz. Temel konulardan: Bir mülk satın almak, bir mülke değer biçmek ve hatta bir mülkü satmak. Vergiler, yasal formlar, kiralama gibi özel konulara. İpucu! Ayrıca Sermaye Yatırım Atlasımızı da […]
Almanya’da emlak vergisi reformu – 35 milyon mülk yeniden deÄŸerlenmeli! 2018 yılında Federal Anayasa Mahkemesi, emlak vergisinde köklü bir reform yapılması gerektiÄŸine hükmetti. Bunun nedeni, deÄŸerleme temelinin 50 yıldan eski (daha doÄŸrusu 1964 ve 1935) verilere dayanmasıdır. Emlak vergisi reformunun 31 Aralık 2024 tarihine kadar tamamlanması öngörülmektedir. Bu nedenle, Almanya genelindeki mülk sahipleri, vergi dairelerinden […]
Lukinski Derecelendirmesi – D dereceli şehirler yüksek risk altındadır çünkü tüm yapıları son derece durgun ve hatta gerilemektedir. Ekonomi, nüfus, altyapı, bunların hepsi birer göstergedir. D derecelendirmeleri kesinlikle yeni başlayanlar için değildir. Burada sadece deneyime değil, aynı zamanda az sayıdaki karlı mülkü bulmak için çok iyi yerel bilgiye de ihtiyacınız var. Ancak, burada neredeyse hiç […]
A / A+ derecelendirmeleri oldukça güvenli performans anlamına gelir. Düşük getirili ancak yüksek yeniden satış değerine sahip yatırım amaçlı gayrimenkuller için mükemmeldir. Aynı zamanda, enflasyona karşı güçlü bir koruma. Ancak, Münih gibi metropollerde, yeterli özsermayeye sahip olmayan yeni başlayanlar için değil. Almanya’da A / A+ derecelendirmeleri Lukinski Rating – Ä°lk kez gayrimenkul yatırımı yapmak istiyorsunuz […]
Almanya’daki Büyük Şehirler için Lukinski Değerlendirmesi – Almanya’daki çok sayıda büyük şehir, genellikle metropollerden daha ilgi çekicidir. Doğudan (Leipzig) batıya (Bonn), kuzeyden (Rostock) ve güneyden (Nürnberg). Burada A ve B derecelerine sahip iyi getirili mülkler bulacaksınız. Burada Almanya’daki 100.000 ila 500.000 nüfuslu şehirler için bireysel değerlendirmeleri bulacaksınız. Almanya’daki büyük ÅŸehirler: DeÄŸerlendirme Ä°pucu: Burada metropolleri ve […]
