Şunun için etiket arşivi: Ayrılık

AG organları için sorumluluğun sınırlandırılması (iç ilişki)

in ,

AG yürütme organları için sorumluluÄŸun sınırlandırılması – Bir zarar durumunda, özel hukuk tüzel kiÅŸisi olarak halka açık limited ÅŸirket, bir dereceye kadar sorumluluÄŸun sınırlandırılmasına tabidir, çünkü sorumluluk – birkaç nadir istisna dışında – yalnızca ÅŸirketin ticari varlıklarına yüklenir. Dolayısıyla, dış iliÅŸkilerde, herhangi bir zarardan yalnızca sermaye sorumludur. Ä°ç iliÅŸkide ise sorumluluk iddiası AG’nin bünyesine baÄŸlı […]

Devamını Oku

Mülkiyet ve Boşanma: Mülk satmak, kiralamak ve yönetmek

in ,

Gayrimenkul ve boşanma – Eşinden ayrılmak hiç kimse için kolay değildir. Eşlerinden ayrılmış olanlar için bile, yeni yaşam durumu tamamen yabancı bir şeydir. Ortaklık ve bağlantı ne kadar uzun süredir devam ediyorsa, kişinin kendi yapılarını yeni yaşam durumuna uyarlaması o kadar zor olur. Tabii ki boşanmadan zarar gören çocuklar söz konusu olduğunda durum daha da […]

Devamını Oku

Bir mirası kabul etmek: Ev, borçlar – Bu size miras kalan şeydir

in , ,

Bir mülk miras kalır kalmaz, nasıl kullanılacağı sorusu ortaya çıkar: kendim mi oturacağım yoksa kiraya mı vereceğim? Mirası kabul etmenin ve mirastan feragat etmenin maliyetleri nelerdir? Kişinin mirasçı mı yoksa miras bırakan mı olduğu açıklığa kavuşturulmalıdır. Mirasçı, Alman Medeni Kanunu (BGB) §1922 uyarınca mal varlığını bir bütün olarak alır. Ancak klasik mirastan farklı olarak miras […]

Devamını Oku

Mirasçılar topluluğu – Açıkça iletişim kurun ve anlaşmaya varın

in , ,

Uygulamada, mirasçılar topluluğunun nadiren aynı fikirde olduğu bilinmektedir. Ancak, gayrimenkul mirasına ilişkin anlaşmazlık ve açık ihtilaflar, sağduyulu davranarak kaçınabileceğiniz kayıplara neden olur. Emlakçılardan tavsiye alarak ve desteğimizle en iyi yolu bularak mülk üzerindeki anlaşmazlıkları önleyin. Vasiyetnamede aksi belirtilmediği takdirde, tüm ortak mirasçılar eşit hak ve yükümlülüklere sahiptir. Bu, satışın genellikle en iyi çözüm olduğu ve […]

Devamını Oku

Mirasçılık belgesi: prosedür ve yasal kesinlik

in , ,

  Vasiyetnamede ebeveyn evinin tek varisi olarak kaydedildiniz. Vasiyetname noter onaylı ve yasal olarak geçerliyse, mirasınıza itiraz edilmeyecektir. Bununla birlikte, ek bir mirasçılık belgesi olmadan, en geç tapu sicilindeki düzeltmenin bir sonucu olarak mülkün sahibi olursanız ve örneğin onu satmak isterseniz bir sorunla karşılaşırsınız. Vasiyetnameden bağımsız olarak düzenlenmiş bir mirasçılık belgesine sahip olmalı ve böylece […]

Devamını Oku

Veraset vergisi: En önemli düzenlemeler

in , ,

Birçok mirasçı için keder, sevinç ve üzüntü birbiriyle yakından bağlantılıdır. Bir ev size miras kaldığında, bu süreç her zaman acı verici, duygusal bir kayıpla bağlantılıdır. Bir süre sonra hafif bir neşe yayılıyor ve bir ev sahibi olduğunuzu fark ediyorsunuz. Aynı zamanda vergi dairesinin sizden veraset vergisi talep edeceği ve bu tutarı ancak evi satarsanız ödeyebileceğiniz […]

Devamını Oku

Terekenin bölünmesi: Sözleşme hükümleri

in , ,

Topluluk içinde miras kalan mülkler satış sırasında özel bir zorluk teÅŸkil eder. Bir mirasçılar topluluÄŸu çerçevesinde, tapu sicilinde birden fazla malik bulunmaktadır. Bu durum, potansiyel alıcıların ilgisini olumsuz etkilemekte ve satış sürecini zorlaÅŸtırmaktadır. AnlaÅŸmayı basitleÅŸtirmek ve aynı zamanda tüm mirasçıların eÅŸit haklara sahip olduÄŸu açık bir kılavuz saÄŸlamak için bir çözüm vardır. Bir mirasın tasfiyesi, […]

Devamını Oku

Teminat İpoteği Olarak Zorunlu İpotek (Sözlük)

in ,

Zorunlu ipotek (tanım, anlam) – Zorunlu ipotek, bir ipoteÄŸin zorunlu bir icra sırasında tapu siciline kaydedilmesidir. Zorunlu ipotek de bir teminat ipoteÄŸi olarak kabul edilir, ancak normal bir ipoteÄŸin aksine, sözleÅŸmeyle kararlaÅŸtırılmaz ve haciz sırasında tapu siciline kaydedilir. Zorunlu ipotekler, zorunlu açık artırmaların gerçekleÅŸmesini saÄŸlar ve böylece alacaklı için avantajlarla sonuçlanır. Avantajlar arasında, diÄŸerlerinin yanı […]

Devamını Oku

Bir mülkün alıcısı (Sözlük)

in ,

Zorla idare (tanım, anlam) – Bir alacaklının talebi üzerine, bölge mahkemesi tarafından bir mülk üzerinde zorla idare kararı verilirse, alacaklının bu mülkün gelirlerine eriÅŸimi saÄŸlanır. Zorunlu satıştan farkı, alacaklının mülkün özünden deÄŸil, mülkten elde edilen cari gelirden tatmin olmasıdır. Özellikle mülk sahibinin alacaklının eriÅŸimini reddettiÄŸi durumlarda, alacaklının eriÅŸimine izin verdiÄŸi için cebri idare uygundur. Bir […]

Devamını Oku