Mülk yönetimi (sözlük) – görevler, maliyetler ve eğitim

Mülk yönetimi (tanım, anlam) – Mülk yönetimi, kat malikleri derneği ve meclisinin bakımı, bakım ve bahçe bakımı, kış ve temizlik hizmetleri, onarım veya yenileme çalışmalarının devreye alınması ve denetlenmesi, hesapların ve ekonomik planların hazırlanmasından sorumludur.

Sorumluluk ve Görevler

Mülk yönetimi, kat maliklerinin kararlarını yerine getirir, toplantılarını organize eder ve ev kurallarına uyulmasını saÄŸlar. Hizmet, özellikle hizmet ÅŸirketleri veya bireyler tarafından sunulmaktadır. Bireysel olarak kararlaÅŸtırılmadığı sürece, mülk yönetimi bir mülkün teknik yönetiminden sorumludur. Bir apartman sakini olarak, mülk yönetim ÅŸirketinin yönergelerinin size bir PDF dosyası olarak gönderilmesini saÄŸlayabilirsiniz, böylece örneÄŸin hizmet ve onarım maliyetleri konusunda herhangi bir belirsizlik olması durumunda her zaman elinizin altında olurlar. Kesin görevler de kılavuzda belirtilmiÅŸtir. Mülk yöneticisi, bakım ihtiyacını mümkün olduÄŸunca erken tespit etmek ve gereken önlemleri almak için düzenli denetimler gerçekleÅŸtirmelidir.

Maliyetler & Ä°ngilizce

Bir mülk yöneticisinin maliyeti genellikle birim başına 20 ila 26 avrodur veya fiyat, soÄŸuk kiranın yüzde 5 veya 6’sı ile belirlenir. Mülk yöneticileri için standard bir eÄŸitim bulunmamaktadır. ÇoÄŸu mülk yöneticisi daha önce emlakçı olarak çıraklık eÄŸitimini tamamlamıştır. Ä°ster eÄŸitim ister çalışma yoluyla olsun, gayrimenkul hakkında gerekli bilgi birikimine sahip olmak önemlidir. Birçok ÅŸehirde Ä°ngilizce konuÅŸabiliyor olmanız da büyük bir avantajdır. Bu ÅŸekilde, yurt dışından buraya taşınan kiracılarla da iletiÅŸim kurabilirsiniz ve birisi size ev yönetiminden mi yoksa mülk yönetiminden mi sorumlu olduÄŸunuzu sorarsa bunu bilirsiniz. Ayrıca, örneÄŸin muhasebe için birçok yararlı yazılım çözümü vardır ve bunlar genellikle yalnızca Ä°ngilizce olarak mevcuttur.

Bir bakışta mülk yönetimi

• Görevler: Kat mülkiyeti sahipleri derneÄŸinin ve toplantılarının denetlenmesi, mülkün bakımı ve ev kurallarının uygulanması.
• EÄŸitim: çoÄŸunlukla emlakçı veya know-how ile kariyer deÄŸiÅŸtiren
• Fiyat/maliyet Birim başına 20 ila 26 € veya soÄŸuk kiranın %5-6’sı.
• Ä°ngilizce ev yönetimi – “house management” veya “property management”.

Her apartmanın, mal sahibi ya da harici bir hizmet sağlayıcı olmak üzere bir mülk yönetim şirketi vardır. Bir mülk yönetim şirketinin neler yapmasına izin verildiğini ve neleri yapmasına izin verilmediğini ayrıntılı olarak öğrenmek istiyorsanız, aşağıdaki makaleye bir göz atın:

Wiki’ye dönelim: Emlak SözlüÄŸü