Bir villa inşa etmek: Lukinski inşaat planı, kontrol listesi, inşaat stilleri ve maliyetler

Lukinski’nin villa inşa planı – Kendi villanızın hayalini kuruyor ama nereden başlayacağınızı bilmiyor musunuz? Merak etmeyin, benim küçük Lukinski villa inşa planım size planlamadan taşınmaya kadar tüm adımları basit ve açık bir şekilde gösteriyor. İster klasik, ister Akdeniz veya modern bir tarz seçin, burada nelere dikkat etmeniz gerektiğini öğreneceksiniz. Villa inşaatı kontrol listesi, inşaat yöntemleri ve stilleri, aynı zamanda maliyetler. Villanız için her şey [yıl].

Lukinski’nin villa için inşaat planı [yıl]

Kontrol listelerini sevdiğimi bilirsiniz. Bu benim Lukinski villa inşaat planım, ilk fikirden taşınmaya kadar bir villa inşa ederken göz önünde bulundurulması gereken tüm aşamaları içeriyor. Ardından mimari tarzdan enerji verimliliğine kadar biraz daha ayrıntıya giriyoruz. Adımlar, prefabrik ev konseptini mi yoksa bir mimarla özel inşaatı mı tercih ettiğinize bağlı olarak biraz farklılık gösteriyor.

Bir bakışta inşaat aşamaları: Bitmiş villaya giden adımlar

Villaya giden tüm aşamalar ve adımlar. Tebrikler, zaten 1. adımın ortasındasınız!

Aşama	Görevler ve adımlar	Bitti
Dikkate alma ve planlama		☑️
Mülk arama	Yer seçimi ve konum faktörlerini göz önünde bulundurun	☐
Bütçe belirleme	İnşaat için mevcut bütçeyi belirleyin	☐
Mimarlar ve planlama	Bir mimar veya planlama ofisi arayın	☐
İnşaat izinleri	Gerekli yetkilendirmelerin ve düzenlemelerin netleştirilmesi	☐
Tasarım ve taslak		☐
Taslak ve tasarım	Kat planı ve dış görünüm tasarımı	☐
İnşaat planları oluşturun	Detaylı planlar ve inşaat ruhsatı başvuruları oluşturma	☐
Malzeme seçimi	Yapı malzemelerinin ve yüzeylerinin seçimi	☐
İnşaat aşaması		☐
İnşaat şirketlerinin seçimi	Bir inşaat şirketinin aranması ve sözleşmenin imzalanması	☐
İnşaatın başlaması	Saha hazırlığı ve inşaatın fiilen başlaması	☐
İnşaat ilerlemesinin izlenmesi	İnşaat ilerlemesinin düzenli olarak izlenmesi	☐
Kalite kontrol	İnşaat kalitesinin ve standartlara uygunluğun sağlanması	☐
İç mekan çalışmaları ve tamamlanması		☐
İç donanımlar	Elektrik, sıhhi tesisat ve iç donanım montajı	☐
Son temizlik	Temizlik ve taşınmaya hazırlık	☐
Kabul ve devir teslim		☐
Bina kabulü	Bitmiş projenin gözden geçirilmesi ve kusurların giderilmesi	☐
Sahibine devir teslim	Anahtarların ve belgelerin teslimi	☐
Taşının ve keyfini çıkarın		☐
Taşınmak	Villaya mobilya ve kişisel eşya getirme	☐
Döşeme ve dekorasyon	Villanın kişisel tercihlere göre tasarlanması ve döşenmesi	☐
Uzun süreli bakım ve onarım		☐
Bakım ve onarım	Uzun vadeli bakım ve onarım için planlama	☐

Daha fazla villa planlaması ister misiniz?

İnşaat ve planlama konusuna biraz daha girelim!

Bir villa inşa etmek: Ä°nşaat yöntemi, planlama ve maliyetler

Ä°ster müstakil bir ev ister bir villa inşa etmek isteyin, hiçbir şeyin yanlış gitmemesi için planlama yaparken göz önünde bulundurmanız gereken birkaç husus vardır. Burada, hayalinizdeki villayı inşa ederken göz önünde bulundurmanız gereken en önemli ipuçlarını sunuyoruz. Özel inşaat yöntemi ve doğru iç tasarımdan bir villanın yenilenmesine kadar. Bu özel ve ayrıcalıklı mülk türü hakkında bilmeniz gereken her şeyi burada bulabilirsiniz.

Genel olarak, ev binası 1×1:

• Bir ev inşa edin

Başlamak için en iyi yol nedir?

Villa planlamasının başlangıcı projenin başarısı için çok önemlidir. İşte size en iyi başlangıcı yapmanızı sağlayacak bazı önemli adımlar:

1. Mülk arama
2. Bütçe belirleme
3. Mimarlar ve planlama
4. İnşaat izinleri

Ä°htiyaçlarınızı ve bütçe gereksinimlerinizi karşılayan uygun bir mülk bulun. Konum, çevre ve toprak koşulları seçiminizi yaparken dikkate almanız gereken önemli faktörlerdir. Ardından villanızın inşası için gerçekçi bir bütçe belirleyin. Sadece inşaat maliyetlerini değil, aynı zamanda inşaat izinleri, vergiler( satın alma sırasındaarazi devir vergisi, daha sonra yıllık emlak vergisi) ve havuz veya bahçe tesisleri, teknoloji ve personel gibi ekstraları da hesaba katın.

Her şey hazır olduğunda, fikirlerinizi ve gereksinimlerinizi bir tasarıma dönüştürmek için deneyimli bir mimar veya planlama ofisi arayın. Uzmanlarla çalışmak projenin başarısı için çok önemlidir. Mülkünüz ve projeniz için geçerli olan gerekli inşaat izinlerini ve yönetmelikleri erken bir aşamada netleştirin. Bu, daha sonra gecikmeleri ve sorunları önleyecektir.

Bir villa inşaatı, ne mümkün?

Villanızın tasarımı kişisel tercihlerinize ve gereksinimlerinize bağlıdır. İşte bazı seçenekler:

• Klasik
• Akdeniz
• Modern
• Havuzlu veya havuzsuz

Klasik bir villa, zamansız mimari ve geleneksel unsurlarla karakterize edilir. Bunlar arasında sütunlar, alçı süslemeler ve simetrik cepheler sayılabilir. Akdeniz villaları Akdeniz’in kıyı bölgelerinden ilham alır ve pişmiş toprak çatılar, kemerler ve Akdeniz bitkileriyle karakterize edilir. Modern villalar minimalist tasarımla karakterize edilir ve temiz çizgiler, büyük pencereler ve yenilikçi malzemeler içerir.

Bir havuz, özellikle sıcak iklimlerde villanıza çekici bir katkı sağlayabilir. Havuzun tasarımı ve boyutu genel konsepte uygun olmalıdır. Havuz istemiyorsanız, bunun yerine alanı güzel bir bahçe, teras veya diğer açık alanlar için kullanabilirsiniz.

Villa Classic

Villa Mediterran

Villa Modern

Bir villa ne kadara mal olur?

Gerçekten sadece bir örnek, bilirsiniz, her satın alma bireyseldir! Yine de, Berlin’de bir villa inşa etmek için tahmini maliyetler burada:

Maliyet kategorisi	Tahmini maliyetler (Euro cinsinden)
Emlak fiyatı	2.200.000
İnşaat maliyetleri	1.000.000 – 2.500.000
Yan maliyetler	100.000 – 200.000
İç donanımlar	200.000 – 500.000
Havuz ve çevre düzenlemesi	50.000 – 200.000
Diğer maliyetler	50.000 – 100.000
Toplam maliyetler	1.600.000 – 3.600.000

İnşaat sırasında nelere dikkat etmeliyiz?

Villanızı inşa ederken aklınızda bulundurmanız gereken birkaç önemli nokta vardır:

1. Kalite
2. Enerji verimliliği
3. Sürdürülebilirlik
4. Esneklik:

Gelecekteki sorunları önlemek için inşaat kalitesinin ve malzemelerin kararlaştırılan standartları karşıladığından emin olun. Uzun vadeli maliyetleri ve çevresel etkiyi azaltmak için enerji tasarruflu çözümleri entegre edin. Çevresel etkiyi en aza indirmek için sürdürülebilir yapı malzemeleri ve inşaat yöntemlerini göz önünde bulundurun. Villayı değişen ihtiyaçlara ve gelecekteki genişlemelere uyum sağlayabilecek şekilde planlayın.

Enerji tasarruflu villa inşaatı

Enerji tasarrufu ve maliyetlerin düşürülmesi – Enerji tasarruflu inşaat, özellikle günümüz dünyasında yeni binaların önemli bir parçasıdır. Mümkün olduğunca çevre dostu bir yapı inşa etmek ve sonrasında da yaşamak için belirli gerekliliklerin yerine getirilmesi gerekir. Bir villa inşa ederken de bu standartlara uyulmalıdır ve bu tür bir binada bu nispeten kolaydır.

Sağlam bir yapı olan şehir villaları, az bir çabayla enerji tasarruflu bir şekilde inşa edilebilmektedir. Özellikle genç aileler, inşaat sırasında devlet imtiyazları aldıkları ve böylece masrafları en aza indirdikleri için bundan yararlanmaktadır. Verimli inşaat yöntemi nedeniyle yeniden satış değeri de daha yüksektir.

Bir villanın enerji tasarrufu sağlayan yönelimi: güneşli konum

Gelecekteki villanız için doğru yönü seçerek çok şey yapabilirsiniz. Güneş evin içinde çok fazla ısı üretebilir, bu nedenle en büyük pencere cephelerinin güneye yönlendirilmesi önerilir. Düz çatı fotovoltaik sistem ler için de idealdir ve iyi bir dış yalıtım ile ısıtma sisteminden gelen ısının çok az bir kısmı dışarıya kaçabilir. Bir hava, su veya ısı pompası da evde su ve ısıtma için ısı üretir.

İnşaat yaparken güneşin yönünü asla unutmayın, hatta mülklerimde güneşin yoluna bile dikkat ederim – evin üzerindeki ve etrafındaki tipik yollarım gün boyunca, benim zamanlarımda – işten uzakta – çok güneş alıyor mu, almıyor mu?

Konuyla ilgili daha fazla bilgi:

• Enerji tasarruflu evler

Orada kendiniz yaşayın: Bir villanın avantajları ve dezavantajları

Fiyat, alan, arsa vb. Lüks, zarafet ve zenginlik yaydığı için bir villa muhtemelen gelecekteki birçok ev sahibinin hayalidir. Bununla birlikte, özellikle bir villa ile herhangi bir yatırım yapmadan önce, size uygun olup olmadığına karar vermek için bu tür bir evin avantajlarını ve dezavantajlarını önceden düşünmelisiniz. Doğru kararı verebilmeniz için bir villanın en önemli avantaj ve dezavantajlarını sizin için özetledik.

Birçok alıcı bir villa hakkında neyi takdir ediyor?

Avantajlar: Zamansız yatırım ve bol miktarda mahremiyet

Bir villanın avantajları hakkında uzun süre konuşabilirsiniz. Ä°deal bir yatırımdır çünkü bu tür evler zamansızdır. Geniş alanlar, zarafet ve modern ile gelenekselin karışımı yüzyıllardır çok popülerdir ve sıklıkla inşa edilir. Şehir merkezine yakın seçkin bir villa bölgesinde merkezi bir konuma sahip olması da büyük bir artıdır.

Geniş arsa sayesinde komşularla aranıza mesafe koyar, mahremiyetinizi korur ve yine de izole olmazsınız. Bir başka avantaj da tasarım özgürlüğüdür, çünkü bir villada yaratıcılığınızı özgürce ifade edebilir ve yeni bir yapıda her şeyi isteklerinize göre döşeyebilirsiniz. Ayrıca bir uzantı ekleyebilir veya alt katı ofis alanına dönüştürebilirsiniz.

• Zamansız yatırım
• Modern ve gelenekselin karışımı
• Merkezi konum (villa bölgesi)
• Gizlilik
• Tasarım özgürlüğü
• Ofis alanı olarak genişletme

Dezavantajlar: Özel konum için yüksek fiyat

Bir villa inşa ederken veya satın alırken finansal maliyetler önemli bir rol oynar. Bu kadar büyük bir yatırım yapmaya karar vermeden önce her şeyi dikkatlice planlamalı ve hesaplamalısınız.

Şehir merkezinde arazi sınırlı olduğundan ve villa bölgeleri özel ve pahalı olduğundan, arazi fiyatı genellikle zaten yüksektir(A-lokasyonu, iyi B-lokasyonu). Buna ek olarak, kat planının büyüklüğü nedeniyle şehir merkezinde inşaat yapmak genellikle mümkün değildir. Yüksek inşaat maliyetlerine ek olarak, yan ve bakım maliyetlerini de göz ardı etmemelisiniz. Bir villada yaşarken, büyük bir mülkü ısıtmanız gerektiğinden, diğer şeylerin yanı sıra ısıtma maliyetleri de yüksek olabilir. Bir diğer nokta da geniş açık alanın bakımıdır ki bu da zaman alıcıdır.

• Yüksek emlak fiyatı şehir merkezi
• Merkezi yerlerde inşaat genellikle mümkün değildir
• Daha yüksek inşaat maliyetleri
• Yardımcı ve bakım maliyetleri
• Açık alanın bakımı zaman alıcıdır

Seçimim: Pazar dışı lüks mülkler

Burada Berlin portföyümden bir alıntı bulabilirsiniz:

• Berlin’deki Villa

Yurtdışında villa mı? İspanya’da tatil evi

Ä°spanya’dan mı satın almak istiyorsunuz? Mükemmel, burada da sizin için gerçek elmaslarım var. Dilerseniz tatil evi ve kiralık ev de var.

• Lukinski Villaları