Kısmi satış mantıklı mı? – İster ev, ister daire veya arsa olsun, mülklerinin bir kısmını satmayı düşünenlerin sayısı her geçen gün artıyor. Peki kısmi satışın dezavantajları olabilir mi? Bu kısa rehberde, satıcıların ve şirketlerin koşullarına, daha doğrusu: kullanım ücreti ve toplam satış toplamına (X yıl sonra) dikkat çekmek istiyorum. İpucu. En önemli kısmi satış sağlayıcılarını, […]
Özel veya acente – Bir mülk satıyorsanız, teklifiniz için iki seçeneÄŸiniz vardır. Her zaman özel bir teklif ilanı vermeye ve evinizi bir emlakçı olmadan sunmaya karar verebilirsiniz. Profesyonel bir süreç için, birçok alanda fazladan yol kat etmeniz ve belgeleri edinmeniz, mülkün deÄŸerlemesini yaptırmanız ve satışı teÅŸvik edici bir sunum oluÅŸturmanız gerekecektir. Bir emlakçı kiralamak mı […]
Ä°spanya, Barselona ve Madrid gibi birçok ilginç yere sahiptir. EÄŸer gerçekten güneÅŸ arıyorsanız, özellikle 3 sıcak noktaya bakın: Mayorka, Ä°biza ve Marbella. Sizi götürdüÄŸüm üç kesinlikle bireysel yer! Sahada, müÅŸterilerimle yaptığım ziyaretlerde, her zaman ayıracak biraz zamanım oluyor ve yavaÅŸ yavaÅŸ Ä°spanya’da mülk satın almak için pek çok küçük rehber biriktirdim. Bu yazıda, Akdeniz’deki 3 […]
Kitlesel yatırım gayrimenkulü – Herkes kendi evini veya kat mülkiyetini satın almak için gerekli öz sermayeye veya nakit akışına (düzenli gelir) sahip deÄŸildir. Kitlesel yatırımın birçok avantajı vardır. ÖrneÄŸin, az öz sermaye, yatırım fırsatı olarak çeÅŸitli mülkler, sermaye çeÅŸitlendirmesi ve kapsamlı katılım (sabit faiz oranı, kara baÄŸlı dağıtım ve satışa katılım) yoluyla risk minimizasyonu. Gayrimenkul, […]
Mülkün kısmi satışı [yıl] – Bir mülkün bir kısmını satabilir misiniz? Evet! Bir evin, dairenin veya arsanın bir kısmını satmak mümkündür. Kısmi satış mantıklı mı? Cevabı buradan öÄŸrenebilirsiniz. Birçok insan için kendi mülkleri bir noktada “çok büyük” hale gelir ve aynı zamanda biriktirdikleri para da gittikçe azalır. KiÅŸinin kendi mülkünün bir kısmını tam oturma ve […]
Ä°nÅŸaat yılına göre ev ve daire deÄŸerlemesi – Bir mülk satın almak istiyorsunuz ve inÅŸaat yılının nasıl bir rol oynadığından emin deÄŸil misiniz? Bir mülkün yaşının yüksek olmasının mülk sahipleri ve sermaye yatırımcıları için ne gibi avantaj ve dezavantajları olduÄŸunu buradan öÄŸrenin. Ä°nÅŸaat yılına göre listelenen münferit kusurlar gibi daha fazla detayı ÅŸu rehberimizde bulabilirsiniz: […]
Zemin Kiralaması & Leasehold – Zemin kiralaması nedir? Zemin kiralaması nasıl yapılır ve zemin kirası kime ödenir? Ä°ster ev sahibi olmak için ister sermaye yatırımı için olsun, leasehold hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi burada bulabilirsiniz – ilgili taraflardan arızi satın alma maliyetleri ve ipotek kredisi deÄŸeri üzerindeki etkiye kadar. Avantajlar ve dezavantajlar dahil! Tanım: Leasehold […]
Mülkünüzün ne kadar büyük olmasını istiyorsunuz? – Tek yatak odalı daire mi yoksa maisonette mi? Mikro daire mi yoksa ev arkadaÅŸlarıyla paylaşılan daire mi? SeçtiÄŸiniz yatırım türü ve kiÅŸisel hedefleriniz yaÅŸam alanının büyüklüÄŸünü belirler. Hangi büyüklükteki dairenin ev sahipleri ve sermaye yatırımcıları için en uygun olduÄŸunu, oda düzeninin nasıl bir rol oynadığını ve mülkün konumunun […]
Mevcut eski mülkler ve kusurları – Sermaye yatırımı olarak bir mülke yatırım yapmak mı istiyorsunuz? Ä°ster 1920, ister 1930 veya 1960 yılında inÅŸa edilmiÅŸ olsun, eski mülklerin yeni binalara kıyasla kendilerine özgü kusurları ve dezavantajları vardır. 1938’de inÅŸa edilmiÅŸ uygun bir daire buldunuz mu? Ya da satın almak istediÄŸiniz 1982 yılında inÅŸa edilmiÅŸ bir apartman […]
Mevcut veya yeni inÅŸaat – Bir mülk satın alırken iki tür mülk arasında seçim yapabilirsiniz: Mevcut mülkler ve yeni inÅŸa edilen mülkler. Her ikisinin de kendi avantajları ve dezavantajları vardır. Her ÅŸeyden önce, kiÅŸisel yatırım stratejiniz ve kiÅŸisel hedefleriniz belirleyicidir. Ä°ster ev sahibi ister yatırımcı olun, mevcut ve yeni mülklerin avantajları ve dezavantajları hakkında daha […]
Dairenin kısmi satışı [yıl] – Eski bina dairesi, çatı katı dairesi veya teraslı ve arsalı daire, özellikle yaÅŸlılıkta birçoÄŸunun bir sorunu vardır, daire “çok büyük” hale gelir ve para bir ÅŸekilde “gittikçe azalır”. Pek çok kiÅŸi için kat mülkiyetini kısmen satmak mantıklı görünmektedir. Avantajlara, dezavantajlara ve maliyetlere bir bakış (alternatif ipotek kredileri dahil). Burada ayrıca […]
Gayrimenkul getirisi (ayrıca kira getirisi veya satın alma fiyatı faktörü) açıklandı – Sermaye yatırımı olarak bir gayrimenkule yatırım yapmak istiyorsunuz ve böyle bir yatırımın deÄŸerli olup olmadığından henüz emin deÄŸil misiniz? Getirisi olan bir mülk satın almak ve böylece daha fazla varlık oluÅŸturmak ister misiniz? Bu nedenle, bir mülk satın alırken her zaman brüt kira […]
Direktankauf, ohne Makler. Unser Ankaufsprofil 2024.
Kapitalanlage in der Hauptstadt? Unsere: Immobilien in Berlin
