Bir mülkün pazarlanması – Dairenizi veya evinizi bir alıcıya satmak için, düzgün bir ÅŸekilde pazarlanması gerekir. Bunun için mülk türüne ve konumuna göre farklılık gösteren çeÅŸitli stratejiler vardır. En uygun pazarlama stratejisine karar verirseniz, verimli ve hızlı bir satış bekleyebilirsiniz. Burada farklı seçeneklere daha yakından bakıyoruz. Geri dön: Bir mülk satmak. Emlak pazarlama: Defansif, Ofansif […]
Belgeler – Mülkün pazarlanmasına geçmeden önce, satış için gerekli tüm önemli belgeleri düzenlemeniz gerekir. Bu biraz zaman alabilir. Evinizi veya dairenizi satmak için hangi belgelere ihtiyacınız olduÄŸunu ve tapu kayıt özeti, vaziyet planı ve enerji sertifikasının neden bu kadar önemli olduÄŸunu buradan öÄŸrenin. Geri dön: Bir mülk satmak. Satış için belgelerin hazırlanması – kontrol listesi […]
Emlakçı tutmak – Emlakçı ile mi yoksa emlakçı olmadan mı? Unutmayın: satış fiyatı, talep edilen fiyat deÄŸildir. Bu nedenle her zaman bir emlak danışmanının uzmanlığına baÅŸvurmanızı öneririz. Deneyimli bir emlakçı, mevcut piyasanın içini dışını bilir, kendi alıcı ağına sahiptir ve deneyimlerinden yararlanır. Bir brokerin görevleri ve avantajları hakkında her ÅŸeyi buradan öÄŸrenin. Ayrıca: Saygın bir […]
Finansal planlama ve satışın zamanlaması – Satış hazırlığı söz konusu olduÄŸunda iki husus özellikle önemlidir. Gerçekçi ve ileriye dönük bir zaman planı ve ilk, kaba bir mali plan (daha büyük mülkler için, çeyrekler & co.). Ne de olsa iyi bir hazırlık savaşın yarısıdır! Bu size daha sonra stres, zaman ve maliyet tasarrufu saÄŸlayacaktır. Her iki […]
Mülkün kısmi satışı, özel [yıl] – Bir evin parçalarını satabilir misiniz? Evet. Bir mülkün özel kısmi satışı elbette mümkündür. Bir mülkün kısmi satışı ile artık tek malik deÄŸilsinizdir, ancak iki taraflı bir mal sahipleri birliÄŸinde bir parça malik olursunuz. Bir mülkün özel bir malike kısmi satışının avantajı hakkındaki ilk önemli gerçekleri buradan öÄŸrenin. Kısmi satışın […]
Spekülasyon vergisi ne kadar? Spekülasyon vergisi ne zaman ödenir? Ya da spekülasyon vergisi ne zaman uygulanmaz? Bir mülkü sattığınızda bu vergi önemlidir. Bir arsa, bir daire, bir ev veya bir apartman bloÄŸu olması fark etmez. Gayrimenkul satışı hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz : Vergiler. Spekülasyon vergisi basitçe açıklanmıştır Ä°smi her ÅŸeyi anlatıyor, bu vergi […]
Gayrimenkul satışındaki hatalar – çok yüksek değerleme, yanlış alıcılar ve yanmış evler, neredeyse hiç kimse ev ve daire satma konusunda deneyime sahip değildir. Arazi, orman arazisi ve hatta tarım arazisi ile daha da az. Almanya’da her yıl sadece yaklaşık 271.000 gayrimenkulün satıldığını biliyor muydunuz? Yani neredeyse hiç kimse emlak satışı konusunda deneyim sahibi değil. Buna […]
Aile vakfı – gayrimenkul ile vergi tasarrufu mu? Bugün vakıflar, aile vakıfları, gayrimenkul alımları, Almanya’daki vergiler ve vergi optimizasyonu konularına derinlemesine bir bakış atacağım. Bir vakıf veya daha spesifik olarak bir aile vakfı kurmanın sizin için birçok avantajı vardır. Spekülasyon vergisinden sonra vergisiz sermaye kazançlarından, kira gelirlerinin yüzde 15 gibi düÅŸük bir oranda vergilendirilmesine kadar. […]
Mülk satışı [yıl] – Mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz? Bir mülkün baÅŸarılı ve karlı bir ÅŸekilde satılması için, saÄŸlam temellere dayanan ve gerçekçi bir deÄŸerleme her zaman ilk adımdır. Bu da nihai olarak belirlenecek satış fiyatını belirler. Bir sonraki adımda, emlakçılar mülkünüzü ilgili taraflarla buluÅŸturur. Bu sadece emlak portalları ve pazarlama ile ilgili deÄŸil, aynı zamanda […]
Villa satışı [yıl] – Taşınma, yönetim giderleri, likidite, miras kalan ebeveyn evi, boÅŸanma… vi̇llanizi satmak i̇çi̇n pek çok olasi neden vardir, ancak gayri̇menkul satiÅŸi i̇çi̇n tek bi̇r süreç vardir. Villanızı hazırlamaktan, satın alma sözleÅŸmesine ve vergilere kadar 18 adımın tamamını burada öÄŸrenin. Soru da dahil: emlakçı ile mi yoksa emlakçı olmadan mı satış? Ayrıca piyasa […]
Özel mülk aracılığı – 1) satılacak bir mülk ve 2) bir alıcı biliyor musunuz? Åžimdi, mülk için bir acente olarak hareket edebileceÄŸiniz ve bir acente komisyonu alabileceÄŸiniz fikrine sahipsiniz. Ama bu mümkün mü? Bir mülkün satışı, mülkün sergilenmesinden satış aÅŸamasına, görüÅŸmeye, müzakerelere, noter randevusuna, satın alma sözleÅŸmesine ve faturaların ödenmesine, notere, emlakçıya ve arazi devir […]
Gayrimenkul ve boşanma – Eşinden ayrılmak hiç kimse için kolay değildir. Eşlerinden ayrılmış olanlar için bile, yeni yaşam durumu tamamen yabancı bir şeydir. Ortaklık ve bağlantı ne kadar uzun süredir devam ediyorsa, kişinin kendi yapılarını yeni yaşam durumuna uyarlaması o kadar zor olur. Tabii ki boşanmadan zarar gören çocuklar söz konusu olduğunda durum daha da […]
