Köln-Braunsfeld satılık daire: Emlak, gayrimenkul, belgeler
Köln-Braunsfeld’de daire satmak – Köln ‘ün eteklerinde yer alan ve raÄbet gören Braunsfeld bölgesinde daire satmak hakkında bilmeniz gereken her Åeyi öÄrenin. Braunsfeld’deki mülk deÄerlemesinden iÅlem için en önemli belgelere kadar, rehberimizle baÅarılı bir daire satıÅı için iyi hazırlanmıŠolursunuz. Ayrıca: Braunsfeld’de metrekare baÅına fiyatlar ve en popüler caddeler – Köln-Braunsfeld’e hoÅ geldiniz! Geri dön: Köln’de mülk satıÅı.
Köln-Braunsfeld’de Satılık Daire
Sakin Braunsfeld, Köln’ün en cazip yerleşim bölgelerinden biridir. Köln şehir ormanı rahatlama ve dinlenme vaat ederken, çok sayıda anıt ve turistik yer sizi Köln’ün tarihini keşfetmeye davet ediyor. Braunsfeld, tarihi Clarenbach Kilisesi’ne ve Aachener Straße’deki Abraham Frank Evi’ne ev sahipliği yapmaktadır. Wilhelminian döneminden kalma çok sayıda ev, bölgeye ayrı bir hava katmaktadır. Braunsfeld’de yaşam standardı yüksektir ve altyapı çok iyidir.
Tüm adımları buradan öÄrenin: Mülk satmak
Braunsfeld’de bu nedenle hızlı bir daire satışına güvenebilirsiniz:
- Çekici Åehir manzarası
- Sessiz konum
- ÇeÅitli parklar ve yeÅil alanlar
- Anıtlar ve Görülecek Yerler
- Yüksek yaÅam standardı
- Çok iyi altyapı
Köln’ün eteklerinde birinci sınıf konum
Braunsfeld, Lindenthal bölgesinde Ren Nehri’nin sol kıyısında yer alır ve Ehrenfeld ve Müngersdorf ile sınır komÅusudur. Köln’ün batısındaki Junkersdorf ve Lövenich ‘e otobüs, tren ve araba ile, doÄusundaki Köln eski kenti ve Neustadt ‘a da kolayca ulaÅılabilir.
İşte Braunsfeld’in mezolajı:
Friedrich-Schmidt-Straße ve Vogelstraße arasında
Talep özellikle Friedrich-Schmidt-Straße ve Am Morsdorfer Hof boyunca yüksektir. Bu nedenle burada çok yüksek satıŠfiyatları bekleyebilirsiniz. Metrekare baÅına fiyatlar da Vogelstraße boyunca üst aralıktadır. Ä°ster miras, ister boÅanma ya da aile birleÅimi olsun – özellikle de ilk mülkünüzse, bir daireyi satmak sizi hızla bunaltabilir. Bunun olmamasını saÄlamak için sizin için rehberlerimiz var.
Daha fazlasını buradan öğrenin:
- Daire satmak
- Ev satmak
- Daire ev satmak
- Arazi satmak
- Genel BakıÅ: Bir mülkün satıÅı
Yüksek talep yüksek fiyatlara neden oluyor
Braunsfeld’de metrekare başına ortalama €6,050 fiyat bekleyebilirsiniz. Daireler rağbet görmektedir ve bu nedenle talep yüksektir. Mükemmel satış fiyatına ulaşmak için önceden bir değerleme yapmak faydalı olacaktır. Bunu yapmak için güvendiğiniz bir emlakçı ile iletişime geçin. Daire satış süreci hakkında daha fazla bilgi için birazdan!
Öncelikle gayrimenkul değerleme konusundaki rehberlerimiz:
- Düz oran
- Bir evi değerlendirin
- Apartman dairesini değerlendirin
- Mülkiyeti deÄerlendirin
- Genel Bakış: Gayrimenkul değerleme
Mülkün konumu da satış fiyatına yansır:
Braunsfeld’de gayrimenkul satışları: Temel bilgiler
Åimdi Köln-Braunsfeld’deki daire satıÅınızla ilgili en iyi nasıl ilerleyeceÄinizi ve hatta nereden baÅlayacaÄınızı mı düÅünüyorsunuz? Miras, boÅanma veya mesleki yeniden yönlendirme – bir mülkü satmanın nedenleri çok ve çeÅitlidir ve kiÅisel, finansal veya profesyonel nitelikte olabilir. Her durumda, bir daireyi satmanın çok karmaÅık olduÄunu ve kapsamlı görevler içerdiÄini aklınızda bulundurmalısınız.
Hazırlık: Önemli belgeler
Dairenin satıÅını iyi hazırlayın. Buna bir deÄer tespiti, daireyle ilgili tüm belgeler, bina planları ve kat planları, tadilat faturaları ve tapu kayıtlarının yanı sıra mülkiyetinizi teyit eden belgeler de dahildir. Tüm belgelerin tedarik edilmesi tek baÅına çok zaman alır ve küçümsenmemesi gereken bir maliyet ve hata oranına sahiptir.
En önemli belgelere genel bir bakıÅ:
- DeÄerleme sonuçları
- Bina planları
Enerji sertifikası - Kat planları
- Yenileme çalıÅmalarından faturalar
- Arazi kayıt özeti
- Mülkiyetinizi onaylayan belgeler
Bir emlakçı kiralamak: Görevler
Fuar hazırlanmadan, fotoÄraflar çekilmeden ve ilk reklam yerleÅtirilmeden önce, sadece organizasyonel hazırlık bile azami özveri ve deneyim gerektirir. Güvenilir emlakçınızla iletiÅime geçerseniz, stres ve kayıp riski olmadan baÅarılı bir Åekilde satıŠyapabilirsiniz. Tüm önemli adımlarda size destek olacak ve ayrıca vergi ve finansman konularında size tavsiyelerde bulunacaktır.
Ä°Åte bir brokerin görevlerinin özeti:
- Pazar analizi
- Gayrimenkul değerleme
- Emlak pazarlama
- İşleme
- Vergi ve finansman konusunda danışmanlık
Bir dakika içinde! Etkileyici fotoğraflarla başarıya:
Prosedür: Ä°fÅadan satın alma sözleÅmesine
Ä°ster özel olarak ister bir emlakçı ile
Bir mülkün satış süreci – kontrol listesi:
- Belgeleri hazırlayın
- Bir mülke deÄer biçme
- İfşa oluşturun
Emlak pazarlama - Emlak turu
- SatıŠgörüÅmeleri
- Satın alma sözleÅmesi oluÅturma
- Noter randevusu
- Sertifikasyon
- İmza
- Tapu siciline kayıt
- Satın alma bedelinin ödenmesi
- Devir Teslim
Oluşan maliyetlere dikkat edin!
Bürokrasi her zaman mali harcamalarla iliÅkilendirilir. Belgelerin tedariki, ilanların yerleÅtirilmesi, aynı zamanda ilgili taraflarla iletiÅim ve tabii ki deÄerleme maliyetlidir. Zorunlu enerji sertifikası faturanızdaki bir diÄer kalemdir. Tüm bu ve diÄer masraflar mülkünüzü satarken sizin tarafınızdan peÅin olarak ödenmelidir.
Daire satıldığında bunun için masraflar oluşur:
- Belgelerin tedarik edilmesi
- Reklamların yerleştirilmesi
- İlgili taraflarla iletişim
- Değerleme
- Enerji sertifikası
Medya metropolünde satıÅ: XL rehber kitabı
Ren Nehri kıyısındaki bu medya metropolü, 1 milyonu aÅkın nüfusuyla sadece Kuzey Ren Vestfalya’nın deÄil, Almanya‘nın da en önemli merkezlerinden biri. Almanya’nın batısında yer alan Åehir, Düsseldorf ve Bonn gibi diÄer Åehirlerle sınır komÅusudur. Medya Åehri doÄrudan Ren Nehri üzerinde yer almaktadır ve farklı bölümlere ve ilçelere ayrılabilir. KomÅu Åehirler arasında Düsseldorf, Bonn ve Leverkusen bulunmaktadır. Köln, Almanya’da baÅka hiçbir kentte olmadıÄı kadar medya, televizyon ve basını temsil ediyor. Bu nedenle Ren Nehri üzerindeki metropol sürekli büyümektedir. Südstadt, Altstadt, Ringe, Ehrenfeld veya Sülz, yaÅamak için en iyi yer neresi?
İşte özel rehberlerimiz:
