Bingen’de yatırım amaçlı gayrimenkul: Ev ve daire satın alın – yeni ve eski binalar
Bingen’de yatırım amaçlı gayrimenkul – Bingen’ de yatırım olarak büyük popülerliÄe sahip olan sadece eski binalar deÄil, aynı zamanda çok sayıda yeni inÅaat projesidir. Bingen yatırım amaçlı gayrimenkuller için neden popüler bir yer? Bingen’de planlanan mülk alımı için krediniz veya
Bingen’de yatırım amaçlı gayrimenkuller
Ren-Main bölgesinde bir yatırım olarak Bingen, yatırım amaçlı bir mülk için mükemmel bir konumdur: ekonomi, altyapı ve ayrıca burada, Ren-Main bölgesinde, üzüm baÄları, nehir navigasyonu ve çok uzak olmayan Frankfurt am Main silüeti arasında “güzel yaÅam”. Burada küçük bir kasaba atmosferiyle karÅılaÅırsınız, ancak Åehri çok canlı kılan uygun bir boyuta sahiptir. Özellikle de yaz aylarında ve sonbaharın baÅlarında buraya gelen çok sayıda turistle birlikte. Åehrin yamaçlarındaki Akdeniz villalarından, Ren veya Main nehrinin hemen kıyısında inÅa edilmiÅ mülklere kadar.
Getirili mülk ve yatırım amaçlı mülk için konum
Bingen’de çok merkezi bir konumda bulunan bu tesis, önemli yerlere, süpermarketlere, doktorlara, Bingen am Rhein Åehir merkezine hızlı ve kolay bir Åekilde ulaÅılabilmektedir. Bingen’deki genel olarak iyi altyapı, yakındaki Mainz, Wiesbaden ve Frankfurt am Main metropollerine de hızlı bir Åekilde ulaÅmanızı saÄlar. Bu durum Bingen’i yatırımcılar için de ilginç kılmaktadır, çünkü büyük Åehrin karmaÅasından kaçmak isteyen birçok kiÅi, huzur ve sessizlik içinde yaÅayabilecekleri yakın çevredeki Speckgürtel’e taÅınmaktadır. Bingen’de sermaye yatırımının bir diÄer avantajı da alıcı olarak Frankfurt emlak piyasasına kıyasla daha az rekabete sahip olmanızdır.
Bu yüzden Bingen’de bir mülke yatırım yapmalısınız:
- Merkezi konum
- Yüksek yaÅam kalitesi
- İyi altyapı
- İyi emlak piyasası
- Küçük rekabet
Emlak piyasası: Geliştirme
EÅsiz konumu nedeniyle arazi fiyatları yükselmektedir. Ren-Main Bölgesi, nadiren görebileceÄiniz bir “Almanya” sunuyor. Buradaki hemen hemen her birimden tarihi kalelerin manzarasına sahipsiniz. Ä°ster müstakil bir ev, ister eski bir binada bir daire veya özel bir
Yüksek talep nedeniyle sürekli artan emlak fiyatları
Özellikle popüler olan: vadinin ve Ren Nehri’nin muhteşem manzarası:
Bingen’in Konumu
Bingen pitoresk manzaralar, harika perspektifler ve bol miktarda yaşam kalitesi sunar. Ren ve Nahe nehirleri üzerinde yer alan kasaba, üzüm bağları ve bağ manzarasıyla harika bir şekilde iç içedir. Devlet Bahçe Şovu sırasında güzel bir şekilde düzenlenmiş olan Ren kıyısı, Rochusberg yüksek parkı veya sadece birkaç kilometre uzaklıktaki Bingen Ormanı, saf yerel rekreasyon sunmaktadır.
Frankfurt/Main veya Hahn havaalanlarına ulaşmak sadece yaklaşık 45 dakika sürmektedir. Bingen gerçekten yaşamaya değer bir yer. Kendiniz görün.
İşte Bingen’in mezolajı:
Gayrimenkul finansmanı: Kredi ve borç
Bir gelir mülkü veya yatırım mül kü de finanse edilmelidir. Özellikle bu amaçla internette kredi hesaplayıcıları ve kredi hesaplayıcıları sunan birçok site bulunmaktadır. Hangilerinin özellikle güvenilir olduÄunu ve ne zaman bir banka danıÅmanına gitmenin kaçınılmaz olduÄunu buradan öÄrenin.
Online hesap makinesi ile kredi hesaplayın
Kredi hesaplayıcılarına gelince: Burada yanlıŠbir Åey yapıldıÄını düÅünmüyorum. Bu yüzden özellikle herhangi bir hesap makinesi önermeyeceÄim. Stiftung Warentest’in veya saygın bir çevrimiçi gazetenin hesap makineleri, kullanıcı verilerinin gizli bir Åekilde iletilmesi konusunda kesinlikle Åüpheli deÄildir. Temel olarak, böyle bir çevrimiçi hesap makinesi yalnızca bir baÅlangıç bilgi kaynaÄı olabilir. ÖrneÄin, gayrimenkul kredim için faiz ve geri ödeme oranları açısından aylık ne kadar ödemem gerektiÄine iliÅkin sorum için. Tam tersini de sorabilirim:
Aylık x tutarında bir meblağım varsa, bir daire satın almak için ne kadar kredi alabilirim?
Krediyi belirlemek için kullanılan bu hesaplayıcılar güvenilirdir:
- Stiftung Warentest
- Ciddi çevrimiçi gazeteler
Gayrimenkul kredisi: Banka danıÅmanı ile görüÅün
Öte yandan, öz sermayem ve diÄer teminatlarıma göre gayrimenkul kredim için ödemem gereken faiz oranını hesaplayan herhangi bir kredi hesaplayıcısı – bir finans kuruluÅununki bile – bilmiyorum. Bu her zaman banka ile kiÅisel bir görüÅme konusudur. Bu yüzden internetteki çeÅitli kredi hesaplayıcılarını aramak ve kullanmak iÅe yaramıyor. Benim için en doÄru bilgiye ve en güvenli sonuca sahip en iyi kredi hesaplayıcısı hala finansörün kendisiyle konuÅmaktır. Birkaç farklı bankadan teklif almak iyi bir fikirdir. Sunulan faiz oranlarında bazen gerçekten gözle görülür farklılıklar vardır.
İpucu: En güvenilir yol her zaman finansman bankanızla konuşmaktır!
Ä°adeleri hesaplayın: çevrimiçi ve Åahsen
Gayrimenkulü bir yatırım olarak düÅünen herkes doÄal
Özetle:
- Hem getiriyi hem de kredi miktarını online olarak hesaplayın
- Ardından, ikinci adımda, banka danıÅmanınızla bir görüÅme yapın.
Özellikle vadide çok sayıda mevcut mülk bulunmaktadır:
Yeni inÅaat projesi: Örnek
Bingen’de sadece muhteÅem eski binalar ve hayranlık uyandıran konaklar bulunmaz. Ama aynı zamanda modern yeni bina projeleri. Burada bir örnek bulabilirsiniz.
Konut birimleri, boyut ve konum
Bu mülk ya da daha doğrusu bireysel apartman daireleri nehir vadisinin dibinde yer almaktadır. Alçak konumları nedeniyle bu yeni daireler tüm vadinin olağanüstü, eşsiz bir manzarasını sunmaktadır. Mülkün kendisinin özel bir özelliği vardır, eski bir otoparktan oluşturulmuştur. Elbette tamamen yeni inşa edildi! Sadece çekirdek ele geçirildi. Buna göre, bireysel apartman daireleri, alıcılarınız veya gelecekteki kiracıları için bol miktarda alan sunmaktadır.
Tesisin kendisi çok modern, düz kesimler, net kenarlar. Ä°nÅaat alanına yapılan ilk ziyaretten bugünkü yeni binaya kadar, geliÅtirici burada gerçekten harika bir iÅ çıkarmıÅ. Tesisin her balkonundan, saÄ tarafta Åehre, ortada üzüm baÄlarına ve Borken’e, sol tarafta ise tüm ihtiÅamıyla Ren Vadisi’ne bakan güzel bir manzaraya sahipsiniz.
Burada özetlenmiştir:
- Güzel manzaralı derin konum
- Eski çok katlı otopark
- Geniş alan ve yaşam alanı
- Modern nesne
- Düz, net kesimler
- Balkon ve teras mevcuttur
Apartman binası: konfor ve kalite
Yapım yılına baÄlı olarak kötü durumda olan ve acilen modernizasyona ihtiyaç duyan mevcut mülklerle karÅılaÅtırıldıÄında, yeni binalarda en son teknoloji ve birinci sınıf inÅaat bekleyebilirsiniz:
- Mülke eÅiksiz eriÅim
- Yeraltı otoparkından ilgili konut katına yolcu asansörü
- Tüm yaÅam alanlarında yerden ısıtma
- Isı yalıtımlı camlara sahip geniÅ ses geçirmez pencereler
- Elektrikli panjurlar
- Monitörlü interkom
- Her birimde geniş balkon veya teras alanı
- Yüksek kaliteli karo ve parke zeminler
- Her birimde dahili ağ
- Kontrollü havalandırma ve havalandırma
- Yeraltı otoparkında park yerleri
- Bingen şehrinde merkezi konum
Yeni inÅaat daire: Örnek
Buradaki yeni inşa edilmiş dairelerden birine bir göz atalım (örnek):
- Koridor 10,14
- Çocuk odası 9,9
- Soyunma odası 5.34
- Banyo 7,11
- Uyku 13.51
- WC 2.69
- Yaşam/yemek/yemek pişirme 38,45
- Yardımcı odası 3.34
- Orantılı teras 8.17
- Toplam yaşam alanı 98,65
Büyük pencereler, gün boyunca oturma odasına ve ortak alana bol miktarda güneş ışığı girmesini sağlar:
Banyolarda da muhteşem vadi manzarası:
Yatak odaları da aydınlık ve ferahtır:
Yatırım şimdi mi sonra mı?
DüÅük banka faiz oranları, mantıklı yatırım fırsatları aramayı gerekli kılmaktadır. Aksi takdirde, tasarruf sahipleri varlıklarını artırmak yerine enflasyon yoluyla fiilen azaltma riskiyle karÅı karÅıya kalırlar.
Ren-Main bölgesinde gayrimenkul
Bir sermaye yatırımı olarak gayrimenkul konusundaki makalede daha önce açıklandığı gibi, her şeyden önce bir mülkün getirisi ile ilgilidir. Özellikle Frankfurt metropolitan bölgesinin teşvik ettiği değer artışı nedeniyle arazi fiyatları yükselmekte ve buna bağlı olarak Ren-Main bölgesinde ve özellikle Bingen’de yatırım karlı olmaktadır. Satın alın ve kendiniz yaşayın ya da satın alın ve kiraya verin, daha sonra iyi bir getiri ile satın. Ren Nehri yakınındaki bu yeni bina ile kendiniz veya gelecekteki kiracılarınız için iyi bir yeni ev buldunuz.
Emlak, daire, ev – Almanya’da çok az yer Ren-Main bölgesi kadar potansiyel taşır. Frankfurt am Main’deki finans sektörü, Ren Vadisi’ndeki pitoresk manzaralar, nehir kıyıları ve sarp kayalıklar arasındaki eşsiz gayrimenkuller. Almanya’nın başka hiçbir bölgesinde Almanya bu kadar “Alman” görünmüyor. Üzüm bağları, kaleler, saraylar arasında saf romantizm. Ren-Main bölgesi, Frankfurt am Main / Mainz / Wiesbaden metropolitan bölgesi etrafında güçlü bir ekonomi ile karakterize edilen bir turizm mıknatısıdır. Sermaye yatırımı Frankfurt çevresindeki metropol bölgesinde mi yoksa sadece birkaç dakika uzaklıktaki Ren ve Main vadilerinde mi?