Rhine-Main bölgesinde gayrimenkul alım ve satımı: Frankfurt, Wiesbaden, Mainz & Co.

Emlak, daire, ev – Almanya’da çok az yer Ren-Main bölgesi kadar potansiyel taşır. Frankfurt am Main’deki finans sektörü, Ren Vadisi’ndeki pitoresk manzaralar, nehir kıyıları ve sarp kayalıklar arasındaki eşsiz gayrimenkuller. Almanya’nın başka hiçbir bölgesinde Almanya bu kadar “Alman” görünmüyor. Üzüm bağları, kaleler, saraylar arasında saf romantizm. Ren-Main bölgesi, Frankfurt am Main / Mainz / Wiesbaden metropolitan bölgesi etrafında güçlü bir ekonomi ile karakterize edilen bir turizm mıknatısıdır. Sermaye yatırımı Frankfurt çevresindeki metropol bölgesinde mi yoksa birkaç dakika uzaklıktaki Ren ve Main vadilerinde mi? Bir içgörü:

Ren-Main Bölgesi’nin Konumu

Bölgedeki en tanınmış şehirler arasında Frankfurt am Main, Wiesbaden ve Mainz yer almaktadır. Ancak Eltville, Ingelheim, Bingen am Rhein gibi küçük kasabalar da özellikle turizm yoluyla uluslararası alanda tanınmaktadır.

Giderek daha fazla yatırımcı bölgenin farkına varıyor.

Aslında neden?

Bir yandan, Brexit’ten bu yana finans sektöründen birçok şirket Paris ve Frankfurt am Main’e taşınıyor. Frankfurt’a çoğu şehirden yarım saat içinde ulaşılabilir. Buna ek olarak, Almanya’da yatırım amaçlı gayrimenkul arayan Asyalı yatırımcılar arasındaki popülerlik de artmaktadır. Artan ilginin birçok faktörü var; turizm, yeni medya aracılığıyla da farkındalık yaratıyor ve iyi şaraplara olan ilgi artıyor. Ren-Main bölgesi Almanya’da şarap yetiştirilen bölgelerden biridir.

Ren-Main bölgesi Almanya’nın güneybatısında yer alır ve çoğunlukla Hessen ve Rheinland-Pfalz eyaletlerinden geçer. Burada haritada görüldüğü gibi:

Bir yatırımcının hayal ettiği Almanya

Ziyaret eden yatırımcılara, şartlar elverdiği takdirde şunu tavsiye etmek isterim: Ren Nehri boyunca kısa bir yolculuk. Arabayla veya hatta trenle. Çok az sayıda insan günlük olarak bölgesel trene binmektedir. Ancak bir emlak yatırımcısı olarak bölgesel trene binmek için zaman ayırırsanız, örneğin Koblenz’den Bingen’e, başka türlü göremeyeceğiniz pitoresk yerlerden geçeceksiniz.

Üzüm bağları, kaleler, en iyi konumlarda gayrimenkuller

Tüm rota Ren Nehri boyunca uzanmaktadır. Nehir boyunca, dağların arasında, kasabadan kasabaya bisiklet sürüyorsunuz. Dağın tepelerinde her 5 dakikada bir kale var. Birinci ve ikinci sürüşlerde gözlerimi panoramadan ayırmak benim için zor oldu.

Küçük kasabalar arasında, Moselle Nehri’nin yatağına kadar uzanan yamaçlarda her iki dakikada bir köyler ortaya çıkmaktadır. Ve yine dağın tepesinde muhteşem bir kale var. Ren Nehri’nde de aynı tablo var. Kesinlikle pitoresk bir bölge. Sarp kayalıklar, bağcılık, Rhine-Main bölgesine hoş geldiniz.

Evler, apartmanlar ve bir ya da iki görkemli mülk daha dağ yamaçlarında sıralanmaktadır. Uluslararası turizm nedeniyle otelcilik sektörü de eşit derecede iyi temsil edilmektedir.

Güçlü talep: konum, ekonomi ve avantajlar

Bu bölgede, yatırımcılar için yenileme ihtiyacı olan mülk bulmak zorlaşıyor. Buraya yatırım yapanlar artık sadece Almanlar ve Avrupalılar değil. Çinli yatırımcılar da özel mülk ve arazi arayışında. Özellikle Çin’de ve genel olarak Asya’da şaraba olan düşkünlüğün artması, Avrupa sınırlarının ötesinde de bölgeye olan ilginin artmasına neden oluyor.

Pitoresk kırsal alanlar, sağlıklı doğa, birçok küçük kasaba ve sadece 30 dakika uzaklıktaki Frankfurt gibi büyük metropoller. Ayrıca turizm her zaman güçlü olmuştur, bölge ekonomik olarak güçlü bölgelere (Kuzey Ren-Vestfalya, Fransa) ve Çinli oyunculara yakındır. Bu avantajlara ek olarak, yerel halk ve turistler için bir cazibe olan nakliye de var, ancak nakliye aynı zamanda belediyelerin kasasına da para getiriyor.

Bir bakışta avantajlar

Elbette bu yazıda size bölge hakkında sadece çok küçük bir fikir verebilirim. Ancak bana bölgeyi nasıl özetleyeceğimi soracak olursanız, bu şöyle olurdu.

Avantajlar: Ren-Main bölgesinde gayrimenkul

• Pitoresk bölge, sağlıklı doğa
• Küçük kasabalar ve Frankfurt am Main’e yakınlık
• NRW, Fransa gibi ekonomik bölgelere yakınlık
• Gelişen, uluslararası turizm (on yıllardır istikrarlı)
• Nakliye

Gayrimenkul portföyü: az yer, verimli inşaat

Özellikle Ren ve Main nehirleri üzerindeki yakın konumdan bahsedecek olursak, gayrimenkul stokunun çoğunluğu yarı müstakil evler ve daha küçük apartmanlardan oluşmaktadır. Özellikle Moselle ve Ren vadilerinde yükselen engebeli dağlar nedeniyle burada arazi çok azdır. Nehir kıyısına yakın çok uzun kasabaların kenarlarında birkaç müstakil ev bulunmaktadır.

Aslında, nehir kıyısı ile kayalık çıkıntılar arasındaki boşluk genellikle çok dardır. Bazen nehir ile sarp kayalıklar arasında sadece birkaç metre vardır. Kaya yüzeyleri bazen dikey olarak 50 ila 80 metre yüksekliğe ulaşmaktadır.

Bölgeyi bu kadar eşsiz kılan da budur.

Yakındaki büyük şehirler: Kültür ve ekonomi

Doğrudan nehir kıyısında bulunan çok sayıda küçük kasaba ve köyün yanı sıra, bölgede her biri kendine has cazibeye sahip birkaç ilginç şehir bulunmaktadır.

Frankfurt on the Main

Önemli ve ilk bahsedilmesi gereken yer Frankfurt’tur. Bankacılık metropolü her zaman Almanya’nın ve hatta Avrupa’nın en güçlü bölgelerinden biri olmuştur. Bankaların yanı sıra dünyanın en büyük havalimanlarından birine sahiptir. Frankfurt Havalimanı, her gün yüzlerce kalkış ve inişin gerçekleştiği uluslararası bir merkezdir. Bir de dünyanın dört bir yanından gelen çok sayıda kargo uçağı var. Frankfurt aynı zamanda bir ticaret fuarı şehridir ve IAA (Uluslararası Motor Show), XY ve XY gibi Almanya’nın en büyük ticaret fuarlarından bazılarına ev sahipliği yapmaktadır.

Frankfurt am Main’in avantajları:

• Bankacılık şehri, finans şirketi ve endüstrisi
• Dünyanın en büyüklerinden biri olan uluslararası havalimanı
• Almanya’da amiral gemisi fuarlara sahip uluslararası fuar şehri

Frankfurt’ta gayrimenkul alın ve satın. Burada Frankfurt’un emlak piyasası hakkında daha derin bir bakış açısına sahibiz. Bankacılık bölgesindeki apartman dairelerinden Frankfurt’un Altstadt, Westend-Süd veya Gutleutviertel gibi daha lüks semtlerindeki villalara kadar.

• Emlak Frankfurt
• Frankfurt’ta gayrimenkul satmak
• Frankfurt’ta yaşamak

Frankfurt Haritası: Şehir ve Konum

Wiesbaden

• Wiesbaden

Wiesbaden Haritası: Şehir ve Konum

Mainz

• Mainz

Mainz Haritası: Şehir ve Konum

Bingen am Rhein: “Kırsalda” yatırım (Frankfurt’ta yaşayanlar için ipucu)

Sermaye yatırımı yeni bina Bingen – Frankfurt, Mainz ve Wiesbaden yakınlarında cazip bir sermaye yatırımı arıyorsunuz. Ren Nehri üzerindeki Bingen’e hoş geldiniz! Mevcut faiz oranı durumundan yararlanın ve Ren-Main Bölgesi’ne şimdi yatırım yapın. Ren Nehri ve Rheingau’nun muhteşem manzarasına sahip merkezi bir konumda, her zamanki yüksek kalitede 25 modern ve aydınlık apartman dairesi inşa edilecektir. Yaklaşık 66 m² yaşam alanına sahip iki odalı rahat daireden yaklaşık 152 m² yaşam alanına sahip dört odalı geniş daireye kadar, bu seçkin rezidans hayatın her durumu için doğru mülkü sunmaktadır. Nehrin yanı sıra çeşitli parklara ve yerel rekreasyon alanlarına olan yakınlığı ve mükemmel ulaşım bağlantıları Rheintal Terasları’nı benzersiz kılmaktadır.

• Ren Nehri Üzerindeki Bingen