Mükemmel inşaat arsasını bulmak için 10 ipucu

İnşaat yapmak için mükemmel arsayı bulmak çok zor olabilir. Ancak bu temel çok önemlidir ve hafife alınmamalıdır, çünkü sonuçta önemli olan sadece güzel bir ev değil, aynı zamanda harika bir konum ve güzel bir arsadır.

En iyi 10 ipucu – Güzel ve uygun fiyatlı mülkler nasıl bulunur?

Arsa, bir ev inşa etmek için temel oluşturur. Bu nedenle sadece iyi konumlanmış ve güzel olmakla kalmamalı, aynı zamanda bir dizi gerekliliği de yerine getirmelidir. Sizin için mükemmel şantiyeyi bulmaya yönelik en iyi ipuçlarını özetledik.

https://www.instagram.com/p/BlI8nMLnRYp/?tagged=vacantlot

İpucu 1: Zemin kiralama yoluyla arazi edinme

Bu özel bir durumdur, çünkü burada araziyi satın alarak değil, zemin kirasını ödeyerek elde edersiniz. Böylece arazi tabiri caizse kiralanmış olur, ancak kişinin kendi fikirlerine göre kullanılabilir ve üzerine inşaat yapılabilir. Kalıtsal inşaat hakkı olarak adlandırılan bu hak, genellikle 99 yıl olan kararlaştırılmış bir sürenin sonunda sona erer. Bu tür zemin kiralamaları genellikle belediyeler, kiliseler veya vakıflar tarafından verilmektedir. Bu, bir arsayı nispeten ucuza edinmenin ve kendi fikir ve isteklerinize göre tasarlamanın iyi bir yoludur. Zemin kiralamaları hakkında daha fazla bilgiyi zemin kiralaması ile arazi edinme konulu makalemizde bulabilirsiniz.

İpucu 2: Belediyelerden arazi satın alın

Mükemmel arsayı ararken, inşaat yapmak istediğiniz belediyenin web sitesine de göz atmalısınız. Birçok belediye, genellikle emlakçılardan veya özel şahıslardan daha ucuz olan kendi emlak tekliflerini ve arsalarını burada yayınlamaktadır. Komisyon yok, bu yüzden tasarruf ediyorsunuz ve belediyeler daha az kar odaklı, bu yüzden araziler genellikle çok ucuza teklif ediliyor. Hayalinizdeki mülk için potansiyel bir arsayı bu şekilde, oldukça basit bir şekilde internet üzerinden bulabilirsiniz.

İpucu 3: Binalar arasındaki boşlukları kullanın

Belediyelerde yeni bina arazisi geliştirilmeden önce binalar arasındaki boşluklardan kurtulmaya çalışılır. Bu tür araziler, genellikle dar oldukları ve büyük müstakil evler için uygun olmadıkları için geliştiriciler için pek cazip değildir. Bu tür bina boşlukları genellikle özel olarak planlanmış bir mimar evi gerektirir. Böyle bir çözümden çekinmeyenler için bu, ucuz inşaat arazisi edinmenin harika bir yoludur. Hatta bu boş arazilerin harika konumlarda olması ve dolayısıyla birçok alışveriş tesisine, okula veya yeşil alana yakın olması gibi bir avantajı da vardır. Bu size sadece harika, benzersiz bir eve sahip olma fırsatı vermekle kalmaz, aynı zamanda boş bir ev bulamayabileceğiniz ve şimdi bunun için sadece bir boşluk alanını kullanabileceğiniz harika bir mahalle sağlar.

İpucu 4: Şehirden kırsala taşının

Birçokları için imkânsız olan bu fikir, daha yakından bakıldığında giderek daha çekici görünmektedir. Şehirlerin birçok avantajı vardır, ancak kırsal yaşamın da avantajları vardır. Kırsal kesimde nispeten ucuz arsalar bulabilirsiniz ve banliyölerde bile arsalar şehirdeki kadar çekişmeli değildir. Özellikle de aile planlamasının eli kulağındayken, kırsal kesim çocuklar için de pek çok avantaj sunuyor. Güvenli sokaklar, oyun oynamak için çok sayıda fırsat, harika açık hava ve harika okullar. Ayrıca banliyölerin şehirle de harika bağlantıları var, yani bu hayattan tamamen dışlanmış değilsiniz.

İpucu 5: Bırakın ilişkiler ve bağlantılar oynasın

En iyi içeriden ipuçlarını genellikle kendi tanıdık çevrenizden alırsınız, özellikle de bölgede, çünkü biri birini tanır ve çok hızlı bir şekilde şirketler, inşaat finansörleri, emlakçılar ve hatta ücretsiz arsalar için içeriden ipuçları ve harika öneriler alırsınız. Aynı şeyi daha önce inşa etmiş ve yaşamış olan arkadaşlarınızın deneyimleri de çok değerli olabilir ve özellikle böylesine büyük bir projede her taraftan gelen ipuçlarını kaçırmamalısınız.

İpucu 6: İlanları kendiniz arayın

Immobilienscout24 veya benzeri tanınmış portallarda birçok harika arsa ve mülk bulunamaz, bu nedenle ücretsiz portallara da bakmaya değer. ebay Kleinanzeigen gibi portalların yanı sıra gazeteler ve diğer portallar da yardımcı olabilir. Bir Pazar öğleden sonrasını gazete ilanlarıyla geçirmek sizi hayalinizdeki eve götürebilir.

Ä°pucu 7: Mülk geliştirme sitelerine başvurun

Gayrimenkul geliştiricileri uygun inşaat arazilerini satın alır ve müşterilerine satar. Daha sonra aynı müteahhitle bir ev inşa etmeyi taahhüt ederler ve karşılığında uygun bir arsa alırlar. Aklınızda belirli bir ev yoksa, bu tekliflerden iyi bir şekilde yararlanabilirsiniz, çünkü o zaman bir geliştirici seçmenize gerek yoktur. Bununla birlikte, geliştirici ile aceleci bir seçim yapılmamalıdır, çünkü bir süre onlarla uğraşacaklar ve tüm ev inşa süreci onlardan geçecektir. Bu yüzden kişi kendini önceden iyi bilgilendirmelidir.

Ä°pucu 8: Ä°nşaatçılar birliğine katılım

İnşaatçılar topluluğu nispeten basit bir ilkedir. Burada, birkaç inşaatçı – yani bir ev inşa etmek isteyen kişiler – güçlerini birleştirir ve arazi devir vergisini ve geliştirme ve araştırma maliyetlerini paylaştıkları bir arsayı ortaklaşa satın alırlar. Bu genellikle büyük bir arsadır, çünkü inşaatçıların her birinin evlerini inşa etmek için yeterli alana ihtiyacı vardır. Bu tür büyük araziler, normal ‘ev inşaatçıları’ için çok büyük olduklarından genellikle pek rağbet görmezler. Bu nedenle fiyatlar nispeten makuldür. Ancak burada, inşaatçıların birbirleriyle iyi anlaştıklarından emin olunmalıdır, çünkü gelecekte komşu olacaklardır.

İpucu 9: Kendiniz bir arama başlatın

Birçok arsa sahibinin arsası vardır, ancak maddi olarak ihtiyaçları olmadığı ya da masraftan korktukları için satmazlar. Gözünüz satılmayan belirli bir arsada ise, bu kişilerin isim ve iletişim bilgilerini şehirde nispeten hızlı bir şekilde öğrenebilirsiniz. Sormaktan zarar gelmez ve belki de şanslısınızdır ve arsa gerçekten kullanılmıyor olabilir ve siz de doğrudan sahibinden satın alabilirsiniz. Bu, bir arsa geliştirmek için oldukça sıra dışı ancak genellikle etkili bir yoldur, ancak harcanan çaba nispeten yüksektir, ancak mükemmel bir arsa için bunu yapmaktan mutluluk duyulur.

İpucu 10: Hacizlerden arazi edinme

Oldukça tartışmalı, ancak yine de çok etkili bir yöntem. Bu arsalar genellikle ucuzdur ve genellikle çok iyi konumdadır. Ne yazık ki, birileri satmak zorunda kalıyor, ancak süper bir arsa edinmek isteyenler için harika bir fırsat. Ancak önceden arsa, teklif ve fiyat hakkında tam olarak bilgi sahibi olunmalıdır. Mülk denetlenmeli ve onaylanmalıdır ve paranızı yatırmadan önce mükemmel mülk olduğundan kesinlikle emin olmalısınız. Müzayededen önce kendinize teklif verirken aşmayacağınız sabit bir bütçe belirlemelisiniz, aksi takdirde hoş olmayan sürprizler olabilir.