Bir vakıf kurun ve vergiden tasarruf edin: Vergi avantajları ve varlık koruması

Aile vakfı: vergi avantajları ve varlık koruması – Bir aile vakfı, çeşitli vergi avantajları ve aile varlıklarının uzun vadeli korunması için fırsatlar sunar. Özellikle gayrimenkullerin bir vakfa devredilmesi cazip bir seçenek olabilir. Bu makalede, gayrimenkullerinizi bir aile vakfına devrederek vergiden nasıl tasarruf edebileceğinizi ve aynı zamanda varlıklarınızı nasıl koruyabileceğinizi öğreneceksiniz. Yasal ve vergisel hususların yanı sıra böyle bir devrin potansiyel faydaları hakkında daha fazla bilgi edinin.

Aile vakfı: Hangi noktada buna değer?

Tasarruf, optimizasyon ve vergi yapılandırması, ancak bir aile vakfında ne zaman faydalı olur?

• Vakıf ne zaman kendini amorti etmeye başlar? Sadece 1 milyon öz sermayeden itibaren, böylece vakfın maliyetleri ve getirisi gerçekten değerli olur.
• Bundan önce, bir şirkette ( Immobilien GmbH veya vermögensverwaltende GmbH, GmbH und Co. KG, vb. olarak adlandırılan) olmayı tercih ederseniz, burada Almanya’daki tüm yasal formları bulacaksınız.

Genel bakış: Rehber kitapta öğrendikleriniz bunlar

7 yönüyle bir aile vakfı kurarak vergiden tasarruf edin.

VERGİ TASARRUFU	HIZLICA AÇIKLADI
Vergi avantajlarından birkaç kat daha fazla yararlanın	Kurucular sermayeyi özel bir gider olarak düşebilirler. Varlık bağışları da düşülebilir.
Veraset ve intikal vergisi muafiyeti	Varlıklar, veraset ve intikal vergisinden muaf olarak vakfa devredilebilir. Vakfın geliri vergiden muaftır.
Aile vakfının vergi avantajları	Kurumlar vergisi %15 ve ticaret vergisi muafiyeti. Sermaye kazançları ve dağıtımları uygun vergilendirmeye tabidir.
Aile vakfının kar amacı gütmeyen niteliği	Aile vakfı yalnızca aileye fayda sağlar. Hayırsever vakıflarda olduğu gibi kapsamlı vergi muafiyetleri yoktur.
Şirket kuruluşunda veraset ve intikal vergisi	İlişkiye bağlı olarak hediye vergisi sınıfı. Yakın akrabalar için ayrıcalıklar.
Sonraki faydaların vergilendirilmesi	Sonraki hediyeler belirli vergi oranlarına tabidir. Vergiden muaf 20.000 avro ödenek.
Hayali miras davaları için veraset vergisi	Aile vakıfları her 30 yılda bir veraset vergisi öder. 800.000 avro ödenek.

Vergi avantajlarından yararlanın: Bir aile vakfından nasıl yararlanabilirsiniz?

Mali durumunuzu optimize etmek ve vergi tasarrufu yapmak ister misiniz? Bir aile vakfı çözüm olabilir. Ancak vergi avantajlarından sadece bir kez değil, birkaç kez yararlanabileceğinizi biliyor muydunuz? Bu makalede, vergi yükünüzü azaltmak ve varlıklarınızı gelecek nesiller için güvence altına almak için bu avantajları nasıl kullanabileceğinizi gösteriyoruz.

Bir aile vakfı kurarken birden fazla vergi avantajı

Bir aile vakfı kurarken, çeşitli şekillerde vergi avantajlarından yararlanabilirsiniz. Her şeyden önce, aktarılan sermayeyi vergilendirilebilir gelirinizden özel bir gider olarak düşebilirsiniz. Bireyler 10 yıl içinde 1 milyon avroya kadar indirim yapma olanağına sahipken, evli çiftler 2 milyon avroya kadar indirim yapabilirler. Buna ek olarak, vakfa daha fazla varlık bağışlayabilir ve bu bağışları gelirinizin yüzde 20’sine kadar özel bir gider olarak düşebilirsiniz.

Sadece %15 kurumlar vergisi (kira geliri)

Varlıklarınız vakfınıza yatırıldıktan sonra, mevcut varlıkları kullanabilir ve yatırım yapabilirsiniz.

Şimdi işin can alıcı noktası geliyor. Bir vakıf kurumlar vergisine tabidir. Yani ticaret vergisi yerine sadece %15 kurumlar vergisi ödersiniz.

Bir aile vakfı ile yalnızca ticari olması halinde ticaret vergisi ödersiniz. Ancak, gayrimenkulün sadece satın alınması, yönetilmesi ve elde tutulması ticari değildir. Sadece varlıklarınızın çalışmasına izin veriyorsunuz.

Kira geliriniz de artık sadece %15 oranında kurumlar vergisine tabidir.

Gayrimenkulün bir vakfa devredilmesi

Gayrimenkulün bir vakfa devredilmesi aynı zamanda etkili bir varlık koruma mekanizması sağlar. Gayrimenkulünüzü bir vakfa devrederek, yasal olarak kişisel varlıklarınızdan ayrılmış olur. Bu da onları potansiyel alacaklılardan veya diğer finansal risklerden korur. Dolayısıyla bir aile vakfı, gayrimenkul varlıklarınızı öngörülemeyen olaylardan korumak ve uzun vadede ailenizin finansal istikrarını sağlamak için değerli bir güvenlik önlemi olabilir.

• Gayrimenkulün bir aile vakfına devredilmesi: devir sözleşmesi

Veraset ve intikal vergisi muafiyeti

Aile vakfının bir diğer büyük avantajı da veraset ve intikal vergisinden muaf olmasıdır. Varlıklarınızı vakfa devrederek bu vergilerden kaçınabilirsiniz. Buna ek olarak, hayırsever aile vakıflarının geliri vergiden muaftır, bu da varlıkların vakfın amacına tam olarak fayda sağladığı anlamına gelir.

Vakfın cari gelirinin vergilendirilmesi

Vakıflar normalde kurumlar vergisine ve varsa ticaret vergisine tabidir. Ancak vergi ayrıcalığına sahip aile vakıfları genellikle bu vergilerden muaftır. Bu, bağışlardan, varlık yönetiminden ve hayırsever amaçlara hizmet eden ekonomik faaliyetlerden elde edilen gelirin vergiden muaf olduğu anlamına gelmektedir. Ancak, hayırseverlik amacına hizmet etmeyen ekonomik faaliyetler yoluyla gelir elde edilmesi halinde vergiler ortaya çıkmaktadır.

Aile vakfının vergi avantajları

Aile vakfı gelir vergisi açısından da vergi avantajları sunmaktadır. Sadece yüzde 15’lik bir kurumlar vergisi ve olası bir ticaret vergisinin ihmal edilmesiyle, vergi yükünüzü önemli ölçüde azaltabilirsiniz. Gayrimenkulden elde edilen sermaye kazançları özel bir şahsa benzer şekilde muamele görür ve lehtar aile üyelerine yapılan dağıtımlar çoğunlukla yüzde 25’lik nihai stopaj vergisine tabidir. Aile vakfını bir holding yapısı için kullanmak veya çıkış vergisinden kaçınmak istiyorsanız, sizi daha da fazla vergi avantajı beklemektedir.

Aile vakfının hayırsever olmayan karakteri

Bir aile vakfının genel halka değil, vakfın ana sözleşmesindeki amacına göre yalnızca size ve ailenize fayda sağladığını unutmamak önemlidir. Bu nedenle, bir hayır vakfının kapsamlı vergi muafiyetleri geçerli değildir. Bununla birlikte, aile vakıfları aile varlıklarını güvence altına almak ve korumak için birçok vergi avantajı sunmaktadır.

Sonuç: Bir vakıf kurun ve vergilerden tasarruf edin

Bir aile vakfı sadece vergiden tasarruf etmenize değil, aynı zamanda varlıklarınızı gelecek nesiller için güvence altına almanıza ve hayırsever amaçları desteklemenize de yardımcı olabilir. Kuruluşta birden fazla vergi avantajı, veraset ve intikal vergisi muafiyeti ve gelir vergisi tarafındaki vergi avantajları ile aile vakfı, mali durumunuzu optimize etmek için cazip bir yol sunar. Bireysel vergi ve yasal ihtiyaçlarınızı dikkate almak ve bir aile vakfından mümkün olan en iyi faydaları elde etmek için bir vergi uzmanından sağlam bir tavsiye almanız gerektiğini unutmayın.

Uzmanlarımla işinizi güvenle ve tüm vergi avantajlarıyla kurabilirsiniz.

• Bir aile vakfı kurun
• İletişim

Elbette gayrimenkullerinizi de bir vakfa devredebilirsiniz.