Hisse anlaşmaları – vergi tasarrufu, ama doğru yolla? Çok aileli bir evin vergi amaçlı satışına ilişkin rehberimde, örnek bir hesaplamayla birlikte hisse anlaşmasının kısa ve basit bir açıklamasını yaptım. 382.000 avro vergi yerine sadece 1.540 avro! Bu nasıl oluyor? İşte varlık anlaşmaları ve hisse anlaşmaları hakkında bir fikir. Avantajı ve profesyonel yatırımcıların neden holding yapılarıyla […]
Profesyonel emlak ticaretinde 2 tür satış vardır – yani kat mülkiyeti veya rüya evi değil. Tipik olarak, apartmanlardan veya apartman bloklarından (kiralık apartman blok ları) bahsediyoruz. Varlık anlaş ması, bir mülkün doğrudan satıldığı anlamına gelir ve hisse anlaşması, bir gayrimenkul GmbH ‘nin (mülkü / mülkleri ile birlikte) satıldığı anlamına gelir – basitçe söylemek gerekirse. İşte […]
Yuvalama ayrıcalığı, yeni favori kelimem! Holding modelini uzun zamandır biliyor olmama rağmen, “Schachtelprivileg” terimini ilk kez bugün duydum. Basitçe söylemek gerekirse: mülk satışlarında sadece %1,54 vergi! Şimdi gözleriniz fal taşı gibi açıldıysa, emlak holdingi hakkındaki bu kısa makaleyi okuyun. İpucu! Almanya’daki yasal formlar ve alternatifler hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz: Almanya’daki yasal formlar. Kutu […]
Aile vakfı: vergi avantajları ve varlık koruması – Bir aile vakfı, çeşitli vergi avantajları ve aile varlıklarının uzun vadeli korunması için fırsatlar sunar. Özellikle gayrimenkullerin bir vakfa devredilmesi cazip bir seçenek olabilir. Bu makalede, gayrimenkullerinizi bir aile vakfına devrederek vergiden nasıl tasarruf edebileceğinizi ve aynı zamanda varlıklarınızı nasıl koruyabileceğinizi öğreneceksiniz. Yasal ve vergisel hususların yanı […]
Bir vakıf kurmak, uzun vadeli finansman, varlık koruması ve halefiyet düzenlemeleri sağlamak için dikkatli planlama ve stratejik kararlar gerektirir. Yatırım yapılan varlıklar, idari masraflar ve danışmanlık hizmetleri de dahil olmak üzere gayrimenkul ve varlıklar bir vakfa devredilirken maliyetler göz önünde bulundurulmalıdır. Vergi optimizasyonu, varlıkların korunması ve halefiyet planlaması gibi alanlarda uzmanlığa sahip deneyimli danışmanların sürece […]
Gayrimenkul ile vergi tasarrufu yapın – Vergi nasıl yapılır öÄŸrenin! Bireysel ortamınız (özel ve ticari) için bulabileceÄŸiniz en iyi finans uzmanı sizsiniz. Vergileri kendiniz hesaplamak, kendi vergi yükünüzü en aza indirmek için bir araçtır. Dolayısıyla bu, vergilerin özel servete dönüÅŸtürülmesi meselesidir. Vergi dairesine ne kadar az vergi ödemek zorunda kalırsanız, özel servetinizi o kadar hızlı […]
Aile vakfı – gayrimenkul ile vergi tasarrufu mu? Bugün vakıflar, aile vakıfları, gayrimenkul alımları, Almanya’daki vergiler ve vergi optimizasyonu konularına derinlemesine bir bakış atacağım. Bir vakıf veya daha spesifik olarak bir aile vakfı kurmanın sizin için birçok avantajı vardır. Spekülasyon vergisinden sonra vergisiz sermaye kazançlarından, kira gelirlerinin yüzde 15 gibi düÅŸük bir oranda vergilendirilmesine kadar. […]
Vergi cennetleri birçokları için gizemli ve büyüleyici bir fikirdir. Devletin gelirinizden veya işinizin gelirinden büyük bir pay almadığı bir yer. Bununla birlikte, birçok kişi yaşadıkları veya çalıştıkları ülke için vergi ödemenin bir vatandaşlık görevi olduğunu söyleyerek benzer şekilde eleştirilmektedir. Yine de Google’dan Pfizer’a kadar şirketler ve yerel dişçinizden İngiltere Kraliçesi’ne kadar insanlar devlete ödemeleri gereken […]
Alex Fischer’dan vergi koçluÄŸu: 8 haftalık koçluk ve canlı etkinliklerden edindiÄŸim deneyimler. Bu kısa raporda Alex Fischer’ın vergi koçluÄŸu hakkında ne kadar bilgi verebileceÄŸimi bilmiyorum. Ancak bugün size böyle bir formattaki bir vergi koçluÄŸundan neler bekleyebileceÄŸinize dair küçük bir fikir vermek istiyorum: Canlı etkinliklerde, başında ve sonunda ve bilgi veritabanında. Neden? Birçok giriÅŸimci vergileri kendilerinden […]
Vergilerin özel varlıklara dönüÅŸtürülmesi – Burada vergi optimizasyonu ve varlık birikimi konularındaki makalelere baÄŸlantılar bulabilirsiniz. Yeni baÅŸlayanlar için ve elbette zaten bir giriÅŸimciyseniz sizin için de anahtar kelime“Wealth management GmbH” veya ayrıca “Bir vakıf kurmak” veya daha sonra göreceÄŸiniz gibi “Hisseleri neredeyse vergiden muaf olarak vermek”. Ä°lk adımdan uzmanlardan öÄŸrenmeye ya da onların deneyimlerine ve […]
Para, finans, nakit akışı, vergiler… Her ÅŸey nerede baÅŸlıyor? Seninle birlikte. Bir gayrimenkul yatırımcısı olmak ve gayrimenkulden para kazanmak istiyorsanız, her ÅŸeyden önce bir konuda uzmanlaÅŸmanız gerekir: Finans ve Vergiler. Kendi deneyimlerimden – vergi danışmanımla da – bilmediÄŸim veya önermediÄŸim ÅŸeylerin bana proaktif olarak neredeyse hiç sunulmadığını biliyorum. Vergiler karmaşıktır, finans da öyle, giriÅŸimcilik ve […]
E-Mail
office@lukinski.com
Office #1
+49 30 398 204 202
Office #2
+49 221 165 323 72
Lukinski
Stephan M. Czaja
