ABD – Bir ev satın almadan önce göz önünde bulundurulması gereken bazı önemli vergiler vardır. Ä°potek tescil vergisi, ipotek kayıt vergisi veya belge damga vergisi olarak da bilinen bu vergi, sinsi ücretlerden biridir. Bir emlakçı genellikle bu vergileri hesaba katmakla görevlidir, ancak herhangi bir ev alıcısının bir ev satın almanın içerdiÄŸi vergilerin farkında olması önemlidir. […]
Bir ev dönüÅŸümü, eski bir mülkü yeni bir kullanıma sokabilir. Evi satmadan önce yatırım yapmaya deÄŸer mi? Küçük odalar birleÅŸtirilebilir. Alternatif olarak, yeni odalar oluÅŸturulabilir. Çatı dönüÅŸümleri veya bodrum dönüÅŸümleri bile yeni metrekareler ekleyebilir. Bu, evin ÅŸu anki sakinleri için birçok olasılığın önünü açar, ancak bazen evinizi satmak istiyorsanız da mantıklı olabilir. Özellikle küçük odalı […]
Meşru menfaat – Belirli kişiler veya üçüncü taraf mülkleri hakkında bireysel veri elde etmek isteyen herkes meşru bir menfaat ileri sürmelidir. Buna göre, meşru bir menfaati olduğunu gösteren herkesin tapu sicilini incelemesine izin verilir. Meşru menfaati olabilecek kişiler arasında örneğin kayıtlı mal sahipleri veya lehine ipotek, geçiş hakkı veya ikamet hakkı tescil edilmiş kişiler yer […]
Opsiyon sözleşmesi (tanımı, anlamı) – Potansiyel bir alıcı bir mülkle ilgilendiğinde, doğal olarak satıcının mülkü başka bir yere satmasını önlemek ister. Durum ortaya çıktığında, her iki tarafın da, bir tarafın mülkü kararlaştırılan bir süre içinde satın almasını veya satmasını zorunlu kılan bir opsiyon sözleşmesi oluşturma olasılığı vardır. Sözleşme sona erdiğinde, satıcı başka bir alıcı bulabilir. […]
