Bir arsaya değer biçmek – Araziler genellikle özel bir şeydir. Yaklaşık 80 metrekarelik tipik bir kat mülkiyeti, bir emlak portalı üzerinden hızla satılmaktadır. Ancak arsalar, tarım arazileri ve hatta orman arazileri için doğru alıcılara ihtiyaç vardır. Özellikle kapalı piyasadaki özel alıcılar, her tür arazi için iyi alım fiyatları ödemektedir. Neden? Onları yönetirler, daha da geliştirirler […]
Tarım arazisi satışı – Bir tarım iÅŸletmesine ait tarım arazisi, ekilebilir arazi, çayır ve meraları satmayı planlıyorsunuz. Ä°ster arazi satışı isterse arazinin bir kısmının satışı olsun: satışın yaygın nedenleri yaÅŸlılık, çiftliÄŸin terk edilmesi veya mevcut finansman, burada veya baÅŸka bir iÅŸletmede olduÄŸu gibi finansal baskıdır. Bazen ÅŸirket yapılarının modernize edilmesi gerekir, bazen de bu “sadece” […]
Orman arazisi satışı [yıl] – Yaprak döken orman, karışık orman ve hatta iğne yapraklı orman, ormanların büyük bir avantajı vardır, rejeneratif bir hammadde sunarlar. Aynı zamanda, işletmeci için kısa vadeli karlar değil, uzun vadeli getiriler sunarlar. Bu nedenle birçok orman arazisi sahibi, genellikle nesiller boyu planlama yapan “tipik” gayrimenkul ve mülk sahipleri gibi düşünmemektedir. Hızlı […]
Bir su kaynağının satışı – ekspertizler, aracılar, müzakereler, satış süreci ve vergiler, bir su kaynağını satarken de birçok soru vardır. Satışınız için doğru zaman şimdi mi? Eğer öyleyse, satış yapmanın en etkili yolu nedir? Su kıt bir kaynaktır. Gezegenimizin yüzeyinin %71’inden fazlası su olmasına rağmen, giderek daha az sayıda verimli, temiz su kaynağı bulunmaktadır. Az […]
Berlin ‘de arsa satışı – Mülkünüzü satmak mı istiyorsunuz veya ÅŸu anda satmayı mı düÅŸünüyorsunuz? Bu rehber kitapta, hazırlık aÅŸamasından pazarlama aÅŸamasına ve satın alma iÅŸlemine kadar olan süreç, satın alma sözleÅŸmesi, satın alma fiyatı ve vergiler hakkında her ÅŸeyi öÄŸreneceksiniz (daha fazlasını okuyun: Almanya’da Vergiler). Çok az kiÅŸinin deneyimi var, sonuçta arsalar nispeten nadiren […]
Arsa satmak – Kırsal kesimde veya metropollerde bir arsa satmak uzun zamandır düÅŸündüÄŸünüz bir karardır. Satış için çeÅŸitli nedenler olabilir. Ancak satışın baÅŸarısı söz konusu olduÄŸunda, tüm mal sahipleri hemfikirdir. Mülk en iyi fiyata ve uzun süre bekletilmeden satılmalıdır. Özel olarak satış yapmaya karar verirseniz, muazzam bir görev portföyü ve organizasyonel ayrıntılarla karşı karşıya kalırsınız. […]
Sylt – Sadece zenginler için ada mı? Yeni SWR belgeseli Almanya’nın en popüler adası hakkında: Sylt! Biliyor muydunuz? Sylt (99,2 km²), Föhr, Nordstrand ve Pellworm’un önünde yer alan en büyük Alman Kuzey Denizi adasıdır. Metrekare başına fiyatlar artıyor. Sadece yerel halk giderek elitistleşmekle kalmıyor, turistler de fiyatları artırıyor. Turistlere ne kadar çok yer ayrılırsa, Sylt […]
Bir arsa için 1 milyar mı? Haftanın hikayesi Stern’deki “dünyanın en deÄŸerli mülkü “nün çılgın hikayesi. Dünyanın en deÄŸerli mülklerini duyduÄŸunuzda aklınıza muhtemelen Saint Tropez’deki villalar ya da Monako’daki büyük araziler, biraz sonra da petrol yatakları ya da elmas madenleri geliyordur. “DaÄŸ” bunların hiçbiri deÄŸil! Aslında, mülk geliÅŸmemiÅŸ bir tepedir. Åžimdi kelepir bir fiyata satılana […]
Bundesanstalt für Immobilienaufgaben (BImA olarak kısaltılır) kamu hukukuna tabi bir kurumdur ve Federal Maliye Bakanlığı tarafından denetlenir. Şu anda Federal Hükümetin en önemli gayrimenkul hizmet sağlayıcısı konumundadır. Federal Ajans, Almanya’daki en büyük gayrimenkul sahiplerinden biridir. Bundesanstalt für Immobilienaufgaben – Federal emlak ile ilgili kuruluÅŸ ve görevler Federal Mülkiyet İdaresi’nin görevleri Federal Ajans tarafından devralınmıştır. Bu […]
Envanter – Envanter, bir arazi parçasına ilişkin olarak araziyle ilişkili irtifaklar gibi çeşitli önemli ayrıntıları kaydeder. Tüm bu gerekli bilgiler kadastro ofisi tarafından belirlenir. Envanter, diğer şeylerin yanı sıra, envanter, atıf ve amortisman hakkında bilgi içeren birkaç sütuna bölünmüştür. Bir bakışta envanter: Bir mülkle ilgili önemli bilgiler Bir arazi parçasına iliÅŸkin bilgiler kadastro dairesi tarafından […]
Altlastenauskunft (tanım, anlam) – Altlastenauskunft, eski birikintiler nedeniyle toprak değişiklikleriyle bağlantılı olarak bir mülkün inşa edilebilirliğini ifade eder. Zemin statiğinin ayarlanması veya dolgu malzemesinin çıkarılması gerekiyorsa, bu çok maliyetli olabilir. Bundan kaçınmak için, kirlenmiş sahalar hakkındaki bilgiler, mülkün verilerinin kaydedildiği toprak kirliliği kayıtlarından elde edilmelidir. Bir bakışta kirlenmiÅŸ saha bilgileri: Bir mülkün inÅŸa edilebilirliÄŸine iliÅŸkin […]
