Garantili Mülk (Tanımı, Anlamı) – Garantili mülk, satıcının alıcıya garanti ettiği bir mülkün mülkiyet özelliğidir. Mülkü satın alırken, bu mülkün mevcut olmadığı ortaya çıkarsa, satıcı zararlardan sorumludur. Bir mülk, satıcının alıcıya söz konusu mülkün varlığını garanti etme niyetinde olduğunu açıkça belirtmesi halinde garantili kabul edilir. Güvence altına alınmış mülk: Bir mülkün deÄŸer kazanması Bir mülkün […]
Yeraltı otoparkı (tanım, anlam) – Yeraltı otoparkı, yer seviyesinin altında bulunan araçlar için bir park alanıdır. Ticari mülklerde veya daha büyük konut komplekslerinde hava koÅŸullarına ve hırsızlığa karşı özel koruma için genellikle yeraltı garajları bulunur. Ancak eski yeraltı garajlarında araç park yerlerinin aralıklarına dikkat etmelisiniz, çünkü bunlar eski araçlara göre uyarlanmış olabilir ve daha büyük […]
Yatırım: Gayrimenkul ve hisse senetlerine para yatırmak – Burada gayrimenkulden para kazanmak için bilmeniz gereken her şeyi bulacaksınız. Tanım, karşılaştırma ve yatırım ipuçları, en önemli faktörleri sizler için derledik. İpucu! Karşılaştırmalı sermaye yatırımları makalesinin sonunda, “Ev ve kat mülkiyeti için gayrimenkul satın alma rehberi” ve “Yeni inşaat projeleri” gibi başka bağlantılar da bulacaksınız: Özel, süreç, […]
Kısmi hisseler topluluğu ve gayrimenkul satışı? Kısmi ortaklıkta, birden fazla hak sahibi bir hak üzerinde müştereken hak sahibidir. Bu, hepsinin kısmi hisselere göre bir mülkün ortak mülkiyetine sahip olduğu anlamına gelir. Kısmi toplulukların tipik örnekleri klasik müstakil ev veya ortak kat mülkiyetidir. Böylece, her bir kişi mülke ait bireysel nesnelerde ideal bir paya sahiptir. Kısmi […]
Önalım hakkı (tanım, anlam) – Önalım hakkı, bir kişinin bir mal sahibinin bir alıcıyla anlaştığı şartlarda bir satın alma sözleşmesine girmesine izin veren bir haktır. İlk ret hakkına sahip olan kişi, alıcının yerini alır ve böylece hak ve yükümlülükleri de üstlenir. Birçok farklı yasal ve sözleşmesel ilk ret hakkı bulunmaktadır. Bir mirasçılar topluluğundan bir mirasçı […]
Noter tasdiki – Bir mülk için satış sözleşmesi düzenlemek için noter tasdikli olması gerekir. Daha fazla: Lukinski.net. Noter tasdikinin amacı, alıcı ve satıcıyı acele kararlardan korumak ve her iki tarafın çıkarlarının uygun şekilde kaydedilmesini sağlamaktır. Menfaatlerin kaydedilmesi, bir tarafın menfaatlerinin temsilcisi olmayan, ancak tarafsız davranan bir noter tarafından gerçekleştirilir. Bir bakışta noter tasdiki: Dengesiz sözleÅŸmelere […]
Ä°ÅŸletme maliyetleri (tanım) – Ä°ÅŸletme maliyetleri, yani yan maliyetler, bir mülkün kullanım amacına baÄŸlı olarak mülk sahibi tarafından karşılanacak tüm maliyetlerdir. Dolayısıyla, yalnızca bir mülkün sahipliÄŸinden kaynaklanan maliyetler söz konusudur. Ä°ÅŸletme maliyetleri arasında elektrik ve ısıtma maliyetleri, su temini ve çöp toplama ücretleri yer almaktadır. Ä°ÅŸletme masrafları kira sözleÅŸmesinde belirtilmelidir, çünkü aksi takdirde yasa bu […]
Bestellerprinzip (tanım, anlam) – Potansiyel kiracıları bir acentenin komisyonunu ödemenin ek yükünden korumak için Bestellerprinzip uygulanır. Bu, kiralık bir daire için muhtemel bir kiracı bulması için bir emlakçıyı görevlendiren herkesin emlakçı komisyonunu ödemesi gerektiÄŸi anlamına gelir. Bir emlakçı, bir daireyi görmek için ücret talep ederek ilkeyi ihlal ederse, usulsüz davranmış olur ve para cezasına çarptırılmayı […]
Envanter – Envanter, bir arazi parçasına ilişkin olarak araziyle ilişkili irtifaklar gibi çeşitli önemli ayrıntıları kaydeder. Tüm bu gerekli bilgiler kadastro ofisi tarafından belirlenir. Envanter, diğer şeylerin yanı sıra, envanter, atıf ve amortisman hakkında bilgi içeren birkaç sütuna bölünmüştür. Bir bakışta envanter: Bir mülkle ilgili önemli bilgiler Bir arazi parçasına iliÅŸkin bilgiler kadastro dairesi tarafından […]
Satış sözleşmesinde mülkiyetin devri – Satış sözleşmesinin imzalanmasıyla, bir mülkün mülkiyeti alıcıya geçmekle kalmaz, aynı zamanda mülkün mülkiyetiyle ilgili tüm riskleri, vergileri ve yükleri de üstlenir. Vergiler hakkında: emlak vergileri. Bu, yeni sahibin mülkle uygun gördüğü şekilde ilgilenmesine olanak tanır. Zilyetliğin devri, tarih açısından kesin olarak tanımlanmıştır ve yeni malikin tapu siciline yaptığı kayıttan, yani […]
Bina Enerji Kimlik Belgesi (tanımı, anlamı) – Bina Enerji Kimlik Belgesi, bir binanın enerji verimliliği ve enerji maliyetleri hakkında veri sağlar ve enerji performansının değerlendirilmesine hizmet eder. Bu pasaportun temel ilkeleri Enerji Tasarrufu Yönetmeliği’nde (Energieeinsparungsverordnung) düzenlenmiştir ve mal sahibini, bir mülkü kiraya verirken muhtemel kiracıya sorulmadan bina enerji pasaportu vermekle yükümlü kılar. Bu yükümlülüğe uyulmaması […]
Üretim maliyetleri (tanımı, anlamı) – Üretim maliyetleri, tamamen veya kısmen kendi işletmesinde üretilmiş varlıklar ve ekonomik mallar için bir değerleme standardıdır. Bunlar sadece bir nesnenin üretim maliyetleri değil, aynı zamanda genişletme ve iyileştirme maliyetleridir. Bu nedenle üretim maliyetleri, zanaatkarların çalışmaları gibi bir mülkün inşası sırasında ortaya çıkan tüm maliyetlerdir. Üretim maliyetleri, vergi amaçları doğrultusunda doğrusal […]
