Age property: evaluate house and apartment by year of construction

Bakım önlemi (ansiklopedi) Bina dokusunu korumaya yönelik mülk

in , ,

Bakım önlemi gayrimenkul (tanım, anlam) – Bakım önlemleri, mevcut bina dokusunu korumak için gerekli olan önlemlerdir. Önlemler bakım, denetim, onarım ve iyileştirmeyi içerir. Hedefler arasında sistem arızalarının önlenmesi, operasyonel güvenliğin iyileştirilmesi, arızaların azaltılması ve maliyetlerin ileriye dönük planlanması yer almaktadır. Tipik bakım önlemleri, örneğin kozmetik onarımlardır. Bir bakışta bakım önlemi (gayrimenkul): Ä°ÅŸlevsel koÅŸulların korunması Mevcut […]

Devamını Oku
财产的运营成本

Yapı tasarruf sözleşmesi hızlıca açıklandı: Bir mülkün finansmanı

in , , , ,

Bina tasarruf sözleÅŸmesi (tanım / anlam) – Bina tasarruf sözleÅŸmesi, gayrimenkul finansmanının bir yoludur. Bu sözleÅŸme yapı derneÄŸine yatırılır ve tasarruf sahibini belirli bir süre içinde sabit bir miktar tasarruf etmekle yükümlü kılar. Üzerinde mutabık kalınan yapı kuruluÅŸu tarifesi, diÄŸer hususların yanı sıra faiz oranlarını, tasarruf ve itfa süresini ve ayrıca kapatma ücretini belirler. SözleÅŸmeyle […]

Devamını Oku

Yapısal değişikliklere (WEG) resmi olarak karar verilmelidir

in , ,

Yapısal değişiklikler (WEG) – Kat malikleri dernekleri söz konusu olduğunda, yapısal bir değişiklik belirli inşaat önlemlerini ifade eder ve aşağıdaki dört noktayı yerine getirmesi halinde kabul edilir. Bir inşaat önleminin kalıcı olması, kat mülkiyeti oluştuktan sonra gerçekleştirilmesi, ortak mülkün dönüşümüne yol açması ve ortak mülkün uygun bakımının ötesine geçmesi durumunda yapısal bir değişiklik olarak kabul […]

Devamını Oku

Yapısal koşulların resmi vaziyet planı (ansiklopedi)

in , ,

Resmi vaziyet planı (tanım, anlam) – Resmi vaziyet planı, mevcut bina takyidatlarıyla birlikte bina arsasını tanımlar ve bina projesinin ana hatlarını gösterir. Bir inşaatçı olarak, yalnızca inşaat ruhsatı ve kadastro haritasına değil, aynı zamanda resmi vaziyet planına da ihtiyacınız vardır. Yapısal koşulların hazırlanması, kamu tarafından atanan bir sörveyör tarafından gerçekleştirilir. Bir bakışta resmi site planı: […]

Devamını Oku
Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Binalardan arındırılmış bir alan olarak bina arsası (ansiklopedi)

in , , ,

Bina arsası (tanım, anlam) – Bina arsası, kamu hukuku düzenlemelerine göre inşaat için kullanılabilecek binalardan arındırılmış bir alandır. Bir arsa, bir yandan imar planında inşaat yapılabilecek bir alan olarak tanımlanmışsa ve diğer yandan bir ilçenin iç bölgesinde yer alıyorsa ve yakın çevresi inşaat yapılmasına izin veriyorsa, bir inşaat arsası olarak kabul edilir. Bir bakışta bina […]

Devamını Oku
在Degerloch (Stuttgart)出售房产：有无代理的公寓和房屋销售

Bir mülkün teklif fiyatı (sözlük)

in , ,

Teklif fiyatı (tanım, anlam) – Teklif fiyatı, bir nesne için teklif veren tarafından talep edilen fiyattır. Bir nesnenin özel bir uzman tarafından belirlenen teorik deÄŸeridir. Uzman tespiti sayesinde doÄŸru satış fiyatı, satış sürecindeki en iyi fiyat ve daha sonra satış fiyatı haline gelebilir. Daha fazlasını buradan okuyun: Emlak fiyatını hesaplayın. Bir bakışta teklif fiyatı: Bir […]

Devamını Oku
Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Bir mülk hakkında kirlenmiş sahalara ilişkin bilgiler (ansiklopedi)

in , , ,

Altlastenauskunft (tanım, anlam) – Altlastenauskunft, eski birikintiler nedeniyle toprak değişiklikleriyle bağlantılı olarak bir mülkün inşa edilebilirliğini ifade eder. Zemin statiğinin ayarlanması veya dolgu malzemesinin çıkarılması gerekiyorsa, bu çok maliyetli olabilir. Bundan kaçınmak için, kirlenmiş sahalar hakkındaki bilgiler, mülkün verilerinin kaydedildiği toprak kirliliği kayıtlarından elde edilmelidir. Bir bakışta kirlenmiÅŸ saha bilgileri: Bir mülkün inÅŸa edilebilirliÄŸine iliÅŸkin […]

Devamını Oku
在Degerloch (Stuttgart)出售房产：有无代理的公寓和房屋销售

Bir mülkün yaş değerinde azalma

in , , ,

Yaş değerindeki azalma – Yaş değerindeki azalma, piyasa değeri ile bağlantılı olarak bir mülkün toplam faydalı ömrünü ifade eder. Daha fazla: anasayfa. Bir mülkün kalan ömrü kısalırsa, yaş değerinde bir azalma dikkate alınır. Dikkate alınması gereken faktörler arasında örneğin inşaat kusurları veya binanın teknik açıdan eskimiş olması, örneğin nemli bodrumlar veya tek camlı pencereler yer […]

Devamını Oku
在Degerloch (Stuttgart)出售房产：有无代理的公寓和房屋销售

Bir mülkün alıcısı (Sözlük)

in , ,

Zorla idare (tanım, anlam) – Bir alacaklının talebi üzerine, bölge mahkemesi tarafından bir mülk üzerinde zorla idare kararı verilirse, alacaklının bu mülkün gelirlerine eriÅŸimi saÄŸlanır. Zorunlu satıştan farkı, alacaklının mülkün özünden deÄŸil, mülkten elde edilen cari gelirden tatmin olmasıdır. Özellikle mülk sahibinin alacaklının eriÅŸimini reddettiÄŸi durumlarda, alacaklının eriÅŸimine izin verdiÄŸi için cebri idare uygundur. Bir […]

Devamını Oku
Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Komşu mülkün ek duvarı (sözlük)

in , ,

Ekli duvar (tanım, anlam) – Ekli duvar komşunun duvarının üzerine inşa edilir. Komşunun duvarına yapılan eklenti nedeniyle komşunun onayı gerekmektedir. Sınırın komşu mülke geçmesiyle, komşunun duvarı kendi inşaat önlemleri için kullanmasına izin verilir ve ona kendi uzantısını inşa etme hakkı verilir. Bir bakışta duvar ünitesi: KomÅŸular arasındaki bölünmüÅŸ duvar Komşunun duvarına bitişik Komşunun iznini gerektirir […]

Devamını Oku
财产的运营成本

Tüm yan masrafları karşılamak için sıcak kira (sözlük)

in , , , ,

Warmmiete (tanım, anlam) – Soğuk kiraya ek olarak, sıcak kira da sıcak işletme maliyetlerini içerir. Sıcak işletme maliyetleri, bir evin ısıtma ve sıcak su maliyetlerini ve dolayısıyla ısıtma sisteminin bakım çalışmalarını ve baca temizleme maliyetlerini içerir. Kiracı bu masrafları ev sahibine öder, ev sahibi de bunları enerji tedarikçisine aktarır. Bir bakışta sıcak kira: Isıtma masrafları […]

Devamını Oku
Wohnung verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Grundlagen - Tipps

Satıcının veya komisyoncunun satın alma sözleşmesinde hileli yanlış beyan (sözlük)

in , ,

Kötü Niyetli Aldatma Satın Alma Sözleşmesi (tanım, anlam) – Kötü niyetli aldatma, satın alma sözleşmesinin kasıtlı olarak manipüle edilmesidir. Satıcı veya acente mülkteki bazı kusurların farkındaysa ve bunları gizlemeye çalışırsa veya mülkle ilgili bazı şeyler iddia ederse, bu dolandırıcılıktır. Kasıtlı aldatma, satıcı veya komisyoncu bir mülkün özelliklerini alıcıya önerdiğinde veya alıcıdan sakladığında ortaya çıkar. Hileli […]

Devamını Oku