İkamet amaçlı kullanılmayan odaların kısmi mülkiyeti (Lexicon)

in , ,

Kısmi mülkiyet (tanım, anlam) – Kısmi mülkiyet, bir binada konut amaçlı kullanılmayan odaların özel mülkiyetidir. Bu, kat mülkiyetinin aksine, ticari olarak kullanılan birimlerden oluştuğu ve dolayısıyla konut amaçlı kullanılamayacağı anlamına gelir. Kat mülkiyeti kısmi mülkiyete dönüştürülecekse, tüm kat maliklerinin rızası ve tapu sicilinde buna uygun bir kayıt gereklidir. Bir bakışta kısmi sahiplik: Ticari olarak kullanılabilir […]

Devamını Oku
Apartment and house for sale Mainz: guide, land, real estate

Gayrimenkul sektöründe alt pazar (ansiklopedi)

in , ,

Alt Pazar (tanım, anlam) – Gayrimenkulde, pazar birkaç alt pazara bölünmüştür. Bu alt pazarlar konut, ticari, endüstriyel ve özel mülkleri içermektedir. Bu alt pazarların her biri daha da alt bölümlere ayrılabilir. Örneğin, konut piyasası evler ve apartman daireleri olarak ayrılabilir ve bunlar daha sonra alt bölümlere ayrılabilir. Alt pazarların kenarlarda çakışması alışılmadık bir durum değildir. […]

Devamını Oku

Değişken temel kira olarak endeks kira (sözlük)

in , ,

Endeks kira (tanımı, anlamı) – Endeks kira değişken bir kiradır, yani üzerinde anlaşılan temel kira değiştirilebilir. Bu nedenle, kira bedelinin yalnızca tüketici fiyat endeksine (TÜFE) atıfta bulunabileceği yazılı bir anlaşmadır. Ancak, sözleşme başka bir endekse atıfta bulunuyorsa, bu geçersizdir. Ayrıca, kira bedelinin en az bir yıl boyunca değişmemiş olması gerekmektedir. Bir bakışta endekse bağlı kira: […]

Devamını Oku
Piyasa değerini belirleyin: Piyasa değerini belirleyin ve satış fiyatını hesaplayın

Kişinin kendi mülküne erişmek için bir geçiş hakkı (sözlük) kullanması.

in , , ,

Geçiş hakkı (tanım, anlam) – Geçiş hakkı, kamuya açık bir yoldan başka bir kişinin mülkü üzerinden kendi mülküne giden erişimleri ve yolları kullanma hakkı olarak anlaşılır. Başkasının mülkü üzerindeki yolu kullanmak, sadece bir geçit veya geçiş yolu olarak kullanma amacına hizmet eder. Komşularla anlaşmazlıkları önlemek için geçiş hakkı tapu siciline açıkça tanımlanmış bir irtifak hakkı […]

Devamını Oku
Trauerbekundungen: Taktvoll und mitfühlend Beileid aussprechen + Zitate

Gelişmemiş bir arsanın standart arazi değeri (Berlin)

in , ,

Standard arazi değeri (Berlin) – Standard arazi değeri, araziyi ve geliştirilmemiş arsayı ifade eder. Bu, farklı imar durumları dikkate alınarak bir bölgedeki arazi için metrekare başına Euro cinsinden ortalama saha değeridir. Berlin’de 1964 yılından günümüze kadar olan standard arazi değerlerine internet üzerinden ücretsiz olarak ulaşılabilmektedir. Bir bakışta standard arazi deÄŸeri (Berlin): Mülklerin karşılaÅŸtırılabilirliÄŸini saÄŸlamak için […]

Devamını Oku
Hypothekenzinsen: Entwicklung, Bauzinsen & Rechner kostenlos

Bir sözleşme imzalanırken iptal süresi aracılık sözleşmesi (ansiklopedi)

in , ,

İptal dönemi aracılık sözleşmesi (tanım, anlam) – Sözleşmeler bağlayıcı olduğundan, olası bir alıcı aracılık sözleşmesini ancak sözleşme aracının iş yeri dışında veya telefon, mektup, e-posta, faks veya benzeri yarı kişisel temas yoluyla yapılmışsa iptal edebilir. Bu süre 14 gündür ve yalnızca muhtemel alıcı iptal talimatı aldığında başlar. Talimatın daha sonra gerçekleşmesi halinde, azami süre bir […]

Devamını Oku
财产的运营成本

Bakım Rezervi (Sözlük) Mülkiyetle İlgili Sorunların Önlenmesi için WEG

in , ,

Bakım rezervi WEG (tanım, anlam) – Her kat mülkiyeti sahibi bir bakım rezervi biriktirilmesini talep edebilir, ancak bu zorunlu değildir. Bu rezerv, likidite sorunlarını ve bir mülkün bozulmasını önlemek için biriktirilir. Bakım rezervinin miktarı, ileriyi gören bir mal sahibinin mülkünün bakımı için ne kadar tasarruf edeceğine bağlıdır. Bu tutar, aylık konut yardımı ile birlikte taksitler […]

Devamını Oku
在Degerloch (Stuttgart)出售房产：有无代理的公寓和房屋销售

Bir mülkün değerleme faktörü

in , ,

DeÄŸerleme faktörü – Bir mülkün piyasa deÄŸerini belirlemek için çeÅŸitli deÄŸerleme faktörlerine ihtiyaç vardır. Bu deÄŸerleme faktörleri, deÄŸeri etkileyen unsurlar olarak dikkate alındıklarında yardımcı olurlar. Bu faktörler arasında, diÄŸerlerinin yanı sıra, mülkün konumu, mevcut inÅŸaat kusurları ve yapısal hasar, kalan faydalı ömrün artması veya özel bir ekipman standardı yer almaktadır. Bir bakışta deÄŸerleme faktörü: Piyasa […]

Devamını Oku
Grand City Properties: Realtime Aktienkurs für Analyse + News

Sermaye yatırımı olarak bir mülke yapılan yatırım (Sözlük)

in , ,

Sermaye yatırımı olarak gayrimenkul (tanım, anlam) – Yatırım, gelecekte belirli bir fayda getirmesi amaçlanan uzun vadeli bir sermaye yatırımıdır. Buna göre, mülk sahipleri mülklerinin stokuna ve geniÅŸletilmesine yatırım yaparsa, bir mülkün deÄŸeri de kararlı bir ÅŸekilde artırılabilir. Bu durum, örneÄŸin bir çatı katının baÅŸka bir daireye dönüÅŸtürülmesi halinde ek beklentiler yaratır. Mülkün getirisini kiraya vermek […]

Devamını Oku
Wohnung verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Grundlagen - Tipps

Kat mülkiyetinin yıllık hesap özeti (Ansiklopedi)

in , ,

Yıllık beyan (tanım, anlam) – Her kat mülkiyeti sahibi, yıllık beyanda kaydedilen ve ödenen ortak mülkiyet, ortak kullanımın bakım ve onarım masraflarını ödemekle yükümlüdür. Ödenecek masraflar arasında sokak temizliği, çöp toplama, mülkiyet ve sorumluluk sigortası gibi işletme masraflarının yanı sıra ısınma masrafları da yer almaktadır. Yıllık beyan, kat mülkiyeti yöneticisi tarafından saf bir gelir/gider beyanı […]

Devamını Oku
财产的运营成本

Kira artışının yıllık kilitlenme süresi (ansiklopedi)

in , ,

Yıllık dondurma süresi (tanım, anlam) – Ev sahibi kirayı artırmak istiyorsa, bunu ancak kira 15 ay boyunca değişmediyse talep edebilir. Bu 15 ay, yıllık dondurma döneminin 12 ayından ve kiracının yansıtma döneminin üç ayından oluşmaktadır. Yıllık dondurma dönemi, kiracıları ani bir kira artışından korumak için tasarlanmıştır. Engelleme süresi dikkate alınmazsa, talep edilen kira artışı etkisiz […]

Devamını Oku
Grundstück verkaufen Bonn: Ablauf, Steuern, Unterlagen - Tipps

Bir arsanın yaşam alanı (sözlük)

in , ,

Yaşam alanı (tanım, anlam) – Yaşam alanı, bir mülkün metrekare cinsinden yaşanabilir alanıdır. Gayrimenkulün kirası, değerlemelerin gelir değeri ve diğer şeyler hesaplanırken, toplam yaşam alanı belirleyici bir rol oynar. Bir yaşam alanının kullanımı da bina ve ev sigortasında önemli bir rol oynar. Bir bakışta yaÅŸam alanı: Bir mülkün yaÅŸanabilir alanı Metrekare cinsinden bir arsanın yaşanabilir […]

Devamını Oku