Şunun için etiket arşivi: Kira indirimi

Ticari denetim: kira sözleşmeleri, işletme maliyetleri, bakım – Ev ve daire değerlemesi

in

Mülk satın almadan önce ticari inceleme – Bir mülke yatırım yapmadan önce, gerçekçi bir satın alma fiyatı hesaplamak için mülkün ticari açıdan incelenmesi önemlidir. Buradaki en önemli faktörler iÅŸletme maliyetleri, bakım maliyetleri ve kira sözleÅŸmeleri ve borçlarıdır. Ticari deÄŸerlemede hangi kriterlerin önemli olduÄŸunu buradan öÄŸrenin. Ticari inceleme: Satın alma fiyatının hesaplanması Dolayısıyla, beğendiğiniz bir mülk […]

Devamını Oku

Ticari mülk satışı: Prosedür, komisyoncu ve mülk türleri

in , , ,

Ticari mülk satışı [yıl] – Mülkünüzü sat mak istiyorsunuz ve sizin için satışı gerçekleÅŸtirecek bir ortak mı arıyorsunuz? Süpermarket, otel ve alışveriÅŸ merkezi satışları: Ticari mülk satışları büyük miktarlarda para ve potansiyel alıcının incelenmesinde en büyük yetkinliÄŸi içerir. Mülkünüz ne tür bir iÅŸ için uygun? Ticari bir bölgede bir mülk mü yoksa karma alanlarda bir […]

Devamını Oku

Yasal: Noter, ana sözleşme ve vergi düzenlemeleri

in

Yasal – Evinizi satmak mı istiyorsunuz? O zaman sadece istekli bir alıcıya ihtiyacınız yok, aynı zamanda haklarınızı ve yükümlülüklerinizi de bilmelisiniz. Almanya’da gayrimenkul satışı sıkı bir şekilde düzenlenmiştir. Bunun nedeni, satıcıyı ve alıcıyı korumanın tek yolunun bu olmasıdır. Ancak bu aynı zamanda, meslekten olmayan kişilerin kapsamlı bir araştırma yapmadan bir ev satışının tüm yasal kapsamına […]

Devamını Oku

Miras kalan ebeveyn evi – satmak mı, kiralamak mı yoksa kendiniz mi kullanmak?

in , , ,

Ebeveynlerinizin evini miras almak – Er ya da geç, mülk sahibi bir ebeveynin çocuğu olarak, evi satmak mı, kiralamak mı yoksa elde tutmak mı gerektiği sorusuyla karşı karşıya kalacaksınız. Ebeveyn evinin satışı her zaman doğrudan bir mirasla bağlantılı değildir. Ebeveynleriniz bağımlı hale gelirse ve artık evlerini kendileri tutup yönetemezlerse, satış genellikle en iyi ve tek […]

Devamını Oku

Doğru şekilde kiraya vermek – bu konuda izlenecek en iyi yol

in

Kiraya verme – Yeni bir kiracı arayışı aslında bir zorluk olmamalıdır. Kuşkusuz, şu anda gelinen noktada, boşlukları önlemek ve mülkünüzü getiri odaklı bir şekilde kiraya vermek zor değildir. Bununla birlikte, hata payının yüksek olduğunu ve potansiyel bir ev sahibi olarak görev alanınızın geniş olduğunu unutmamalısınız. Doğru bir şekilde kiraya vermek ve çözücü potansiyel kiracılara odaklanmak […]

Devamını Oku

Kat malikleri toplantısı tarafından kararların (WEG) kabul edilmesi

in ,

Bir kararın kabul edilmesi (WEG) – Bir kararın kabul edilmesi, kat malikleri toplantısında oylanan bir karardır. İfade, toplantıda kat maliklerinin çoğunluğu tarafından kabul edilen belirli konuları düzenler. Tipik kararlar, örneğin, yıllık hesaplar, iş planı veya bir yöneticinin atanması veya görevden alınması ile ilgili kararlardır. Bir bakışta karar verme (WEG): Kat malikleri toplantısı kararı Kat malikleri […]

Devamını Oku

Ev kuralları – nelere dikkat etmeniz gerekiyor?

in ,

Ev kuralları anlaşmazlıkları önlemeye yardımcı olmalıdır. Özellikle apartmanlarda çok farklı görüşler bir araya geliyor ve kişinin kendi dört duvarı içinde huzurun sağlanması gerekiyor. Ev kuralları en sık karşılaşılan anlaşmazlıkları düzenlemeli ve böylece çatışmaları önlemelidir. Ancak ev kuralları tam olarak neyi düzenleyebilir ve neyi düzenleyemez? Kiralık evlerde ev kuralları – hakları ve görevleri Bir apartmanda yabancılarla […]

Devamını Oku