Araç için yeraltı koruması olarak yeraltı otoparkı (sözlük)

in , ,

Yeraltı otoparkı (tanım, anlam) – Yeraltı otoparkı, yer seviyesinin altında bulunan araçlar için bir park alanıdır. Ticari mülklerde veya daha büyük konut komplekslerinde hava koÅŸullarına ve hırsızlığa karşı özel koruma için genellikle yeraltı garajları bulunur. Ancak eski yeraltı garajlarında araç park yerlerinin aralıklarına dikkat etmelisiniz, çünkü bunlar eski araçlara göre uyarlanmış olabilir ve daha büyük […]

Devamını Oku

Yatırım: Gayrimenkule para yatırmak – tanım, karşılaştırma ve yatırım ipuçları

in , , , ,

Yatırım: Gayrimenkul ve hisse senetlerine para yatırmak – Burada gayrimenkulden para kazanmak için bilmeniz gereken her şeyi bulacaksınız. Tanım, karşılaştırma ve yatırım ipuçları, en önemli faktörleri sizler için derledik. İpucu! Karşılaştırmalı sermaye yatırımları makalesinin sonunda, “Ev ve kat mülkiyeti için gayrimenkul satın alma rehberi” ve “Yeni inşaat projeleri” gibi başka bağlantılar da bulacaksınız: Özel, süreç, […]

Devamını Oku

Bestellerprinzip (Sözlük): Kiralık bir nesnenin komisyonculuğu

in , ,

Bestellerprinzip (tanım, anlam) – Potansiyel kiracıları bir acentenin komisyonunu ödemenin ek yükünden korumak için Bestellerprinzip uygulanır. Bu, kiralık bir daire için muhtemel bir kiracı bulması için bir emlakçıyı görevlendiren herkesin emlakçı komisyonunu ödemesi gerektiÄŸi anlamına gelir. Bir emlakçı, bir daireyi görmek için ücret talep ederek ilkeyi ihlal ederse, usulsüz davranmış olur ve para cezasına çarptırılmayı […]

Devamını Oku

Bir mülkün envanteri

in , , ,

Envanter – Envanter, bir arazi parçasına ilişkin olarak araziyle ilişkili irtifaklar gibi çeşitli önemli ayrıntıları kaydeder. Tüm bu gerekli bilgiler kadastro ofisi tarafından belirlenir. Envanter, diğer şeylerin yanı sıra, envanter, atıf ve amortisman hakkında bilgi içeren birkaç sütuna bölünmüştür. Bir bakışta envanter: Bir mülkle ilgili önemli bilgiler Bir arazi parçasına iliÅŸkin bilgiler kadastro dairesi tarafından […]

Devamını Oku

Bir mülkün bina enerji pasaportu (ansiklopedisi)

in , ,

Bina Enerji Kimlik Belgesi (tanımı, anlamı) – Bina Enerji Kimlik Belgesi, bir binanın enerji verimliliği ve enerji maliyetleri hakkında veri sağlar ve enerji performansının değerlendirilmesine hizmet eder. Bu pasaportun temel ilkeleri Enerji Tasarrufu Yönetmeliği’nde (Energieeinsparungsverordnung) düzenlenmiştir ve mal sahibini, bir mülkü kiraya verirken muhtemel kiracıya sorulmadan bina enerji pasaportu vermekle yükümlü kılar. Bu yükümlülüğe uyulmaması […]

Devamını Oku

İkamet etme hakkı olarak yerleşme hakkı (sözlük)

in , ,

Konut hakkı (tanım, anlam) – Konut hakkı, konut hakkı sahibinin bir binayı veya binanın bir bölümünü şahsen kullanma hakkıdır. Ancak, ikamet hakkı sahibi sadece ikamet etme hakkına sahip olup, ticari faaliyetlerde bulunma hakkına sahip değildir. Oturma hakkı bir mülk üzerindeki haktır, bu nedenle mülk sahibi ile alıcı arasında noter onaylı bir anlaşma ve tapu siciline […]

Devamını Oku

Bauaufsichtsbehörde Berlin (Ansiklopedi): Kamu hukuku düzenlemelerine uyumun izlenmesi

in , ,

Bauaufsichtsbehörde Berlin (Tanım, Anlam) – Genel olarak, yapı denetim makamı, yapısal tesisatlarla ilgili belirli projeler için kamu hukuku düzenlemelerine uygunluğu denetler. Bu projeler, örneğin binaların inşası, tadilatı, kullanımı, bakımı veya yıkımını içerir. Diğer hususların yanı sıra, yapı denetim makamı yapı ruhsatı prosedüründen sorumludur. Berlin’de gereklilikler, yapı denetim makamlarının yapı ruhsatı prosedürünün bir parçası olarak yapı […]

Devamını Oku

Kat mülkiyeti sahibinin karar yeter sayısı (WEG)

in , ,

Yeter Sayı (WEG) – Kat malikleri toplantısında karar almak için kat maliklerinin yeter sayısı kanunla belirlenmiştir. Karar yeter sayısı, etkili kararların alınması için bir ön koşuldur. Yönetici, bir kararın geçerliliğini sağlamak için her mal sahipleri toplantısında katılımcıların yeter sayısını kontrol etmelidir. Bir bakışta Quorum (WEG): Kararları geçirmek için ön koÅŸul Kat malikleri toplantısında karar alma […]

Devamını Oku
财产的运营成本

Bir mülk üzerinde güç şarjı

in , ,

Yükümlülük vekaletnamesi – Yükümlülük vekaletnamesi aracılığıyla, alıcıya satıcı tarafından satın alma fiyatını finanse etmek için mülkü ipotekle ipotek etme yetkisi verilir. Bu vekaletname yalnızca mülk alıcısının dış finansman almak istemesi ve borç verenin bunun için kredi teminatı talep etmesi durumunda gereklidir. Böylece alıcı, mülkiyet devri gerçekleşmeden önce mülkü kredi yoluyla finanse edebilir ve bankasında kredi […]

Devamını Oku

Bakım önlemi (ansiklopedi) Bina dokusunu korumaya yönelik mülk

in , ,

Bakım önlemi gayrimenkul (tanım, anlam) – Bakım önlemleri, mevcut bina dokusunu korumak için gerekli olan önlemlerdir. Önlemler bakım, denetim, onarım ve iyileştirmeyi içerir. Hedefler arasında sistem arızalarının önlenmesi, operasyonel güvenliğin iyileştirilmesi, arızaların azaltılması ve maliyetlerin ileriye dönük planlanması yer almaktadır. Tipik bakım önlemleri, örneğin kozmetik onarımlardır. Bir bakışta bakım önlemi (gayrimenkul): Ä°ÅŸlevsel koÅŸulların korunması Mevcut […]

Devamını Oku
财产的运营成本

Yapı tasarruf sözleşmesi hızlıca açıklandı: Bir mülkün finansmanı

in , , , ,

Bina tasarruf sözleÅŸmesi (tanım / anlam) – Bina tasarruf sözleÅŸmesi, gayrimenkul finansmanının bir yoludur. Bu sözleÅŸme yapı derneÄŸine yatırılır ve tasarruf sahibini belirli bir süre içinde sabit bir miktar tasarruf etmekle yükümlü kılar. Üzerinde mutabık kalınan yapı kuruluÅŸu tarifesi, diÄŸer hususların yanı sıra faiz oranlarını, tasarruf ve itfa süresini ve ayrıca kapatma ücretini belirler. SözleÅŸmeyle […]

Devamını Oku

Yapısal değişikliklere (WEG) resmi olarak karar verilmelidir

in , ,

Yapısal değişiklikler (WEG) – Kat malikleri dernekleri söz konusu olduğunda, yapısal bir değişiklik belirli inşaat önlemlerini ifade eder ve aşağıdaki dört noktayı yerine getirmesi halinde kabul edilir. Bir inşaat önleminin kalıcı olması, kat mülkiyeti oluştuktan sonra gerçekleştirilmesi, ortak mülkün dönüşümüne yol açması ve ortak mülkün uygun bakımının ötesine geçmesi durumunda yapısal bir değişiklik olarak kabul […]

Devamını Oku