Spekülasyon vergisi ne kadar? Spekülasyon vergisi ne zaman ödenir? Ya da spekülasyon vergisi ne zaman uygulanmaz? Bir mülkü sattığınızda bu vergi önemlidir. Bir arsa, bir daire, bir ev veya bir apartman bloÄŸu olması fark etmez. Gayrimenkul satışı hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz : Vergiler. Spekülasyon vergisi basitçe açıklanmıştır Ä°smi her ÅŸeyi anlatıyor, bu vergi […]
Mal sahipleri derneği – Mal sahipleri derneği, birkaç daireli bir mülkün sahipleridir. İki taraf, rıza kiralama, oy hakkı ve vergi beyannamesi, mal sahipleri derneği söz konusu olduğunda bilinmesi gereken birçok teknik terim ve yasal gereklilik vardır. Bir bakışta mal sahipleri birliği Evin ve mülkün dış tasarımı, bahçe bakımı, ücretler ve hizmet bedelleri, kiler veya çatı […]
Tek tip cephe tasarımı (tanım, anlam) – Mal sahibi tarafından veya apartmanlarda kat malikleri derneği tarafından düzenlenir. Bir kiracı ya da kat mülkiyeti sahibi dış cephesinde bir değişiklik yaparsa, ilgili izni almak zorundadır. Farklı bir renk, sıvada veya evin genel mimarisinde bir değişiklik olup olmadığı önemli değildir. Bu, evin uyumlu ve tek tip görünümünün korunması […]
Hırsızlığa karşı koruma (tanım, anlam)- Aktif ve pasif hırsızlığa karşı koruma arasında bir ayrım yapılır. Aktif hırsızlık koruması, insanların güvenlik önlemleri hakkında bilgilendirildiÄŸi bir güvenlik hizmeti veya bilgilendirme günleri anlamına gelir. Pasif hırsızlık koruması, pencerelerde, balkonlarda, teraslarda, kilerlerde ve ön kapılarda özel güvenlik önlemlerinin yanı sıra alarm sistemleri anlamına gelir. Kapıları sabitlemekten pencereleri ve diÄŸer […]
Emlak pazarlaması – Günümüzde emlak pazarlaması çoÄŸunlukla internet üzerinden yapılmaktadır. Ä°nternet portallarında birçok ilan bulunabileceÄŸinden, bir emlak acentesi aracılığıyla veya doÄŸrudan ev sahibi aracılığıyla. Bununla birlikte, yetkili bir emlakçıdan tavsiye almak mantıklıdır. Bir bakışta emlak pazarlaması Ä°nternet üzerinden sadece portallar aracılığıyla Bununla birlikte, yetkin tavsiye için aracıları dahil edin Aylık reklam maliyetleri yerine kendi erişiminizi […]
Kozmetik onarımlar (tanım, anlam) – Kozmetik onarımlar, tanım gereÄŸi, boya, duvar kağıdı veya kapı ve ısıtıcıların verniklenmesi gibi dairede yapılan küçük, önemsiz onarımlardır. Ev sahipleri ve kiracılar taşınmadan önce anlaÅŸmalı ve kira sözleÅŸmesine kozmetik onarımlarla ilgili istenen maddeleri eklemelidir. Kira sözleÅŸmesinde herhangi bir hüküm bulunmaması halinde, kira hukukunun yasal hükümleri uygulanır ve ev sahibi onarımların […]
Prefabrik ev (tanım, anlam) – Prefabrik ev, ev inÅŸa etmenin daha ucuz ve çok daha hızlı bir alternatifidir. Anahtar teslim bir ev inÅŸa etmek bazen sadece 8 hafta sürüyor. Tüm parçaların önceden üretilmiÅŸ olması yapım süresini büyük ölçüde kısaltıyor, ancak bu aynı zamanda yaratıcılığı ve bireyselliÄŸi de bir ölçüde sınırlıyor. DeÄŸiÅŸiklik yapmakta ısrar ederseniz, bu […]
Yatırım: Gayrimenkul ve hisse senetlerine para yatırmak – Burada gayrimenkulden para kazanmak için bilmeniz gereken her şeyi bulacaksınız. Tanım, karşılaştırma ve yatırım ipuçları, en önemli faktörleri sizler için derledik. İpucu! Karşılaştırmalı sermaye yatırımları makalesinin sonunda, “Ev ve kat mülkiyeti için gayrimenkul satın alma rehberi” ve “Yeni inşaat projeleri” gibi başka bağlantılar da bulacaksınız: Özel, süreç, […]
Bina tasarruf sözleÅŸmesi (tanım / anlam) – Bina tasarruf sözleÅŸmesi, gayrimenkul finansmanının bir yoludur. Bu sözleÅŸme yapı derneÄŸine yatırılır ve tasarruf sahibini belirli bir süre içinde sabit bir miktar tasarruf etmekle yükümlü kılar. Üzerinde mutabık kalınan yapı kuruluÅŸu tarifesi, diÄŸer hususların yanı sıra faiz oranlarını, tasarruf ve itfa süresini ve ayrıca kapatma ücretini belirler. SözleÅŸmeyle […]
Mirasın paylaşımı – Ölen bir kişi birden fazla mirasçı bırakırsa ve mirasın mirasçılar arasında paylaşımı rıza ile yapılmazsa, paylaşım kanunla belirlenir. Tereke ortak bir mal varlığı olduğundan, ortak mirasçılar miras üzerinde ancak ortaklaşa tasarrufta bulunabilirler. Bu ortak tasarruf işe yaramazsa, her bir ortak mirasçı istediği zaman mirasçılar topluluğunun paylaştırılmasını talep edebilir ve bunu bağımsız olarak […]
Tek mirasçı – Tek mirasçı, vefat eden bir kişinin tüm mirasını alan kişidir. Ancak, birden fazla yasal mirasçı varsa, mirasçı vasiyetnamede açıkça tek mirasçı olarak belirtilmişse tek mirasçı olur. Mirasın kabulü aynı zamanda hak ve yükümlülükleri de beraberinde getirmektedir. Bir yandan “ya hep ya hiç” ilkesi geçerlidir, yani mirasçı tüm mirası devralır ve kendi payını […]
Bölme sözleşmesi (tanım, anlam) – Bir bölme sözleşmesi kabul edilirse, bir mülkün ortak sahipleri tapu siciline sahip oldukları mülkü ortak mülkiyet paylarına bölmek istediklerini beyan ederler. Bu, mülk bölündükten sonra bireysel ortak sahiplere tahsis edilen özel veya kısmi mülkiyet yaratır. O zamana kadar var olan müşterek mülkiyet, tapu sicilindeki bölünme ile tamamen iptal edilmiştir. Bölme […]
