Alt bölüm planı (tanım, anlam) – Alt bölüm planı, binanın alt bölümünün yanı sıra konumu ve boyutu hakkında bilgi veren damgalı bir inşaat çizimidir. Bu kat planı, kesit ve görünüş çizimleri, alt bölümlere ayrılacak binanın gerekli temsilleridir. Binanın kat planlarına göre bölünmesine ek olarak, binanın bölümlerinin arsa üzerindeki yeri, boyutu ve konumu da gösterilir. Bir […]
Emlak fiyatları – Bir mülkün fiyatı gerçekte nasıl oluşur? Birkaç bileşenden mi oluşuyor ve eğer öyleyse hangileri? Gayrimenkulün fiyatını ne etkiler? İster bir ev ister bir daire için olsun, bir mülkün fiyatını etkileyen faktörleri açıkladık. Bir mülkün fiyatını etkileyen çeşitli faktörler vardır. Gayrimenkul fiyatını etkileyen faktörler – Gayrimenkul satın alırken nasıl tasarruf edebilirsiniz? Fiyat beklentilerinizi […]
Devir Bildirimi Tapu Sicili (Tanımı, Anlamı) – Devir bildirimi, bir mülkün mülkiyetinin satıcıdan mülkün alıcısına devredileceğine ve bu mülkiyet devrinin tapu sicilinde yürütüleceğine dair anlaşmayı ifade eder. Tapu sicilinin koşullu acil tepkisi nedeniyle, söz konusu devrin saklı tutulduğu öncelikli devir bildirimi gereklidir. Bu devir, mülkiyet devrinin güvenli bir şekilde gerçekleşmesini ve mülkün mülkiyetinin devredilmesini sağlamak […]
Emlak Haberleri – Daha bu hafta büyük bir özel haberimiz vardı: Daire görüntüleme. Bugün Süddeutsche Zeitung da konuyu ele alıyor. Daha doÄŸrusu, yeni daireye veya yeni rüya eve taşınmakla ilgilidir. DüÅŸük faiz oranları ÅŸu anda kiraların ve satın alma fiyatlarının yükselmesine neden oluyor. Der Spiegel dergisinin bu haftaki sayısında bunun nedenleri ele alınıyor ancak daha […]
Tapu sicilinde devir (tanım, anlam) – Devir, alıcı ve satıcının mülkün mülkiyetinin alıcıya devredileceği ve mülkiyet devrinin tapu sicilinde gerçekleştirileceği konusunda anlaşmasıdır. Alıcı mülkü ancak devir ve tapu siciline tamamlanmış kayıt ile teslim alır. Daha sonra mülk satış sözleşmesinde mülkiyetin devri için başvuruda bulunulacağı belirtilir. Bir bakışta konveyans (tapu kaydı): Mülkiyetin devri Alıcı ve satıcı […]
Açıklama yükümlülüğü (tanım, anlam) – Komisyoncu veya satıcının bir mülkü satarken açıklama yükümlülüğü vardır. Genel olarak bu, şubenin ve denetim makamının adresi, ticaret sicilindeki herhangi bir giriş veya kullanılan genel hüküm ve koşullar gibi hizmet sağlayıcının kişisel bilgilerini içerir. Ayrıca, komisyoncu veya satış görevlisi, bir mülkün muhtemel alıcıyı ilgilendiren tüm koşulları hakkında kendi bakış açısından […]
İflas – İflas, bir kişinin iflasını veya iflas tehdidini ortaya koyar. Borçlunun 4 hafta içinde yükümlülüklerinin %90’ını yerine getirememesi halinde iflastan söz edilir. Böyle bir durumda iflas davası açılır. Bu işlemlerde, borçlunun varlıkları bir iflas yöneticisi tarafından gerçekleştirilir ve elde edilen gelir alacaklılara dağıtılır. Bir bakışta iflas: Yeni bir baÅŸlangıç için ÅŸans Bir kiÅŸinin iflasını […]
Harvestehude’de satılık daire ve satılık ev – bir daire satmak, bir apartman satmak veya kendi mülkünüzü satmak. Hamburg ‘un popüler bölgesi ilham veriyor! Ev satışı, mülk deÄŸerlemesi ve Co hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi burada bulabilirsiniz! Geri dön: Hamburg’da mülk satışı. Hamburg-Harvestehude’de satılık daire ve ev Hamburg, Almanya’nın ikinci büyük ÅŸehridir ve bir Hansa ÅŸehri […]
Zorunlu açık artırma – Amacınız bir mülkü mümkün olduÄŸunca ucuza almak mı? Zorunlu bir satışa katılmak istiyorsunuz, ancak zorunlu satışın ne zaman ve nerede gerçekleÅŸeceÄŸi hakkında her zaman bilgi sahibi olamıyor musunuz? Buna bir son verin! Zorunlu açık artırmalar – Nasıl her zaman aksiyonun bir parçası olabilirsiniz? Lukinski olarak, haciz müzayedesi randevularını artık nasıl kaçırmayacağınızı […]
Tek mirasçı – Tek mirasçı, vefat eden bir kişinin tüm mirasını alan kişidir. Ancak, birden fazla yasal mirasçı varsa, mirasçı vasiyetnamede açıkça tek mirasçı olarak belirtilmişse tek mirasçı olur. Mirasın kabulü aynı zamanda hak ve yükümlülükleri de beraberinde getirmektedir. Bir yandan “ya hep ya hiç” ilkesi geçerlidir, yani mirasçı tüm mirası devralır ve kendi payını […]
Tek mülkiyet (tanım, anlam) – Tek mülkiyet, belirli bir nesnenin veya toprak parçasının sahibinin bu şeyi tek başına belirleme hakkıdır. Gayrimenkul söz konusu olduğunda, mülkiyet tapu sicilinde hangi malikin kayıtlı olduğuna göre belirlenir. Bir mülkün tek sahibi, yasalar ya da komşular kendisine karşı çıkmadığı sürece, o mülkle istediği her şeyi yapmakta özgürdür. Bir bakışta tek […]
Bölüm Tapu Sicili (tanım, anlam) – Tapu sicili üç bölümden oluşur. Bölüm I’de bir kişinin kişisel verileri girilir. Birden fazla malik varsa, hepsinin satış sözleşmesini notere onaylatarak satışı kabul etmesi gerekir. Bölüm II’de, ipotekler hariç olmak üzere, mülk üzerindeki tüm takyidatlar belirtilir. Bu bölüm, söz konusu mülkün daha önce satılıp satılmadığını gösterir, böylece ikinci bir […]
