Emlak Haberleri: Gazeteler kentsel kaçış ve düşük faiz oranları üzerine – Hafta19
Emlak Haberleri – Daha bu hafta büyük bir özel haberimiz vardı: Daire görüntüleme. Bugün Süddeutsche Zeitung da konuyu ele alıyor. Daha doÄrusu, yeni daireye veya yeni rüya eve taÅınmakla ilgilidir. DüÅük faiz oranları Åu anda kiraların ve satın alma fiyatlarının yükselmesine neden oluyor. Der Spiegel dergisinin bu haftaki sayısında bunun nedenleri ele alınıyor ancak daha ilginci Bundesanzeiger’de (Federal Gazete) yer alan “Die neue Stadtflucht” (Yeni Åehir göçü) baÅlıklı makale. Uzun yıllar süren “kırsaldan göç” olgusundan sonra, birçok insanın büyük Åehirlerin banliyölerine ve hatta daha uzak kırsal bölgelere çekildiÄi yeni olguyu ele alıyor.
Åehirden kaçıÅ: Yeniden taÅrada yaÅamak isteme hissi
Sadece birkaç yıl önce kırsal kesimden göç, Alman demografisinin ayrılmaz bir parçası olarak görülüyordu ( Ä°statistikler / Emlak ve Konut hakkında daha fazla bilgi). Giderek daha fazla sayıda kırsal nüfus Åansını Åehirde denemek istedi. Uzun bir süre boyunca kırsal alanlar sadece insanların göçü tehdidi altında kalmadı, aynı zamanda milyonlarca insan küçük köylerden Åehre taÅındı. Berlin ya da Frankfurt am Main gibi büyük metropoller kendilerini bu sakin akınından zor kurtarıyor. Sadece Berlin’de her yıl 30.000 kiÅi Åehre taÅınmaktadır. Elbette Almanya’ya taÅınan ve daha önce burada yaÅamamıŠbirçok insan da var. Ancak insanların çoÄunluÄu Almanya’dan ve çoÄunlukla seyrek nüfuslu, kırsal bölgelerden geliyor.
Şehirlerin artan çekiciliği sadece kırsal kesimde giderek daha az insanın yaşamasını sağlamakla kalmıyor, elbette yerel ekonomi de bundan zarar görüyor. Nihayetinde, elbette, sosyal yaşam da, saatte bir gelen otobüsün klasik örneğinden muzdariptir. Köşedeki fırıncıya ya da artık yeterli müşteri olmadığı için kapanmak zorunda kalan süpermarkete kadar. Uzun bir süre boyunca bu eğilime karşı koyabilmek için yapabileceğimiz neredeyse hiçbir şey yoktu. Eyaleti kurtarın! Başından beri sloganımız buydu.
Satıcılar için iyi bir görünüm değil ama şimdi insanlar ve genç aileler geri dönüyor! Bugün yavaş yavaş bir karşı akım var, giderek daha fazla insan şehirlerden kaçmaya çalışıyor ve şanslarını yeniden kırsal alanlarda arıyor. Artık sadece banliyölere değil, şehirlerin banliyölerine de gidiyorlar. Bu konu hakkında daha fazla bilgiyi bu haftaki Bundesanzeiger’de okuyabilirsiniz:
Emlak Gazeteleri: Kentsel saÄlık amaçlı gayrimenkul ticaretine genel bakıÅ
Kentsel göç ve etkileri hakkında Federal Gazete
“Kırsal göç” konusundaki büyük tartışmaları hala hatırlıyor musunuz? Bu eğilim yavaş yavaş tersine dönüyor gibi görünüyor. Gençler de dahil olmak üzere giderek daha fazla sayıda insan, şanslarını şehirlerin biraz dışında arıyor. Bundesanzeiger konuya yakından bakıyor ve birçok kişinin kararının arka planına ışık tutuyor. Bu hafta Bundesanzeiger’de, diğerlerinin yanı sıra, “Fiyatların özellikle keskin bir şekilde arttığı yerler” ve aynı zamanda az önce bahsedilen “Yeni kentsel göç” . Yeni makaleler, başlıklar ve trendler:
- Yeni kentsel göç
- Fiyatların özellikle keskin bir Åekilde yükseldiÄi yerler
- ZIA talep ediyor: İklim politikasına Avrupa yaklaşımı
Tokyo’da Konut: Alman Kentleri Ä°çin Gelecek mi?
Tek odalı bir daire için 2.000 Euro’ya kadar. Tokyo, konut söz konusu olduğunda dünyanın en pahalı şehridir. Bu Galileo raporunda büyük şehirlerde artan konut sıkıntısının nelere yol açtığını görebilirsiniz. Bu Almanya için de bir gelecek senaryosu mu?
Extra 3 gibi hiciv dergileri bile kırsal kesimden göç konusunu ele alıyor – bu eğilim devam ediyor ama azalıyor.
Berlin.de kamulaÅtırma konusundaki güncel tartıÅmalarla ilgili protestolar üzerine
Berlin.de’nin bu haftaki yeni makale ve yazıları arasında “Gayrimenkul sahiplerinin kamulaştırılması “aptalca bir fikir”” ve “FDP: Kamulaştırma olasılığını Anayasa’dan çıkarın” yer alıyor. Dolayısıyla şu anda Berlin siyasetinde çok şey oluyor. FDP’nin yasanın bu bölümünü tam olarak neden silmek istediğini bugün Berlin.de’de öğrenebilirsiniz. Haftanın diğer manşetleri:
- Gayrimenkul sahiplerinin kamulaştırılması ‘aptalca bir fikir’
- Ä°Å dünyası dernekleri uyarıyor: “KamulaÅtırma kenara itmeye yol açar”.
- FDP: KamulaÅtırma olasılıÄını Anayasa’dan çıkarın
SaÄlık gayrimenkulleri ticareti üzerine Emlak Gazetesi
Huzurevlerine ve hastanelere yatırım yapmak birçok yatırımcı için yeni bir şey değildir. Bu nedenle bugünkü Emlak Gazetesi ticarete bir göz atıyor. Immobilien Zeitung dergisinde bu hafta “Lojistik mülklerin eksikliği yatırım hacminin erimesine neden oluyor” ve “Konut fiyatları bir yıl içinde %4,8 arttı” gibi ilginç başlıklar yer alıyor. Yazılara ve daha fazla ipucuna buradan ulaşabilirsiniz:
- Lojistik mülk eksikliÄi yatırım hacminin erimesine neden oluyor
- SaÄlık gayrimenkulleri 427 milyon avroya iÅlem gördü
- Konut fiyatları bir yıl içinde %4,8 oranında arttı
Spiegel, düÅük faiz oranları nedeniyle gayrimenkul fiyatlarındaki artıŠüzerine
Faiz oranları, ulusal ekonominin birçok kapsayıcı etkisinin tetikleyicisidir. Stratejiler ve planlar, örneÄin inÅaat faiz oranlarının geliÅimine baÄlı olarak deÄiÅir. Bunun gayrimenkul sektörü ve tabii ki kira ve satın alma fiyatlarındaki artıŠüzerinde de etkisi vardır. Spiegel’in bu haftaki sayısının konusu “Åüpheli anlaÅmalar: Kiracılar konut devi Vonovia’ya karÅı kendilerini savunuyor” ve “Emlak krizi: konut sıkıntısına karÅı gerçekten ne yardımcı olur” . Bu haftadan diÄer haberler:
- Konut krizi: Konut sıkıntısına karÅı gerçekten ne yardımcı olur?
- Kiralar ve satın alma fiyatları: DüÅük faiz oranları gayrimenkulü nasıl daha pahalı hale getiriyor?
- Åüpheli faturalar: Kiracılar konut devi Vonovia’ya karÅı kendilerini savunuyor
Süddeutsche Zeitung, Bayerische Versorgungskammer’in (yeni bina) genel merkezi hakkında
Bavyera’da yeni bir kayıt yok. Daha doğrusu, Bavyera Tedarik Odası’nın Richard-Strauss-Strasse’deki yeni genel merkezi için kazanan tasarımla ilgili. Bina daha da uzun olabilirdi, ancak Süddeutsche kazanan tasarımla ilgili makalesinde neden olmadığını ortaya koyuyor:
Star acil servislerin soyulması hakkında
Zanaat soygunu! Ä°ster bulaÅık servisi olsun, ister çamaÅır makinesini tamir etmeye gelen esnaf olsun, bu konu sık sık gündeme geliyor. Stern’in blogu “En iyi 10 fabrika” konusunu ele alıyor: Megafabrikalar – en büyük fabrika Almanya’da” ve “Soyguncu acil servisler: berbat inÅaat: esnaf 150.000 avro topluyor – ve sadece kaos bırakıyor” . Haftanın diÄer haberleri: