Emlak Haberleri: Gazeteler kentsel kaçış ve düşük faiz oranları üzerine – Hafta19

Emlak Haberleri – Daha bu hafta büyük bir özel haberimiz vardı: Daire görüntüleme. Bugün Süddeutsche Zeitung da konuyu ele alıyor. Daha doğrusu, yeni daireye veya yeni rüya eve taşınmakla ilgilidir. Düşük faiz oranları şu anda kiraların ve satın alma fiyatlarının yükselmesine neden oluyor. Der Spiegel dergisinin bu haftaki sayısında bunun nedenleri ele alınıyor ancak daha ilginci Bundesanzeiger’de (Federal Gazete) yer alan “Die neue Stadtflucht” (Yeni şehir göçü) başlıklı makale. Uzun yıllar süren “kırsaldan göç” olgusundan sonra, birçok insanın büyük şehirlerin banliyölerine ve hatta daha uzak kırsal bölgelere çekildiği yeni olguyu ele alıyor.

Şehirden kaçış: Yeniden taşrada yaşamak isteme hissi

Sadece birkaç yıl önce kırsal kesimden göç, Alman demografisinin ayrılmaz bir parçası olarak görülüyordu ( Ä°statistikler / Emlak ve Konut hakkında daha fazla bilgi). Giderek daha fazla sayıda kırsal nüfus şansını şehirde denemek istedi. Uzun bir süre boyunca kırsal alanlar sadece insanların göçü tehdidi altında kalmadı, aynı zamanda milyonlarca insan küçük köylerden şehre taşındı. Berlin ya da Frankfurt am Main gibi büyük metropoller kendilerini bu sakin akınından zor kurtarıyor. Sadece Berlin’de her yıl 30.000 kişi şehre taşınmaktadır. Elbette Almanya’ya taşınan ve daha önce burada yaşamamış birçok insan da var. Ancak insanların çoğunluğu Almanya’dan ve çoğunlukla seyrek nüfuslu, kırsal bölgelerden geliyor.

Şehirlerin artan çekiciliği sadece kırsal kesimde giderek daha az insanın yaşamasını sağlamakla kalmıyor, elbette yerel ekonomi de bundan zarar görüyor. Nihayetinde, elbette, sosyal yaşam da, saatte bir gelen otobüsün klasik örneğinden muzdariptir. Köşedeki fırıncıya ya da artık yeterli müşteri olmadığı için kapanmak zorunda kalan süpermarkete kadar. Uzun bir süre boyunca bu eğilime karşı koyabilmek için yapabileceğimiz neredeyse hiçbir şey yoktu. Eyaleti kurtarın! Başından beri sloganımız buydu.

Satıcılar için iyi bir görünüm değil ama şimdi insanlar ve genç aileler geri dönüyor! Bugün yavaş yavaş bir karşı akım var, giderek daha fazla insan şehirlerden kaçmaya çalışıyor ve şanslarını yeniden kırsal alanlarda arıyor. Artık sadece banliyölere değil, şehirlerin banliyölerine de gidiyorlar. Bu konu hakkında daha fazla bilgiyi bu haftaki Bundesanzeiger’de okuyabilirsiniz:

Emlak Gazeteleri: Kentsel sağlık amaçlı gayrimenkul ticaretine genel bakış

Kentsel göç ve etkileri hakkında Federal Gazete

“Kırsal göç” konusundaki büyük tartışmaları hala hatırlıyor musunuz? Bu eğilim yavaş yavaş tersine dönüyor gibi görünüyor. Gençler de dahil olmak üzere giderek daha fazla sayıda insan, şanslarını şehirlerin biraz dışında arıyor. Bundesanzeiger konuya yakından bakıyor ve birçok kişinin kararının arka planına ışık tutuyor. Bu hafta Bundesanzeiger’de, diğerlerinin yanı sıra, “Fiyatların özellikle keskin bir şekilde arttığı yerler” ve aynı zamanda az önce bahsedilen “Yeni kentsel göç” . Yeni makaleler, başlıklar ve trendler:

• Yeni kentsel göç
• Fiyatların özellikle keskin bir şekilde yükseldiği yerler
• ZIA talep ediyor: İklim politikasına Avrupa yaklaşımı

Tokyo’da Konut: Alman Kentleri Ä°çin Gelecek mi?

Tek odalı bir daire için 2.000 Euro’ya kadar. Tokyo, konut söz konusu olduğunda dünyanın en pahalı şehridir. Bu Galileo raporunda büyük şehirlerde artan konut sıkıntısının nelere yol açtığını görebilirsiniz. Bu Almanya için de bir gelecek senaryosu mu?

Extra 3 gibi hiciv dergileri bile kırsal kesimden göç konusunu ele alıyor – bu eğilim devam ediyor ama azalıyor.

Berlin.de kamulaştırma konusundaki güncel tartışmalarla ilgili protestolar üzerine

Berlin.de’nin bu haftaki yeni makale ve yazıları arasında “Gayrimenkul sahiplerinin kamulaştırılması “aptalca bir fikir”” ve “FDP: Kamulaştırma olasılığını Anayasa’dan çıkarın” yer alıyor. Dolayısıyla şu anda Berlin siyasetinde çok şey oluyor. FDP’nin yasanın bu bölümünü tam olarak neden silmek istediğini bugün Berlin.de’de öğrenebilirsiniz. Haftanın diğer manşetleri:

• Gayrimenkul sahiplerinin kamulaştırılması ‘aptalca bir fikir’
• İş dünyası dernekleri uyarıyor: “Kamulaştırma kenara itmeye yol açar”.
• FDP: Kamulaştırma olasılığını Anayasa’dan çıkarın

Sağlık gayrimenkulleri ticareti üzerine Emlak Gazetesi

Huzurevlerine ve hastanelere yatırım yapmak birçok yatırımcı için yeni bir şey değildir. Bu nedenle bugünkü Emlak Gazetesi ticarete bir göz atıyor. Immobilien Zeitung dergisinde bu hafta “Lojistik mülklerin eksikliği yatırım hacminin erimesine neden oluyor” ve “Konut fiyatları bir yıl içinde %4,8 arttı” gibi ilginç başlıklar yer alıyor. Yazılara ve daha fazla ipucuna buradan ulaşabilirsiniz:

• Lojistik mülk eksikliği yatırım hacminin erimesine neden oluyor
• Sağlık gayrimenkulleri 427 milyon avroya işlem gördü
• Konut fiyatları bir yıl içinde %4,8 oranında arttı

Spiegel, düşük faiz oranları nedeniyle gayrimenkul fiyatlarındaki artış üzerine

Faiz oranları, ulusal ekonominin birçok kapsayıcı etkisinin tetikleyicisidir. Stratejiler ve planlar, örneğin inşaat faiz oranlarının gelişimine bağlı olarak değişir. Bunun gayrimenkul sektörü ve tabii ki kira ve satın alma fiyatlarındaki artış üzerinde de etkisi vardır. Spiegel’in bu haftaki sayısının konusu “Şüpheli anlaşmalar: Kiracılar konut devi Vonovia’ya karşı kendilerini savunuyor” ve “Emlak krizi: konut sıkıntısına karşı gerçekten ne yardımcı olur” . Bu haftadan diğer haberler:

• Konut krizi: Konut sıkıntısına karşı gerçekten ne yardımcı olur?
• Kiralar ve satın alma fiyatları: Düşük faiz oranları gayrimenkulü nasıl daha pahalı hale getiriyor?
• Şüpheli faturalar: Kiracılar konut devi Vonovia’ya karşı kendilerini savunuyor

Süddeutsche Zeitung, Bayerische Versorgungskammer’in (yeni bina) genel merkezi hakkında

Bavyera’da yeni bir kayıt yok. Daha doğrusu, Bavyera Tedarik Odası’nın Richard-Strauss-Strasse’deki yeni genel merkezi için kazanan tasarımla ilgili. Bina daha da uzun olabilirdi, ancak Süddeutsche kazanan tasarımla ilgili makalesinde neden olmadığını ortaya koyuyor:

• Yüksek katlı kompleks 100 metre sınırının altında kalıyor

Star acil servislerin soyulması hakkında

Zanaat soygunu! Ä°ster bulaşık servisi olsun, ister çamaşır makinesini tamir etmeye gelen esnaf olsun, bu konu sık sık gündeme geliyor. Stern’in blogu “En iyi 10 fabrika” konusunu ele alıyor: Megafabrikalar – en büyük fabrika Almanya’da” ve “Soyguncu acil servisler: berbat inşaat: esnaf 150.000 avro topluyor – ve sadece kaos bırakıyor” . Haftanın diğer haberleri:

• Soyguncu acil servisler: beceriksiz inşaat: esnaf 150.000 avro topluyor – ve arkalarında kaostan başka bir şey bırakmıyorlar
• En iyi 10 fabrika: Megafabrikalar – en büyük fabrika Almanya’da
• Doğal yapı: Bu malzeme aslında şarap şişelerini kapatıyor – ama evler de bundan yapılıyor