Şunun için etiket arşivi: Toplam

Bir evi satarken yapılan en büyük 8 hata: fiyat, değerleme, pazarlama, müzakere ve işbirliği.

in ,

Ev satıcılarının karşılaştığı en büyük 8 zorluk – fiyattan pazarlamaya. Bir evi satmak, duygusal zorlukların yanı sıra dikkate alınması gereken birçok yönü olan karmaşık bir iştir. Bir mülk satıcısı olarak, doğru satış fiyatını belirleme, mülkü cazip bir şekilde sunma, pazarlama stratejileri geliştirme ve yasal konuları netleştirme gibi zorluklarla karşı karşıya kalırsınız. Bu makalede, başarılı bir […]

Devamını Oku

Bir villa satarken yapılan 6 tipik hata: satın alma fiyatı, belgeler, görüntüleme ve ortak çalışma.

in , , ,

Villa satarken yapılan 6 hata – Daha önce de gördüğünüz gibi, bir mülkü özel olarak satmak zor olabilir. Ancak daha da kötüsü, özel olarak satarken ortaya çıkabilecek riskler ve hatalardır. Nihayetinde daha düşük bir satış fiyatına ve dolayısıyla satıcı olarak sizin için doğrudan mali kayıplara yol açan hatalar. İşte büyük mülkleri satarken yapılan en yaygın […]

Devamını Oku

Bir yeraltı otoparkı satmak: Değerleme, prosedür, satış + kontrol listesi

in ,

Yeraltı otoparkı satışı [yıl] – DeÄŸerleme, prosedür, satış ve emlakçı, yeraltı otoparkınızı satarken neler önemli hale gelir? Kim bir yeraltı otoparkı satın alır? Ancak ilk kez satış yapanlar (örneÄŸin miras) için genellikle en önemli ÅŸey ÅŸudur: Bir yeraltı otoparkı ne kadar eder? Satış sürecine (18 adımdan oluÅŸuyor) ilk bakış için küçük rehberim ve öncesinde çok […]

Devamını Oku

Arazinin kısmi satışı: prosedür, vergiler, kısmi satın alma masrafları

in ,

Arazinin kısmi satışı [yıl] – Arazimin bir kısmını satabilir miyim? Evet! Birçok kiÅŸi bir evin veya kat mülkiyetinin yalnızca bir kısmının satılabileceÄŸini düÅŸünür. Bunun için kullanılan teknik terim kısmi satış veya kısmi satın almadır. Ancak aslında araziyi kısmi satış için sunmak da mümkündür. Tarım arazisi veya orman araz isi gibi bir araziniz varsa ve bunu […]

Devamını Oku

Satılık park yeri / park alanı / garaj: Değerleme, durum, komisyoncu ile veya komisyoncu olmadan + kontrol listesi

in , ,

Bir otoparkı / park yerini / garajı satmak [yıl] – Bir otoparkı / park yerini veya garajınızı satmak istiyorsanız ve belki de ilk kez satmak üzereyseniz, kat mülkiyeti ve özel kullanım haklarına ilişkin bu kısa giriş, “18 adımda satış” kılavuzuna geçişle birlikte tüm satış süreci hakkında bilgi edinmenize yardımcı olacaktır. Satılık saha [yıl]: Satış hakkında […]

Devamını Oku

Orman arazisi satışı: Orman, çayır, değerleme, vergiler & Co.

in ,

Orman arazisi satışı [yıl] – Yaprak döken orman, karışık orman ve hatta iğne yapraklı orman, ormanların büyük bir avantajı vardır, rejeneratif bir hammadde sunarlar. Aynı zamanda, işletmeci için kısa vadeli karlar değil, uzun vadeli getiriler sunarlar. Bu nedenle birçok orman arazisi sahibi, genellikle nesiller boyu planlama yapan “tipik” gayrimenkul ve mülk sahipleri gibi düşünmemektedir. Hızlı […]

Devamını Oku

Bir su kaynağını satmak: Prosedür, değerleme, anonim arazi ve kaynak satışı

in , , , ,

Bir su kaynağının satışı – ekspertizler, aracılar, müzakereler, satış süreci ve vergiler, bir su kaynağını satarken de birçok soru vardır. Satışınız için doğru zaman şimdi mi? Eğer öyleyse, satış yapmanın en etkili yolu nedir? Su kıt bir kaynaktır. Gezegenimizin yüzeyinin %71’inden fazlası su olmasına rağmen, giderek daha az sayıda verimli, temiz su kaynağı bulunmaktadır. Az […]

Devamını Oku

Bir eve değer biçmek: Satın alma fiyatını kabaca belirlemek mi yoksa tahmini bir fiyat biçtirmek mi? Değerleme

in , , , , ,

Bir eve değer biçmek – Evinizin değeri nedir? Evin türü ne olursa olsun, kendi evinin değerini yanlış değerlendiren herkes olası alıcıları korkutacaktır! Bir villa, müstakil bir ev, bir kır evi veya düşük enerjili bir ev olması fark etmez (ipucu: apartman daireleri için de geçerlidir). Sonuç: evinizi satın almak için herhangi bir teklif almayacaksınız. Değer faktörleri, […]

Devamını Oku

Bir apartmanın değerlemesi: mülkünüzün piyasa değeri, değerlemesi ve satın alma fiyatı

in , , , , ,

Bir apartman binasına deÄŸer biçmek – Apartmanınızı satmak istiyorsanız, bir ÅŸey önemlidir: Bilinçli, piyasa odaklı, gerçekçi bir satın alma fiyatı. Mal sahipleri tarafından sorulan temel sorular: Apartmanımın deÄŸeri ne kadar? Bir apartmanın deÄŸerini nasıl hesaplarsınız? Vergi dairesi bir apartmanın deÄŸerini nasıl belirler? Bir apartmanın piyasa deÄŸerini kim belirler? Banka bir apartmana nasıl deÄŸer biçer? Bir […]

Devamını Oku

Karşılaştırmalı değer yöntemi: Avantajlar, dezavantajlar, yönergeler ve değerleme kanunu

in , , , ,

Karşılaştırmalı değer prosedürü – Karşılaştırmalı değer prosedürü nedir? Karşılaştırmalı değer yöntemi gayrimenkul için ne zaman kullanılır? Gayrimenkul için karşılaştırmalı değer prosedüründe hangi kriterler rol oynar? Karşılaştırmalı değer yöntemi mülkünüzü benzer mülklerle karşılaştırır. Özellikle sahibi tarafından kullanılan daire ve evlerin satışı için kullanılır. Karşılaştırmalı değer gelişmemiş arazi için de belirlenebilir. KarşılaÅŸtırmalı deÄŸer yöntemi: Basitçe açıklamak gerekirse […]

Devamını Oku

İndirim (Sözlük) – Tanım, İndirim ve Hesaplama

in ,

Disagio (tanım, anlam) – Disagio veya eşanlamlı olarak Damnum veya Abgeld, bir mülk satın alırken bir kredinin ilk faiz oranını düşürür. Tanım olarak, bir kişiye kredi verilir ve kredinin bir iskontosu alıkonulur, bu meblağa disagio denir. Bu meblağ, faizin ön ödemesi olarak işlev görür. Bunun karşılığında alıcı, kredinin büyüklüğü ve kesilen tutardan hesaplanabilecek düşük bir […]

Devamını Oku

Hamburg-Harvestehude satılık daire ve ev: vergi, emlak, gayrimenkul

in ,

Harvestehude’de satılık daire ve satılık ev – bir daire satmak, bir apartman satmak veya kendi mülkünüzü satmak. Hamburg ‘un popüler bölgesi ilham veriyor! Ev satışı, mülk deÄŸerlemesi ve Co hakkında bilmeniz gereken her ÅŸeyi burada bulabilirsiniz! Geri dön: Hamburg’da mülk satışı. Hamburg-Harvestehude’de satılık daire ve ev Hamburg, Almanya’nın ikinci büyük ÅŸehridir ve bir Hansa ÅŸehri […]

Devamını Oku