Şunun için etiket arşivi: Gema

Yönetici sözleşmesi (ansiklopedi) yöneticinin hakları ve görevleri hakkında bilgi verir

in , ,

Yönetici sözleşmesi (tanımı, anlamı) – Kat mülkiyeti sahipleri dernekleri genellikle ortak mülkün yönetimini üstlenen bir yöneticiye sahiptir. Bu görevin devri için bir yönetim sözleşmesi hazırlanır. Yönetici sözleşmesi, yöneticinin kat malikleri derneği karşısındaki hak ve yükümlülüklerini tanımlar. Yöneticinin ücreti, yöneticinin masrafına, büyüklüğüne ve görev yelpazesine göre belirlenir. Bir kat mülkiyeti sahipleri derneğinin yöneticisi olarak kimin atanacağına […]

Devamını Oku

Bir mülkün açık artırması (ansiklopedisi): Tüm önemli bilgiler

in

Açık artırma (tanım, anlam) – Bir yandan, bir mülkün zorunlu açık artırması veya diÄŸer yandan bölme açık artırması vardır. Zorunlu açık artırma, mal sahibi mülkle ilgili borçlarını artık ödeyemediÄŸinde gerçekleÅŸir. Bir mülkün mülkiyeti birkaç kiÅŸi arasında bölündüÄŸünde ve mülke ne olacağı konusunda anlaÅŸamadıklarında bir bölme müzayedesi gerçekleÅŸir. Bir mülkün açık artırması, mülkün tapu bölgesinde kayıtlı […]

Devamını Oku

Mülkün konumu, popülerliği ve durumuna göre piyasa değeri (sözlük)

in , ,

Piyasa değeri (tanım, anlam) – Bir mülkün piyasa değeri, bir mülkün konum, popülerlik ve maddi değer açısından birleşik değerini belirler. Bir mülk satılacaksa, satın alma fiyatı mülkün piyasa değerine göre belirlenir. Bir değerleme uzmanı, satıcıların ve alıcıların bir rehber olarak kullanabileceği bir piyasa değeri değerlendirmesi hazırlar. Henüz üzerinde inşaat yapılmamış araziler standard arazi değerlerine göre […]

Devamını Oku

Kat mülkiyeti satışı için satış kısıtlaması (sözlük)

in , ,

Yabancılaştırma kısıtlaması (tanım, anlam) – Bir konuta veya konutun bir kısmına sahip olan bir kişi, bu mülkü satma hakkına sahiptir. Mal sahibinin bir mal sahipleri topluluğunun üyesi olması halinde, topluluğun üyeleri yeni mal sahibinin mevcut gruba uygun bir şekilde entegre olmasında menfaat sahibidir. Bu nedenle, WEG §12’de “bir kat malikinin kat mülkiyetini veya kısmi kat […]

Devamını Oku
Immobilie verkaufen hamburg rissen haus mehrfamilienhaus wohnung grundstueck ablauf steuern kaufvertrag fenster himmel fassad

Optimum iç mekan iklimi için havalandırma (ansiklopedi)

in , ,

Havalandırma (tanım, anlam) – Mevsime göre uyarlanmış düzenli havalandırma, küf oluşumunu önleyebilir ve iyi bir iç mekan iklimi sağlayabilir. Kiracı ile ev sahibi arasındaki anlaşmazlıkların nedeni genellikle kiracının düzenli ısıtma ve havalandırma konusundaki anlaşmazlığıdır. Tüketici örgütleri ve ev sahibi dernekleri bu konuda bilgi sunmaktadır. Bir bakışta havalandırma: Evde sağlıklı hava Mevsime göre uyarlanmış düzenli havalandırma […]

Devamını Oku

Mülkle bağlantılı olarak takyidat değişikliği (sözlük)

in

Yükümlülük değişikliği (tanım, anlam) – Bir alıcı bir mülk satın aldığında, yalnızca mülkün faydaları değil, aynı zamanda yükümlülükler de kendisine devredilir. Takyidatlar, diğer hususların yanı sıra, gayrimenkule ilişkin tüm ödenmemiş ödeme yükümlülükleridir. Bu yükümlülükler hem özel hem de kamu hukuku kapsamında ortaya çıkabilir. Kamusal yükümlülük, diğer şeylerin yanı sıra, gayrimenkulün emlak vergisi ve özel yükümlülük, […]

Devamını Oku

Bir tapu kaydının iptali için iptal yetkisi (sözlük)

in , ,

Silme yetkisi (tanım, anlam) – Tapu siciline kaydedilmiş bir hakkın kaldırılabilmesi için, bu hakka sahip olan kişinin silme yetkisi vermesi gerekir. Bu silme yetkisi, üçüncü kişinin hak sahibi olduğu talep sonuçlandırılmışsa satıcı veya atanan noter tarafından alınabilir. Bir bakışta iptal yetkisi: Bir kişinin bir hak talebi karara bağlandıktan sonra Tapu siciline kaydedilen bir hak, hakkın […]

Devamını Oku

Gayrimenkul üzerindeki ipoteklerle ilgili olarak takyidatsız (sözlük)

in

İpoteksiz (tanım, anlam) – Bir mülkün satıcısı, mülkü alıcıya ipoteksiz olarak teslim etmekle yükümlüdür. İpoteksiz olması, mülk üzerinde üçüncü şahıslara ait hiçbir hakkın tapu siciline kaydedilemeyeceği anlamına gelir. Buna rağmen tapu sicilinde üçüncü şahıslara ait haklar listelenmişse, hangilerinin silineceği ve hangilerinin alıcıya devredileceği tartışılmalıdır. Noter, üzerinde anlaşmaya varılmış takyidatlar olmadığı sürece, bir mülkün alıcıya takyidatsız […]

Devamını Oku

Gürültü (sözlük) sadece düzenlenmiş zamanlarda

in , ,

Gürültü (tanım, anlam) – Gün içinde düzenlenmiş sessiz zamanlar vardır. Bunlar, bir yandan akşam 10’dan sabah 6’ya kadar olan gece istirahati ve diğer yandan öğlen 1’den öğleden sonra 3’e kadar olan öğle istirahatidir. Bu dinlenme süreleri boyunca her türlü gürültü yasaktır. Gürültüden Korunma Teknik Talimatlarının gürültü yönergeleri, yerleşim alanlarındaki gürültü iletiminin gündüz 35 dB’yi ve […]

Devamını Oku
终止自用BGH裁决的通知和买家的价格上涨 - Immo News KW21

Satın alma fiyatı manipülasyonu (sözlük) satın alma sözleşmesini geçersiz kılar

in

Satın alma fiyatı manipülasyonu (tanım, anlam) – Bir mülkün kararlaştırılan satın alma fiyatı ne kadar yüksekse, arazi transfer vergisi de o kadar yüksek olur. Bu nedenle, sözleşme tarafları bazen arazi devir vergisini daha düşük tutmak için satın alma sözleşmesinde daha düşük bir satın alma fiyatı belirtmeyi kabul ederler. Satın alma bedelinin belirtilmeyen kısmı daha sonra […]

Devamını Oku

Kendi bahçenizde kompost yığını (ansiklopedi)

in

Kompost yığını (tanım, açıklama) – Kapalı Madde Döngüsü ve Atık Yönetimi Yasası, kişinin kendi bahçesinde kompost yapmasına izin verildiğini ve bunun arzu edildiğini belirtmektedir. Kısıtlamalar, komşunun fare oluşumu gibi makul olmayan rahatsızlıklardan rahatsız olması durumunda ortaya çıkar. Kapsamı ve süresi önemli olmalıdır. Bir bakışta kompost yığını: Organik maddelerin ayrışması Kapalı Madde Döngüsü ve Atık Yönetimi […]

Devamını Oku

Arazi ve kadastro parsellerinin ölçümü için kadastro ofisi (sözlük)

in

Kadastro Dairesi (tanım, anlam) – Kadastro Dairesi, Almanya’daki arazi envanterinin tutulduğu bir devlet kurumudur. Bu envanterde mülkler parsel, parsel numarası ve tapu siciline göre listelenmiştir. Her federal eyalet, kendi topraklarında bulunan mülkler için kendi arazi kaydını tutar. Bir bakışta kadastro ofisi: Arsa boyutu ve özelliklerinin görüntülenmesi Almanya’daki gayrimenkullerin envanterinin tutulduğu devlet kurumu. Mülkler parsel, parsel […]

Devamını Oku