Gelnhausen’de ev satmak – Dikkat edilmesi gerekenler

Barbarossa kasabası Gelnhausen, Main-Kinzig bölgesinde bir ilçe kasabasıdır. Hessen eyaletinin güney doğusunda yer alan Gelnhausen, Frankfurt am Main ile Fulda arasında, Ren-Main bölgesinin doğu ucunda bulunmaktadır. Gelnhausen, Frankfurt am Main ve Fulda arasındaki A66 otoyolu üzerinde “Gelnhausen-West” (43) ve “Gelnhausen-Ost” (44) otoyol kavşakları ile elverişli bir konuma sahiptir. Kinzigtalbahn üzerindeki Gelnhausen tren istasyonu, Fulda’dan Frankfurt’a (RE 50) ve Wächtersbach’tan Frankfurt’a (RB 50) bölgesel bir hizmet sunmaktadır. Birkaç okul ve planörler ve mikrolaytlar için bir havaalanı da dahil olmak üzere cazip bir boş zaman etkinlikleri yelpazesi Gelnhausen’in çekici genel resmini tamamlar.

En önemli soru: Konut mülkümün değeri nedir?

Her satış değerlendirmesinin başında şu soru yer alır: Mülkümün gerçek değeri ne kadardır? Ancak o zaman şu anda bir satışın gerçekleşip gerçekleşmeyeceği değerlendirilebilir. Lukinski olarak mülkünüze online ve ücretsiz olarak değer biçiyoruz. Pazara yakın değerlendirmemiz size daireniz veya eviniz için bir piyasa değeri sağlar. Bir emlak ortağı olarak, kat mülkiyetinizin satışıyla ilgili adımlar konusunda da size tavsiyelerde bulunmaktan mutluluk duyacağız.

Hessen ve Rheinland-Pfalz’daki emlak piyasasında mevcut eğilim hala yukarı yönlüdür. Ancak emlak fiyatlarının bu seviyede ne kadar kalabileceği öngörülememektedir. Mülkünüze değer biçerken, bölgenizdeki benzer mülklerin gerçekleşmiş piyasa fiyatlarını dikkate alıyoruz. Belirlediğimiz piyasa değeri ile satış için iyi bir zaman olup olmadığına karar verebilirsiniz. Ancak o zaman hedef alıcı grubunuzu belirleyin ve pazarlama faaliyetlerine başlayın.

Mülk satışı – bundan sonra ne olacak?

Çok düşük bir teklif fiyatı, potansiyel alıcılar arasında güvensizliğe yol açar. Gizli engeller beklenir veya mülkün yavaş satıldığından şüphelenilir.

Satın alma fiyatı çok yüksekse, ilgilenen birçok taraf önceden caydırılır. Kimse fahiş fiyatlar ödemek istemez ve en iyi ihtimalle sadece birkaç ilgili ziyaretçi görüntüleme randevusunun kapısını çalar. Zorlu müzakereler ve mülkte kusurların araştırılması beklenmelidir. Bu gibi durumlarda mülkler genellikle gerçek piyasa değerinin çok altında satılmaktadır. Amacımız mülkünüz için en iyi satış fiyatını tahmin etmektir.

Talebi etkileyen en önemli faktörler:

– Konum: Mülkün şehir, mahalle ve kırsal alan içindeki konumu nedir?
– Bina dokusu: Kısa vadede tadilat beklenebilir mi veya dönüşüm önlemleri ile mülkün değeri önemli ölçüde artırılabilir mi?
– Özel özellikler: Aradığınız mülk hangi özelliklere sahip? Garaj, şömine, büyük pencereler, mülk hangi pusula yönüne bakıyor?
– Mülkiyet / Görünürlük: Ev sokaktan veya birçok komşudan görülebiliyor mu?
– Mülk tipi: büyüklük, arsa alanı, daire olması durumunda ortak mülkiyet, odaların düzeni. Müstakil bir ev mi, teraslı bir ev mi yoksa zemin katta bir daire mi?

Bir daire veya ev inşaatı için belgelerinizle, mülkün değerlemesi için önemli anahtar verilere sahibiz. Sadece ilgili bölgedeki benzer konut binalarını karşılaştırıyoruz.

Uzmana güvenin

Lukinski Lukinski, evinizin veya dairenizin satışında size destek olur. Piyasa değerini belirledikten sonra, konutunuzun satışı için önemli belgeleri temin ediyoruz. Bundan sonra, mülkünüzün hedefli bir çevrimiçi pazarlamasıyla başlıyoruz. Profesyonel bir sunum ve bilgilendirici açıklamalar teklifimizi tamamlıyor. İş ortağınız Lukinski ile zamandan ve paradan tasarruf edin.