Groß-Gerau’da bir apartman binası satılıyor: Prosedür ve masraflar

Hessen eyaletinin Groß-Gerau kasabası güney Ren-Main bölgesinde yer almaktadır. Aileler bir dizi eğitim kurumu ve ortaokul arasından seçim yapabilirler. Kuzey ve güney kavşakları A67 otoyoluna erişim sağlamaktadır. B42 ve B44 federal yolları Groß-Gerau bölgesinde kesişmektedir. İki demiryolu hattı,
Ren-Main demiryolu Mainz-Darmstadt-Aschaffenburg ve Riedbahn Mannheim-Frankfurt, komşu kasaba ve şehirlerle bağlantı kurmaktadır. Frankfurt Havalimanı’na arabayla yaklaşık 15 dakikada ulaşılabilir. Kasabadaki başlıca işverenler arasında Procter & Gamble, Erlenbacher Backwaren (Nestle) ve Frigoropa GmbH (Nordfrost) bulunmaktadır.

En iyi piyasa değerinde satış yapın. Lukinski Hausverkauf.de konutunuz için en uygun satış fiyatını belirler. Uzmanlarımız değerlendirmelerini mevcut piyasa durumuna dayandırmaktadır. Buna, benzer yerleşim yerlerindeki karşılaştırılabilir mülklerin gerçekleşmiş satış fiyatlarının değerlendirilmesi de eklenmiştir. Mülk satışınıza dairenizin veya evinizin piyasa değerinin gerçekçi bir değerlendirmesiyle başlayın. Hizmetimiz sizin için ücretsizdir. Lukinski, satış öncesi ve sonrası diğer tüm hazırlıklarda da size destek olmaktan mutluluk duyacaktır.

İyi bir hazırlık ile başarılı gayrimenkul satışı

Mülkü satmaya başlamadan önce göz önünde bulundurmanız gereken birkaç nokta vardır. Potansiyel alıcı için de hoş olmayan sürprizlerden kaçınılmalıdır. İyi ve kapsamlı bir hazırlıkla mülkünüzü güvenle pazarlamaya başlayabilirsiniz.

1. Doğru zamanda – plana göre gayrimenkul satışı

Prensip olarak, belirli bir ay satış görüşmelerinde önemli bir rol oynamaz. Daha da önemlisi, genel ekonomik durum ve her şeyden önce Hessen ve Rheinland-Pfalz’daki pazarın bölgesel özellikleridir.

2. zaman dilimi için sabırlı olun

Sektörde bir mülk satışı için yaklaşık altı ila dokuz ay plan yapmak gelenekseldir. Bazı durumlarda, gerçek satışın ne kadar süreceğini tahmin etmek çok zordur. Emlak piyasasındaki gelişmeler, siyasi etkiler veya büyük işverenlerin yer değiştirmesi gibi faktörler rol oynamaktadır. Satıcının diğer koşullarının elverişli olması kaydıyla, piyasa durumu ve talep satışın süresini belirler. Baskı altında kalmamak için cömertçe plan yapın. Lukinski’nin profesyonelleri ile satış projeniz sırasında stresten kaçının.

3. yenileme ve onarım

Açıkça gerekli olan onarımlar veya yenileme çalışmaları için şimdi doğru zaman. Görüntüleme randevusunda rahat ve bakımlı bir atmosfer yaratmak için çirkin manzaraları ve görünümleri profesyonelce yaptırın. Ayrıca mülkün piyasa değerini de artıracaksınız. Ustaların faturalarını ve satın alma makbuzlarını mülk klasörünüzde dosyalayın.

4. belgeleri derleyin

Tüm önemli belgelerin derlenip derlenmediğini kontrol edin. Enerji sertifikasını zamanında alın – bilgileri edinmenize yardımcı olmaktan da memnuniyet duyarız. Enerji sertifikası, olası alıcılara görüntüleme randevusunda sorulmadan sunulmalıdır – bu yasal bir gerekliliktir. Ayrıca tapu sicilinden ve bina planlarından, kat planlarından ve bina açıklamalarından bir alıntı elde edin. Kat mülkiyeti için, bölünme beyannamesinin yanı sıra son mal sahipleri toplantılarının tutanakları da gereklidir. Görüntüleme randevuları ve ilgili taraflardan gelen sorular için tüm belgeleri hazır bulundurmayı unutmayın. Potansiyel alıcılar uzun vadeli finansal ve kişisel bir taahhütte bulunuyor ve bu nedenle satın alma işleminden önce bile önemli bilgiler arıyorlar. Dürüst ve şeffaf bir işlem vazgeçilmezdir.

5. gayri̇menkul değerlemesi̇

Mülkünüzün piyasa değerini zaten biliyor musunuz? Mülk değerlememizi talep edin. Konut binanızın veya kat mülkiyetinizin piyasa değerini ciddi ve ücretsiz olarak belirliyoruz. Gerçekçi bir satış fiyatı, mülkünüzü pazarlamaya başlamanın en iyi yoludur. Unutmayın, her alıcı biraz pazarlık yapmak ister. Küçük bir fiyat avantajı planlanmalıdır. Bu, ankastre mutfak veya devredilen bahçe aletleri olabilir. Esnek olun ve kendinizi satış görüşmelerine hazırlayın. Size destek olmaktan mutluluk duyacağız.

Başarılı bir gayrimenkul satışı için Lukinski ile

Ücretsiz bir mülk değerlemesi istiyorsanız bize yazın. Şu anda satmaya değer mi yoksa biraz daha beklemek daha mı iyi olur? İlk, ciddi ve piyasa odaklı analizimizle mülkünüzün satış şansı hakkında daha fazla bilgi edineceksiniz. En iyi satış fiyatını ve kısa bir pazarlama süresini garantileyin – Lukinski, Rheinland-Pfalz ve Hessen’deki emlak uzmanıdır!