Satın alma fiyatı manipülasyonu (tanım, anlam) – Bir mülkün kararlaştırılan satın alma fiyatı ne kadar yüksekse, arazi transfer vergisi de o kadar yüksek olur. Bu nedenle, sözleşme tarafları bazen arazi devir vergisini daha düşük tutmak için satın alma sözleşmesinde daha düşük bir satın alma fiyatı belirtmeyi kabul ederler. Satın alma bedelinin belirtilmeyen kısmı daha sonra […]
Kompost yığını (tanım, açıklama) – Kapalı Madde Döngüsü ve Atık Yönetimi Yasası, kişinin kendi bahçesinde kompost yapmasına izin verildiğini ve bunun arzu edildiğini belirtmektedir. Kısıtlamalar, komşunun fare oluşumu gibi makul olmayan rahatsızlıklardan rahatsız olması durumunda ortaya çıkar. Kapsamı ve süresi önemli olmalıdır. Bir bakışta kompost yığını: Organik maddelerin ayrışması Kapalı Madde Döngüsü ve Atık Yönetimi […]
Kadastro Dairesi (tanım, anlam) – Kadastro Dairesi, Almanya’daki arazi envanterinin tutulduğu bir devlet kurumudur. Bu envanterde mülkler parsel, parsel numarası ve tapu siciline göre listelenmiştir. Her federal eyalet, kendi topraklarında bulunan mülkler için kendi arazi kaydını tutar. Bir bakışta kadastro ofisi: Arsa boyutu ve özelliklerinin görüntülenmesi Almanya’daki gayrimenkullerin envanterinin tutulduğu devlet kurumu. Mülkler parsel, parsel […]
Belediye harçları kanunu (tanım, anlam) – Belediyeler ve belediye birlikleri, belediye harçları kanunlarına uygun olarak belediye harçları alma hakkına sahiptir. Belediye harçları katkı payları, ücretler ve vergileri içerir. Vergilerin toplanması iki aşamada gerçekleşmektedir. İlk olarak, belediye bünyesinde bir harç tüzüğü hazırlanır. Bu haciz tüzüklerine dayanılarak haciz bildirimleri düzenlenmektedir. Bir bakışta belediye vergisi kanunu: Belediye katkı […]
Sermaye kazancı vergisi (tanımı, anlamı) – 01.01.2009 tarihinden itibaren özel sermaye kazançları için sermaye kazancı vergisi uygulanmaktadır. Bu düzenlemenin amacı, sessiz iÅŸtiraklerin, faizlerin, bağış sigorta poliçelerinden elde edilen gelirlerin, temettülerin, ÅŸirket hisselerinden elde edilen sermaye kazançlarının ve hayat sigortası poliçelerinin satışının yeknesak bir ÅŸekilde vergilendirilmesidir. Kooperatifler, sigorta ÅŸirketleri, kredi kuruluÅŸları ve ÅŸirketler sermaye kazancı vergisi […]
Kaufpreissammlung (Tanım, Anlam) – Satın alma fiyatları koleksiyonları bir belediyenin uzman komiteleri tarafından derlenir. Bir mülkün değerlemesi için verileri, diğer şeylerin yanı sıra standard arazi değerleri temelinde belirlerler. Hak sahibi tüm ilgili taraflar, satın alma fiyatlarının bir koleksiyonu hakkında bilgi edinme hakkına sahiptir. Noter, bir mülkün her satın alma sözleşmesinin bir kopyasını bir belediyenin yetkili […]
Sermaye yatırımı (tanım, anlam) – Bir mülk kiraya veriliyorsa ve ev sahibi kira geliri yoluyla bir getiri elde ediyorsa, sermaye yatırımı olarak olası bir tanımlama için önemli bir kriter verilir. Gayrimenkul yatırımının bir diÄŸer kriteri de satın alma fiyatı ile yıllık kira geliri arasındaki iliÅŸkinin doÄŸru olması gerektiÄŸidir. Satın alma fiyatı faktörü 10 ila 25 […]
KfW (tanım, açıklama) – KfW, Kreditanstalt für Wiederaufbau’nun kısaltmasıdır. KfW bir kamu hukuku kurumu ve en büyük ulusal teşvik bankasıdır. Amacı Almanya’daki sosyal, ekonomik ve ekolojik koşulları iyileştirmektir. Bir bakışta KfW: Ev koşullarının iyileştirilmesi Kreditanstalt für Wiederaufbau (Yeniden Yapılandırma Kredisi Kurumu) için kısaltma Kamu hukukuna tabi kurum ve en büyük ulusal promosyon bankası Hedef: Almanya’da […]
Satın alma sözleşmesi (tanımı, anlamı) – Bir satın alma sözleşmesi, bir alıcının bir satıcıdan hangi satın alma fiyatıyla hangi hakkı elde ettiğini tanımlar. Bir mülkün satın alınmasıyla ilgili önemli ayrıntılar satın alma sözleşmesinde belirtilir. Bir gayrimenkul satın alma sözleşmesinin imzalanması noter huzurunda gerçekleştirilir. Bir bakışta satın alma sözleÅŸmesi: Bir mülkün önemli detayları Alıcının kiraya verenden […]
Kaltmiete (Tanım, Anlam) – Soğuk kira, hizmet bedellerinin dahil edilmediği kiradır. Birçok ev sahibi, soğuk kiraya ek olarak yan masraflar için de avans talep etmektedir. Gerçek tüketimin daha yüksek veya daha düşük olmasına bağlı olarak, kiracıya yıl sonunda aradaki fark iade edilir veya gecikmeli olarak ödemesi gerekir. Bir bakışta soğuk kira: Hizmet bedeli olmadan kira […]
Mimaride sanat (tanım, anlam) – Mimaride sanat, bir binanın sanatsal olarak değiştirilmesini ifade eder. Bu değişiklik bir duvar resmi ya da binaya entegre edilmiş bir heykel olabilir. Bir binanın sanatsal olarak değiştirilmesi, sanat eserinin kalitesine ve sanatçının itibarına bağlı olarak mülkün değerini etkileyebilir. Bir bakışta binadaki sanat: Binanın ÅŸeklini deÄŸiÅŸtiren çalışma Bir binanın sanatsal olarak […]
İhbar süreleri (tanım, açıklama) – Kira süresinin uzunluğuna bağlı olarak, bir kira sözleşmesine ilişkin yasal ihbar süreleri vardır. Kira sözleşmesinde farklı süreler de kararlaştırılabilir. Bu sürelerin etkinliğini garanti altına almak için kira sözleşmenizi bir uzmana kontrol ettirmelisiniz. Bir bakışta bildirim dönemleri: Son tarihler aracılığıyla koruma Kira sözleÅŸmeleri için yasal ihbar süreleri KararlaÅŸtırılan son tarihlerden sapmak […]
