Aktiengesellschaft (AG) – Halka açık limited ÅŸirket, en az bir kiÅŸi tarafından kurulan ve farklı organlar tarafından organize edilen bir Alman yasal biçimidir. Åžirket, bir genel müdür yerine en az bir kiÅŸiden oluÅŸan bir yönetim kurulu tarafından yönetilir. Adından da anlaşılacağı üzere, bu kurumsal yasal form öncelikle hisse ticareti anlamına gelmektedir. Bu konuda önemli olan […]
Yürütme kurulu – Halka açık bir limited ÅŸirketin yürütme kurulu, ÅŸirketin günlük iÅŸleri ve diÄŸer iÅŸleriyle ilgilenir ve halka açık limited ÅŸirketi dışarıda temsil eder. Denetim kurulu, icra kurulunun münferit üyelerini atayan ve denetleyen ve ayrıca ÅŸüphe durumunda onları görevden alan, yasal olarak öngörülmüÅŸ bir öz denetim organıdır. Ayrıca, yıllık mali tabloların yanı sıra iÅŸ […]
Yapısal değişiklikler (WEG) – Kat malikleri dernekleri söz konusu olduğunda, yapısal bir değişiklik belirli inşaat önlemlerini ifade eder ve aşağıdaki dört noktayı yerine getirmesi halinde kabul edilir. Bir inşaat önleminin kalıcı olması, kat mülkiyeti oluştuktan sonra gerçekleştirilmesi, ortak mülkün dönüşümüne yol açması ve ortak mülkün uygun bakımının ötesine geçmesi durumunda yapısal bir değişiklik olarak kabul […]
Yaş değerindeki azalma – Yaş değerindeki azalma, piyasa değeri ile bağlantılı olarak bir mülkün toplam faydalı ömrünü ifade eder. Bir mülkün kalan ömrü kısalırsa, yaş değerinde bir azalma dikkate alınır. Dikkate alınması gereken faktörler arasında örneğin inşaat kusurları veya binanın teknik açıdan eskimiş olması, örneğin nemli bodrumlar veya tek camlı pencereler yer almaktadır. Bir bakışta […]
