Şunun için etiket arşivi: Gema

财产的运营成本

Vergi eşitlemesi olarak ikincil ikamet vergisi (Lexicon)

in ,

İkincil ikamet vergisi (tanımı, anlamı) – Bir şehirde yaşıyorsanız ancak ana ikametgahınız başka bir yerdeyse, bu ikincil bir ikametgahtır. Bu durumda vergilerin ödenmesi gerekmektedir. Bu bir belediye vergisi olduğundan, belediye tarafından alınır ve ikincil konutun kullanımını vergilendirir. Bu verginin alınmasının nedeni, belediyelerin birincil konutu olan sakinlerden aldıkları vergi tazminatını geri almak istemeleridir. Vergi miktarı şehirden […]

Devamını Oku

Yasal mal rejimi olarak kazanç ortaklığı (sözlük)

in ,

Kazanç birliği (tanımı, anlamı) – Evlilik sözleşmesinde aksi kararlaştırılmadıkça, eşler veya kayıtlı partnerler bir kazanç birliği içinde yaşarlar. Bu durumda, eşlerin mal varlıkları evlilik süresince ayrılır, ancak boşanmada kazançların eşitlenmesi talep edilirse birleştirilir ve adil bir şekilde bölüştürülür. Tahakkuk eden kazançlar topluluğu noter onaylı bir evlilik sözleşmesi ile değiştirilebilir ve boşanma durumunda feshedilir. Kazanımlar topluluÄŸuna […]

Devamını Oku

Bakım önlemi (ansiklopedi) Bina dokusunu korumaya yönelik mülk

in , ,

Bakım önlemi gayrimenkul (tanım, anlam) – Bakım önlemleri, mevcut bina dokusunu korumak için gerekli olan önlemlerdir. Önlemler bakım, denetim, onarım ve iyileştirmeyi içerir. Hedefler arasında sistem arızalarının önlenmesi, operasyonel güvenliğin iyileştirilmesi, arızaların azaltılması ve maliyetlerin ileriye dönük planlanması yer almaktadır. Tipik bakım önlemleri, örneğin kozmetik onarımlardır. Bir bakışta bakım önlemi (gayrimenkul): Ä°ÅŸlevsel koÅŸulların korunması Mevcut […]

Devamını Oku

Yapısal koşulların resmi vaziyet planı (ansiklopedi)

in , ,

Resmi vaziyet planı (tanım, anlam) – Resmi vaziyet planı, mevcut bina takyidatlarıyla birlikte bina arsasını tanımlar ve bina projesinin ana hatlarını gösterir. Bir inşaatçı olarak, yalnızca inşaat ruhsatı ve kadastro haritasına değil, aynı zamanda resmi vaziyet planına da ihtiyacınız vardır. Yapısal koşulların hazırlanması, kamu tarafından atanan bir sörveyör tarafından gerçekleştirilir. Bir bakışta resmi site planı: […]

Devamını Oku

Binalardan arındırılmış bir alan olarak bina arsası (ansiklopedi)

in ,

Bina arsası (tanım, anlam) – Bina arsası, kamu hukuku düzenlemelerine göre inşaat için kullanılabilecek binalardan arındırılmış bir alandır. Bir arsa, bir yandan imar planında inşaat yapılabilecek bir alan olarak tanımlanmışsa ve diğer yandan bir ilçenin iç bölgesinde yer alıyorsa ve yakın çevresi inşaat yapılmasına izin veriyorsa, bir inşaat arsası olarak kabul edilir. Bir bakışta bina […]

Devamını Oku

Bina planlama hukukuna ilişkin en önemli kanun olarak Bina Kanunu (ansiklopedi)

in ,

Bina Yönetmeliği (tanımı, önemi) – Bina Yönetmeliği, bina planlama kanunu ile ilgili en önemli yönetmeliktir ve dört bölümde tanımlanmıştır. Burada yer alan hükümler, mevcut kentsel planlama araçları nedeniyle yerleşim alanının şekli, yapısı ve gelişimi üzerinde önemli bir etkiye sahiptir. Bina Kanunu, arazinin yapısal kullanımını hazırlamak ve uygulamak için kentsel arazi kullanım planlamasının görevini tanımlar. Kentsel […]

Devamını Oku
财产的运营成本

Önemli bir maliyet faktörü olarak yerel yönetim katkıları (sözlük)

in ,

Yerel yönetim katkı payları (tanım, anlam) – Yerel yönetim katkı payları belediyeler tarafından alınır ve kamu tesislerinin, yolların ve patikaların yapım masraflarını karşılar. Bunlar, diğer şeylerin yanı sıra, elektrik, gaz, su ve kanalizasyon için kamu tedarik ağına bağlantı için geliştirme maliyetlerini içerir. Bir inşaatçı olarak, önemli bir maliyet faktörü olan mahalle katkı paylarını her zaman […]

Devamını Oku

Bir mülkün teklif fiyatı (sözlük)

in , ,

Teklif fiyatı (tanım, anlam) – Teklif fiyatı, bir nesne için teklif veren tarafından talep edilen fiyattır. Bir nesnenin özel bir uzman tarafından belirlenen teorik deÄŸeridir. Uzman tespiti sayesinde doÄŸru satış fiyatı, satış sürecindeki en iyi fiyat ve daha sonra satış fiyatı haline gelebilir. Daha fazlasını buradan okuyun: Emlak fiyatını hesaplayın. Bir bakışta teklif fiyatı: Bir […]

Devamını Oku

Bir mülk hakkında kirlenmiş sahalara ilişkin bilgiler (ansiklopedi)

in , , ,

Altlastenauskunft (tanım, anlam) – Altlastenauskunft, eski birikintiler nedeniyle toprak değişiklikleriyle bağlantılı olarak bir mülkün inşa edilebilirliğini ifade eder. Zemin statiğinin ayarlanması veya dolgu malzemesinin çıkarılması gerekiyorsa, bu çok maliyetli olabilir. Bundan kaçınmak için, kirlenmiş sahalar hakkındaki bilgiler, mülkün verilerinin kaydedildiği toprak kirliliği kayıtlarından elde edilmelidir. Bir bakışta kirlenmiÅŸ saha bilgileri: Bir mülkün inÅŸa edilebilirliÄŸine iliÅŸkin […]

Devamını Oku

Bir mülkün alıcısı (Sözlük)

in , ,

Zorla idare (tanım, anlam) – Bir alacaklının talebi üzerine, bölge mahkemesi tarafından bir mülk üzerinde zorla idare kararı verilirse, alacaklının bu mülkün gelirlerine eriÅŸimi saÄŸlanır. Zorunlu satıştan farkı, alacaklının mülkün özünden deÄŸil, mülkten elde edilen cari gelirden tatmin olmasıdır. Özellikle mülk sahibinin alacaklının eriÅŸimini reddettiÄŸi durumlarda, alacaklının eriÅŸimine izin verdiÄŸi için cebri idare uygundur. Bir […]

Devamını Oku

Bir karara karşı iptal davası (Lexicon)

in ,

İptal davası (tanım, anlam) – İptal davası yoluyla, bir kat maliki kat malikleri toplantısının bir kararına itiraz edebilir ve mahkeme tarafından geçersiz ilan edilmesini sağlayabilir. Bu eylemin özelliği, hukuki etkilerin ortadan kaldırılması nedeniyle hukuki durumu doğrudan değiştirmesidir. İptal davası, kararın kabul edilmesinden itibaren bir ay içinde açılmalı ve iki ay içinde kanıtlanmalıdır. Bir bakışta iptal […]

Devamını Oku

Komşu mülkün ek duvarı (sözlük)

in ,

Ekli duvar (tanım, anlam) – Ekli duvar komşunun duvarının üzerine inşa edilir. Komşunun duvarına yapılan eklenti nedeniyle komşunun onayı gerekmektedir. Sınırın komşu mülke geçmesiyle, komşunun duvarı kendi inşaat önlemleri için kullanmasına izin verilir ve ona kendi uzantısını inşa etme hakkı verilir. Bir bakışta duvar ünitesi: KomÅŸular arasındaki bölünmüÅŸ duvar Komşunun duvarına bitişik Komşunun iznini gerektirir […]

Devamını Oku