Hamburg’da yaşamak: Blankenese, HafenCity, Uhlenhorst & Co.’da villa, daire ve mülk – Gayrimenkule yatırım yapmak
Hamburg ‘da yaÅamak – Almanya’nın kuzeydeki incisi olan Hansa kenti hayat doludur ve iÅ ve yaÅam tarzı için bir merkez oluÅturur. Elbe banliyöleri sahile yakınlıkları ve çok sayıda villa bölgesiyle ilham verirken, HafenCity ve Speicherstadt merkezi konumları nedeniyle büyük raÄbet görmektedir. Tarihi Harvestehude, kültürel açıdan lüks Uhlenhorst ve büyüleyici Winterhude de Åehirde yaÅamak için en cazip yerler arasındadır. Metrekare baÅına fiyatlar ve Hamburg’un en çok raÄbet gören semtlerindeki gayrimenkuller hakkında her Åeyi buradan öÄrenin. Genel bakıÅa geri dön: Hamburg’da emlak.
Hamburg’da yaÅamak: Kuzey Almanya’nın seçkin semtleri
Hamburg sadece Almanya’nın en büyük limanına değil, aynı zamanda çok sayıda büyük şirkete, yayınevine ve medya ajansına da ev sahipliği yapmaktadır. Hansa kenti sadece güçlü ekonomisi, uluslararası havası ve büyüyen iş piyasasıyla değil, aynı zamanda çok sayıda şık semtiyle de etkileyicidir. İster aile, ister bekar, ister öğrenci veya girişimci olsun, Hamburg’da herkes kendini evinde hissediyor.
İşte Hamburg’daki en popüler yerleşim bölgelerine genel bir bakış:
Hamburg: Harita ve Konum
Hamburg, Almanya’da liman hissi veren tek metropoldür. Her gün binlerce konteyner liman tesisleri aracılıÄıyla Åehre ulaÅmaktadır. Hamburg’a bu kadar çok insanın gelmesinin nedeni de budur. GeliÅen Hansa ekonomisinin yanı sıra Hamburg, büyük medya kuruluÅlarına, reklam ajanslarına ve tabii ki çok sayıda emlakçıya da ev sahipliÄi yapmaktadır. Her Åeyden önce, eÅsiz mimarisiyle Elbphilharmonie Hamburg’u temsil etmektedir.
En popüler yerleÅim bölgelerine genel bakıÅ: Blankenese, Uhlenhorst, HafenCity & Co.
7’lik nüfus artıÅı, Åehirde 6 yıl öncesine kıyasla yaklaÅık 113.000 kiÅinin daha yaÅadıÄı anlamına gelmektedir. Tabii ki nüfustaki bu artıŠdaha fazla yaÅam alanı gerektiriyor. Peki en çok arzu edilen yerleÅim alanları nerelerdir? Hangi mahalleler yatırım yapmaya deÄer? Peki Hamburg’da emlak fiyatları ne kadar yüksek? Birazdan daha fazlasını anlatacaÄım!
Okuma ipucu! Hansa kentinin en çok raÄbet gören caddeleri hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz: Hamburg – en pahalı caddeler
Her şeyden önce, konum, metrekare fiyatları ve benzerlerine daha yakından bakmadan önce, burada her bir bölgeye kısa bir genel bakış bulunmaktadır.
Elbvororte: Elbe Nehri kıyısında lüks banliyöler
Hamburg’un zarif Elbe banliyöleri Åunlardır: Rissen, Blankenese, Isebrook, Nienstedten ve Othmarschen. MuhteÅem villalar ve davetkâr müstakil evler, golf kulüplerine ve plajlara yakınlık ile birleÅtirilmiÅtir. Buna kim hayır diyebilir ki? Elbe banliyölerinde yaÅayanlar, güzel kırsal alanlarından ve Åehir merkezine olan hızlı baÄlantılarından gurur duymaktadır. Banliyö cazibesi ve lüks bir yaÅam tarzı arayanlar da burada aradıÄını bulacaktır.
HafenCity: Kendi sınıfında yeni bir Åehir bölgesi
HafenCity, 2008 yılından bu yana Hamburg’un resmi bir bölgesidir. Ä°nÅaat projesi, eski liman alanlarının nihayet verimli bir Åekilde kullanılması amacıyla 2009 yılında baÅlatılmıÅtır. Aksi takdirde, sadece deÄerli yaÅam alanları deÄil, aynı zamanda kültür ve eÄitim alanları da kaybedilecektir. Neredeyse on yıldır bir inÅaat alanı olarak kalan yeni bölge, tüm ihtiÅamıyla ortaya çıkabilir. Üniversiteler, yeni metro baÄlantıları, harika restoranlar ve lüks dairelerle, daha önce yorgun olan bölge her zamankinden daha güzel bir Åekilde parlıyor. Burada özellikle daire veya çatı katı gibi modern gayrimenkuller bulabilirsiniz.
Harvestehude: Yetenekli büyüleyici lüks bölge
En tarihi semtlerden biri olan Harvestehude’nin diğer semtlerden aşağı kalır yanı yoktur. Konumu birinci sınıftır, şehir manzarası birçok eski bina ve konakla karakterize edilir ve Dış Alster ve Isebek Kanalı çok uzakta değildir. Böylece, bölgenin eşsiz cazibesi 19. yüzyıl yüksek sosyetesinin zamansız zarafetini anımsatmaktadır.
Speicherstadt: Neo-Gotik tuÄla binalarıyla eÅsiz bir bölge
Speicherstadt, dünyanın en büyük depo topluluğu olarak ünlenmiştir. Bölge, 19. yüzyılın sonunda inşa edilmiş olup, yalnızca geçmiş on yıllara ait çok sayıda neo-Gotik tuğla bina ile karakterize edilen eşsiz şehir manzarasıyla değil, aynı zamanda tekneyle kolayca keşfedilebilen yerel kanallarıyla da ilham vermektedir.
Uhlenhorst: Alster manzaralı özel gayrimenkul
Her fiyat aralığında kafe ve restoranların ortasında villalar ve şehir evleri – Uhlenhorst’un sunduğu şey budur. Alster’deki bölge, suya yakın ve şehrin geri kalanına bakan daireler ve evler sunduğu için çok popülerdir. Özellikle bekarlar, gerekli küçük değişiklikleri yapmaya hazır oldukları sürece burada uygun bir daire bulacaklardır. Uhlenhorst, hızlı yaşam temposuyla karakterize edilir ve kendini taze ve genç olarak sunar.
Winterhude: MuhteÅem evlerin bulunduÄu tarihi bölge
Merkez mahalle uzun zamandan beri gözde semtlerden biri olarak ortaya çıkmıştır ve Hansa incisinin yüksek sosyetesini kendine çekmektedir. Sevimli küçük kafeler sokaklarda sıralanır ve sakinler çoluk çocuklarıyla geçerken sizi oyalanmaya davet eder. Kültür arayanlar da burada doğru yerdeler, çünkü şehir parkı egzersiz, sanat ve eğitimle zaman geçirmek için birçok fırsat sunuyor.
Eppendorf: OlaÄanüstü mimari ve bakımlı yeÅil alanlar
Yerleşim bölgesi, dinlendirici yürüyüşler için mükemmel olan ve aynı zamanda harika koşu rotaları sunan geniş yeşil alanlarla çevrili olağanüstü bir mimariye sahiptir. ‘Şehirdeki köy’, Hamburg’un en büyük işverenlerinden biri olan Üniversite Hastanesi nedeniyle özellikle büyüleyicidir ve bu da Eppendorf’a araba ve toplu taşıma ile ulaşmanın özellikle kolay olmasını sağlar. Ayrıca Eppendorf’ta sizi hangi mutfak lezzetlerinin beklediğini de anlatıyoruz.
Elbe banliyöleri: Blankenese, Othmarschen, Rissen & Co.
Elbe Nehri’nin yamaçlarında yer alan Elbe banliyöleri Hamburg’un zengin ve güzel kesimine ev sahipliği yapmaktadır. Koşuşturmadan uzakta, kendine saygısı olan insanlar evlerini cennet gibi yeşillikler içinde inşa eder. Haritada hareketten uzak görünen bu yere S-Bahn ile ulaşmak yine de kolaydır. Güzel villalar, etkileyici binalar ve inanılmaz bir manzara Blankenese, Rissen & Co. Buraya taşınmayanlar bile Treppenviertel ve Elbstrand’ı kesinlikle kaçırmamalı. Daha fazlasını buradan okuyun:
Elbe banliyölerindeki gayrimenkuller şehirdeki en pahalı gayrimenkuller arasında yer almaktadır. Özellikle Elbe Nehri’nin tüm kıyılarına bakan villalar çok rağbet görmektedir. Eski ve yeni binalardaki daireler bile buradaki kadar pahalı değil.
Metrekare fiyatları: 6.000 ila 20.500 €/m²
Elbvororte: Harita ve Konum
Elbe banliyölerinin hepsi birbirinden uzak değildir. Yani neredeyse 30 dakika içinde her bir banliyöye ulaşmak çok kolay.
Gezilecek yerler: Elbe Nehri kıyısında lüks yaÅam
Lüks villa, geniÅ maisonette ve özel müstakil ev – Elbe banliyölerinde yaÅayanlar sadece Elbe’nin muhteÅem manzarasının deÄil, aynı zamanda Hamburg’un en çok aranan mülklerinin de tadını çıkarabilirler.
Streetview’de kendiniz görün:
HafenCity: Åehrin nabzında lüks yaÅam
Bu bölge, doÄrudan Elbe üzerinde su manzaralı lüks daireler vaat etmektedir. HafenCity, Hamburg’un en yeni semtlerinden biridir ve 2000 – 2009 yılları arasındaki inÅaat aÅamasında Hamburg’un en seçkin semtlerinden biri olarak Åimdiden adından söz ettirmiÅtir. Hamburg’un yeni simge yapılarından biri olan Elbphilharmonie’nin inÅası da kentin ününe önemli bir katkıda bulunmuÅtur. Daha fazlasını buradan öÄrenin:
Bölge doğrudan Hamburg şehir merkezine sınırdır ve bu nedenle Hansa kentinin alışveriş olanaklarına sadece bir taş atımı uzaklıktadır. Kafe ve restoranların yanı sıra burada birkaç özel üniversite ve çeşitli oteller de bulacaksınız.
Metrekare fiyatları: 9,000 ila 28,700 €/m²
HafenCity: Harita ve Konum
Elbphilharmonie Konser Salonu’nun yanı sıra burada Baharat Müzesi veya Uluslararası Denizcilik Müzesi gibi başka turistik yerler de bulunmaktadır. 2014 yılından bu yana bölgeye metro ile de ulaşılabilmektedir. İstasyon uygun bir şekilde HafenCity Üniversitesi olarak adlandırılmıştır.
Gezilecek yerler: Elbphilharmonie ve modern mimari
Bar ve restoran sıkıntısı da yoktur, bu da burada ve çevresinde bulunan şirketlerin iş öğle yemeklerini lüks bir atmosferde geçirmeyi sevmeleriyle ilgilidir. Bölgede ayrıca, bölgeye ek kalabalıklar getiren turizm de bulunmaktadır.
HafenCity’nin lüks mahallesini kendiniz keşfedin ve çevre hakkında fikir edinin:
Harvestehude: Lüks bir havaya sahip tarihi bölge
Tarihi eski binalar, geçmiş yılların görkemli evleri ve seçkin Art Nouveau villaları Harvestehude’nin nefes kesici şehir manzarasını karakterize etmektedir. Dış Alster ve İsebek Kanalı arasındaki konumu birinci sınıftır, yeşil alanlar bakımlıdır ve bölgenin cazibesi 19. yüzyıl yüksek sosyetesinin zarafetini anımsatmaktadır. Okumaya buradan devam edebilirsiniz:
Harvestehude’ de bir mülk satın almak ister misiniz? Ä°ster özel bir çatı katı, ister geniÅ bir villa ya da eski bir binada yenilenmiÅ bir daire olsun – Harvestehude’de her türlü mülk bulunabilir. Özellikle biraz daha az metrekareye sahip lüks mülkler çok popülerdir.
Metrekare fiyatları: 5.000 ila 15.000 €/m²
Harvestehude: Harita ve Konum
Hamburg’un kuzeyinde yer alan sakin Harvestehude, Außenalster gölünün birinci sınıf manzarasını sunmaktadır. Popüler HafenCity ve Rotherbaum bölgeleri de yakındadır. Uhlenhorst, Stadtpark’ın bitişiğindeki Winterhude gibi karşısındadır.
Gezilecek yerler: Hamburg’un en pahalı caddelerinde tur
Harvestehude çok sayıda anıt, turistik yer, yeşil alan ve parka ev sahipliği yapmaktadır. Bakımlı yeşil alanlar sizi açık havada dinlendirici bir öğleden sonra geçirmeye davet ederken, çok sayıda kilise ve yerel manastır da tarihi özellikleriyle bölgenin eşsiz cazibesine katkıda bulunur.
Bölgenin cazibesini burada kendiniz görün:
Speicherstadt: Tarihi tuğla binalarla dolu eşsiz şehir manzarası
Özellikle Speicherstadt, bölgeden geçen çok sayıda kanalın yanı sıra bölgeye eşsiz tarihi cazibesini veren neo-Gotik tuğla binalarla karakterize edilen benzersiz bir havaya sahiptir. Ayrıca, dünyanın en büyük depo topluluğu olarak Speicherstadt’ın sunabileceği çok şey vardır: Tekne turları sizi bölgeyi tekneyle keşfetmeye davet ederken, elinizde bir kahve ile hendekli kale boyunca rahat bir gezintiye çıkmak da mümkündür. Daha fazlasını buradan okuyun:
Yerleşim bölgesinin cazibesi metrekare başına fiyatlara da yansımaktadır. Bunlar bir süredir çok güçlü bir şekilde yükseliyor. Bize göre haklı olarak da öyle. Sonuçta, bölge sadece gençlere ve yaşlılara değil, aynı zamanda bekarlara, çiftlere, ailelere ve yatırımcılara da ilham veriyor.
Metrekare fiyatları: 6.000 ila 18.500 €/m²
Speicherstadt: Harita ve konum
HafenCity’nin kuzeyinde, Uhlenhorst ve Winterhude’nin güneyinde Speicherstadt yer almaktadır. Tarihi depo kompleksinin bulunduğu alan 1991 yılından beri listelenmiş bir binadır. Speicherstadt’tan geçen altı filo arasında Kehrwiederfleet, Brooksfleet, St. Annenfleet, Holländischbrookfleet, Kleines Fleet ve Wandrahmsfleet bulunmaktadır.
Gezilecek yerler: Neo-Gotik tuğla mimarisi
Speicherstadt’ın mimarisi benzersizdir. Burada toplam 15 depo bloğu ve altı müştemilat bulunmaktadır. Hatta 1991 yılından beri bu binalar tarihi anıtlar listesinde yer almaktadır. Hamburg’un en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birini gezerken bize katılın.
Uhlenhorst: Alster kıyısındaki kültürel kale
Schönen Aussicht, Hamburg’da yaşamak için en popüler yerlerden biridir. Buradan sadece Alster’i değil, aynı zamanda şehrin büyük bölümünü de görebilirsiniz. Uhlenhorst, harika manzaranın yanı sıra şehir merkezine yakınlığa değer veren ve her şeyden önce restoranlar, kafeler ve barlar gibi birçok küçük gece hayatı seçeneğine sahip havalı bir mahallede yaşamayı takdir eden gelecek vaat eden bekarlar için kesinlikle bir semttir. Pauli’ye ulaşmak da sonsuza kadar sürmez. Buraya Uhlenhorst’tan yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. Daha fazlasını burada bulabilirsiniz:
Yani bir yatırım olarak gayrimenkulle ilgileniyorsunuz ve Åimdi bir ev satın almak veya bir daire satın almak mı istiyorsunuz? Uhlenhorst’ta özellikle apartman daireleri popülerdir.
Metrekare fiyatları: 7.200 ila 15.500 €/m²
Uhlenhorst: Harita ve Konum
Merkezi bir konuma sahip olan Uhlenhorst bölgesi, Außenalster gölünün doğusunda yer alır ve Harvestehude’nin karşısındadır. Rotherbaum, Winterhude ve Hohenfelde bölgeleri de çok uzakta değildir.
Gezilecek yerler: Etkileyici evler ve şirin kafeler
Geniş, ağaçlarla çevrili sokaklar yürümek için gerçekten davetkâr. İyi geliştirilmiş bisiklet yolları ve yayalar için ayrılan alan, birbirlerinin yoluna çıkmaktan kaçınmaya yardımcı olur. Ayrıca bölge, sokak görünümünden kısmen sorumlu olan nispeten genç sakinleriyle de etkileyicidir.
Popüler Uhlenhorst bölgesini buradan keşfedin:
Winterhude: şehir parkının yakınında muhteşem yaşam
Güzel Eppendorf’un tam karÅısında, gelecek vaat eden Winterhude bölgesi yer almaktadır. Hamburg-Nord bölgesinin bu kısmı özellikle lüks villaları ve büyüleyici art nouveau binalarıyla etkileyicidir. Burada, Hansa cazibesi korunmuÅtur ve sadece klinker tuÄlalı binalar ve beyaz villalarla mimaride deÄil, aynı zamanda özellikle yerel kıyı atmosferinde de kendini göstermektedir. Daha fazlasını buradan öÄrenin:
Şehir merkezine iyi bağlantılar ve hoş bir şehir manzarası, popülerliği ve dolayısıyla satın alma fiyatını artırmaktadır. Öte yandan, inanılmaz manzaralara ve çok sayıda yeni binaya sahip, özellikle seçkin ve aranan çatı katı daireleri bulunmaktadır.
Metrekare fiyatları: 5.500 ila 16.300 €/m²
Winterhude: Harita ve Konum
Winterhude, sokak manzarası kadar sakinleri bakımından da çeşitlilik göstermektedir. Mahalle, Stadtpark’ı çevrelemekte ve Außenalster gölüne yakın bir konumdadır. Pauli şehir merkezine ve gece hayatı bölgesine çok sayıda metro istasyonu sayesinde kolayca ulaşılabilir ve yolculuk sadece 30 – 40 dakika sürer. Ancak Winterhude, kafe ve restoranların yanı sıra pub ve barlarıyla asla sıkıcı değildir.
Gezilecek yerler: Lüks daireler kültürel programla buluÅuyor
YenilenmiÅ eski binalardaki loft dairelerin ve art nouveau evlerin yanı sıra, bölge her Åeyden önce Åehir parkının olanaklarıyla karakterize edilir. Burası sadece rahat bir yürüyüÅ için yollar sunmakla kalmaz, aynı zamanda bir dizi kültürel teklife de sahiptir. Buna ek olarak, bölgede her hafta düzenli olarak kurulan pazarda bölgeden güzel lezzetler tadılabilir ve satın alınabilir.
Bölgenin cazibesini burada kendiniz görün:
Eppendorf: Tarihi cazibeye sahip gayrimenkul
Bölge, tarihi mimarisi ve çok sayıda yeÅil alanıyla etkileyicidir. Ä°yi bir Åekilde rehabilite edilmiÅ eski binaların bulunduÄu lüks bir yerleÅim bölgesi arayanlar Eppendorf’ta aradıklarını bulacaklardır. YenilenmiÅ Åehir villaları ve son derece modernize edilmiÅ eski binalar Eppendorf’un görüntüsünü karakterize etmektedir. Burada bulunan üniversite hastanesi, iÅe kısa sürede gidip gelmeye önem veren birçok baÅhekim ve profesörü cezbetmektedir. Buna göre, daha yüksek daire ve ev fiyatları bekleyebilirsiniz, ancak buna deÄer.
Eppendorf: Harita ve Konum
Burası kesinlikle Hamburg’un en büyük bölgesi değildir, ancak bunun için daha da özeldir. Evler ve daireler, özellikle Eppendorf’un iyi şöhreti nedeniyle büyük talep görmektedir. Eppendorfer Baum ve Kellinghusenstraße metro istasyonları sizi şehrin geri kalanına bağlar. Burada küçük kafe sıkıntısı yok.
Gezilecek yerler: Şık konaklar ve rahat kafeler
Renkli ev cepheleri, süslü, güzelce dikilmiş balkonlar ve sevimli kafeler, Eppendorf’ta görebileceklerinizdir. Sessiz bölge sadece ruha iyi gelmekle kalmaz, aynı zamanda süslü ev cepheleri ve ışık alan apartman dairelerini çağrıştıran büyük pencereleriyle görsel olarak da saklanmak zorunda değildir.
Eppendorf’un büyüleyici çevresi hakkında buradan bir fikir edinebilirsiniz:
Sonuç: Hamburg’daki en iyi yerleÅim bölgesi hangisi?
Genel bir yargıda bulunmak mümkün değildir. Daha sakin bir banliyö tercih ediyor, ancak hızlı bağlantılar ve seçkin golf kulüplerinin yanı sıra sahil beldelerinin lüksünden vazgeçmek istemiyorsanız, Blankenese kesinlikle olması gereken yerdir. Uhlenhorst ve Winterhude, genç çiftler veya bekarlar için Hamburg’da bulunulması gereken yerlerdir, ancak aileler de Winterhude’de aradıklarını bulmakta sorun yaşamayacaklardır. Özellikle HafenCity, hareketin ortasında olmayı seven herkes için en iyi seçenektir.
Hamburg: Hansa Şehrinde Gayrimenkul
Hamburg, Almanya’da liman hissi veren tek metropoldür. Her gün binlerce konteyner liman tesisleri aracılığıyla şehre ulaşmaktadır. Hamburg’a bu kadar çok insanın gelmesinin nedeni de budur. Gelişen Hansa ekonomisinin yanı sıra Hamburg, büyük medya kuruluşlarına, reklam ajanslarına ve tabii ki çok sayıda emlakçıya da ev sahipliği yapmaktadır. Her şeyden önce, eşsiz mimarisiyle Elbphilharmonie Hamburg’u temsil etmektedir.
Hamburg emlak piyasası: Genel bakış
Birçok daire, çatı katı ve çatı katı eşsiz manzaralar sunmaktadır. Çok çalışan ve bu nedenle kendi dört duvarları arasında dinlenmek isteyen insanlar için mükemmeldir. Hamburg sadece küresel ekonominin merkezi değil, aynı zamanda yüksek yaşam standardı, etkileyici mimarisi, farklı kültürü ve iyi coğrafi konumu ile aileler, bekarlar, çiftler veya girişimciler ve yatırımcılar için cazip bir yaşam alanı sunmaktadır.
Hamburg’da yaÅamak: Popüler semtler ve mahalleler
Almanya’nın kuzeydeki incisi olan Hansa kenti hayat doludur ve iÅ ve yaÅam tarzı için bir merkez oluÅturur. Elbe banliyöleri sahile yakınlıkları ve çok sayıda villa bölgesiyle ilham verirken, HafenCity ve Speicherstadt merkezi konumları nedeniyle büyük raÄbet görmektedir. Tarihi Harvestehude, kültürel açıdan lüks Uhlenhorst ve büyüleyici Winterhude de Åehirde yaÅamak için en cazip yerler arasındadır. Metrekare baÅına fiyatlar ve Hamburg’un en çok raÄbet gören semtlerindeki gayrimenkuller hakkında her Åeyi buradan öÄrenin. Daha fazlasını buradan okuyun: Hamburg’da yaÅamak.
Hamburg’da ev, daire veya arsa satmak
Othmarschen ve Rotherbaum tarihi cazibeleriyle ikna ederken, Blankenese ve Rissen yerleÅim bölgeleri Elbe manzarasıyla ilham veriyor. Modern Hafen City ve ilerici Harvestehude de çok popülerdir. Dairenizi, apartmanınızı veya kendi mülkünüzü burada satmak mı istiyorsunuz? Münih’te gayrimenkul satıÅına iliÅkin ücretsiz rehberlerimizle iyi hazırlanmıŠolacaksınız. Ayrıca: mülk deÄerlemesi, emlakçılar ve süreç hakkında bilmeniz gereken her Åey. Genel bakıŠiçin buraya tıklayın: Hamburg’da emlak satıÅı.