Hamburg’da yaşamak: Blankenese, HafenCity, Uhlenhorst & Co.’da villa, daire ve mülk – Gayrimenkule yatırım yapmak

Hamburg ‘da yaşamak – Almanya’nın kuzeydeki incisi olan Hansa kenti hayat doludur ve iş ve yaşam tarzı için bir merkez oluşturur. Elbe banliyöleri sahile yakınlıkları ve çok sayıda villa bölgesiyle ilham verirken, HafenCity ve Speicherstadt merkezi konumları nedeniyle büyük rağbet görmektedir. Tarihi Harvestehude, kültürel açıdan lüks Uhlenhorst ve büyüleyici Winterhude de şehirde yaşamak için en cazip yerler arasındadır. Metrekare başına fiyatlar ve Hamburg’un en çok rağbet gören semtlerindeki gayrimenkuller hakkında her şeyi buradan öğrenin. Genel bakışa geri dön: Hamburg’da emlak.

Key Facts -

Hamburg’da yaşamak: Kuzey Almanya’nın seçkin semtleri

Hamburg sadece Almanya’nın en büyük limanına değil, aynı zamanda çok sayıda büyük şirkete, yayınevine ve medya ajansına da ev sahipliği yapmaktadır. Hansa kenti sadece güçlü ekonomisi, uluslararası havası ve büyüyen iş piyasasıyla değil, aynı zamanda çok sayıda şık semtiyle de etkileyicidir. İster aile, ister bekar, ister öğrenci veya girişimci olsun, Hamburg’da herkes kendini evinde hissediyor.

İşte Hamburg’daki en popüler yerleşim bölgelerine genel bir bakış:

Hamburg: Harita ve Konum

Hamburg, Almanya’da liman hissi veren tek metropoldür. Her gün binlerce konteyner liman tesisleri aracılığıyla şehre ulaşmaktadır. Hamburg’a bu kadar çok insanın gelmesinin nedeni de budur. Gelişen Hansa ekonomisinin yanı sıra Hamburg, büyük medya kuruluşlarına, reklam ajanslarına ve tabii ki çok sayıda emlakçıya da ev sahipliği yapmaktadır. Her şeyden önce, eşsiz mimarisiyle Elbphilharmonie Hamburg’u temsil etmektedir.

En popüler yerleşim bölgelerine genel bakış: Blankenese, Uhlenhorst, HafenCity & Co.

7’lik nüfus artışı, şehirde 6 yıl öncesine kıyasla yaklaşık 113.000 kişinin daha yaşadığı anlamına gelmektedir. Tabii ki nüfustaki bu artış daha fazla yaşam alanı gerektiriyor. Peki en çok arzu edilen yerleşim alanları nerelerdir? Hangi mahalleler yatırım yapmaya değer? Peki Hamburg’da emlak fiyatları ne kadar yüksek? Birazdan daha fazlasını anlatacağım!

Okuma ipucu! Hansa kentinin en çok rağbet gören caddeleri hakkında daha fazla bilgiyi buradan edinebilirsiniz: Hamburg – en pahalı caddeler

Her şeyden önce, konum, metrekare fiyatları ve benzerlerine daha yakından bakmadan önce, burada her bir bölgeye kısa bir genel bakış bulunmaktadır.

Elbvororte: Elbe Nehri kıyısında lüks banliyöler

Hamburg’un zarif Elbe banliyöleri şunlardır: Rissen, Blankenese, Isebrook, Nienstedten ve Othmarschen. Muhteşem villalar ve davetkâr müstakil evler, golf kulüplerine ve plajlara yakınlık ile birleştirilmiştir. Buna kim hayır diyebilir ki? Elbe banliyölerinde yaşayanlar, güzel kırsal alanlarından ve şehir merkezine olan hızlı bağlantılarından gurur duymaktadır. Banliyö cazibesi ve lüks bir yaşam tarzı arayanlar da burada aradığını bulacaktır.

HafenCity: Kendi sınıfında yeni bir şehir bölgesi

HafenCity, 2008 yılından bu yana Hamburg’un resmi bir bölgesidir. Ä°nşaat projesi, eski liman alanlarının nihayet verimli bir şekilde kullanılması amacıyla 2009 yılında başlatılmıştır. Aksi takdirde, sadece değerli yaşam alanları değil, aynı zamanda kültür ve eğitim alanları da kaybedilecektir. Neredeyse on yıldır bir inşaat alanı olarak kalan yeni bölge, tüm ihtişamıyla ortaya çıkabilir. Üniversiteler, yeni metro bağlantıları, harika restoranlar ve lüks dairelerle, daha önce yorgun olan bölge her zamankinden daha güzel bir şekilde parlıyor. Burada özellikle daire veya çatı katı gibi modern gayrimenkuller bulabilirsiniz.

Harvestehude: Yetenekli büyüleyici lüks bölge

En tarihi semtlerden biri olan Harvestehude’nin diğer semtlerden aşağı kalır yanı yoktur. Konumu birinci sınıftır, şehir manzarası birçok eski bina ve konakla karakterize edilir ve Dış Alster ve Isebek Kanalı çok uzakta değildir. Böylece, bölgenin eşsiz cazibesi 19. yüzyıl yüksek sosyetesinin zamansız zarafetini anımsatmaktadır.

Speicherstadt: Neo-Gotik tuğla binalarıyla eşsiz bir bölge

Speicherstadt, dünyanın en büyük depo topluluğu olarak ünlenmiştir. Bölge, 19. yüzyılın sonunda inşa edilmiş olup, yalnızca geçmiş on yıllara ait çok sayıda neo-Gotik tuğla bina ile karakterize edilen eşsiz şehir manzarasıyla değil, aynı zamanda tekneyle kolayca keşfedilebilen yerel kanallarıyla da ilham vermektedir.

Uhlenhorst: Alster manzaralı özel gayrimenkul

Her fiyat aralığında kafe ve restoranların ortasında villalar ve şehir evleri – Uhlenhorst’un sunduğu şey budur. Alster’deki bölge, suya yakın ve şehrin geri kalanına bakan daireler ve evler sunduğu için çok popülerdir. Özellikle bekarlar, gerekli küçük değişiklikleri yapmaya hazır oldukları sürece burada uygun bir daire bulacaklardır. Uhlenhorst, hızlı yaşam temposuyla karakterize edilir ve kendini taze ve genç olarak sunar.

Winterhude: Muhteşem evlerin bulunduğu tarihi bölge

Merkez mahalle uzun zamandan beri gözde semtlerden biri olarak ortaya çıkmıştır ve Hansa incisinin yüksek sosyetesini kendine çekmektedir. Sevimli küçük kafeler sokaklarda sıralanır ve sakinler çoluk çocuklarıyla geçerken sizi oyalanmaya davet eder. Kültür arayanlar da burada doğru yerdeler, çünkü şehir parkı egzersiz, sanat ve eğitimle zaman geçirmek için birçok fırsat sunuyor.

Eppendorf: Olağanüstü mimari ve bakımlı yeşil alanlar

Yerleşim bölgesi, dinlendirici yürüyüşler için mükemmel olan ve aynı zamanda harika koşu rotaları sunan geniş yeşil alanlarla çevrili olağanüstü bir mimariye sahiptir. ‘Şehirdeki köy’, Hamburg’un en büyük işverenlerinden biri olan Üniversite Hastanesi nedeniyle özellikle büyüleyicidir ve bu da Eppendorf’a araba ve toplu taşıma ile ulaşmanın özellikle kolay olmasını sağlar. Ayrıca Eppendorf’ta sizi hangi mutfak lezzetlerinin beklediğini de anlatıyoruz.

Elbe banliyöleri: Blankenese, Othmarschen, Rissen & Co.

Elbe Nehri’nin yamaçlarında yer alan Elbe banliyöleri Hamburg’un zengin ve güzel kesimine ev sahipliği yapmaktadır. Koşuşturmadan uzakta, kendine saygısı olan insanlar evlerini cennet gibi yeşillikler içinde inşa eder. Haritada hareketten uzak görünen bu yere S-Bahn ile ulaşmak yine de kolaydır. Güzel villalar, etkileyici binalar ve inanılmaz bir manzara Blankenese, Rissen & Co. Buraya taşınmayanlar bile Treppenviertel ve Elbstrand’ı kesinlikle kaçırmamalı. Daha fazlasını buradan okuyun:

Elbe banliyölerindeki gayrimenkuller şehirdeki en pahalı gayrimenkuller arasında yer almaktadır. Özellikle Elbe Nehri’nin tüm kıyılarına bakan villalar çok rağbet görmektedir. Eski ve yeni binalardaki daireler bile buradaki kadar pahalı değil.

Metrekare fiyatları: 6.000 ila 20.500 €/m²

Elbvororte: Harita ve Konum

Elbe banliyölerinin hepsi birbirinden uzak değildir. Yani neredeyse 30 dakika içinde her bir banliyöye ulaşmak çok kolay.

Gezilecek yerler: Elbe Nehri kıyısında lüks yaşam

Lüks villa, geniş maisonette ve özel müstakil ev – Elbe banliyölerinde yaşayanlar sadece Elbe’nin muhteşem manzarasının değil, aynı zamanda Hamburg’un en çok aranan mülklerinin de tadını çıkarabilirler.

Streetview’de kendiniz görün:

HafenCity: Şehrin nabzında lüks yaşam

Bu bölge, doğrudan Elbe üzerinde su manzaralı lüks daireler vaat etmektedir. HafenCity, Hamburg’un en yeni semtlerinden biridir ve 2000 – 2009 yılları arasındaki inşaat aşamasında Hamburg’un en seçkin semtlerinden biri olarak şimdiden adından söz ettirmiştir. Hamburg’un yeni simge yapılarından biri olan Elbphilharmonie’nin inşası da kentin ününe önemli bir katkıda bulunmuştur. Daha fazlasını buradan öğrenin:

Bölge doğrudan Hamburg şehir merkezine sınırdır ve bu nedenle Hansa kentinin alışveriş olanaklarına sadece bir taş atımı uzaklıktadır. Kafe ve restoranların yanı sıra burada birkaç özel üniversite ve çeşitli oteller de bulacaksınız.

Metrekare fiyatları: 9,000 ila 28,700 €/m²

HafenCity: Harita ve Konum

Elbphilharmonie Konser Salonu’nun yanı sıra burada Baharat Müzesi veya Uluslararası Denizcilik Müzesi gibi başka turistik yerler de bulunmaktadır. 2014 yılından bu yana bölgeye metro ile de ulaşılabilmektedir. İstasyon uygun bir şekilde HafenCity Üniversitesi olarak adlandırılmıştır.

Gezilecek yerler: Elbphilharmonie ve modern mimari

Bar ve restoran sıkıntısı da yoktur, bu da burada ve çevresinde bulunan şirketlerin iş öğle yemeklerini lüks bir atmosferde geçirmeyi sevmeleriyle ilgilidir. Bölgede ayrıca, bölgeye ek kalabalıklar getiren turizm de bulunmaktadır.

HafenCity’nin lüks mahallesini kendiniz keşfedin ve çevre hakkında fikir edinin:

Harvestehude: Lüks bir havaya sahip tarihi bölge

Tarihi eski binalar, geçmiş yılların görkemli evleri ve seçkin Art Nouveau villaları Harvestehude’nin nefes kesici şehir manzarasını karakterize etmektedir. Dış Alster ve İsebek Kanalı arasındaki konumu birinci sınıftır, yeşil alanlar bakımlıdır ve bölgenin cazibesi 19. yüzyıl yüksek sosyetesinin zarafetini anımsatmaktadır. Okumaya buradan devam edebilirsiniz:

Harvestehude’ de bir mülk satın almak ister misiniz? Ä°ster özel bir çatı katı, ister geniş bir villa ya da eski bir binada yenilenmiş bir daire olsun – Harvestehude’de her türlü mülk bulunabilir. Özellikle biraz daha az metrekareye sahip lüks mülkler çok popülerdir.

Metrekare fiyatları: 5.000 ila 15.000 €/m²

Harvestehude: Harita ve Konum

Hamburg’un kuzeyinde yer alan sakin Harvestehude, Außenalster gölünün birinci sınıf manzarasını sunmaktadır. Popüler HafenCity ve Rotherbaum bölgeleri de yakındadır. Uhlenhorst, Stadtpark’ın bitişiğindeki Winterhude gibi karşısındadır.

Gezilecek yerler: Hamburg’un en pahalı caddelerinde tur

Harvestehude çok sayıda anıt, turistik yer, yeşil alan ve parka ev sahipliği yapmaktadır. Bakımlı yeşil alanlar sizi açık havada dinlendirici bir öğleden sonra geçirmeye davet ederken, çok sayıda kilise ve yerel manastır da tarihi özellikleriyle bölgenin eşsiz cazibesine katkıda bulunur.

Bölgenin cazibesini burada kendiniz görün:

Speicherstadt: Tarihi tuğla binalarla dolu eşsiz şehir manzarası

Özellikle Speicherstadt, bölgeden geçen çok sayıda kanalın yanı sıra bölgeye eşsiz tarihi cazibesini veren neo-Gotik tuğla binalarla karakterize edilen benzersiz bir havaya sahiptir. Ayrıca, dünyanın en büyük depo topluluğu olarak Speicherstadt’ın sunabileceği çok şey vardır: Tekne turları sizi bölgeyi tekneyle keşfetmeye davet ederken, elinizde bir kahve ile hendekli kale boyunca rahat bir gezintiye çıkmak da mümkündür. Daha fazlasını buradan okuyun:

Yerleşim bölgesinin cazibesi metrekare başına fiyatlara da yansımaktadır. Bunlar bir süredir çok güçlü bir şekilde yükseliyor. Bize göre haklı olarak da öyle. Sonuçta, bölge sadece gençlere ve yaşlılara değil, aynı zamanda bekarlara, çiftlere, ailelere ve yatırımcılara da ilham veriyor.

Metrekare fiyatları: 6.000 ila 18.500 €/m²

Speicherstadt: Harita ve konum

HafenCity’nin kuzeyinde, Uhlenhorst ve Winterhude’nin güneyinde Speicherstadt yer almaktadır. Tarihi depo kompleksinin bulunduğu alan 1991 yılından beri listelenmiş bir binadır. Speicherstadt’tan geçen altı filo arasında Kehrwiederfleet, Brooksfleet, St. Annenfleet, Holländischbrookfleet, Kleines Fleet ve Wandrahmsfleet bulunmaktadır.

Gezilecek yerler: Neo-Gotik tuğla mimarisi

Speicherstadt’ın mimarisi benzersizdir. Burada toplam 15 depo bloğu ve altı müştemilat bulunmaktadır. Hatta 1991 yılından beri bu binalar tarihi anıtlar listesinde yer almaktadır. Hamburg’un en çok rağbet gören yerleşim bölgelerinden birini gezerken bize katılın.

Uhlenhorst: Alster kıyısındaki kültürel kale

Schönen Aussicht, Hamburg’da yaşamak için en popüler yerlerden biridir. Buradan sadece Alster’i değil, aynı zamanda şehrin büyük bölümünü de görebilirsiniz. Uhlenhorst, harika manzaranın yanı sıra şehir merkezine yakınlığa değer veren ve her şeyden önce restoranlar, kafeler ve barlar gibi birçok küçük gece hayatı seçeneğine sahip havalı bir mahallede yaşamayı takdir eden gelecek vaat eden bekarlar için kesinlikle bir semttir. Pauli’ye ulaşmak da sonsuza kadar sürmez. Buraya Uhlenhorst’tan yaklaşık 30 dakikada ulaşılabilir. Daha fazlasını burada bulabilirsiniz:

Yani bir yatırım olarak gayrimenkulle ilgileniyorsunuz ve şimdi bir ev satın almak veya bir daire satın almak mı istiyorsunuz? Uhlenhorst’ta özellikle apartman daireleri popülerdir.

Metrekare fiyatları: 7.200 ila 15.500 €/m²

Uhlenhorst: Harita ve Konum

Merkezi bir konuma sahip olan Uhlenhorst bölgesi, Außenalster gölünün doğusunda yer alır ve Harvestehude’nin karşısındadır. Rotherbaum, Winterhude ve Hohenfelde bölgeleri de çok uzakta değildir.

Gezilecek yerler: Etkileyici evler ve şirin kafeler

Geniş, ağaçlarla çevrili sokaklar yürümek için gerçekten davetkâr. İyi geliştirilmiş bisiklet yolları ve yayalar için ayrılan alan, birbirlerinin yoluna çıkmaktan kaçınmaya yardımcı olur. Ayrıca bölge, sokak görünümünden kısmen sorumlu olan nispeten genç sakinleriyle de etkileyicidir.

Popüler Uhlenhorst bölgesini buradan keşfedin:

Winterhude: şehir parkının yakınında muhteşem yaşam

Güzel Eppendorf’un tam karşısında, gelecek vaat eden Winterhude bölgesi yer almaktadır. Hamburg-Nord bölgesinin bu kısmı özellikle lüks villaları ve büyüleyici art nouveau binalarıyla etkileyicidir. Burada, Hansa cazibesi korunmuştur ve sadece klinker tuğlalı binalar ve beyaz villalarla mimaride değil, aynı zamanda özellikle yerel kıyı atmosferinde de kendini göstermektedir. Daha fazlasını buradan öğrenin:

Şehir merkezine iyi bağlantılar ve hoş bir şehir manzarası, popülerliği ve dolayısıyla satın alma fiyatını artırmaktadır. Öte yandan, inanılmaz manzaralara ve çok sayıda yeni binaya sahip, özellikle seçkin ve aranan çatı katı daireleri bulunmaktadır.

Metrekare fiyatları: 5.500 ila 16.300 €/m²

Winterhude: Harita ve Konum

Winterhude, sokak manzarası kadar sakinleri bakımından da çeşitlilik göstermektedir. Mahalle, Stadtpark’ı çevrelemekte ve Außenalster gölüne yakın bir konumdadır. Pauli şehir merkezine ve gece hayatı bölgesine çok sayıda metro istasyonu sayesinde kolayca ulaşılabilir ve yolculuk sadece 30 – 40 dakika sürer. Ancak Winterhude, kafe ve restoranların yanı sıra pub ve barlarıyla asla sıkıcı değildir.

Gezilecek yerler: Lüks daireler kültürel programla buluşuyor

Yenilenmiş eski binalardaki loft dairelerin ve art nouveau evlerin yanı sıra, bölge her şeyden önce şehir parkının olanaklarıyla karakterize edilir. Burası sadece rahat bir yürüyüş için yollar sunmakla kalmaz, aynı zamanda bir dizi kültürel teklife de sahiptir. Buna ek olarak, bölgede her hafta düzenli olarak kurulan pazarda bölgeden güzel lezzetler tadılabilir ve satın alınabilir.

Bölgenin cazibesini burada kendiniz görün:

Eppendorf: Tarihi cazibeye sahip gayrimenkul

Bölge, tarihi mimarisi ve çok sayıda yeşil alanıyla etkileyicidir. Ä°yi bir şekilde rehabilite edilmiş eski binaların bulunduğu lüks bir yerleşim bölgesi arayanlar Eppendorf’ta aradıklarını bulacaklardır. Yenilenmiş şehir villaları ve son derece modernize edilmiş eski binalar Eppendorf’un görüntüsünü karakterize etmektedir. Burada bulunan üniversite hastanesi, işe kısa sürede gidip gelmeye önem veren birçok başhekim ve profesörü cezbetmektedir. Buna göre, daha yüksek daire ve ev fiyatları bekleyebilirsiniz, ancak buna değer.

Eppendorf: Harita ve Konum

Burası kesinlikle Hamburg’un en büyük bölgesi değildir, ancak bunun için daha da özeldir. Evler ve daireler, özellikle Eppendorf’un iyi şöhreti nedeniyle büyük talep görmektedir. Eppendorfer Baum ve Kellinghusenstraße metro istasyonları sizi şehrin geri kalanına bağlar. Burada küçük kafe sıkıntısı yok.

Gezilecek yerler: Şık konaklar ve rahat kafeler

Renkli ev cepheleri, süslü, güzelce dikilmiş balkonlar ve sevimli kafeler, Eppendorf’ta görebileceklerinizdir. Sessiz bölge sadece ruha iyi gelmekle kalmaz, aynı zamanda süslü ev cepheleri ve ışık alan apartman dairelerini çağrıştıran büyük pencereleriyle görsel olarak da saklanmak zorunda değildir.

Eppendorf’un büyüleyici çevresi hakkında buradan bir fikir edinebilirsiniz:

Sonuç: Hamburg’daki en iyi yerleşim bölgesi hangisi?

Genel bir yargıda bulunmak mümkün değildir. Daha sakin bir banliyö tercih ediyor, ancak hızlı bağlantılar ve seçkin golf kulüplerinin yanı sıra sahil beldelerinin lüksünden vazgeçmek istemiyorsanız, Blankenese kesinlikle olması gereken yerdir. Uhlenhorst ve Winterhude, genç çiftler veya bekarlar için Hamburg’da bulunulması gereken yerlerdir, ancak aileler de Winterhude’de aradıklarını bulmakta sorun yaşamayacaklardır. Özellikle HafenCity, hareketin ortasında olmayı seven herkes için en iyi seçenektir.

Hamburg: Hansa Şehrinde Gayrimenkul

Hamburg, Almanya’da liman hissi veren tek metropoldür. Her gün binlerce konteyner liman tesisleri aracılığıyla şehre ulaşmaktadır. Hamburg’a bu kadar çok insanın gelmesinin nedeni de budur. Gelişen Hansa ekonomisinin yanı sıra Hamburg, büyük medya kuruluşlarına, reklam ajanslarına ve tabii ki çok sayıda emlakçıya da ev sahipliği yapmaktadır. Her şeyden önce, eşsiz mimarisiyle Elbphilharmonie Hamburg’u temsil etmektedir.

Hamburg emlak piyasası: Genel bakış

Birçok daire, çatı katı ve çatı katı eşsiz manzaralar sunmaktadır. Çok çalışan ve bu nedenle kendi dört duvarları arasında dinlenmek isteyen insanlar için mükemmeldir. Hamburg sadece küresel ekonominin merkezi değil, aynı zamanda yüksek yaşam standardı, etkileyici mimarisi, farklı kültürü ve iyi coğrafi konumu ile aileler, bekarlar, çiftler veya girişimciler ve yatırımcılar için cazip bir yaşam alanı sunmaktadır.

Hamburg’da yaşamak: Popüler semtler ve mahalleler

Almanya’nın kuzeydeki incisi olan Hansa kenti hayat doludur ve iş ve yaşam tarzı için bir merkez oluşturur. Elbe banliyöleri sahile yakınlıkları ve çok sayıda villa bölgesiyle ilham verirken, HafenCity ve Speicherstadt merkezi konumları nedeniyle büyük rağbet görmektedir. Tarihi Harvestehude, kültürel açıdan lüks Uhlenhorst ve büyüleyici Winterhude de şehirde yaşamak için en cazip yerler arasındadır. Metrekare başına fiyatlar ve Hamburg’un en çok rağbet gören semtlerindeki gayrimenkuller hakkında her şeyi buradan öğrenin. Daha fazlasını buradan okuyun: Hamburg’da yaşamak.

Hamburg’da ev, daire veya arsa satmak

Othmarschen ve Rotherbaum tarihi cazibeleriyle ikna ederken, Blankenese ve Rissen yerleşim bölgeleri Elbe manzarasıyla ilham veriyor. Modern Hafen City ve ilerici Harvestehude de çok popülerdir. Dairenizi, apartmanınızı veya kendi mülkünüzü burada satmak mı istiyorsunuz? Münih’te gayrimenkul satışına ilişkin ücretsiz rehberlerimizle iyi hazırlanmış olacaksınız. Ayrıca: mülk değerlemesi, emlakçılar ve süreç hakkında bilmeniz gereken her şey. Genel bakış için buraya tıklayın: Hamburg’da emlak satışı.